Kuće ili stan - što je bolje? Značajke, značajke i pogodnosti

Kupnja kuće za svaku osobu vrlo je odgovoran i važan korak. Zato će zahtijevati preliminarnu teorijsku obuku na mnogim pitanjima, od legalnih do tehničkih. Razmotrite najosnovnije od njih, što će konačno odrediti što je najbolje kupiti - kuću ili stan.

Valja napomenuti da je relativno nedavno za život u gradu bio obilježen višom razinom udobnosti, a ne privatnom vlasništvu. Međutim, danas se mnogo toga promijenilo. Tržište graditeljstva nudi autonomnu inženjersku opremu i nove materijale, poboljšavaju se telekomunikacijske tehnologije, motorizacija stanovništva raste, a dobrobit ljudi u cjelini raste. Zahvaljujući tome, odgovor na pitanje što je najbolje za stjecanje - kuću ili stan - uzrokuje sve više i više poteškoća. Za danas je udobnost privatnog stanovanja često veća od one višekatnice. Pored vlasnika kuće dobivaju ekološki prihvatljivu okolinu u obliku vlastitog položaja i neovisnosti od javnih službi.

Znači, bolje je - stan ili privatna kuća? Pokušajmo razumjeti.

Gradska svojstva

Kada se razmatra pitanje gdje je bolje živjeti - u kući ili stanu, ne može se izrađivati ​​teško procjena. Svaka od ovih opcija ima svoje osobine. Bez obzira na to jesu li zaslugi ili demeriti - sve to ovisi o prioritetima i sastavu obitelji, njegovim sposobnostima i zahtjevima, specifičnim uvjetima, kao io psihološkom raspoloženju budućih vlasnika.

Za one koji traže stanovanje u gradu, mogu se ponuditi tri mogućnosti. Među njima:

• sekundarno kućište;
• stan u jednoj od novih zgrada;
• gradska vikendica.

A ovdje neposredno prije kupaca bit će takvo pitanje: kuća ili stan - što je bolje? Svaka od gore navedenih opcija ima svoje prednosti. Na primjer, nova zgrada je atraktivna s modernim izgledom i svježinom stanovanja. U tom se slučaju najčešće smatra opcijom za hipoteku, počevši postupno plaćati potrebne iznose, već na izgradnji. Što se tiče sekundarnog stanovanja, atraktivan je po vlastitoj cijeni, kao i prilika da se odmah počastite kućnim ljubimcima.

Novi mikro-uređaji i privatne zgrade

Često kupci ne mogu odlučiti što je najbolje - stan ili kuća u gradu. Ako se pitanje odnosi na stambene zgrade u visokim zgradama, onda oni koji to žele, nema potrebe brinuti se o mjestu i zadržati zgradu. U ovom slučaju stambene zgrade, u pravilu, mnogo su prikladnije u smislu infrastrukture i prijevoza.

Ipak, konačno odlučiti o tome što je najbolje - stan ili privatna kuća, u gradu je još uvijek vrlo teško. Uostalom, vikendica je još ugodnija i tiha. A to nije samo zato što su njegovi vlasnici jedini vlasnici zgrade. Uz uspješan odabir lokacije vikendice u gradu, dostupne su sve prednosti civilizacije. Istodobno, nema raznih problema vezanih uz parkiralište, pristup kući, slaba zvučna izolacija i susjedi. Čak se i dio kuće može kupiti. I dati će svojim vlasnicima osjećaj solidnosti i mira. To se nikada ne može reći o apartmanima, osobito onima koji se nalaze u kućama. U njima se jednostavno nemoguće osjećati sami sa sobom. Buka se čuje odozdo - iza zida, s ulice, itd.

Oni koji žele brzo odlučiti o pitanju što je najbolje - izgraditi kuću ili kupiti stan, potrebno je razmotriti postojeće nedostatke stanovanja u visokim zgradama. Dakle, nove kuće će se nastaviti smanjivati ​​za 10-15 godina. Takav proces može dovesti do nekih problema. Ponekad postoje izobličenja zidova i na njima postoje pukotine. Ponekad zbog toga, puštanje u rad nove zgrade je odgođeno za 3-4 godine. Sve to vrijeme graditelji dovode do potrebnog stanja komunikacije i izrade dokumenata.

