Trajanje upisa vlasništva nad nekretninama. Prepoznavanje vlasništva

Danas moramo saznati koliko je pojam registracije vlasništva nad nekretninama. Također je potrebno utvrditi koje opcije za stjecanje prava vlasništva nad nekretninama odvijaju u praksi. Što će biti potrebno u ovom ili tom slučaju? Koje dokumente traži registracijsko tijelo tijekom izdavanja potvrde o vlasništvu? Gdje mogu dobiti odgovarajuću uslugu? Zapravo, to je lakše razumjeti sve nego što se čini.

Gdje se prijaviti

Počnimo s najjednostavnijim pitanjem. Otkrit ćemo gdje je trenutačan Registracija vlasništva nad nekretninama. Uvjeti ove usluge bit će prikazani u nastavku.

Za pomoć u ovom broju možete kontaktirati sljedeća tijela:

• katastarska komora;
• Rosreestr;
• višenamjensko središte.

Također, registracijske usluge pružaju se putem web stranice Rosreestr i na "državne službe". Samo stanovništvo može odabrati gdje se obratiti za pomoć.

Vrijeme pružanja usluge

Koliko je u stvarnosti pojam upisa vlasništva nad nekretninama? Potrebno je uputiti na postojeće zakone kako bi se pojasnio situacija.

Do danas, u Rusiji, izravno izdavanje potvrda o vlasništvu provodi se u roku od 10 dana (od trenutka kada građanin zatraži papir). Toliko je legalno utrošeno na registraciju.

Referentne informacije

Važno je shvatiti da u Rusiji postoji pokretna i nepokretna imovina. Što se obično pripisuje drugoj kategoriji objekata?

Nekretnine se danas nazivaju:

• stan;
• kod kuće;
• vrt;
• tlo;
• garaže;
• objekti nedovršene gradnje;
• podzemlje.

S ovim objektima moramo se baviti u budućnosti. Oni podliježu obveznoj registraciji s Rosreestr ili bilo kojim drugim registracijskim tijelom. Koji dokument treba dobiti vlasnik? Ili potvrdu o vlasništvu utvrđenog obrasca ili izvatka iz jedinstvenog državnog registra. Posljednji je dokument nedavno izdan svim vlasnicima "nedvizhki" bez iznimke. Zamjenjuje potvrdu o vlasništvu u cijelosti. Ali to ne zna svi.

Vodič za registraciju

Trajanje registracije vlasništva nad nekretninama već nam je jasno. Za ovu operaciju, prema zakonu, dopušteno je najviše 10 dana. I kako ispravno odgovoriti na pomoć u registriranom tijelu?

Morate slijediti mali vodič. To će bez problema pomoći u registraciji nekretnina za novog vlasnika u Rosreestru ili u katastarskoj komori. Kao što je već spomenuto, možete se prijaviti za uslugu na MFC-u. Ne postoji temeljna razlika u tim situacijama.

Morate postupati ovako:

1. Provjerite vlasništvo nad nekretninom.
2. Pripremite paket dokumenata koji su zatraženi tijekom registracije. Više detalja o tome će se kasnije reći.
3. Pošaljite pisani zahtjev za registraciju vlasništva nad "nedvizhku" u bilo kojem od tih tijela. Bez uspjeha, prijava je popraćena pripremljenim radovima.
4. Primajte potvrdu o prihvaćanju zahtjeva.
5. U određeno vrijeme dođite s osobnom iskaznicom i dajte dokaz o vlasništvu nad imovinom.

Obično ova operacija ne uzrokuje poteškoće. Prijava nekretnina u Rosreetra ne uzrokuje probleme. Tamo gdje je teže pitanje priprema dokumenata i stjecanje prava vlasništva nad nekretninama. Ponekad se ovaj potonji mora dokazati na sudu.

Kako dobiti imovinu

Sada je moguće detaljnije razmotriti razloge na kojima osoba ima pravo legalizirati imovinska prava. Mnogo ih je.

Ipak, postoje najčešće situacije u kojima možete steći imovinsko pravo na stambene ili druge nekretnine. Na primjer, moguće su sljedeće dekompozicije:

• dobivanje baštine;
• kupnja nekretnina od građana;
• stjecanje imovine na hipoteku;
• primanje darova;
• sudjelovanje u privatizaciji;
• dobivanje javnog stanovanja s mogućnošću otkupa / privatizacije;
• najam stambenog prostora s naknadnim otkupom;
• primitka imovine sudskom odlukom.

Osim toga, nekretnine se mogu dobiti od države, kupiti ga s subvencijama ili pobijediti. Zapravo, sve nije tako teško. Pogotovo ako nema potrebe ići na sud za priznavanje imovinskih prava. Ovaj scenarij nije vrlo uobičajen. Obično se traži u imovinskim sporovima.

Što trebate registrirati

Koji dokumenti za registraciju imovine mogu biti korisni? Nakon što je građanin osigurao pravo na dobivanje imovine, potrebno je, kao što smo već saznali, doći do Rosreestra. Tamo će osobi dobiti potvrdu o imovinskim pravima ili izvatku iz jedinstvenog državnog registra.

