Kako staviti zemljište u katastarski registar? Redoslijed postavljanja

Zemljište,

U koju svrhu? zemljišta stavljaju se na katastarske zapise?

Doista, prije nego što razmislite o postavljanju zemljišne čestice u katastarski registar, bit će korisno proučiti s time što zapravo može biti svrha ovog postupka.

Glavni razlog je da samo kada je ispravan unos podataka o određenom objektu u državne matice može ostvariti pravni odnosi, subjekt koji je ovaj cilj. Ako stranica nije dostavljena na propisani način i topografske izmjere, stranke u transakciji će biti iznimno teško utvrditi njegov pravni status i, ako je potrebno - to dokazati. To može zahtijevati velik broj dodatnih dokumenata, te u nekim slučajevima možda neće biti dovoljno: činjenica, da li je zemlja stavi na katastarskoj registracije, može biti tako presudno.

Dostupnost informacija o imovini u državnim registrima omogućuje stoga:

- nedvosmisleno odrediti pripadnost relevantnog predmeta određenom građaninu ili organizaciji;

- popraviti granice parcela.

Oba parametra mogu biti odlučujući u određenim pravnim odnosima.

Prijava objekta u katastru: dokumenti

Sada ćemo studirati kako staviti zemljište u katastarski registar. Prije svega, građanin - složit ćemo se da se postupak provodi u ime pojedinca - potrebno je skupiti skup dokumenata za rješavanje odgovarajućeg zadatka. Najčešće uključuje izvore kao što su:

- potvrdu ili drugi dokument koji potvrđuje pravo na posjedovanje osobe od strane web mjesta;

- ugovor ili drugi izvor na temelju kojeg je državljanin stekao pravo na posjedovanje predmeta;

- zemljišne geodetske izmjere, kao i geodetskog plana zemljišta;

- punomoć u ime vlasnika - ako se zastupnik građana bavi katastarskim upisom;

- potvrdu o prenosu u proračun iznosa državne pristojbe.

U nekim slučajevima moguće je dodavanje niza certifikata iz drugih vlasnika, ako je zemljište u vlasništvu nekolicine ljudi. Drugi izvori koji mogu biti uključeni u paketu, dostavljen u Rosreestr, - najam sporazumi, trajna uporaba, potvrđujući pravo nasljeđivanja, prodaje ili, na primjer, donacije.

U cijelosti je dopušteno da zemljište može pripadati državnim tijelima, a njihova se uporaba provodi na temelju ugovora o zakupu. Kako staviti zemljište u katastarski registar u korist države u ovom slučaju? Vrlo je jednostavno.

Prije svega potrebno je dobiti dozvolu za upis predmetnog predmeta od Ministarstva za imovinsko osiguranje, kao i od ovlaštenih stanara. Da bi se dobila suglasnost ministra, stanar koji je zainteresiran za stvaranje područje u podacima inventar pisati na relevantne priopćenju ministarstva, kao i za proizvodnju sporazum na temelju kojih je građanin stječe pravo na korištenje imovine. Nakon prikupljanja tih dokumenata možete se prijaviti nadležnom tijelu nadležnom za registraciju određenih predmeta u katastru.

Registracija stranice: kontaktiranje nadležnih tijela

Gdje staviti katastarskog registracije zemljišta može se temeljiti na normi Ruske Federacije prava? U tom slučaju, postoje dvije opcije - da se primjenjuju na Rosreestr, glavni agencija odgovorna za uvođenje informacija nekretnina u javne knjige, ili jedan od MFC, s pravom prijenosa na Rosreestr dokumenata za pristup građanima ili organizacijama. Kada se obratite ove strukture trebaju pokazati putovnicu ili drugu ovlaštenu dokument kojim se potvrđuje identitet te osobe.

Kako staviti zemljište na katastarske zapise građaninu, uzimajući u obzir praktične nijanse koje karakteriziraju osobitosti interakcije između fizičkih osoba i Rosreestra? Prvo, prilikom podnošenja dokumenata ovoj agenciji, potrebno je zatražiti stručnjaka koji ih je prihvatio da primi potvrdu o prihvaćanju izvora. Ovaj dokument utvrđuje datum primitka gotovih dokumenata u Rosreestru, uključujući novu katastarsku putovnicu objekta.