Sekundarni stambeni i privatni razvoj

Ponekad ljudi preferiraju kupnju stanova u starim kućama smještenom u središtu grada. Naravno, ovo sekundarno stanovanje neće imati one koji su tipični za nove zgrade. Međutim, u ovom slučaju, iako je zgrada spremna, takvi apartmani, posebno jeftiniji, najvjerojatnije će zahtijevati velike popravke. U tom slučaju, potrebno je zamijeniti baterije i cijevi, vodovod i ožičenje. Mnogi vlasnici za uređenje interijera prema svojim željama riješeni su da provode obnovu prostora. Kao rezultat toga, doprinos takvim popravcima ponekad čini jednu trećinu ili čak polovinu troškova stana. Osim toga, naselje u staroj kući pružit će, vrlo vjerojatno, uz okoliš vrlo daleko od ideje idealnih susjeda.

Određeni nedostaci nalaze se u privatnoj kući. Novi vlasnici neizbježno će se suočiti s nekim specifičnim problemima, čije rješenje leži potpuno na njihovim ramenima. To se odnosi na održavanje reda krova i podruma, ograde i dvorišta, stupca i kupaonice, kao i sustava grijanja. Također treba napomenuti da su korisnička plaćanja, koja se pripisuju vlasnicima privatnih vikendica, nekoliko puta veća. Ako uzmete u obzir mjesečnu uplatu, pitanje o tome što je bolje kupiti - kuću ili stan, odlučeno je za stanovanje u visokoj zgradi.

Dakle, zamke su posvuda. Zato prije kupnje kuće morate odabrati opciju, čije nedostatke mogu tolerirati budući vlasnici ili ih mogu popraviti.

Odaberite lokaciju

Može li se kuća za odmor bolje od apartmana? A u ovom slučaju postoji i alternativa izboru koji ima određene uzroke. Na primjer, mladi par može težiti gradu od sela da živi što je moguće bliže mjestu studija i rada. S druge strane, obitelj, koja je u megalopolisu puna mjesta u malom stanu, sanja o posjedovanju kuće u kojoj će biti prostrana i udobna. Ponekad se grad u predgrađu mijenja od strane sredovječnih ljudi. U ovom dobu mnogi ljudi imaju financijske mogućnosti, a postoji želja za izgradnjom dobre kuće, ostavljajući apartman za djecu. Netko već ima zemljište i odlučuje izgraditi kuću na njemu. Vrlo često umirovljenici izlaze iz grada. Dakle, nastoje održavati svoje zdravlje i ugodno provoditi svoje vrijeme na vlastitom mjestu. Preokrenuti položaj, kada umirovljenici koji žive u selu, skloniju se preseliti u gradski stan, mogu se primijetiti vrlo rijetko. Najvjerojatnije, ljudi naviknuti na veliki prostor, koji uključuje kuću i zemljište, teško se mogu zamisliti u ograničenom području urbanog stanovanja. Ali onaj koji živi u metropoli i istodobno ima dašku, u pravilu, zadovoljan malim, ali udobnim stanom.

Pozitivni aspekti prigradskog stanovanja

Svatko tko je cijeli svoj život živio unutar metropole, teško zamišlja specifičnosti života u privatnoj kući. Pogotovo ako takav dom nije jako blizak gradu. Što je bolje - kuća ili stan? Pregled onih koji su stekli prigradski stan jasno ukazuju na različite mogućnosti ovih dviju mogućnosti. Zato je pri odabiru potrebno proći od raspoloživosti postojećih prednosti i odlučiti za sebe koja od njih je obvezna za obitelj i što može biti i odustati. Među problemima koji se razmatraju, nužno je dodirnuti najznačajnije od njih, što se tiče:

1. Dovoljno prostora za život. Uostalom, mnogi stvarno žele da svaki od članova obitelji ima zasebnu sobu. Idealna je mogućnost da imate vlastitu web stranicu, koja djeluje kao prekrasan teritorij za rekreaciju, igre s djecom itd.
2. Prisutnost ekološki čistog okoliša. Dakle, daleko od metropole, zrak je svjež, tišina, blizina ribnjaka, šuma itd., Svidjelo se.
3. Pristup svim prednostima civilizacije (ljekarne i trgovine, sportski i zabavni sadržaji, poliklinike i dječji vrtići, dječji krugovi, škole itd.).
4. Uvjeti za društveni život (mogućnosti za opuštanje u skladu s vlastitim interesima, komuniciranje sa rodbinom i prijateljima).
5. Zgodna komunikacija s organizacijama i poduzećima. To će, ako je potrebno, omogućiti odabir radnih mjesta ako želite promijeniti staro mjesto.
6. Sigurnost. To je zaštita stanovanja u nedostatku vlasnika. Smještaj u kući iu apartmanu također mora biti mirno. Potrebna je određena zaštita i web mjesto.

Pored gore navedenih, svaka obitelj u pravilu ima svoje dodatne želje za životnim uvjetima. Oni ovise o profesiji vlasnika i njihovoj dobi, kao io navikama ljudi.

Gdje je bolje živjeti? Stan ili privatna kuća najčešće se odabiru prilikom razmatranja izdavanja troškova u obliku vremena i novca za prijevoz i održavanje stanovanja.

Trenutni trendovi

Ako uzmemo u obzir život gradova u razvijenim zemljama, onda se može primijetiti da je njihov rast za danas neznatan. Što se tiče glavnih gradova i velikih gradova, broj stanovnika u njima čak se smanjuje. Ljudi pokušavaju pobjeći od problema zaštite okoliša i prometa koji postoje u velikim industrijskim i gospodarskim središtima, naseljavajući se u predgrađu na temelju vlastitih zahtjeva i razumijevanja udobnosti. Zbog toga životni stil megaština postaje sve rasprostranjeniji u selima. U mnogim zemljama, ljudi koji žive izvan grada uopće ne sudjeluju u seoskom radu, što je tradicionalno za ta područja. Oni konzumiraju usluge i rade, u pravilu, u gradu.

Ipak, prema statistikama, svijet je vidio porast urbanizacije. Međutim, to se događa na račun razvoja siromašnih zemalja. U tim je državama broj urbanog stanovništva i područja megakiteta vrlo brzo porastao. Ljudi se kretali ovdje kako bi napustili svoja nesretna sela i pronašli posao koji bi unaprijedio njihove životne uvjete.

Prednosti s uvjetima

Zašto je kuća bolja od stana? Da, jer predgrađe ima svoje atraktivne osobine.

Prije svega, kuća ima dovoljno unutarnjeg prostora. Svaki od članova obitelji u privatnoj kući može se dodijeliti vlastita soba. Osim udobnog smještaja, vlasnici mogu u svom domu urediti ured i blagovaonicu, zimski vrt itd. Gdje je bolje živjeti u kući ili stanu s djecom ili više generacija? Naravno, samo prva od ove dvije mogućnosti može pružiti najvišu razinu udobnog življenja. U standardnom gradskom stanu, normalni uvjeti mogu se postići samo za obitelji koje se sastoje od 3-4 osobe. A onda je u ovom slučaju potrebno da su stanovi imali 4 ili 5 udobnih i prostranih soba. Međutim, raspravljajući o tome što je najbolje - vašem privatnom domu ili stanu, valja istaknuti da će velike površine stanovanja zahtijevati značajne troškove za njegovo održavanje.

Još jedna prednost prigradskog života je sposobnost vlasnika vikendica da provode dosta vremena na svježem zraku. Imajući vlastiti site ne mora nužno ići u prirodu vikendom i praznicima, a također poslati djecu tijekom blagdana u selo. Međutim, ekološka prednost privatne kuće nastaje samo ako zgrada nije smještena u prašnjavom selu blizu željezničke pruge, ali u čistom području.

