Kako se prijaviti za zemljište? Uvjeti, redoslijed registracije

Danas ćemo pokušati shvatiti kako organizirati zemljište u objektu. Zapravo, to nije tako težak proces. Pogotovo ako se unaprijed pripremite. Da, postoji mnogo slučajeva kada se dokumenti obrađuju prema različitim algoritmima. Ali morat će ih u potpunosti razmotriti. Uostalom, tek tada će biti moguće u svakom slučaju bez ikakvih problema formalizirati zemljište u privatnom vlasništvu. Koje značajke ovog procesa trebam obratiti pozornost? Što bi budućni vlasnik trebao znati o našim trenutnim manipulacijama?

Kada mogu staviti

Mijenja se procedura za dodjelu zemljišta zemljišta. No sličnost između ovih i ostalih slučajeva još je uvijek prisutna. Prije svega, treba shvatiti kada građanin ima pravo dizajna. Uostalom, ne možete uvijek obavljati ovu operaciju. U Rusiji sada možete dobiti privatno vlasništvo nad zemljom:

• prema ugovoru o daru;
• nasljedstvo (po testamentu ili zakonu);
• kada dopušta neograničenu uporabu;
• ako je prodaja zemljišta;
• Kada je zakup zakupa s općinom ili državom;
• na "američkoj džamiji".

Kao što vidite, postoje mnoge varijante razvoja događaja. Zapravo, većina zemljišnih čestica prenosi se u privatno vlasništvo bez ikakvih problema. Samo je potrebno pravilno provesti postupak prikupljanja i slanja dokumenata za provedbu postupka.

zabrane

Nije uvijek moguće dobiti pravo na zemljište. U nekim slučajevima, ni u kojem slučaju nećete podnijeti registraciju relevantnih dokumenata. U Rusiji postoje male ograničenja. Koje?

Dakle, prva varijanta razvoja događaja je pokušaj registracije zemlje koja je u statusu rezervi ili kulturno / povijesno vlasništvo. U tom će slučaju biti odbijeni. Nemogućno je u privatnom vlasništvu primiti zemljište koje se smatra rezervatom ili povijesnom i kulturnom vrijednosti.

Druga mogućnost je zabrana postupka u slučaju da zemlja pripada autoritetu RF sigurnosnih službi. Ili, ako stranica može biti korisna za obuku / vojne operacije Oružanih snaga u zemlji.

Nema značajnijih ograničenja. Nije važno stvarate li vrtnu okućnicu u imovini ili vili. I dalje ostaje činjenica da, ovisno o situaciji, morate prikupiti određeni popis dokumenata i predočiti ih nadležnim tijelima. Može se dobiti zemljište u privatnom vlasništvu.

Primamo nasljedstvo

Najčešći slučaj je proces koji se izvršava izravno kada naslijeđe prenosi na jednu ili drugu osobu. Nije bitno u kojem obliku - po zakonu ili će. Kako se prijaviti zemljište u vlasništvu pod sličnim okolnostima? Nije tako teško kao što se čini.

Prva stvar koju trebate otvoriti baštinu i pridružiti joj se. Za provedbu postupka po zakonu, dobili ste šest mjeseci. Za to vrijeme morate se prijaviti javnom bilježniku i pisati pristanak za primanje zemljišta od testatora u posjedu. Nakon što to učinite, možete ići prikupljati dokumente koji će biti proslijeđeni za dobivanje potvrde o nasljeđivanju. Korisno je za registraciju nekretnine u registracijskoj / katastarskoj komori za registraciju kao svoju imovinu.

Dakle, javni bilježnik mora predstaviti:

• katastarska putovnica za zemljište;
• rezultati procjene vrijednosti nekretnina (za to je pozvan procjenitelj);
• potvrda iz posljednjeg prebivališta testatora;
• ugovor o ocjenjivanju;
• dokument o srodstvu s bivšim vlasnikom zemlje;
• izvadak iz Jedinstveni državni registar;
• testament (ako nasljedstvo nije dobiveno zakonom);
• za ljetne i vrtne parcele potrebna je izvatka iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba.

Osim toga, potrebno je uzeti i dozvolu za upis zemljišta u vlasništvo nad skrbništvom i starateljskim agencijama, ako je maloljetnik vlasnik. A od poreznih vlasti morate dobiti ekstrakt ako je vaš testator jednom primio zemljište za ugovor o daru, i također kao baštinu.

Gornji popis prenosi se u javni bilježnik. Ne zaboravite napraviti kopije dokumenata. Zvanje će vam dati poseban certifikat koji će utvrditi činjenicu da je zemlja prihvaćena kao baština. S njim će morati raditi dalje.

Posljednja faza

Kako se prijaviti za zemljište? Nakon što imate dokument iz javnog bilježnika u svoje ruke, trebate se obratiti uredu registra što je prije moguće. Ili u multifunkcionalnom centru koji pruža usluge javnosti. Prisutni:

• pisana prijava za vlasništvo nad zemljištem (za registraciju);
• putovnicu građana Ruske Federacije;
• potvrda javnog bilježnika za nasljedstvo;
• dokumenti koji potvrđuju smrt ostavitelja.

