Dokumenti za odbitak za stan. Izrada porezne olakšice prilikom kupnje stana

Danas ćemo biti zainteresirani za dokumente za odbitak za stan. Zapravo, nije tako teško pogoditi što će nam biti potrebno. Ipak, svi građani nisu svjesni ovog popisa. Dakle, imate pravo odbiti odbitak. Nije najugodniji rezultat, zar ne? Stoga, temeljito proučimo cijeli popis onoga što je potrebno za primanje novca od države pri kupnji i prodaji nekretnina. U našem slučaju to je stan. Ili kuću / zemljište. Pravilna priprema olakšava proces maksimalno.

Osobna iskaznica

registracija odbitak poreza kada kupujete stan - to nije tako teško. Možda mnogi znaju taj proces. Ako se pravilno pripremiš za to, nema problema za tebe neće biti strašno. Jednostavno se neće pojaviti.

Prvi dokument koji trebate primiti odbitak od poreza je vaš osobna iskaznica. Možete koristiti bilo koji takav dokument, ali, kao što pokazuje praksa, najbolje je predstaviti putovnicu. I njegovu kopiju. Priložen je ostatku popisa traženih radova. Ne morate potvrditi.

Možda, s ovim dokumentom, neće biti nikakvih problema. Uostalom, putovnica ruskog državljanina uvijek mora biti s vama. Ovaj je dokument uvijek neophodan za sve porezne transakcije. Razmislite o ovome.

Obrazac za prijavu

Što je sljedeće? Dokumenti za odbitak za stan nema smisla bez izrade odgovarajuće prijave. To znači da morate bez odgode podnijeti zahtjev poreznom tijelu pismenim putem. Bez izjave nećete napraviti odbitak.

To je jednostavno i jednostavno - samo navedite svoje podatke i podatke, kao i razlog povrata sredstava. U našem slučaju, ovo kupuje stan. To je sve. Nakon što je potrebno potpisati dokument, a zatim ga priključiti na putovnicu i druge radove.

Obratite pažnju na jedan važan čimbenik - u tekstu prijave, navedite i podatke banke, na koje morate primiti novčana sredstva. Ako propustite ovaj trenutak, možete pričekati odbijanje poreznih vlasti da vrate novac.

izjava

Što još može doći u ruci? Registracija porezne olakšice za kupnju stana nužno uključuje takvu stavku kao sastavljanje povrat poreza. Bez nje ne možete ni platiti poreze, niti nadoknaditi dio svog novca.

Oblik koji nam je potreban je 3-NDFL. Prijava ne uzrokuje probleme građanima. Možete upotrijebiti poseban program koji će vam pomoći sastaviti ovu izjavu i potpuno ga pripremiti za ispis.

Poslužuje se samo izvornik. Porezne vlasti ne prihvaćaju kopije 3-NDFL. Ako vam je potreban isti dokument "za sebe", samo ga ispišite u dvije kopije. I to je sve. Imajte na umu da se s kopijama porezne prijave nećete čak ni govoriti. Takva pravila su uspostavljena u Rusiji u ovom trenutku.

2-PIT

Krenuti dalje. Dokumenti za odbitak za stan - pitanje nije tako problematično, ako se pravilno pripremite za to. Nakon što su svi gore navedeni vrijednosni papiri spremni, trebate nekako potvrditi svoj prihod. U tu je svrhu napravljena još jedna referenca. Naziva se 2-NDFL.

Ako radite za sebe, morat ćete ga sami popuniti. To je učinjeno uz pomoć iste aplikacije gdje ste izvršili povrat poreza od 3-NDFL. Tijekom rada ne pojavljuju se posebni problemi.

Ipak, najčešće građani rade za nekoga. A ova metoda ih uklanja od nepotrebne redukcije papira. Morate dati svoj 2-NDFL certifikat svom poslodavcu. Prijavite se na računovodstveni odjel tvrtke u kojoj radite. U pravilu, nema problema.

Istina, imajte na umu - dokumenti za odbitak stana, odnosno potvrdu o 2-NDFL, kao povrat poreza, moraju biti podneseni u izvorniku. To jest, nijedna kopija toga ne prihvaćate. Stoga pazite da je 2-NDFL primijenjen samo u izvorniku.

sporazum

Što još? Sada počinjemo ozbiljnije i važnije dokumente. Stvar je u tome što su svi gore navedeni radovi takozvani standard. Uz bilo koji odbitak od poreza, oni se podnose poreznim tijelima. Ali za svaki slučaj postoji popis dokumenata.

Odbitak poreza za kupnju stana / kuće / zemljišta ne može se dobiti ako nekako ne dokumentirate transakciju u dokumentarcu. Kako to učiniti ispravno? Trebate ugovor o prodaji u svoje ime. Važno je da navedete točno kao kupac. U suprotnom, neće se izvršiti odbitak.

