Stavljanje kuće u rad: korak-po-korak upute

Za upotrebu konstruirane / rekonstruirane strukture u tu svrhu potrebno je dobiti dozvolu za puštanje kuće u rad. Potvrđuje završetak svih građevinskih radova, kao i sukladnost građevine sa zahtjevima odredaba Kodeksa gradova i propisa.

Dozvola za puštanje u rad stambene zgrade

Kao što je gore navedeno, ovaj dokument potvrđuje činjenicu završetka građevinskih aktivnosti na mjestu. Opseg rada treba odgovarati vrijednostima naznačenim u projektu i dopuštenje za njihovo izvršavanje.

Članak 10. (U članku 1.) CCG utvrđuje da se građevine čija se montaža ne završava smatra objektima nedovršene gradnje. Sva prava moraju biti registrirana. A ako izgradnja višekatnice ne bude dovršena, ne može se koristiti za njegovu svrhu. Da biste to učinili, potrebno je ući u zgradu. I tek nakon primitka relevantnih vrijednosnih papira može se podmiriti vlasnici.

Zakonodavstvo također zahtijeva da posebna komisija provede istraživanje o mjestu ako državni nadzor nad gradnjom nije predviđen za gradnju.

Primanje papira

Prema pravilima uređenja broj Grad, kao i odredbama Zakona Savezne №131, izdavanje dozvole za rekonstrukciju / izgradnju i puštanje u pogon, koji se nalazi na teritoriju urbanog naselja, provodi lokalne uprave. Za ovu aktera odnosi se na ovlaštenog tijela koje mu je izdalo papire za gradnju zgrade.

Izjava i prilozi

Kodeks urbanog razvoja utvrđuje popis vrijednosnih papira koje traži podnositelj zahtjeva koji stavlja kuću u pogon. Dokumenti koje osigurava subjekt su:

1. Izjava.
2. Radovi s naslova na zemljištu.
3. Plan razvoja urbanog planiranja.
4. Dozvola za gradnju.
5. Čin prihvaćanja. Ovaj dokument je osiguran u slučaju izvršavanja radova prema ugovoru.
6. Papir koji potvrđuje da zgrada zadovoljava zahtjeve tehničkih propisa. Potpis je razvojni programer.
7. Izgled izgrađene, obnovljene ili rekonstruirane zgrade, kao i inženjerske i tehničke komunikacije uz njega, te organizaciju planiranja teritorija. Ovi dokumenti također potpisuje razvojni programer.
8. Papir, koji potvrđuje sukladnost strukture s tehničkim uvjetima. Osiguravaju ih predstavnici poduzeća koja se bave održavanjem inženjerskih i tehničkih komunikacijskih mreža.
9. Zaključak provođenja državne inspekcije (ako je odgovarajući postupak predviđen za objekt). Ovaj dokument ukazuje na sukladnost građevine sa zahtjevima projekta i tehničkim propisima, uključujući parametre opreme računovodstvenih uređaja i energetske učinkovitosti. Za pojedinačne objekte osigurano je dodatno mišljenje komisije za kontrolu zaštite okoliša.

Pružanje komunalnih usluga

Kako bi se provodila puštanje u rad stanarske kuće, nužno je opremiti ga sadržajima. Prije svega, to je pitanje polaganja inženjerskih i tehničkih mreža. Kuća je puštena u rad u prisustvu spreman za korištenje sustava:

• Opskrba vodom - zgrada mora biti spojena na lokalnu ili središnju autocestu. U prvom slučaju, to može biti dobro ili dobro.
• Struja - mora postojati strujna crta, spoj je napravljen.
• Kanalizacija - određena veza ovisi o tome gdje se nalazi prebivalište. Puštanje u rad može se provesti u ruralnim područjima ili unutar grada. U prvom slučaju, u pravilu, ne postoji centralizirani kanalizacijski sustav. Autonomni sustav je prikladan za svaku strukturu. U gradu, kanalizacijski sustav je centraliziran.
• Grijanje - izbor sustava također ovisi o lokaciji. U pravilu se u predgrađima koristi plin, pećnica, grijanje kotlova.

Jednako je važno i jednostavan pristup zgradi. To može biti asfaltna ili šljunčana cesta.

SGF

Kuća je puštena u pogon posebne komisije. Da biste isključili bilo kakve zahtjeve za izgradnju, treba poštovati niz pravila. Prije svega, potrebno je posjetiti katastarsku komoru na mjestu objekta da nazove inženjera da razjasni postojeće granice i da utvrdi činjenicu podizanja zgrade. U kući, već bi trebali biti prisutni prozori, vrata, krov, trijem i stropovi.

