Vlasništvo zemljišta. Što je to?

Godine 1990, zemlja struktura naše zemlje promijenila. U toj je godini započela reforma, zahvaljujući kojoj je prepoznato odsada vlasništvo

Zemljišna reforma provedena je na sljedećim područjima:

• Denacionalizacija zemljišta.

• Decentralizacija prava vlasništva nad zemljištem.

• Privatizacija zemljišnih parcela.

Zahvaljujući reformi, novi, nepostojeći prava vlasništva. Od sada, zemljište se može kupiti, prodati, unajmiti, u njegovom vlasništvu za život i predati baštinu. Zemljište je priznato kao nekretnina. Međutim, još uvijek je neraskidivo povezano s kopnenim i prirodnim resursima, dakle, u transakcijama koje uključuju zemljište, ne samo građanski zakon - zaštite okoliša, zemljišta i drugih posebnih odredbi i zakona.

Što znači danas izraz "vlasništvo nad zemljištem"?

On utvrđuje pravo vlasnika zemljišta da obavlja sve poslove sa svojom posjedom: korištenje, davanje, prodaja ili zakup. Međutim, pravo na posjedovanje zemljišta ograničeno je uvjetima utvrđenim zakonom, ugovorom ili drugim teretom koji nije u suprotnosti s zakonodavstvom zemlje.

Jednostavno rečeno, vlasnik može ostvarivati ​​svoja prava samo ako ne proturječi pravnim dokumentima.

Vlasništvo nad zemljištem podrazumijeva da vlasnik ima pravo na takav vlasništvo, ne dopušta strancima ulazak na teritorij, bavljenje kupnjom, darovanjem, prodajom itd.

Vrste prava zemljište:

• Držite. Zemlja pripada državi i koristi se u nacionalnim interesima.

• Gradsko poglavarstvo. Pravo općinskog vlasništva nad zemljištem podrazumijeva da općina kojoj zemlji pripada koristi ga u korist općinske formacije.

• Privatno. To podrazumijeva da zemljišne parcele pripadaju određenom građaninu ili skupini ljudi.

• Mješoviti.

Pravo na zemljište, kao i svaka druga nekretnina, mora biti legalno registrirano. Do 1994. godine ovo je potvrda o vlasništvu zemlje. Danas, na temelju ili na temelju bilo kojeg drugog dokumenta koji potvrđuje pravo na zemljište, vlasnik mora primiti registracijski broj u FRP (Federalna registracijska komora).

Da biste ga primili, morat ćete poslati:

• Dokument koji potvrđuje da je to zemljište izdane na temelju zakonske osnove.

• dokument koji dokazuje da određeni građanin ima pravo na imovinu (na primjer, ugovor o prodaji).

• Izvadak iz USRD-a, koji potvrđuje zakonitost stranice.

• katastarska putovnica.

• Dokument koji potvrđuje da je zemljište kupljeno, darovano, naslijeđeno itd.

• Kopije osobnih dokumenata.

• Primici za plaćanje državne pristojbe.

Budući vlasnik ili njegov predstavnik osobno prikupljaju i prikupljaju sve dokumente. Tipično, takve usluge u gradovima imaju urede za nekretnine. Federalnom registracijskom odjelu dostavlja se gotov paket.