Sekundarno stambeno tržište: prednosti i mane

Stjecanje nekretnina za većinu ljudi je cijeli životni događaj koji zahtijeva pripreme i neko znanje. Nakon što je prikupio potrebnu količinu novca, potencijalni vlasnik počinje nagađati kakvu vrstu stanovanja želi kupiti za njegovu "krv"? Što dati prednost: investicija je medij, u novoizgrađenoj zgradi s dugoročnim izgledom za dobivanje stana od novog izgleda? I može ići na sekundarnu stambeno tržište, gdje danas možete dobiti coveted "metara"?

Rješenje ovog pitanja ovisi o svrsi kupnje nekretnina i ulaganja. Na primjer, ako se pitanje stanovanja ne vrijedi globalno, možete razmisliti o investiranju u novu kuću u izgradnji. A ako vam je stan potreban za vas danas, pouzdanija je mogućnost ulaganja novca na sekundarnom tržištu. Koji su pro i kontra drugi domovi?

prednosti

- Relativno niska cijena. Naravno, "Hruščovka" će prinos u cijenu stanovanja u novu zgradu.
- Lokacija. U mnogim gradovima sekundarno stambeno tržište zauzima veliku nišu, stoga uvijek postoji mogućnost odabira opcije na području interesa za vas i kuću.
- Popravak. Kada kupujete takav ratnik u njoj, odmah možete popraviti, ako je potrebno. Nema rizika da će se skupljanje kuće dogoditi, kao u novoj zgradi. Ili možete se preseliti u stan u stanju u kojem je kupljen - popravak može čekati.
- Hipoteka. Lakše posuditi za sekundarno tržište je puno lakše.
- Susjedi. Postoji prilika da se upoznaju s onima koji će se morati suočiti u budućnosti i komunicirati svaki dan.
- Proširenje. Neki kupci posebno se odluče za "Hruščeve" i kupuju nekoliko stanova na jednom ili dva susjedna etaža, na jednom usponskom mjestu, tako da ubiju dvije ptice s jednim kamenom. Istodobno imaju snimke ne manje od nove kuće, a možda čak i više. I oni također mogu odabrati kuću koja najbolje odgovara njihovim zahtjevima za lokaciju.

Unatoč svim gore navedenim prednostima stana, sekundarno tržište ima negativne aspekte.

mane

• mjerenje. Malo područje je jedan od glavnih nedostataka stanova na sekundarnom tržištu. A ako se trosobni "Hruščov" može preraspodijeliti, onda s jednim sobom ili dvosobni stan sve je složeno. Mala kuhinja prilično često postaje odlučujući čimbenik, koji igra ne u korist kupnje takvog doma.
• Izgled. Susjedne i susjedne zasebne sobe su nezgodne za život velike obitelji s djecom suprotno spolu. Takav dogovor ne podrazumijeva intimnost i autonomiju, osobni prostor, što je tako nužno za djecu i roditelje.
• Komunikacija. Nemoguće je utjecati na komunikaciju cijele kuće i oni, u pravilu, moraju biti zamijenjeni.

Napuštanje najboljeg ožičenja. Često izgara, ne može izdržati naprezanja, što ponekad dovodi do neugodnih posljedica. I to ne čudi, jer je u početku dizajniran za korištenje dva ili tri električna aparata: TV, hladnjak i glačalo. S obzirom na sve značajke, valja razmišljati o tome što odabrati: sekundarno tržište ili novu zgradu?