Metoda resursa proračuna: opis, značajke i primjer

Planirani troškovi u izvođenju bilo kojeg posla uključeni su u procjene. Pogrešno sastavljen, s pravnog stajališta,

Malo povijesti

Vlada Ruske Federacije u 2008. odobrila je zahtjeve za sastavljanje projektna dokumentacija. Zatim resurs i metode baza indeksa sastavljanje procjena. Kasnije su razvijene i implementirane druge metode izračuna troškova. Razmotrimo ih detaljnije.

Osnovna metoda

On osigurava uporabu normi (FER, TER) po prognozama iz račun za indeksi. Smanjenje troškova obavlja se od množenjem stavki izdataka odgovarajućim indeksom (cijena). Određuje osnovna metoda struja za danas je cijena djela.

Cijene se mogu množiti na:

• Procjene općenito. Ova metoda se koristi za određivanje jedne vrste posla.
• Na svaku stavku troška. Ako se procjena sastoji od nekoliko faza (popravak, instalacija i sl.), Tada se za svaku vrstu posla primjenjuje zaseban indeks.
• Elementima izravnih troškova. Tarifa se primjenjuje na svaku stavku cijene. Rezultati se zatim zbrajaju kako bi se odredio ukupni trošak procjene.

Procjena = (plaća x tarifa + rad stroja x tarifa + materijali x tarifa) x iznos rada.

Ta tehnika dopušta približno izračun cijene zgrada u prosjeku u regiji, budući da se trošak sredstava određuje na temelju rezultata mjesečnog računanje ponderirane prosječne cijene SSC na regionalnoj razini. Investitorima ovaj postupak omogućuje vođenje dokazanih troškova.

Ostale metode

Metoda proračuna resursa osigurava izračun resursa u tekućim cijenama i tarifama. računanjeje u tijeku na temelju materijalnih zahtjeva, troškove dostave i ugradnje opreme.

Resource-indeks metoda proračuna koristi se u građevinarstvu. To je kombinacija metode resursa i indeksnog sustava. Razvijen je početkom 90-ih godina prošlog stoljeća s ciljem planiranja u inflacijskom okruženju. Njezino dostojanstvo je točno računanje trošak rada i mogućnost korištenja realnih cijena. S obzirom na veliku intenzitet rada metoda je manje popularna od osnovne metode.

U metodi ojačane specifikacije za osnovu izračuni poduzimaju se podaci iz prethodnih sličnih projekata.

Ako se primjenjuje način naknade, cijena rada izračunata u osnovnim cijenama uključuje dodatne troškove povezane s promjenama tarifa za resurse. ovi Troškovi su specificirani u projektiranju i izgradnji. Korisnik nadoknađuje sve stvarne troškove ugovornih organizacija, pod uvjetom da su potvrđene. To uključuje:

• preeksponirani materijali;
• niska produktivnost rada;
• posredničke usluge.

metoda vam ne omogućuje da usporedite cijene s optimalnim (prosjek na tržištu). Izvođač će imati koristi od objekta s visokim intenzitetom materijala. Ima će pasti želja za korištenjem nove tehnologije, progresivnih metoda gradnje.

Metoda proračuna resursa: opis

računanje provodi se u tekućim cijenama elemenata troškova potrebnih za provedbu projekta. Pri izračunu troškova resursa uzimaju se u obzir logističke informacije (udaljenost i način isporuke materijala), potrošnja energije, vrijeme rada opreme.

U tom procesu izračuni razlikuju se sljedeći pokazatelji:

• intenzitet rada rad (ljudi.-h), neophodne za određivanje iznosa placanja rada;
• broj sati rada opreme;
• potrošnih materijala.