Ako izvori poslane Rosreestr ili MFC ne sadrže pogreške, u roku od 30 dana web stranica će biti registrirana u državnim registrima. Potvrđuje ovu činjenicu katastarska putovnica, koji se izdaje ruku građana. Ali ako dokumenti nisu u redu - može doći do poteškoća pri registraciji zemlje. Razmislite o tome što mogu biti.

Registracija stranice: problemi s problemima

Prije svega postupak za registraciju objekta za registraciju može se obustaviti ukoliko državljanin koji je ovlašten registrirati odgovarajući objekt nekretnine doveo je nepotpuni skup dokumenata Rosreestru ili MFC-u. U tom slučaju, osoba mora dovesti nedostajuće izvore nadležnim institucijama.

Također, mogu se pojaviti problemi ako stručnjaci tvrtke Rosreestr pronađu pogreške u registru operacija. U tom slučaju, osoba koja će staviti svoje stranice na katastarskoj registraciju trebaju biti usmjereni na Zavodu zahtjev u propisanom obliku netočnih podataka u inventaru, kao i sa zahtjevom da ih ispravi.

Varijanta u kojoj je otkrio preklopnom dijelu granice, registrirane u Rostreestre, onima propisanim u popisu za drugu imovinu. Kako staviti zemljište na katastarskoj upisa u ovom slučaju? Postupak uključuje put ponešto složenija: to će biti potrebno obratiti nadležnim stručnjake za provođenje novog graničnog područja, te u nekim slučajevima - da koordiniraju svoje akcije s drugim vlasnicima web.

Postoje situacije u kojima Rosreestr u potpunosti odbija registrirati stranicu s građaninom. U pravilu takve odluke odjela ovise o činjenici da se web lokacija može odnositi na one koje u načelu nisu predmet ulaska u katastar. Pored toga, Rosreestr može odbiti registraciju relevantnog objekta u slučaju da:

- postoji sudska zabrana unosa podataka o mjestu u registar;

- objekt se sastoji od teritorija različitih statusa, koji se ne mogu kombinirati prema odredbama zakona;

- dokumente o registraciji stranice predane Rosreestru osobi koja nije imala ovlasti da to učini.

Dakle, saznali smo gdje staviti na registraciju katastarski zemlji, a koji izvori u ovom slučaju trebao biti kako bi se riješio taj problem prenijeti na Rosreestr. Postoji nekoliko nijansi koje karakteriziraju uvođenje informacija nekretnina u javnim registrima u odvajanju ili, naprotiv, Unija mjesta. Dakle, u oba slučaja, potreban razmak u Rosreestra novih dokaza - nakon uređeni katastarski putovnicu na novu imovinu. To je zbog činjenice da je u svakom pojedinom certifikatu fiksna katastarski broj objekta. Ako je teritorij podijeljen ili spojene, a zatim odgovarajući broj može se mijenjati.

Kako izdati certifikat za registriranu web lokaciju?

Nakon što riješi problem koji se razmatra - kako staviti zemljište na katastar, vlasnik će također morati izdati novu potvrdu za objekt nekretnine. Taj se postupak može provesti nakon što je nova katastarska putovnica stranice zaprimila osoba koja komunicira s Rosreestr. Sukladno zakonodavstvu Ruske Federacije, dotični certifikat mora biti izdan u roku od dvije godine od primitka katastarske putovnice na gradilište, inače se ta imovina može izuzeti iz državnog registra.

Dakle, problem je - kako staviti zemlju na katastarskoj registracije sama - može riješiti prilično uspješno, ali je građanin mora dobiti potvrdu za relevantni entitet. U načelu, to nije teško. Da bi se taj dokument, morate ponovno, obratite se Rosreestr, predstaviti putovnicu, ispuniti propisani obrazac podnosi zahtjev i završiti ga:

- katastarska putovnica;

- ugovor - na temelju kojeg osoba prima pravo na korištenje stranice;

- granični plan.

