Tehnička putovnica za stan: kako dobiti, tko izdati i istječe

Jedan od najvažnijih dokumenata, koji je izdan pri primitku novih stanova, tehnička je putovnica za stan. Moglo bi se činiti da to nije tako važno kao dokument osnove za posjedovanje nekretnina ili pravo potvrđivanje. Ipak, u tehničkoj putovnici za stan, oni odražavaju potpune informacije o imovini. Primitak ovog dokumenta je korak-po-korak postupak. Da bi se uvjerila u njezinu nužnost, vrijedno je pažljivo proučiti. Budući da putovnica zahtijeva vrijeme i novac.

Što je dokument, od čega se sastoji?

Tehnička putovnica stanu je dokument koji sadrži detaljne informacije o ovom stambenom smještaju. Njegova struktura je sljedeća:

1. Naslovna stranica, koja označava točnu adresu stana, datum izdavanja i ispis, katastarski broj i broj inventara. Također postoje informacije o tijelu izdavatelja.
2. Na drugoj stranici su navedeni podaci o vlasnicima stana i dokumentima na kojima posjeduju objekt. Osim toga, oblik vlasništva je propisan, bilo da je dijeli, zajednički ili osobni.
3. Treća stranica putovnice sadrži plan napravljen na ljestvici koja mora u potpunosti odgovarati stvarnom rasporedu, označavajući parametre svake prostorije.
4. Na četvrtoj stranici nalazi se objašnjenje koje izgleda kao tablica u kojoj se prikazuju brojne prostorije s prijepisom njihove svrhe i područja. Također, ukazuje na ukupni i životni prostor, s pečatom i potpisima osoba koje su sastavili tehničku putovnicu.

Tehnička dokumentacija sadrži podatke o posljednjem datumu popravka kapitala, ako postoji, datumu izgradnje objekta, zidnim i temeljnim materijalima i dostupnim komunikacijama. To znači da prilikom obavljanja transakcija s nekretninama dovoljno je imati dokument o tehničkom stanju objekta za sastavljanje glavnog ugovora za transakciju. Ali o svemu u redu.

Razlozi za potrebom za tehničkom putovnicom

Potreba za tehničkom dokumentacijom je zbog činjenice da su informacije iz nje važne za:

1. Dobivanje katastarske putovnice, što je dokaz postavljanja objekta za katastarsku registraciju.
2. Stvaranje kapitalnih promjena u izgledu objekta i remont. Informacije iz tehničke putovnice pomoći će obavljati posao uz maksimalnu sigurnost i postizanje trajnosti konačnog rezultata.
3. Prijenos objekta iz jedne kategorije nekretnina, jednostavno je nemoguće bez tehničke putovnice.
4. Vrijednost inventara utvrđuje se i na temelju informacija iz ovog dokumenta.

Tehničke i katastarske putovnice uključene su u popis potrebnih dokumenata za transakcije za prodaju stana ili dar.

Dakle, dobivanje tehničke putovnice obvezni je korak u dobivanju stanovanja od nule i tijekom privatizacije. Zatim, pričajte o tome gdje točno to možete učiniti.

Dokument za stan. Gdje mogu dobiti Internet?

Da bi se dobio dokument za stan, postoje dvije mogućnosti, točnije dva tijela za podnošenje prijave za dokument:

1. Možete izdati tehničku putovnicu u BTI za stan. Zatim morate ići u najbliži ured tehničkog inventara.
2. Možete dobiti tehničku putovnicu za stan u MFC-u. Ova će tvrtka zapravo postati posrednik između osobe i tijela koja je izdala gotov dokument.

Potrebni dokumenti za dobivanje tehničke putovnice. Što trebam pružiti?

Obavještavajući se o tome gdje naručiti ovu putovnicu, morate navesti kako dobiti tehničku putovnicu za stan. To jest, koji paket dokumenata koju osoba treba prikupiti.

Može se podijeliti na opći popis, ili više pojedinaca. Popis dokumenata za upis tehničke putovnice za stan uključuje:

• prijava;
• dokument koji potvrđuje isplatu pristojbe;
• pravnih i zakonskih dokumenata;
• dokument koji dokazuje identitet podnositelja zahtjeva.

Ako tehplan privlači ne vlasnika i drugu osobu, morate priložiti kopiju punomoći i putovnice upravnika. Tijekom registracije mogu se tražiti i drugi dokumenti, ovisno o situaciji, popis koji se može navesti u tijelu izdavatelja.

Trošak pribavljanja dokumenta. Koja je cijena?

Dobivanje tehničke putovnice za nekretninu povezano je s određenim troškovima:

1. Plaćanje državne obveze, čija se količina svake regije samostalno postavlja. Njegova prosječna vrijednost iznosi oko tisuću rubalja.
2. Posebni stručnjak za odlazak na mjerenje je plaćena usluga, čiji trošak mora biti unaprijed određen.

Potrebno je znati da se plaćanje obično vrši na sljedeći način: prije svega, plaća se obveza, bez kojih se dokumenti jednostavno neće prihvatiti za registraciju. Trošak rada ovisit će o nekoliko parametara: udaljenosti objekta, složenosti rada i veličini područja. Konačni iznos može se saznati kada su svi dokumenti spremni. I platiti plaćanje na dan primitka tehničke putovnice.