Kako bi komisija stigla, potrebno je poslati zahtjev teritorijalnom tijelu. Popraćen je građevinskom dozvolom i naslovnim djelima na mjestu.

U odjelu urbanističkog planiranja treba podnijeti izjavu o anketi, putovnicu za zgradu. Potonji izdaje katastarski inženjer. U izvršnom tijelu potrebno je uzeti popis institucija s kojima se treba dogovoriti o dokumentaciji. Kontrolne strukture uključuju, osobito, požar, plin i električnu uslugu.

Nakon što su dobili odobrenje za puštanje kuće u rad, nakon što su platili utvrđenu naknadu za anketu, svi se radovi dostavljaju službi urbanističkog planiranja.

Važne nijanse

Razdoblje čekanja za stručnjacima koji će obavljati nadzor i puštanje u kuću, to je poželjno da se obratite ujedinjenu državu registar primitka zahtjeva ograničenja, uhićenja i služnosti na zemljištu. Pri primitku katastarsku putovnicu trebali biste pažljivo provjeriti sve podatke. Ako postoje netočnosti ili pogreške, odmah se obratite odgovarajućem službeniku. Odbor za urbanizam i arhitekturu je obvezan. Ovo tijelo ima:

1. Pravni dokumenti na mjestu.
2. Izvadak iz Jedinstveni državni registar sindikata o nedostatku ograničenja, uhićenja, ropstva.
3. Dozvola za gradnju.
4. Shema lokacije objekata na mjestu u vrijeme liječenja.
5. Projekt.

Nakon primitka svih dogovorenih dokumenata potrebno je posjetiti lokalnu upravu. Napisana je izjava. Nakon toga se morate vratiti u odjel za urbanizam. Ovdje je potrebno napisati konačnu prijavu za puštanje u pogon objekta.

Ako nakon provjere poslanih radova nema nedostataka i grešaka, nakon mjesec dana možete podići akt. Nakon toga, svi se dokumenti šalju na BTI.

Pojednostavljena verzija

Bit ovog pristupa je u jednostavnosti pripremne faze. Takav nalog ne podrazumijeva nadzor nad izgradnjom. Nema potrebe koordinirati paket radova s ​​različitim strukturama. Popis dokumenata za pojednostavljenu i rutinsku puštanje u rad je isti.

Zainteresirana osoba također treba posjetiti odjel za urbanizam u lokalnoj upravi. Svi prikupljeni dokumenti prenose odgovarajući zaposlenici. Provjeravaju ih, a zatim mjesec dana kasnije donose odluku. Zahtjev će biti odobren ako se, sukladno dokumentaciji, izgradi i spoji s komunalnim mrežama.

Kako bi se to osiguralo, vlasti dolaze na stranicu i pregledavaju ih. Djelo sastavljeno na temelju rezultata inspekcije bit će dovoljno za stavljanje pogona u pogon.

Normativna baza

U skladu s člankom 48. (stavak 3.) VRH, nema potrebe za razvojem i koordiniranjem projekta za obavljanje građevinskih ili rekonstrukcijskih aktivnosti. Članak 54. Kodeksa propisuje slučajeve u kojima državni nadzor nad građenjem nije obvezan.

Konkretno, to se ne provodi u odnosu na objekte IZHS. Kodeks urbanističkog planiranja, u članku 8. (stavak 4.), utvrđuje mogućnost izvođenja pojednostavljenog postupka za stavljanje strukture u rad. Ista norma objašnjava specifičnosti dobivanja potrebne dokumentacije. Kada gradite zgradu od nule, trebate katastarski plan i papir na zemljištu. U drugom, moraju postojati obilježja dodjele.

zaključak

Postupak stavljanja zgrade u rad je prilično naporan i traje puno vremena. Teškoće mogu nastati u fazi odobravanja vrijednosnih papira s kontrolnim uslugama.

Kako bi kuća bila u funkciji, zahtijevat će potvrdu o usklađenosti zgrade s sanitarnim, građevinskim i ekološkim standardima. Ovi radovi potpisali su inženjer zadužen za izgradnju. Obvezni dokument je potvrda o usklađenosti s propisima o požaru.

Pojednostavljeni postupak oslobađa zainteresiranog subjekta od brojnih kampanja za kontrolu organizacija. Međutim, u svakom slučaju, pregled strukture treba provesti predstavnici lokalne uprave.

Posebna se pozornost posvećuje opremi zgrade inženjerstva i tehničkih komunikacija. Kuća bi trebala imati vodu, struju, kanalizaciju, priključeni plin (ako postoji). Nakon ulaska u rad kuće može se provesti u normalnom načinu rada. Vlasnik mora registrirati prava na zgradu. Nakon što je dobio potvrdu, vlasnik može izvršiti bilo kakve pravne transakcije s strukturom.