Za one koji još nisu odlučili što je najbolje - kuću ili stan, prednost prigradskog stanovanja treba uzeti u obzir prilikom korištenja vlastitog mjesta za hobi ili za uzgoj, a kao mjesto gdje možete staviti automobil bez brige za parkiranje i ne plaćaju parking.

Što je još dobra privatna kuća? Omogućuje kupanje u bazenu, poziva velike tvrtke i organizira roštilj za njih. To je jednostavno nemoguće učiniti u stanu. Međutim, nemojte žuriti na brze zaključke o tome gdje je najbolje, u stanu ili u kući. Vaša web-lokacija treba pažnju. Štoviše, to je udobnije i opsežnije, više vremena će trebati izdvojiti za njegovo održavanje. Užitak u ovom slučaju bit će dostupan samo osobi koja stvarno voli to učiniti.

Jedna od važnih prednosti privatne kuće je nedostatak susjeda iza zida. Ovo jamči mir i tišinu noću. Apartmani visokih zgrada, u pravilu, imaju loše zvučne izolacije. Zbog toga čuju mnogo toga što se događa u susjedstvu. Osim toga, grad živi svoj život cijeli dan, dajući svojim stanovnicima stalnu buku. U obliku određene zvučne pozadine, ona je prisutna u megacities čak i noću. U tom smislu, akustična udobnost kuće je znatno veća od stana. Međutim, oni koji su odlučili kupiti prigradsko stanovanje, preporučuje se unaprijed osigurati da ljudi koji žive iza ograde susjednog mjesta su prilično pristojni i da neće povremeno organizirati razočaranje, donoseći probleme drugima.

Ako vlasnici žele primati goste, koje je najbolje mjesto za odabir privatne kuće ili apartmana? U vlastitoj kućici možete organizirati recepte bilo koje skale. Uostalom, ima dovoljno prostora u takvom stanu. Prijatelji ili rodbina neće ograničiti slobodu vlasnika, čak i ako namjeravaju ostati duže. Odvojene sobe mogu se dodijeliti za njih. Na teritoriju parcela nekih seoskih kuća, posebno za takve slučajeve, grade se pansionne kuće. U stanu su takve mogućnosti odsutne. Međutim, čak iu seoskim kućama, gosti radije dolaze u ljeto. U jesen i zimi, počinje rana tama. Dolaskom u selo praktički prestaje život, što uzrokuje neugodne osjećaje izolacije, neobične za grad.

Još jedna prednost vikendice je mogućnost povećanja. Na primjer, možete dovršiti dodatni pod, sobe i verandu. Također na stranicama lako je pronaći mjesto za dodatne zgrade (radionica, garaža, dom za djecu ili roditelje itd.). I ovaj je trenutak važan za odlučivanje o pitanju, što je bolje - kuću ili stan. Uostalom, svoj životni prostor možete proširiti u urbanim uvjetima tek kada se preselite u drugu kuću. Moguće i mogućnost kupnje i spajanja susjednog stana.

Sigurnosna pravila

Pronalaženje za sebe što je najbolje - kuću ili stan, potrebno je zapamtiti da je rizik pljačke u vikend nalazi izvan grada je veći nego u urbanim stambenim. Posebno ovo pitanje odnosi se na one zgrade koje su udaljene od zauzetih mjesta.

Najsigurnije u tom smislu su vikend naselja koja imaju ograđeno zaštićeno područje. Ali vrijedi imati na umu da je življenje u takvim gradovima vrlo skupo.

U privatnoj kući mogu se primijeniti pojedinačne metode zaštite. Dakle, vlasnici mogu imati psa koji će postati dobar čuvar stranice. Odličan način pljačke je sustav video nadzora koji je povezan sa kontrolnom kontrolnom pločom u selu. To će omogućiti kontrolu situacije u onim slučajevima kada vlasnici nisu kod kuće. Učinkovito je automatsko integrirano upravljanje kućicom koja u određenom vremenu uključuje svjetlo u odsutnosti ljudi, smanjuje i podiže rolete itd.