Šalje se ovjerena kopija. Ako želite, možete dati izvornik i ostaviti drugu kopiju ugovora. Ali zapamtite - bez njega je odbitak nemoguć. Ovaj trenutak također ne uzrokuje nikakve posebne probleme za građane. Uostalom, kupnja i prodaja bez dogovora ne mogu se smatrati valjanima.

Potvrda

Trebate odbitak kada kupujete stan? dokumenti bez obzira kako čudno zvuk, možda nećete biti odmah s vama. Uostalom, neki će morati dobiti neko vrijeme u tim ili drugim slučajevima. Na primjer, govorimo o potvrdi o vlasništvu.

Neće vam biti odmah nakon kupnje nekretnine, ali tek nakon nekog vremena. Oko mjesec dana nakon transakcije. Dakle, nema potrebe žuriti s poreznim odbitkom. Imat ćete dovoljno vremena za ukrašavanje.

Potvrda o vlasništvu može se predstaviti i kao izvornik i kao kopiju dokumenta. Bolje je upotrijebiti drugu opciju. Uostalom, duplikat potvrde također će morati biti primljen ako izgubite izvornik. I ovaj će dokument uvijek biti s vama. Ovjerene kopije poreznih vlasti moraju vas prihvatiti.

novčanice

Dokumenti za odbitke su različiti. Ali bezuspješno svi građani moraju nekako potvrditi svoje troškove. Naravno, ovdje dolazi do pomoći plaćanja i čekova. Poželjno je predstaviti izvorne dokumente te ostaviti kopiju za sebe. Ili ovjeriti duplikate i priložiti poreznu prijavu.

Obično, i uz ovaj trenutak, nema problema. Osim toga, provjerite jesu li podaci o plaćanju navedeni u dokumentu za plaćanje. Samo oni koji su navedeni kao obveznici imaju pravo na odbitak. I nitko drugi. To jede da je nemoguće, da je u plaćanju i ugovoru, a također u deklaraciji različitih građana su navedeni. Ovo je protuzakonito. U ovom scenariju nećete dobiti porezni odbitak za stan (povrat). Porez će biti potpun, ali ne možete vratiti novac.

hipoteka

U načelu, to su svi dokumenti za odbitak za stan. Istina, često se takva nekretnina kupuje na hipoteku. Čudno, ali čak iu ovom scenariju, imate pravo na povrat sredstava potrošenog za kupnju stanova.

Dovoljno je dopuniti gore navedeni popis dokumenata s nekim radovima. Oni također nemaju nikakvih problema. U svakom slučaju, to je koliko građani koji su se već suočili s takvom situacijom osiguravaju.

Što trebate od vas? Prvo, ugovor o hipoteku. Potrebno je bilo u izvorniku ili u ovjerenom primjerku. Druga je mogućnost u velikoj potražnji među građanima. Iznimka - ako iz nekog razloga imate dvije originalne kopije hipoteke.

Drugo, potrebna vam je potvrda o plaćanju kamate na hipoteku. Opet, nije važno u kojem obliku ih priložite - kopije ili izvornika. Najvažnije je da u platnom dokumentu navedete upravo vi, a ne netko drugi. To je tako jednostavno i jednostavno možete dobiti porezni odbitak za stan u ovom ili onom slučaju.

Uvjeti i redoslijed

Što još trebate znati kako biste uz povrat novca pri kupnji nekretnine imali problema? Na primjer, vrijeme u kojem se morate susresti s prikupljanjem svih dokumenata. Kao što praksa pokazuje, ako se odmah bavite registracijom odbitka, možete biti spremni za 1,5 mjeseci da posjetite porezne vlasti. Najduže koje mogu čekati samo je izdavanje potvrde o vlasništvu vašeg imena.

Sama izjava razmatra se oko 2 mjeseca. Nakon tog razdoblja dobit ćete odgovor od poreznog tijela s odbijanjem ili odobrenjem registracije odbitka. I, kao što pokazuje praksa, mjesec ili dva kasnije, dobit ćete sredstva zbog računa navedenog u prijavi. Dakle, u prosjeku, postupak registracije i primitka bit će oko šest mjeseci. No, možete podnijeti poreznu prijavu prije kraja razdoblja poreznog izvješćivanja. To je do 30. travnja svake godine. Osim toga, prema suvremenim zakonima, imate pravo primiti odbitke za posljednje 3 godine. Zato možete uzeti svoje vrijeme.

Još jedna stvar - ako ste umirovljenik, morat ćete napraviti da se sve gore navedene dokumente, pa čak i mirovinski certifikat (kopija) i certifikat koji mogu potvrditi svoje prednosti, ako ih ima. Nije previše teško, pogotovo ako znate potpuni popis svih potrebnih dokumenata za odbitaka.