Plan urbanističkog planiranja zemljišta (GPRS) - što je to i kako ga dobiti?

Što je GPRS i koja je njegova uloga u provedbi radova vezanih za izgradnja kapitala

Opće informacije

Plan razvoja zemljišta, od čega je uzorak je uređena u skladu sa zakonskim zahtjevima, skup je dokumenata koji se odnose na raspoređivanje određeni teritorij. Razvoj dokumentacije provodi se u rasporedima koji imaju posebnu namjenu. Konkretno, pripadaju kategoriji alotmana namijenjenih izgradnji ili obnovi postojećih građevinskih objekata. Prema svojoj funkcionalnoj svrsi, urbanistički plan parcele odnosi se na vrstu informativnih dokumenata. Takva dokumentacija sadrži značajke građenja i postojeća ograničenja koja se odnose na gradilište namijenjeno za gradnju.

Zakonodavna baza

Kako pojednostaviti upravljanje i distribuciju dokumenata u skladu sa funkcijama koje obavljaju informacija RF zakona, usvojenog 2004. godine, savezni zakon №190, bio je uveden po definiciji. Prema Kod, urbano planiranje plan zemljišta - ovo je dokument u obliku ekstrakta. Sadrži informacije o određenoj dodjeli. Izvori za izradu izjave su Pravila za izgradnju i korištenje zemljišta, planiranja i zemljišnih projekata. Ovaj dokument navodi informacije koje karakteriziraju određenu dodjelu, ukazuju na postojeća ograničenja građevine i omogućuje da se u realnim uvjetima identificiraju na temelju fizičkih pokazatelja. Plan urbanističkog planiranja zemljišta - Ovo je dokument koji ne sadrži prava vlasništva i ne definira nikakva prava i obveze. Samo akumulira podatke i osigurava višekratnu upotrebu različitih korisnika.

Namijenjena namjena

Zadaci tog čina su vrlo različiti. Konkretno, to je osnova za razvoj projektnih dokumenata za postojeće kapitalne građevinske projekte, kao i objekte koji trebaju rekonstrukciju. Plan urbanističkog planiranja nalazi se na popisu vrijednosnih papira potrebnih za dobivanje dozvola za izgradnju zgrade i njezinih puštanje u rad (jedina je iznimka stambena izgradnja, koja nije naručena do 31. prosinca 2014.).

Plan urbanističkog planiranja zemljišta. Struktura dokumenta

Plan grada, uzorak kojeg je odobrio Ministarstvo regionalnog razvoja Ruske Federacije, formalizirano je na poseban način. Za dokument je razvijena odgovarajuća uputa koja daje objašnjenja za popunjavanje svih njegovih linija. Struktura sadrži stavke koje sadrže podatke:

1. O svim postojećim granicama ovog komada zemlje.
2. Na raspoloživim zonama javnih službi.
3. O veličini minimalne ulaza postojećih granica u cijeloj zemlji. Ovi parametri su naznačeni u svrhu utvrđivanja raspoloživog prostora za izgradnju objekata (kuće, građevine, pomoćni prostori).
4. O propisima grada (ovaj stavak ukazuje na to kada je stranica uključena u popis područja na koja se primjenjuju odredbe grada). Ovdje možete pronaći popis svih mogućih ciljanih načina korištenja određenog područja. Kategorije su navedene u urbanističkim propisima. Jedina iznimka su dodjela koja se pružaju za potrebe državne ili općinske prirode.
5. U svrhu zemljišta, zahtjevi za parametrima, položaj i označavanje gradilišta u ovom području. Istodobno, dodjela ne bi trebala biti uključena u zonu valjanosti propisa.
6. Na objektima kulturne baštine i izgradnje kapitala koji se nalaze unutar ovog zemljišta.
7. O tehničkim uvjetima, odnosno podatke o postojećem (planiranje) priključak na inženjering i tehničke podrške (telekomunikacije, struja, plin). Istodobno je označena i udaljenost na kojoj se nalazi web od inženjerskih mreža.
8. Na granicama zona za kapitalnu izgradnju objekata općinskih ili državnih potreba.
9. O dostupnosti mogućnosti distribucije određenog zemljišta za nekoliko manjih ili nepostojećih.

propisi

Dio GPZU-a je urbanističko uređenje. To su javno odobreni standardi koji utvrđuju namjenu namjene i glavne parametre objekata nekretnina koji će se nalaziti na njemu. Propisi teritorija neophodni su za obavljanje državne stručnosti, dobivanje dozvola za građevinske radove i pribavljanje akta puštanja u pogon nekretnine.

Izrada EPROM-a

Dokument možete dobiti u dva oblika. To može biti zasebni papir ili element projekta provjere zemljišta. Njegovo izdavanje provodi ovlašteno tijelo na temelju primjene vlasnika zemljišta, privremenog korisnika ili zainteresirane osobe. Pri izdavanju ovlaštenog tijela mora od podnositelja zahtjeva preuzeti samo dokument koji će mu omogućiti da identificira. Nije dano objavljivanje informacija u svrhu traženja plana ili njene oznake u bilo kojem dokumentu po zakonu.

Izdavanje dokumentacije od strane općinskih vlasti

Prijavu za dobivanje urbanističkog plana zemljišnih čestica na tijela općinske samouprave može se prijaviti fizičkoj ili pravnoj osobi. Postupak provođenja javne rasprave nije potrebno. Na temelju podnesenog zahtjeva, lokalna uprava nastavlja u pripremi dokumenta, prema njegovim riječima, i unutar razdoblja od najviše trideset dana, izdati podnositelju zahtjeva. Istodobno, besplatno je dobiti plan urbanističkog planiranja zemljišta, budući da plaćanje postupka nije utvrđeno zakonom.

Izdavanje dokumenta od strane drugih tijela

Da bi vlasnik određenog dijeljenja mogao dobiti GPRS, mora se prijaviti sa zakonskim popisom dokumenata nadležnom odboru. Što je uključeno u popis vrijednosnih papira? Popis sadrži dokumentaciju koja se odnosi na kategoriju naslovnih dokumenata. Morate također dati izvuci iz katastra za dodjelu. U prisutnosti u području kapitalne izgradnje potrebno je priložiti dokumente koji potvrđuju pravo na imovinu, te njihove putovnice izdane od strane Odjela za katastar. Plan urbanističkog planiranja zemljišta treba uskladiti s zakonodavnim propisima. U koordinaciji je, u pravilu, sva složenost pribavljanja dokumenta. Ovaj projekt treba pregledati i odobriti nadležno povjerenstvo ili njegova radna skupina.

Zašto oni mogu odbiti izdavanje dopuštenja?

Urbanizam Šifra Ruske Federacije iz 2004. godine (Savezni zakon №190) predviđa situaciju u kojoj podnositelj zahtjeva može biti odbijen dozvola za izgradnju i puštanje u pogon postrojenja. To je, osobito, neslaganje između dovršene projektne dokumentacije. U ovom slučaju, projekt ne smije proći stručnost države. Istodobno, nadležno povjerenstvo ima pravo napisati negativno mišljenje i odbiti izdavanje građevinske dozvole. Osim toga, urbanistički plan za zemljišta ne moraju odražavati stvoreni objekt kapitalnu izgradnju ili rekonstrukciju. Postavljanje nesklad, Komisija zabranjuje puštanje objekata i odbija izdati dozvolu.