Prije nego što stavite zemljište na katastar, morate platiti državnu naknadu. Nakon prihvaćanja dokumenata, Rosreestr, kao u slučaju registracije nekretnine, daje građaninu potvrdu da su primljeni izvori. U roku od 14 dana agencija izdaje potvrdu o vlasništvu objekta. Dokument može osobno prikupiti građanin ili njegov ovlašteni predstavnik.

Razmotrimo sada niz praktičnih nijansi odluke o pitanju o kojemu postoji govor - kako staviti zemlju na katastarski račun. Dakle, za provedbu ove akcije utvrđuju se brojni uvjeti.

Uvjeti registracije

Jedan od ključnih uvjeta za postavljanje nekretnine za registraciju je građanska pravna sposobnost. Mora da ima zakonsku dob i ima potrebnu ovlast unijeti podatke u katastar. Sljedeći uvjet za rješavanje spornog problema je korespondencija stranice s utvrđenim zahtjevima. Dakle, određeni objekt treba pripadati osobi na temelju:

- dokaz o vlasništvu;

- dokument o neograničenom korištenju stranice;

- dokument o korištenju imovine o pravu naslijeđenog posjeda;

- Ugovor kojim se potvrđuje prijenos mjesta na raspolaganje osobi u zakupu.

Sljedeći je čimbenik nedostatak zabrane uključivanja mjesta u katastar. O ovom smo već rekli, a možete saznati možete li registrirati određeni objekt nekretnine izvršavanjem zahtjeva Rosreestru.

Tako smo pogledali kako se registrirati zemljište u državnom registru, staviti na katastarskoj registracije zemljišta ili novog teritorija, formirana nakon udruživanja različitih svojstava u okviru ukupnih zakonskih mehanizama. No, tu je još jedan način da se informacije o lokaciji u inventaru - pomoću pravila zakona usvojen od strane države na način tzv Dacha amnestije. Proučimo ovaj mehanizam detaljnije.

Registrirajte web mjesto za "dacha amnesty": nijanse

Kako staviti parcelu na katastarske zapise za "američku džamiju"? Ovaj zadatak može se obilježiti nizom poteškoća. Činjenica je da u općem slučaju građanin koji inicira komunikaciju s Rosreestr odlučuje pitanje - kako staviti zemljište na katastarska upis kao što je prethodno registrirano, odražava se u određenim bazama podataka - na primjer, dokumente koji potvrđuju činjenicu da je osoba primila predmetnu imovinu. Registrirajte stranice pod „Dacha amnestije”, pak, ne znači nužno prisutnost građana od ključnih dokumenata koji se koriste kao dio općeg mehanizma za izradu informacije o nekretninama u državnim registrima - posebno, katastarskog plana, kao i naslovnih dokumenata.

Stoga je rješenje problema koji se razmatra legitimno podijeljeno u dvije faze - povezano s postupkom izdavanja potrebnih izvora, a također pretpostavlja izravnu registraciju podataka o mjestu u Rosreestr. Proučimo ih detaljnije.

Registracija objekta za "dacha amnesty": zbirka dokumenata

Kao primjer, razmotrit ćemo kako zemljišno zemljište u katastarskom računovodstvu smjestiti u SNT, tj. U nekomercijalnom partnerstvu u vrtlarstvu. Prije svega, vlasnik dotičnog teritorija mora imati potrebne dokumente na ruku - njihova zbirka treba obratiti pažnju. Ti se izvori mogu poslati:

- akt ili potvrdu o dodjeli imovine naslijeđenoj posjedovanju ili neodređenoj upotrebi koju može izdati nadležno državno tijelo;

- potvrda starog modela, kojom se potvrđuje pravo vlasništva građanina stranice;

- izvadak iz registracijskih isprava nadležnoj instituciji, koji odražava pravo građana na određenu zemljištu koju koristi za potrebe osobne ekonomije.

Sljedeći najvažniji dokument je katastarska putovnica. To zapravo predstavlja kartu na kojoj su granice web-lokacije fiksne. U ovom slučaju treba riješiti problem - kako staviti zemljište u katastarski registar s kopnom. Odgovarajući plan osnova je za uključivanje državnih podataka u registar podataka o teritoriju s određenim područjem.

