Prepoznavanje vlasništva nad zemljištem. Zahtjev za priznanje vlasništva nad zemljištem ispod kuće

Prepoznavanje vlasništva nad zemljištem proces je koji interesira mnoge građane. Omogućuje vam da u potpunosti upravljate web stranicom do neke mjere. Nitko ne može uzeti zemlju od građanina. To je osobito istinito kada je na zemljištu podignuta kuća pogodna za život. Ako napustite zemlju vezanu, onda ozbiljno možete patiti. Na primjer, ako država želi staviti ovaj komad u rad. Da biste to spriječili, morate se tužiti za priznanje prava vlasništva nad zemljom. Ovo je vrlo težak proces koji je ispunjen mnogim značajkama. Što trebam tražiti?

Privatizacija ili otkup

Prva točka, koja zahtijeva razjašnjenje - to je ono što registracija imovinskih prava građana tvrdi. Postoje dvije mogućnosti za razvoj događaja: kupnju ili kupnju nekretnina besplatno kroz privatizaciju.

Ovaj trenutak ima važnu ulogu. Pogotovo kad podnosi tužbu. Ovisno o situaciji, popis dokumenata koji se moraju podnijeti pravosuđu će se promijeniti.

Također, razlika će biti samo zakon. U prvom slučaju, podnosi se postupak za kupnju zemljišne čestice uz naknadno priznanje vlasništva nad njom. U stvari, građanin želi otkupiti zemlju i članak od strane vlasnika. U drugom slučaju, govorimo o zahtjevu za vlasništvo nad zemljištem. Obrana izjave u ovoj situaciji je teža nego što se čini.

Osnivački dokumenti

Sljedeći korak je prikupljanje dokumenata. Veliku ulogu ima osnova za priznavanje prava vlasništva nad zemljištem. Bez njih ne mogu. Ako građanin nema dokumenata koji mogu poslužiti kao osnova za ispunjenje tužbe, ne možete se nadati uspjehu. Što bi moglo biti?

Sve ovisi o situaciji. Stoga je potrebno prvo temeljito proučiti, na temelju čega se uopće koristi ova ili ona web lokacija. Prepoznavanje vlasništva nad zemljištem ispod kuće ili bilo koje druge nekretnine, obično bez ikakvih problema. Uostalom, u ovom slučaju, osnovi imaju - to je vlasništvo nad zgradom koja je usko povezana s web stranicom. Kako biste udovoljili zahtjevu, možete dati osnovu za:

• potvrde o vlasništvu nad zgradama i zgradama proizvedenim na gradilištu;
• najam zemljišta / kuće / garaža;
• ugovor o prodaji (zemljište i zgrade na njemu);
• potvrdu o pravu nasljeđivanja (između ostalog, hoće).

Prema tome, u prisutnosti tih radova, moguće je da se građanin prizna kao da ima zakonska prava na zemljište. Često se događa da postoji dokument o vlasništvu kuće, ali ne sadrži nikakve informacije o zemlji. Kako biti u ovoj situaciji?

Nije navedeno

Prepoznavanje vlasništva nad zemljom ispod garaže ili kuće je najjednostavnija stvar. I na sudu, i bez nje. Ako postoje dokumenti koji potvrđuju kupnju web mjesta, možete to učiniti bez parnica. Ali što ako građanin ima samo potvrdu o pravu vlasništva nad zgradom na određenom teritoriju?

Mnogi vjeruju da će sud morati dugo braniti svoje mišljenje. U stvari, stanovništvo bi trebalo znati - Članak 35 Zemljišnog kodeksa Ruske Federacije pomoći će brzo riješiti problem. On kaže da ako postoje dokumenti o vlasništvu kuće, ako nema razjašnjavanja o mjestu, cijeli teritorij u izgradnji automatski se priznaje kao vlasništvo tužitelja.

No, sa susjednom zemljišta će morati probati. Prepoznavanje prava na to može biti vrlo problematično. Neki radije jednostavno kupuju zemljište i ne brinu. Ovo je dobro rješenje, ali ne odgovara mnogima.

