Sažetak Procjena troškova gradnje

Novac potreban za izgradnju građevinskih proizvoda je trošak izgradnje. Da bi se izračunali ovaj trošak, izrađuju se posebni dokumenti - procjene gradnje, u kojima se procijenjeni trošak. procijenjen

Izrada procjena graditeljske procjene, možemo reći, u 3 faze:

1. Izrada lokalnih procjena.
2. Izrada procjena objekata.
3. Konsolidirana procjena troškova gradnje.

Lokalna je procjena izvorni dokument procjene koji sadrži izračun troškova za obavljanje određene vrste posla. Na temelju ove vrste dokumenata, kao rezultat, formira se konsolidirana procjena. Za sastavljanje ovog poslovnog dokumenta koriste se tzv. TER (trošak teritorijalne jedinice) i procijenjene norme (uvećane), što omogućuje izračunavanje što je moguće preciznije u određenoj građevinskoj regiji.

Lokalne procjene mogu se sastaviti pomoću dvije različite metode: resurs i bazni indeks. Korištenjem metode resursa, trošak izgradnje izračunava se u tekućim cijenama. U pristupu baznog indeksa, izračun vrijednosti dolazi na račun posebno razvijenih indeksa, stvorenih kako bi se izračunali procijenjeni troškovi od osnovnih do tekućih cijena. Svake se godine mijenjaju indeksi, tako da se trošak računa što točnije.

Objektivna procjena sastoji se od lokalnih procjena, grupiranih prema sljedećim radovima i troškovima:

• građevinski rad;

• instalacija;

• oprema, namještaj, inventar;

• Ostali poslovi.

Izračun procjene objekta vrši se zbrajanjem lokalnih u trenutnim ili osnovnim cijenama i sastavlja se na cijelom objektu. Za izračun se koriste skupni standardi i pokazatelji analognih objekata u vrijednostima. Ugovorne cijene objekta formiraju se na temelju ove vrste dokumentacije.

Konsolidirana procjena je dokument koji utvrđuje procijenjeni trošak izgradnje za sve objekte uključene u projekt. Na temelju toga, donosi se odluka o financiranju izgradnje.

Procijenjena proračunska procjena određuje učinkovitost rješenja o projektiranju. Prilikom izračunavanja troškova stanovanja, građanske ili industrijske izgradnje, ona je podijeljena na poglavlja, na čijem kraju, počevši od osmog, daju se konačne nagodbe. U njemu iz svih objekata procjene doprinose podaci grupirani istim radom.

Također biste trebali znati da se proračun proračuna treba sastaviti za izgradnju općenito, bez obzira na broj uključenih ugovornih organizacija. Prati ga objašnjenje sa svim informacijama o izgradnji: gdje će proći, standardima usvojenim za sastavljanje dokumentacije, očekivanu dobit.

Svi ovi dokumenti mogu se sastaviti i na papiru (rukom) i elektronički (u Excelu ili posebnim softverskim proizvodima). Na primjer, GrandSmet ili procjena čarobnjaka je vrijedna odluka.

Procijenjena dokumentacija mora biti sastavljena u skladu s utvrđenim postupkom, bez obzira na to kako se gradnja izvodi - ugovorom ili ekonomskim sredstvima.