Dokumenti pri kupnji stana

Svatko na određenoj fazi svog života sanja o dobivanju stana. Nemojte elita, a ne novu zgradu, ali ...

Netko je bio u mogućnosti da ostvari svoj san i ranije, netko kasnije, netko je kupio luksuzni stan sa podzemni parking, nečiji san u potpunosti, a sada je - vlasnik high-end kuće u ugodnom prostoru velikom gradu. Međutim, svi ti ljudi ujedinjuju jedna stvar - neko vrijeme svi su bili kupci stana ili kuće.

Provjera dokumenata pri kupnji stana ili kuće, nove zgrade ili sekundarne Stanovanje je za prodaju - to nije lako jer broj potrebnih vrijednosnih papira može doseći do desetak. Štoviše, odsutnost ili nepotpunost svake od njih može vas prijetiti ne samo gubitkom sredstava, već i dugom parnica ili gnjavažu. Međutim, nema razloga za paniku jer je popis dokumenata i postupak njihove provjere standardni.

U ovom članku ćemo pokušati što je više moguće je na raspolaganju za razgovor o svim radnjama koje mora provesti kupca, koji dokumentira pri kupnji stana, on mora skupiti u sebi postupak kupnje i, što je najvažnije, on je kupio kuću i daljnji boravak u njemu, ne bi to napravio život u noćnoj mori.

Dakle, gdje početi kupovati stan?

Prva faza je pripremna faza. Već imate određenu količinu na svoje ruke, za koje želite kupiti kuću pogodnu za vas. Ako ste sigurni u svoje sposobnosti i uvjereni su da će uspjeti bez pomoći odvjetnika ili realtor, prva stvar koju trebamo ispitati te dokumente pri kupnji stana, što je prodavatelj, pobrinite se da je vlasnik je stanovi, usporedite registracija podaci certifikat stanovanja u cilju kao što je navedeno u naslovu. Ako je obnovljena, obavezno zatražite dopuštenje nadležnih tijela.

Druga faza - kupnja stana ili stambene zgrade. Sadašnje zakonsko zakonodavstvo zahtijeva kupnju stana potpisivanjem ugovora u javnom bilježniku, a zatim se ta transakcija mora registrirati.

U tom smislu, osim što potvrđuje pravo vlasništva prodavatelja, morat će sljedeće dokumente prilikom kupnje stana, dostavljen bilježnika ured putovnica obiju strana, pisani pristanak bračnog druga za otuđenje i stjecanje imovine, ako postoje djeca - dopustiti da se Nadzorni odbor (za prodavatelja), podatke o prijenos 1% iznosa u mirovinski fond (za kupca), potvrdu o odsutnosti komunalnih računa (za prodavatelja).

Iskusni odvjetnici preporučuju potpisivanje akta o prihvaćanju stana ili kuće prilikom potpisivanja transakcije vezane uz prodaju i kupnju. Ovaj dokument sastavni je dio ugovora, njegov dodatak. Međutim, to ne znači da je pravo vlasništva već prošlo kupcu, jer u skladu sa zakonom kupca, koji je dizajnirao sve dokumente pri kupnji stana, potpisao ugovor i dobio ga ovjeru, potrebno je provesti javnu registracije na BTI imovinskih prava.

Ako odlučite riskirati i uložiti svoj novac u novu zgradu, kupac bi se već trebao nositi s programerom ovdje. Koje dokumente za kupnju stana treba osigurati? Prvo, država djeluje na pravo korištenja zemljišta, posebno za izgradnju ove stambene zgrade, dozvola za izgradnju.

Pri potpisivanju ugovora potrebno je pažljivo proučiti sve svoje "skliske" predmete. I iako ih vjerojatno nećete moći mijenjati, već ćete ih već biti svjesni. U ovom dokumentu treba navesti broj prostorija, broj građevine vašeg budućeg stanovanja, pod. Ako planiranje ne odgovara, a potom potpisivanjem normativnog ugovora, prije iznajmljivanje kuće u operaciji, potrebno je dogovoriti vašu mogućnost s programerom, dobiti dozvolu nadležnih tijela, a nakon toga će vaš stan biti izgrađen uz potrebne izmjene. I što je najvažnije, u budućnosti ne morate koordinirati probleme vezane za popravke kapitala. To je sve, nadam se da će vaša kućanica neće biti zasjenjena.