Osim toga, morat ćete platiti državnu pristojbu za upis zemljišta kao privatne imovine. Trenutno ćete morati platiti 1000 rubalja. Priložite dokaz o uplati na prijavu. Prikupljeni paket dokumenata mora se pripisati katastarskoj ili registracijskoj komori. Ne zaboravite na kopije - oni su također potrebni u potrebnom redoslijedu. Kao odgovor, dobit ćete ekstrakt koji će u određenom trenutku dobiti potvrdu o vlasništvu zemlje.

Čim dođe vrijeme, vratite se u MFC ili Registracijsku komoru da dovršite postupak. Uzmite putovnicu i izjavu da ste dobili prilikom prijave za upis zemljišta u imovinu. Dobijte pomoć, kao i novu katastarska putovnica. To je sve.

Uvjeti registracije

Što drugo trebam obratiti pažnju? Prije razmatranja preostalih slučajeva, bilo bi lijepo znati koliko prosječno traje priznavanje vlasništva nad zemljištem sekcija. Općenito, vrijeme se mijenja. Mnogo ovisi o tome kako ste se provodili.

U prosjeku bi taj postupak trebao potrošiti oko dva mjeseca. To uzima u obzir zbirku dokumenata i žalbu javnobilježniku. Ali odgovor iz registarske komore obično dolazi u oko 2 tjedna. U nekim slučajevima, od vas traže da pričekate mjesec dana.

Najduži proces smatra se slučajem zemljišne registracije u vlasništvu na temelju ugovora o najmu s općinom ili državom. U takvim okolnostima prvo ćete morati pričekati odobrenje od administracije. Prosječno vrijeme čekanja je od 1 do 3 mjeseca. Stoga, strpljiv. Ako sve dokumente prikupite unaprijed, možete skratiti postupak registracije nekoliko tjedana. Tako pripremite!

donacija

Također, jedna od najpopularnijih metoda dobivanja imovine je izrada darovnog sporazuma. Daroviti u obitelji pomoći će eliminirati razne incidente i nezadovoljstvo, kao i podjelu nekretnina nakon smrti testatora. Dar zemlje je jednako kao i bilo koja druga nekretnina.

Za početak, donator mora sklopiti ugovor. Zatim prikuplja dokumente za stan:

• katastarska putovnica;
• plan istraživanja zemljišta;
• ekstrakt iz BTI;
• potvrda o odsustvu dugova;
• glavni plan zemlje.

Čim se papir kopije ste vlasnik, morate s daroprimatelji ići u javnog bilježnika. Nemojte zaboraviti putovnicu! Nadalje, javni bilježnik provjerava podatke o imovini i ugovor o donaciji predmeta. Ako nema pritužbi, stranke potpisuju sporazum. U zamjenu za njegovu bilježnika izdaje izjavu o prijelazu na novog vlasnika nekretnine. Zatim će morati djelovati po analogiji s naslijeđem - primjenom prethodno navedene dokumente tvrtke kuću, a zatim u dogledno vrijeme uzeti novi katastarski putovnicu zemlje i potvrdu o vlasništvu. Samo umjesto volje moraju se primjenjivati ​​prilikom rukovanja ugovor o donaciji.

Neograničena upotreba ili zakup

Napornija je proces registriranja mjesta u vlasništvu s trajnom uporabom ili ugovorom o zakupu s državom. U tom slučaju, morat ćete podnijeti određene dodatne troškove. Što čeka budućeg vlasnika? Kako se prijaviti za zemljište?

Za početak, morate naručiti geodetski i glavni plan zemlje. Nadalje, potrebno je uputiti u upravi vašeg grada (regionalne) da izjavu o prijemu imovinskih prava na web mjesto. Da biste to učinili, napišite ovaj dokument i priložite ga:

• dobio zemljišne planove;
• katastarska putovnica zemljišta;
• djeluje na prijenos vlasništva u posjedu;
• kopiju putovnice.

Zatim trebate čekati odgovor. Obratite pažnju na jednu od značajki procesa. Ako postoji neodređena upotreba, od vas se neće zahtijevati dodatni troškovi. No, kada ugovor o zakupu morati unaprijed kupiti web od administracije i priložiti relevantne dokumente o kupnji na zahtjev. Koliko košta sto četvornih metara zemljišta? Cijena ovisi o mnogim čimbenicima. Zato vam je potrebna katastarska putovnica - označava područje zemlje i katastarska vrijednost. Na toj je cijeni napravljena otkupnina.

Nakon odgovora

Kako nastaviti? Ako je uprava dala prednost za registraciju, moguće je provesti ideju. Najgore je gotovo. Sada je potrebno napraviti takozvani zemljišni pregled i staviti zemlju na katastarsko računovodstvo. Nadalje, registrirano je pravo vlasništva. Privatizacija sitea sada će biti ograničena na prijavljivanje u Registracijsku komoru (ili MFC) sa sljedećim dokumentima:

• putovnica;
• katastarskog plana i odgovarajuće putovnice;
• osnova za prijenos vlasništva nad zemljištem.