Gdje ići

Gdje podnijeti zahtjev za priznanje vlasništva nad zemljištem? Ovo pitanje smeta mnogim ljudima. Uostalom, građani se često okreću na pogrešno mjesto. Dakle, proces prijave postaje složeniji.

U tom je slučaju tužba podnesena sudovima opće nadležnosti. Od njega će se morati prijaviti ili na grad ili na okružni sud. Ali ništa više. Nema arbitražnih sudova. Također možete zaboraviti na Vrhovni.

Zahtjev za priznanje vlasništva nad zemljištem podnosi se na mjestu mjesta. Na primjer, ako je tužitelj u Sankt Peterburgu i nekretnine u Moskvi, morat ćete se prijaviti na moskovski sud u području na kojem pripada zemljište i zgrade na njemu.

cijena

Sljedeća stvar je trošak pitanja. Stvar je u tome da podnošenje tužbe nije uvijek besplatan postupak. Priznavanje vlasništva nad zemljištem zahtijeva plaćanje državna dužnost za održavanje relevantnog sastanka. Koliko će država dati?

Sve ovisi o vrsti tužbe. Ako se radi o prepoznavanju zemljišta kao imovine s besplatnom privatizacijom, tada je potrebno dati samo 350 rubalja. To je koliko 2016. godine vrijedi podnijeti zahtjev mjesnoj ili gradskoj sudskoj vlasti.

Ali kada je riječ o pre-kupnji, morate razumjeti točan trošak državne dužnosti. Stvar je u tome što je u ovoj situaciji potrebno izračunati tržište i katastarska vrijednost Zemlje. I nastavlja od toga platiti određenu kamatu. Što je veći trošak, to je veća isplata. Stoga će se točni iznos morati prijaviti pri procjeni web lokacije.

Kada bih trebao ići na sud

Općenito, postoji nekoliko varijanti razvoja događaja, kada je preporučljivo držati priznanje prava vlasništva nad zemljištem putem odlaska na sud. Uostalom, obično dostupnost dokumenata možete učiniti bez sudskih argumenata. Kada je najbolje osigurati svoja prava u relevantnim tijelima? Izgleda se sljedeće okolnosti:

1. Nedostatak dokumenata o vlasništvu tužitelja o zemlji.
2. Odbijanje privatizacije ili registracije prava vlasništva, uporabe i raspolaganja od strane države.
3. Ako ne dopuštaju građaninu da kupi zemljište bez razloga.
4. Kada je suđenje brže, to će vam dati priliku dobiti zemljište zemljište u vlasništvu u odnosu na kupujući ga iz države.

U ostatku je obično moguće bez sudske rasprave. Ali kako podnijeti zahtjev za priznanje vlasništva nad zemljištem? Koje druge značajke ovog procesa trebaju znati tužitelji?

Na primjer, o sadržaju izjava o potraživanju. Mora se sastaviti prema određenom uzorku. Neispravno potraživanje je odgoda sudske sjednice. Stoga je potrebno jasno razumjeti koji podaci trebaju biti navedeni u prijavi. "Zahtjev" o priznavanju prava vlasništva nad zemljištem nužno odražava:

• naziv suda u kojem se žalba odvija;
• podatke o kontaktu tužitelja i okrivljenika;
• Puni naziv i osobne podatke o strankama;
• Opis zemljišta i objekata koji se nalaze na njemu;
• okolnosti u kojima je bilo potrebno podnijeti zahtjev;
• zahtjev za priznavanje zemljišnih prava;
• Razlozi zbog kojih građanin podnosi zahtjev;
• Datum podnošenja prijave s potpisom tužitelja.

Sve ovo je obvezna stavka potraživanja. Bez njih, prijava za priznavanje vlasništva nad zemljištem uopće neće biti prihvaćena. Ali to nije dovoljno. Što je još potrebno za primjenu na Okružni sud?