Kao i svaki dokument, dobivanje tehničke putovnice za stan zahtijeva određeno vrijeme i ima svoje razdoblje valjanosti. O tome ćemo dalje razgovarati.

Uvjeti izdavanja dokumenta i rad tehničke putovnice

Prilikom podnošenja dokumenata za dobivanje tehničke putovnice za stan, svatko tko ga prima mora znati da postupak traje određeno vrijeme. U normalnim uvjetima i tarife to traje do četrnaest dana. Međutim, ako klijent želi primiti tehničku dokumentaciju u kratkom vremenu, taj se problem može riješiti plaćanjem usluga uz povećanu tarifu. U tom slučaju, cijeli proces traje ne više od tjedan dana.

Ispunjavanje svih faza pribavljanja tehničkoga plana naznačeno je primitkom gotovog paketa dokumenata na potvrdi koju je izdalo prijemno tijelo.

Valjanost tehničke putovnice za stan je prethodno određena za razdoblje od pet godina. Nakon toga je vlasnik morao ažurirati, osobito prilikom obavljanja transakcija s nekretninama. Do danas sam vlasnik određuje kada će primiti novi dokument.

Nemojte zaboraviti da se prilikom izvršavanja kapitalnih promjena u objektu ne važi valjanost tehničke putovnice za stan. Budući da je ažuriranje podataka odgovornost vlasnika. Uostalom, s značajnim promjenama u prostoru, značajke objekta mijenjaju se. Često se područje mijenja pridruživanjem balkona i drugih proširenja. To jest, u tehničkom planu trebao bi se odraziti na sve promjene u svojstvima nekretnine.

Prva vrsta ekstrakta i njegove osobine

Pri obavljanju transakcija s nekretninama vrlo često se priložuju dokumenti izvatka iz tehničke putovnice za stan. Činjenica je da sadrži kratke informacije o objektu i da ima dvije vrste.

Prva vrsta izjave koristi se u provođenju najčešćih transakcija nekretnina i sadrži sljedeće podatke:

• adresu objekta i godinu njezine gradnje;
• područje je opće i stambeno;
• datum registracije;
• podatke o vlasniku;
• datum inventure i remonta;
• Podovi i materijali zidova i stropova.

Prva vrsta ekstrakta, njegove osobine. Što trebam dobiti dokument?

Može se vidjeti da u ovom dokumentu postoje sve glavne osobine objekta, tj. Da popis može biti širi. Trošak ekstrakta također varira ovisno o regiji. I vrijedi jednu godinu. Drugi tip izjave je produžen, sadrži podatke o datumu i provođenju nezakonitih promjena. Istodobno, razdoblje valjanosti doseže pet godina.

Da biste primili bilo koju od ovih izjava, morate se obratiti lokalnom uredu za BTI s izjavom. Uvjeti izdavanja mogu biti od deset do četrnaest dana, a obvezni plaćati troškove, koje samostalno određuju lokalne vlasti. Iako možete platiti hitno primitak dokumenta.

Tvrtke koje pomažu u dizajnu. Što trebam tražiti pri odabiru takve agencije?

Relativno nezavisni dizajn može se reći da danas postoje tvrtke koje pružaju takve usluge. Da biste odabrali gdje naručiti tehničku putovnicu za stan, morate pažljivo proučiti informacije o tvrtki, vrijedno je obratiti pažnju na:

• dostupnost ureda;
• ugled;
• recenzije drugih korisnika;
• zakonitost pruženih usluga;
• trošak opskrbe.

Potonji bi trebao biti prosjek u svojoj razini. Ne vjerujte tvrtkama koje nude posebno niske naknade za svoje usluge. Takav bliski pristup potreban je zbog toga što ćete morati povjeriti ne samo novac, već i dokumente, uključujući i punomoć. Važno je imati na umu da svi oni koji se prenose trećim stranama trebaju biti samo kopije.

Osim toga, trošak tehničke putovnice za stan povećat će se za iznos provizije za pružene posredničke usluge. Moglo se pitati zašto biste trebali platiti više. Međutim, ponekad se dogodi da ograničeno vrijeme otežava obradu tehničke putovnice. Dakle, u ovom slučaju najbolji je način naručiti takva djela. Time će se skratiti vremenski okvir za dobivanje dokumenta.

Savjeti i trikovi

Konačno, napominjemo da dobivanje tehničke dokumentacije za nekretnine u nekim slučajevima postaje početak u dugom putu ukrašavanja imovine. Vrijednost dokumenta ne može se precijeniti. Uostalom, kada ga sastavite, svi podaci o stanu, pa čak i kući su naznačeni. Treba reći da nove zgrade obično imaju samo tehnički plan za kuću. I njegova prijava za određeni stan odgovara vlasniku.

Potrebno je biti oprezan pri prikupljanju paketa dokumenata i, prije nastavka aktivnih akcija, ovisno o situaciji, razjasniti popis radova za dobivanje tehničke putovnice. Također je važno znati u kojem obliku je izjava i koja se informacija ogleda u njemu. Ti se podaci mogu razjasniti iz otvorenih izvora ili izravno u podjeli BTI ili MFC.

Mali zaključak

Sada znate kako i gdje naručiti tehničku putovnicu za stan, što je ovaj dokument. Nadamo se da će vam ove informacije biti korisne.