Što je korisno za dobivanje takvih radova? Podnositelj zahtjeva mora dostaviti:

• prijava;
• potvrda o plaćenoj isplati (ako je potrebno);
• putovnicu ili drugu osobnu iskaznicu;
• bilo koja osnova dokumenta, koja ukazuje na pravo vlasništva;
• katastarsku putovnicu (ako je to zemljište ili stan / kuća).

Ako je pravo vlasništva formalizirano za dijete, onda je potrebno da izradi rodni list za maloljetnika. Nadalje, kao što smo već objasnili, ostaje samo čekati da se izda odgovarajuća potvrda. Ništa teško ili neshvatljivo!

Pri privatizaciji

Registracija vlasništva nad zemljištem ili nekom drugom nekretninom uz pravilnu pripremu ne uzrokuje nikakve probleme. No, prije posjeta Rosreestru, građani moraju dobiti temelj za nastanak vlasničkih prava. O onim dokumentima može se susresti, već je rečeno.

Počnimo s privatizacijom. To mogu obavljati samo građani koji su redovito registrirani u jednom ili drugom općinskom stanu. Pravo na privatizaciju proizlazi iz ugovora o socijalnom zapošljavanju stanova.

U takvoj situaciji, razdoblje za državnu registraciju imovnog prava u cjelini bit će dugo. U Rosestru, certifikat je izdan 10 dana, ali prije toga, građani će morati dobiti ugovor o privatizaciji. Bez nje, općinsko stanovanje neće biti izdano za privatno vlasništvo. Potpisivanje ugovora obično traje od 30 dana. Upravljati dokumentima za stan, boravišnu dozvolu i ugovor o socijalnom zapošljavanju gradskoj upravi.

baština

A što kad dobivate imovinu nasljeđivanjem? Zahtjev za registraciju prava vlasništva u ovom slučaju podnijet će se nakon prijave na javni bilježnik.

Nasljeđivanje se provodi ili testamentom ili zakonom. U roku od 6 mjeseci od smrti nasljednika ili otvaranja testamentnog dokumenta morate se obratiti javnom bilježništvu i pisati pristanak na prihvaćanje ili odbijanje nasljedstva.

U zamjenu za sporazum, bilježnik će izdati potvrdu o utvrđenom obliku. To će poslužiti kao dokaz o imovinskim pravima na nekretninama. To je osnova koja će biti korisna prilikom registracije s Rosreestr.

donirao

Priznavanje imovinskih prava često se događa po nalogu sklapanja darovnog ugovora. U tom se slučaju imovina prenosi novom vlasniku tijekom trajanja prethodnog vlasnika.

Ugovor o donaciji je kod javnog bilježnika. Daroviti, ovjeren od strane ovlaštene osobe, korisno je u katastarskoj komori. Ova opcija za prijenos nekretnina u Rusiji se susreće sve češće.

Kupnja i prodaja

Drugi česti slučaj dobivanja imovine je njegova kupnja. Kupnja-prodaja može se provoditi i uz pomoć posrednika (posebnih agencija) i samostalno.

Samo odrasle osobe mogu ući u transakciju. Nakon operacije, novi vlasnik će imati potvrdu o primitku novca od strane prodavatelja, kao i certificirani ugovor o kupnji i prodaji. Bez nje katastarska komora neće moći potvrditi postojanje prava na nekretnine.

kašnjenje

Postoji li ikakva odgovornost za kršenje uvjeta registracije vlasništva? Ovo pitanje smeta mnogim građanima. Uostalom, izvatkom iz Jedinstveni državni registar je pravno značajan i važan dokument.

Zapažamo da je sada kašnjenje u vrijeme registracije nekretnina u Rosreestr je čest. U praksi, nije moguće donijeti registarske organe pravde. Stoga, jedino što građani moraju učiniti je pričekati. I naručite dokumente koje im trebaju unaprijed.

nalazi

Sada je jasno koje je razdoblje upisa vlasništva na nekretnine u Rusiji. Osim toga, shvatili smo kako dobiti "nedvizhku". Obično nema problema s tim procesima. Pogotovo ako je dobro da se oni pripremaju.

Zahtjev za upis vlasništva nad nekretninom dostavlja se u 1 primjerku. Nakon prihvaćanja dokumenata na razmatranje podnositelj zahtjeva će dobiti potvrdu. To će potvrditi činjenicu obrade zahtjeva i pomoći vam da razumijete kada je moguće podići ekstrakt iz jedinstvenog državnog registra.

U stvarnosti, sve nije tako teško. Ako građani imaju sporove o imovini, sud će ih riješiti. Presuda (odluka) nakon sastanka treba uputiti Rosreestr. A nakon toga će se izvršiti registracija imovine.

Ako naručite potvrdu o utvrđenom obliku putem web stranice Rosreestr, tada će obavijest o spremnosti dokumenta doći na e-mail. Kada je riječ o narudžbi papira putem "Državne službe", obavještavaju se o njihovoj spremnosti putem "Osobne kabinete" na portalu.

Poštovani čitatelji, nadamo se da je naš članak pokazao zanimljivim i korisnim za vas.