Elektronske putovnice stambenih zgrada. Oblik elektroničke putovnice stambene zgrade

Osnovni dokument svake nekretnine je tehnička putovnica. Sadrži sve potrebne informacije o objektu, uključujući područje, datum gradnje, materijal, broj etaža i broj soba. Nakon detaljnog pregleda tehničke putovnice možete lako procijeniti građevinski objekt, to je, zapravo, dosje o kući. S pravnog gledišta, samo dostupnost tehničke putovnice može omogućiti vlasniku da manipulira sa svojom imovinom. U nedostatku tehničke putovnice, nije moguće donirati, ostaviti ili prodati imovinu.

U ovom članku ispitat ćemo elektronske putovnice stambenih zgrada.

Koje su to i područja korištenja?

Tehnička putovnica izdana je Zavodu za tehnički inventar (BTI). Potrebno je kada se takve pravne radnje provode kao:

1. Kupnja ili prodaja nekretnina.
2. Izračun poreza na imovinu.
3. Nasljeđivanje nekretnina.
4. Čin doniranja kuće ili stana.
5. Prijava na nekretninu (privatizacija).
6. Prijava hipotekarnog kredita.
7. Parnični postupak u slučaju priznanja vlasništva nad nepokretnom imovinom.

Sada elektroničke putovnice stambenih zgrada dobivaju popularnost.

Da biste dobili tehničku putovnicu, potrebno je dogovoriti pregled objekta s zaposlenikom BTI. Uzimaju se sva potrebna mjerenja, a objekt provjerava sukladnost s deklariranim u dokumentaciji o dopuštenosti.

Svaki građanin dužan je na zakonodavnoj razini voditi tehničku putovnicu u ispravnom obliku. Dužnost izdavanja i plaćanja tehničke putovnice u cijelosti je na vlasniku.

Informacije navedene u tehničkoj datoteci

Sljedeće informacije upisuju se u tehničku putovnicu stambene zgrade:

1. Tlocrt za podove.
2. Područje objekta koji će biti ukrašen.
3. Tehničke karakteristike podova i temelja.
4. Cijena inventure objekta.
5. Datum završetka gradnje.
6. Ako objekt nije nova, tada je u tehničkoj putovnici naznačeno datum posljednjeg velikog remonta.

Sve gore navedene informacije pomažu u razumijevanju stvarne vrijednosti imovine, njegovoj sukladnosti s onim što je navedeno i načelno kako biste procijenili kako vam odgovara. Što je elektronička putovnica stambene zgrade? Shvatit ćemo.

Načini oblikovanja

Postoji nekoliko načina dobivanja tehničke putovnice za nekretninu:

• Žalite izravno Uredu za tehnički inventar. Da biste to učinili, najprije morate dogovoriti sastanak, napisati prijavu na određeni dan, dostaviti sve potrebne dokumente za registraciju i platiti naknadu. Nakon toga dobit ćete datum posjete stručnjaku za mjerenje i pregled nekretnine.
• Da biste naručili tehničku putovnicu, možete koristiti online usluge koje se nalaze na web stranici BTI. U tom slučaju, trebate priložiti skenirane dokumente potrebne za registraciju. Možete platiti uslugu na mreži ili u poslovnici banke.
• Ako ste vremenski ograničeni, možete pronaći tvrtku koja vodi registraciju dokumenata. Za dodatnu naknadu, predstavnik tvrtke će vam dati sve ovlasti.
• Uz pomoć multifunkcionalnog centra (MFC) moguće je izdati i tehničku putovnicu. Redoslijed akcija je isti kao i za putovanje u BTI.

Kako se ispunjava elektronska putovnica stambene zgrade? O ovom dolje.

Nakon podnošenja dokumenata dobit ćete približan datum kada je putovnica spremna. Kao i svaka druga, zgrada apartmana mora imati i tehničku putovnicu koja će postati glavni dokument svakog vlasnika apartmana u ovoj kući. Tehnička putovnica stambene zgrade čuva se u društvu za upravljanje.

Elektronska putovnica

Vlada Ruske Federacije 15. siječnja 2013. donijela je uredbu o davanju informacija od strane društava za upravljanje tijelima lokalne samouprave. U travnju 2013. odobren je oblik elektroničke tehničke putovnice stambene zgrade.

Međutim, mnoge tvrtke za upravljanje nisu prihvatile ideju o popunjavanju elektronskih putovnica s dužnom pažnjom, i to je bilo beskorisno. Pomisao na to bilo je potaknuto popisom podataka koji su trebali biti ispunjeni.

Oblik elektroničke putovnice stambene zgrade je vrlo jednostavan.

Elektronička putovnica trebala bi postati jedan od koraka državnog informacijskog sustava stambenih i komunalnih usluga. Odgovarajući račun usvojen je 2014.

Pored izravnih i očitih zadataka, GIS HCS morat će postati posrednik između svih koji su uključeni u stambene odnose. Svatko bi trebao moći brojati stanarinu i platiti stambene i komunalne usluge. Samo u tu svrhu, namjeravalo je unositi podatke u elektronske putovnice objekata. Većina ovog posla za dovršetak elektroničke putovnice stambene zgrade provodi tvrtka za upravljanje.