Izračun se provodi prema specifikacijama proizvoda i dijelova - listova, što ukazuje na brzinu korištenja resursa za proizvodnju jedinice proizvodnje. Metoda resursa za sastavljanje lokalnih procjena temelji se na stvarnim troškovima materijala. Unatoč velikom preciznosti izračuni, Metoda se rijetko koristi zbog velike količine vremena potrebne za izvršavanje procjene troškova. Osim toga, vrlo je teško opravdati tržišnu cijenu resursa.

Klasična metoda prikupljanja procjena podrazumijeva provedbu računanje prema sljedećoj formuli:

Trošak = intenzitet rada trošak po osobi na sat + količina mash / sat x trošak mlina / sat + količina materijali x trošak.

Prednosti i nedostaci

Izdavanje proračunskih cijena u građevinarstvu uvijek je bilo ozbiljno. Povećanje potreba investitora, posebno državnih kupaca, do kvalitete dokumentacije i točnosti izračuni dovela je do činjenice da se u praksi sve više koristi metoda resursa za izradu procjena. Jer u tom procesu izračuni struja razina cijena, obavlja glavni princip politika državne cijene - stvaranje potrebnih troškova. metoda se utvrdila kao najaktivnije i agilnije. Klijent može vidjeti stvarnu cijenu svih vrsta posla. Uvijek možete procijeniti utjecaj ovih ili drugih dizajnerskih rješenja.

Državnom kupcu način resursa za izradu procjena omogućuje:

• utvrditi ekonomski opravdane troškove rada;
• izračunati početnu cijenu državnog ugovora za dražbu od plasman citata;
• brže pronaći dobavljače, programere i izvođače koji su spremni ispuniti narudžbu po tržišnoj cijeni.

Metoda proračuna resursa: primjer

Tablica u nastavku prikazuje početne podatke i algoritam izračuna.

Gornji troškovi, trošak FOT-a i procijenjena dobit mogu se razvrstati odvojeno za svaku vrstu posla.

Gdje mogu dobiti podatke?

Resource-indeks Metoda proračuna, čiji je primjer predstavljen ranije, primjenjuje se u svim fazama dizajna. U procesu izrade radne dokumentacije i projekta, metoda utvrđen standardi.

Procjena je izrađena na takvim podacima:

• popis potrebnih materijala;
• popis potrebnih radova;
• troškovi plaćanja usluga osoblja;
• trošak rada opreme;
• normativni profit.

Prvi tri bodova su zabilježeni u procesu izrade projektne dokumentacije. Preostale stavke izračunavaju se pomoću podaci konstante i varijable troškovi. Cijene materijala uključuju troškove nabave od dobavljača, kao i logističke usluge. Resursi se određuju iz prikupljenih podataka GESN-2001.

Kao dodatni izvor informacija možete koristiti lokalni popis (obrazac broj 5). Izračunava potrebu za troškovima rada (osoba /h), vrijeme uporabe mehanizama (mash /h), potrošnja materijala (u fizičkim mjeračima). Prema cijena resursa izračunava trošak izravnih troškova u predviđenom razdoblju.

Cijena državnih naloga

Početnu cijenu državnog ugovora za dražbe izračunava kupac prema odobrenoj projektnoj dokumentaciji. Klijent šalje izračunatu procjenu za ispit. Organizacija za provjeru, prema procjeni i tekućim cijenama od datuma sastavljanja dokumenta, provjerava usklađenost izračunate vrijednosti s trenutnim standardima. Temeljem rezultata revizije izdano je mišljenje o ukupnoj vrijednosti objekta, izračunate po osnovnim cijenama i pri izradi procjene.

Početnu cijenu ugovora preračunava se u indeks inflacije. Indeksi su razvijeni od strane Ministarstva ekonomije Ruske Federacije. Konačna odluka je formalizirana protokolom početne cijene i odobren od strane kupca. Potonji mogu samostalno izračunati troškove izgradnje objekta pomoću metode resursa. Ako se utvrdi značajna razlika između rezultata izračuna po metodama resursa i indeksa, tada se kupac može prijaviti investitoru za odobravanje pojedinačnog indeksa.