Dokumenti za cirkulaciju

Sve ovisi o specifičnoj situaciji. Treba napomenuti da je tužba daleko od jedine dokumentacije koju su nadležna tijela zatražila za sudsku raspravu. Tužitelj će morati pokušati priložiti prijavu sljedećem popisu radova:

• podaci o putovnici (osobni, preslik putovnice);
• dokumenti - osnove za priznavanje vlasništva zemljišta;
• primitak plaćanja državne obveze;
• katastarska putovnica na objekt nekretnine naveden u zahtjevu.

uvjeti

Dakle, građanin je otišao na sud. Priznavanje prava vlasništva nad zemljištem bit će dano u slučaju da postoji opravdani razlog za to djelo. Ali koliko dugo čekati da se rezultat ispuni?

Zahtjev u županijskim sudovima treba razmotriti u roku od mjesec dana (točnije, 30 dana) od trenutka podnošenja zahtjeva. Ako je građanin upotrijebio poštu kako bi implementirao ideju, tada se navedeno razdoblje broji kada je nadležno tijelo primilo prijavu.

Sudsko priznavanje vlasništva nad zemljištem nije rijetka pojava. Samo ovdje zastara u ovom slučaju je 3 godine. Dakle, ne uvijek nakon zadovoljenja zahtjeva građani se mogu opustiti. Tijekom prve tri godine država ili organizacija ima pravo žalbe na sudsku odluku.

Nakon suđenja

Odijelo je iza. Bilo je priznavanje prava vlasništva nad zemljištem. Sudska praksa često susreće slične pojave. Često su tvrdnje u potpunosti zadovoljene, a vrlo ih je teško opovrgnuti.

Nakon završetka sudske sjednice, nemoguće je navesti priznavanje imovinskih prava na parcelu dovršenu. Građanin će morati učiniti nešto drugo. Čim se zahtjev razmatra na sudu, tužitelju će dobiti dokument - sudski izvještaj. Uskoro će postati praktično.

Sada ostaje pribaviti potvrdu o vlasništvu zemlje. Za to je potrebno prijaviti se na registracijsku komoru ili Rosreestr. Bivši tužitelj mora dostaviti niz dokumenata kako bi dobio odgovarajuću potvrdu (sada izvadak iz Jedinstveni državni registar neograničenih aktivnosti). Morat ćete donijeti sa sobom:

• sudsko mišljenje;
• dokumenti na zemljištu, koji su bili prezentirani na sudu;
• osobna iskaznica građanina (putovnica Ruske Federacije);
• zahtjev za registraciju imovinskih prava;
• katastarska putovnica.

Nakon što se građaninu izda izvadak, koji označava datum primitka potvrde o vlasništvu. Osim toga, od osobe se može tražiti da:

• ekstrakt iz BTI;
• rezultati istraživanja;
• rezultati geodetskog rada.

Onda samo trebate čekati određeni datum. I poslije toga doći u Rosreestr potvrda o vlasništvu. Da biste to učinili, morat ćete pokazati svoju putovnicu. Tek sada možemo pozvati proces prepoznavanja zemljišnih prava u cijelosti implementiran. Usput, pored registracijske komore i Rosreestra, možete zatražiti dokumente u MFC-u. Tek tada će primitak odgovarajućeg certifikata potrajati više vremena - njegova registracija traje oko 45 dana.

nalazi

Koje zaključke možemo izvući iz svega navedenog? Prepoznavanje vlasništva zemlje ispod kuće ili u blizini - proces nije tako težak. Uz pravu priprema, to će biti moguće ostvariti bez puno poteškoća. Glavna stvar je ne zaboraviti odgovarajuću potvrdu nakon suda.

U toj se situaciji rijetko nalazi na strani optuženika. Pogotovo ako je građanin odlučio otkupiti zemlju. Stoga se možemo nadati za pobjedu. Sve što je potrebno građaninu je podnijeti tužbu i priložiti sve relevantne dokumente.

No, kada se napravi potvrdu o vlasništvu nad zemljom u ovoj situaciji dodatno se primjenjuje potvrdu, što potvrđuje činjenicu otkupa parcele. To je jedina nijansa koja treba uzeti u obzir.