Alternativa katastarski plan postoji svibanj biti ekstrakt koji potvrđuje činjenicu da zemljište nije stavljeno na katastarske zapise. Ali ako se primjenjuje, potrebno je provesti graničnu izmjeru. Treba imati na umu da je u mnogim slučajevima prilično duga procedura.

Dakle, dokumenti se prikupljaju.

U okviru mehanizma "dacha amnesty", što će biti druga akcija građana? Kako staviti zemljište u katastarski registar? Postupak predviđen zakonom podrazumijeva, kao u općoj shemi, primjenu građana Rosreestru ili ISF-u, koji ima potrebne ovlasti. Bit će potrebno predstaviti odgovarajućim odjelima putovnicu, kao i dokumente prikupljene u prvoj fazi. No, upis zemljišta u katastar unutar "dacha amnestije" karakterizira niz nijansi. Proučimo ih.

Registracija zemljišta u katastru pod "dacha amnesty": nijanse

Prvo upozorenje, koje stručnjaci preporučuju da obratite pozornost na činjenicu da je nesukladnost informacija o mjestu, što se odražava u starom potvrdi o modelu (ako se koristi kao opravdanje za vlasništvo građana relevantnih svojstava), katastarskih podataka novog primijenjena je drugi. Moraju dostaviti zemlju (topografske izmjere provodi strogo u skladu sa zakonom) Rosreestr registrirana na one podatke koji se ogledaju u staroj potvrde, građanin nema pravo.

Ako je dokument podnesen u Rosreestr, jasno ne odražava stavove vlasništva nekretnina, u općem slučaju, ova činjenica treba tumačiti Rosreestra kao povod za priznavanje potpunom vlasništvu građanina ove zemlje.

Ako ne govorimo o rješavanju problema - kako staviti zemlju na katastarskoj registraciju bez izmjere, građanin mora postojati neki način da se dokaže valjanost nekretnine registracije Rosreestru u utvrđenim granicama. To se može učiniti, na primjer, predstavljanjem dokumenata, što potvrđuje i činjenica da susjed nema teritorijalne tvrdnje za njega.

Kao što je slučaj sa zajedničkim mehanizmom za registraciju informacija o mjestu u inventaru, osoba koja stupa u interakciju s Rosreestra pod „Dacha amnestije”, će, nakon primitka katastarski putovnicu u skladu s utvrđenom procedurom za izdavanje potvrde o vlasništvu objekta.

rezime

Tako smo naučili kako staviti zemljište na katastarskoj registraciju - sebe ili, na primjer, putem zastupnika s punomoći. Za to se može uključiti zajednički mehanizam za registraciju objekata nekretnina ili takozvana američka zaklada. U drugom slučaju, skup dokumente predstavljene u Rosreestr građanina - Tijelo koje registracije zemljišta katastarske može podnijeti izvora izdane u godinama kada rade i druge zakonske odredbe, prema kojima se potvrđuje pravo građana na korištenje web stranice.

U slučajevima propisanim zakonom, možete se prijaviti ne samo na Rosreestr, već i na MFC, koji imaju potrebne ovlasti. U oba slučaja, državljanin plaća državnu pristojbu za registracijske postupke nadležnih državnih službi. Bez obzira na specifični mehanizam za unos podataka o zemljištu u katastar, osoba mora dobiti službenu potvrdu o upisu prava vlasništva na mjestu nakon primitka katastarske putovnice.

Pravovremena izrada zemljišta i topografske izmjere - najvažniji faktor u izgledu vlasnika odgovarajućih mogućnosti vlasništva ući u raznim pravnim odnosima, predmet koji - najam ili, primjerice, kupnju zemljišta i prodaju. Ovaj objekt, propisno registriran u državnim registrima, ima službeno priznate granice, a klasificira se iu skladu s utvrđenim standardima. Određene zakon mehanizam za registraciju informacija o mjestima u inventaru omogućuje država i drugim zainteresiranim stranama kako bi se utvrdilo točan pravni status raznih privatnih područja u slučaju da su predmet različitih pravnih odnosa.