Značajke kupnje

Nakon što buduće vlasnike konačno odluče s činjenicom da je bolje - kuća ili stan, morate se prebaciti na rješenje prvog praktičnog zadatka koji također može utjecati na konačni odabir. Uostalom, u ovom slučaju postoji razlika između dvije mogućnosti.

Graditi ili kupiti stan puno je lakše nego privatna kuća. Prije svega, pri odabiru prve varijante rečenica, mnogo više. Čak i unatoč činjenici da se kvaliteta gradnje modernih visokih zgrada ne može nazvati idealnim u glavnom, ipak njihova montaža odgovara postojećim standardima i tehnologijama.

Ako se stan nalazi u gotovoj kući, možete ga brzo kupiti. Ovaj proces nije kompliciran ni sa nedovršenom konstrukcijom. Ovdje će biti potrebno samo pričekati neko vrijeme, bez ulaska u brojne probleme i u procesu spajanja inženjerske opreme. Po želji, čak i prije nego što stan u selu bude podvrgnut ponovnom razvoju. Glavna stvar je ulagati u raspoloživi proračun.

Nešto drugačije je proces kupnje kuće za odmor. To će zahtijevati buduće vlasnike primjene znatnih napora i vremena. Ako je kuća već je izgrađena, kako bi se utvrdilo je kvaliteta radova nije moguće. Treba napomenuti da je do povrede tehnologije može se naći gotovo svugdje. Dobivanje zajamčenog rezultata u izgradnji vlastite kuće moguće je samo u takvom slučaju, kada vlasnici ulaze u suptilnosti, ne samo da organiziraju, već i kontroliraju građevinske procese.

Često se kupci pitaju: što je bolje u hipoteku - kuću ili stan? Nema razlike u ovom slučaju. Jedina stvar, vrijedi imati na umu da će prilikom izgradnje kuće u zalog osim njega, postojati stranica koja je okupirana strukturom i potrebna za njegovo održavanje.

Alternativne opcije

Nakon razmatranja sve pozitivne i negativne strane stjecanje stanova i kuća, vjerojatno mnogi potencijalni kupci počeo razmišljati o tome što kupiti vlastitu kuću, koja se nalazi u gradu. Međutim, ovaj luksuz nije pristupačan za mnoge. Kao kompromis, modernog tržišta nekretnina nudi zgrade napravljen prema svim prednostima prigradski i gradski stanovanje, koja nije povezana s nedostacima.

Prva od ovih opcija je višekatnica smještena na rubu. Danas se grade mnogi kompleksi, koji s jedne strane nalaze unutar gradskih granica, as druge - u blizini šume ili drugog prirodnog okoliša. Takve kuće imaju igrališta i parkiralište. Njihov teritorij je zaštićena zona. U takvim stambenim kompleksima možete kupiti apartmane na dvije etaže, izgled koji nalikuje zemljišnoj kući za veliku obitelj. Pri stjecanju takvog stambenog prostora ne treba samostalno pratiti uporabljivost inženjerskih sustava i održavati mjesto. Istodobno, zgrade visokih zgrada pružaju prikladne usluge prijevoza, kao i društvenu i domaću infrastrukturu.

Druga alternativa je gradska kuća. To su stambeni kompleksi, u kojima su dvije pojedinačne kuće od 2-3 kata međusobno povezane. Svaki takav stan ima poseban ulaz. Ponekad se u podrumu ili na prvom katu slične kućice nalazi garaža. U blizini svake kuće nalazi se mala vlastita parcela s površinom od 0,5 do 2 hektara. Sve inženjerske komunikacije townhouses integrirane su u sustav koji je centraliziran ili djelomično samostalno servisiran. Stanari takvih kuća, koji se u pravilu nalaze na periferiji gradova, dobivaju ekološki prihvatljiv okoliš, dovoljan prostor prostorija smještenih na nekoliko katova, garaža, mjesto koje ne zahtijeva mnogo brige i društveno bliske susjede.