Elektronska putovnica je zapravo alternativa, au budućnosti vrijedna zamjena tehničke putovnice. Ova inovacija može riješiti puno problema: smanjenje troškova dizajn tehničkim listovima, operativno i pravovremeno ažuriranje podataka, itd U tom slučaju, sve povjerljive podatke o vlasnicima tako i ostati nakon uvođenja sustava, koji je, zakon predviđa očuvanje i zaštitu podataka ... Isto vrijedi i za zaposlenike društva za upravljanje.

U nastavku je prikazan primjer elektronske putovnice stambene zgrade.

Uvođenje putovnica

Projekti o uvođenju elektronskih putovnica već su uspješno primijenjeni u nekim regijama Ruske Federacije. Na zakonodavnoj razini, postoje i kazne zbog nepoštivanja zahtjeva za popunjavanje podataka ili kasnog podnošenja takvih informacija sustavu. No usprkos svemu, mnogi MC ignoriraju popunjavanje elektronskih putovnica.

Uvođenje podataka u elektronsku putovnicu kod kuće vrlo je naporan i opsežan proces. Potrebno je puno vremena i truda. Ali to ni na koji način ne ukida pravni propis, a ranije je to učinjeno, to je bolje za svakoga. Kazneni zakon je dužan prenijeti izvješća o elektronskim putovnicama na zahtjev lokalnih vlasti. A za pripremu vremena nije dana, budući da se a priori pretpostavlja da putovnica treba biti. Uostalom, oblik elektroničke putovnice stambene zgrade je već dostupan.

nalazi

Dakle, na sve navedeno možemo izvući sljedeće zaključke:

• Država je jasno namjeravala radikalno poboljšati sustav stanovanja i komunalnih usluga. Zbog toga se sustav mora staviti na povratne i samostojeće tračnice.
• Samo će velike tvrtke za upravljanje moći priuštiti organizaciju sustava elektroničkih putovnica zbog velikih troškova rada i materijala. Uostalom, organizacija ovog sustava zahtijeva kvalificirano novo osoblje, što znači da je potrebno proširiti osoblje. Privlačenje outsourcing tvrtki također će postati značajna stavka ukupnog proračuna tvrtke.

• Društva za upravljanje ima smisla požurite s punjenjem elektroničkih putovnica, kao i njihova odsutnost u bazi podataka može biti kažnjen prema Zakonu o upravnom kazni.

Ono što je vrijedno u pogledu elektronske tehničke putovnice - sadrži podatke osobe odgovorne za stanje u kući i za pouzdanost podataka koji se nalaze u njemu. To jest, u slučaju nesreće ili kolapsa, krivac neće morati tražiti, a krivnja neće biti prenesena na zaposlenika s otkazom, na primjer.

Lokalne vlasti regulirale su dvije različite vrste elektroničkih putovnica - za stambene i stambene zgrade. Primjer elektronske putovnice stambene zgrade je zanimljiv mnogima.

Koji su podaci navedeni u dokumentu?

Dokument će sadržavati sljedeće podatke:

• Datum kada je dokument dovršen.
• Katastarski podaci o zemljištu na kojem se nalazi MKD.
• Podaci o objektu, registrirani su, u pravilu, u tehničkoj putovnici (datum puštanja u pogon, rekonstrukciju, vrstu i niz zgrada).
• Broj etaža, broj ulaza i smještaj.
• Ukupna i stambena površina objekta.
• Stupanj sigurnosti energije.
• Podaci o gradnji objekta: vrata, prozori, temelje itd.
• Pružanje kućnih računovodstvenih uređaja.

Dodatne informacije

Elektronska putovnica višestoljetne apartmanske kuće sadrži više informacija nego jednostavna tehnička putovnica dobivena na BTI-u. Od ožujka 2016. popunjavanje e-putovnice postalo je punopravni dio GIS stambenih i komunalnih usluga. I sada je na ovom resursu potrebno dostaviti sve informacije sadržane u elektroničkoj putovnici. Uz e-putovnicu, organizacija za upravljanje mora prenijeti sljedeće informacije GIS-u stambenih i komunalnih usluga:

1. Izvješća o obavljenom poslu.
2. Oznake mjernih uređaja.
3. Procjene i planovi za popravak zajedničke imovine u MKD-u.
4. Sve financijske dokumentacije.
5. Protokoli sastanaka stanara u kući.
6. Kopije ugovora o upravljanju.
7. Povelje.

zaključak

Dakle, sustav GIS alate, uključujući i elektroničke putovnice i stambenim zgradama (obrazac je dostupan na BTI), uspješno posluje, ipak, i dalje uzrokuju puno pitanja i nedoumica na dijelu korisnika. Nepobicna je činjenica da pomaže prikupljanju, organiziranju i ažuriranju velike količine informacija. Nedostatak je veliki „teret” društva za upravljanje iz koje male i razvoj CC jednostavno ne mogu nositi financijski i proračunski novac u tu svrhu ne ističu. U svakom slučaju, čini se da je sustav ukorijenjen i neće se otkazati.

Ispitali smo kako su dizajnirane elektroničke putovnice stambenih zgrada.