Osim toga, morat ćete platiti državnu pristojbu od 2.000 rubalja. Zatim ćete dobiti dokument koji navodi kada se možete vratiti za potvrdu o vlasništvu. Nemojte zaboraviti donijeti svoju putovnicu s vama. Zapamtite, nitko ne može besplatno registrirati zemljište. Sve troškove od vas će i dalje biti potrebni.

Dobivanje katastarske putovnice

Sada je jasno kako formalizirati zemljište zemljište u imovini. Zapravo, sve nije tako teško kao što se čini. Bez katastarske putovnice nećete biti u mogućnosti djelovati. Ali kako to dobiti? Što je potrebno za to?

Ništa posebno. Prvi je korak platiti naknadu za primitak dokumenta. Za pravne osobe, to je 600 rubalja, za fizičke osobe - 200. Potvrda plaćanja mora biti dovedena u izvornik s vama. Zatim idite u katastarsku komoru i napišite zahtjev za putovnicu. Označava sve točne informacije o web-lokaciji. Ne zaboravite, vaša će putovnica također biti potrebna.

To je sve. Sada će ostati samo u predviđenom vremenu doći za naredio dokument. U prosjeku će trebati dva tjedna. Ne zaboravite svoj ID. Usput, umjesto katastarske komore, možete se prijaviti na MFC. Istina, vremenski rok za čekanje dokumenta u ovom slučaju će se povećati.

Zahtjev za registraciju

U posljednje vrijeme prebacuje se puno zemljišnih čestica u vlasništvu građana. I jedan dan je potrebno staviti zemljište na katastarske zapise. Kako se to radi? Postupak se malo razlikuje od dobivanja iste putovnice. Prvo, prikupite dokumente. Riječ je o:

• potvrde o vlasništvu (uzeti svaki vlasnik);
• ugovorna operacija (donacija, volja, trajna uporaba, kupnja i prodaja zemljišta, potvrda javnog bilježnika);
• putovnice vlasnika;
• zemljišne geodetske izmjere, općeg i geodetskog plana gradilišta.

Osim toga, morat ćete platiti naknadu za dobivanje katastarske putovnice zemljišta (600 i 200 rubalja za pravne osobe i pojedince). Napišite zahtjev u katastarsku komoru i priložite gore navedeni paket dokumenata. Kada je među vlasnicima maloljetnik, potrebno je dobiti odobrenje od tijela skrbnika za operaciju. To je sve. Zatim možete pričekati dok ne izdajete novi katastar i dajte je.

"Dacha amnestija"

U 2006. godini usvojen je takozvani amnestiju dacha. To su izvorne izmjene i dopune koje olakšavaju proces prijave privatnog vlasništva, izraženog zemljišta i predmeta na njemu. Neki problemi mogu nastati u državljanima koji nemaju katastarsku putovnicu i dokumente o osnovi za prijenos mjesta za uporabu.

Prvo pripremite sve relevantne dokumente. Među njima možemo razlikovati:

• izjava o izgradnji;
• katastarski plan i putovnica;
• dokumenti koji potvrđuju primitak zemljišta u vlasništvu;
• građanska putovnica budućeg vlasnika;
• plaćanje državne obveze (1.000 rubalja);
• zahtjev za privatizaciju.

Nadalje, sve to se nalazi u MFC-u ili u registracijskoj komori. Vrtna okućnica (vikendica, povrtnjak) koja se nalazi u partnerskim odnosima može se registrirati kao vlasništvo pod "dacha amnestijom" do 31. prosinca 2020. Ali u svim ostalim slučajevima morate požuriti. Uostalom, morat ćete se upoznati do 2018., do 1. ožujka. Inače, privatizacija stranice ne postoji.

Obratite pažnju i da ako postoji ugovor o zakupu, kao bez "dacha amnestije", morat ćete unaprijed kupiti zemljište i predmete na njemu. Koliko košta sto četvornih metara zemljišta? Cijena je, kao što je već spomenuto, drugačije. Ali to neće biti tržište, već katastar. To je za nju da otkupi otkupninu. Ne postoji ništa teško u ovom.

Sada je jasno kako je moguće formalizirati zemljište u imovini u ovom ili onom slučaju. Napominjemo, sada nećete dobiti potvrdu o pravima na web mjesto. U vezi s nedavnim promjenama, kao potvrdu o položaju nekretnina u vlasništvu građana, sada se izdaje samo jedan izvadak iz Jedinstveni državni registar. Djeluje na neodređeno vrijeme, ali moramo stalno naručiti. Naposljetku, to samo ukazuje da ste u vrijeme izručenja imali prava vlasnika. Kao što vidite, postupak za dodjelu zemljišta zemljišta je različit. Ovisno o situaciji, čekate određene značajke. No, ako unaprijed prikupite sve potrebne dokumente, lako se možete nositi s tim zadatkom.