Kako izdati tehničku putovnicu za stan: podrobna uputa

Svaki vlasnik imovine mora imati različite dokumente za ovaj objekt. To uključuje tehničku putovnicu za stan, koju predstavlja osnovni dokument. Sadrži podatke o svim tehničkim parametrima imovine. Njegovo stvaranje i pružanje je angažiran u BTI. Dokument se izdaje na isti način, kako za nove zgrade tako i za objekte koji se nalaze na sekundarnom tržištu.

Svrha dokumenta

Pri obavljanju raznih poslova s ​​nekretninama potrebno je pripremiti brojne dokumente vlasniku. Uključuje tehničku putovnicu za stan, pa ako namjeravate prodati ili darovati objekt, trebate dobiti taj dokument.

Dokumentacija je potrebna u situacijama:

• Objekt se prodaje temeljem formiranja kupoprodajnog ugovora;
• razmjenjuje stan za drugu imovinu;
• objekt je obnovljen;
• potrebno je kupiti stan korištenjem posuđenih sredstava banke za koju je izdana hipoteka;
• korisna tehnička putovnica prilikom ocjenjivanja ili ispitivanja predmeta;
• za izračun ispravnog izračuna poreza na imovinu, potreban je i ovaj dokument;
• primijeniti podatke iz tehničke putovnice pri izračunu optimalne naknade za komunalne usluge.

Stoga je ovaj dokument obvezan za različite transakcije s nekretninama.

Koje podatke sadrži?

Svaki vlasnik nekretnine treba znati što se nalazi u različitim dokumentima za ovaj objekt. Dobivanje tehničke putovnice za stan daje vam priliku da dobijete puno relevantnih informacija. To uključuje:

• inventarni broj objekta;
• trošak stanovanja;
• njegova točna adresa;
• Područje stanovanja, a podijeljeno je na stambenu i opću;
• godina izgradnje objekta u kojem se stan nalazi;
• opisane su sve inženjerske komunikacije;
• označava kada je proveden zadnji popravak;
• propisan je, koji su materijali upotrijebljeni za izradu zidova i unutarnjih stropova, a također i od materijala materijala unutarnje uređenja prostora.

Dakle, informacije iz ovog dokumenta mogu biti korisne čak i za vlasnika nekretnine.

Kada je formirana?

Neposredno nakon izgradnje zgrade i puštanja u pogon, ovaj se dokument stvara. Tehnička putovnica za stan dodatno se popunjava s tlocrtom.

Nemojte miješati tehničku putovnicu s tehničkim planom. Plan je posebna shema crtanja na temelju kojega se formira putovnica. Informacije iz ovih dokumenata šalju se Rosreestru za registraciju objekta.

Troškovi registracije dokumenta

Izrađena je dokumentacija u BTI. U početku morate odrediti trebate li tehničku putovnicu kad prodaj stan ili poduzmete druge radnje s njom. Važno je utvrditi koji su njezini troškovi, kako bi unaprijed pripremili pravi iznos sredstava.

Dostavlja se samo nakon plaćanja državne dužnosti. To uključuje plaćanje usluga stručnjaka koji moraju posjetiti objekt za istraživanje i mjerenja. Trošak može lagano varirati u različitim regijama, ali započinje s 900 rubalja.

Vrijeme trajanja formacije

Često se neočekivano pojavljuje potreba za tehničkom putovnicom, a istovremeno se mora odmah dobiti. Stoga je važno odrediti vremensko razdoblje za koje će putovnica za stan biti spremna.

Proces njenog formiranja može se povlačiti dugo, tako da se proizvodi u razdoblju od tri dana do dva tjedna. Proces ovisi o zapošljavanju stručnjaka, danu liječenja u BTI i drugim čimbenicima.

Koliko to radi?

Za obavljanje različitih transakcija, često je potrebno pripremiti stvarno mnogo dokumenata. Ovaj proces traje dosta vremena, stoga je važno znati koji je rok valjanosti putovnice za stan.

Zakonskim propisima nije navedeno nikakvo ograničenje valjanosti dokumenta, stoga se smatra da je neograničeno. No istodobno je svakih pet godina potrebno provesti inventar, što često dovodi do promjene podataka iz ovog dokumenta, ako se vrši replaniranje ili druge prilagodbe na nekretnine. Stoga je poželjno ažurirati putovnicu svakih pet godina.

Glasnice dokumenta

Vlasnici nekretnina doista imaju puno pitanja o korištenju ovog dokumenta. Trebam li tehničku putovnicu prilikom prodaje stanova ili kada je privatizirana? Kada se ti procesi pojavljuju, pojavljuje se potreba za ovim dokumentom.

Nije moguće prodati objekt bez tehničke putovnice. Provjeravaju ih ne samo kupci, nego i realtri, kao i zaposlenici tvrtke Rosreestr.

Tko izdaje?

Odredbe ovog dokumenta rješava BTI. Osim toga, može ga izdati PIB, ured za dizajn i inventuru.

Možete se prijaviti za tehničku putovnicu u MFC-u, jer ovaj centar djeluje kao posrednik između vlasnika objekta i ureda.

Tko ga može dobiti?

Važno je razumjeti pravila dokumenta. Trebali bi znati ne samo gdje trebaju dobiti tehničku putovnicu za stan, već i kome je izdan dokument.

Pruža se samo vlasnicima stana ili osobama koje su službeni stanari, stoga iznajmljuju stan na osnovi upisanog zakupa.

Moguće je koristiti pomoć pouzdane osobe, ali građanin mora imati punomoć ovjerenu kod javnog bilježnika.

Koje dokumente su potrebne?

Registracija ove putovnice uključuje prijenos određene dokumentacije na BTI. Koje dokumente su potrebne za putovnicu za stan? Za to su pripremljeni radovi:

• putovnicu podnositelja zahtjeva;
• potvrda o pravima na nekretninu koju prezentira nekretnina u St. Petersburgu ili koja su službeno registrirana u Rosreestr po zakupu;
• dobro napisana izjava.

Ostali dokumenti ovise o svrsi za koju trebate dobiti putovnicu.

Prijavljivanje tehničke putovnice za stan za obavljanje privatizacijskog postupka zahtijeva postojanje sporazuma o socijalnoj sigurnosti ili naloga ako se postupak provodi u odnosu na sobu smještenu u zajedničkom stanu. Osim toga, potrebna je referenca br. 7, koja sadrži glavne tehničke karakteristike ovog objekta.

Ako se imovina prenosi nasljeđivanjem, certifikat registracija za stan se izdaje tek nakon predstavljanja Svetog otoka na smrt vlasnika, nasljednika putovnice i dokaz da je položio pravo objekta.

Ako tajnik zatraži dokument, mora imati pravilno formiranu punomoć, ovjerenu.

Ako se re-planiranje obavlja na nekretninama, koje mora biti pravilno registrirano, potrebno je izraditi dokumente koji pokazuju da su svi radovi pravni i da su obavljeni uz odobrenje vlasti.

Redoslijed registracije

Vrlo je lako dobiti dokument jer nije potrebno pripremiti puno specijaliziranih informacija. Tehnička putovnica za novi stan izdana je na isti način kao i za stare stanove. Postupak se sastoji od sljedećih koraka:

• prikupljaju se potrebni dokumenti;
• s njima je potrebno adresirati u BTI ili PIB;
• prijava se popunjava u odabranoj ustanovi, na temelju koje se izdaje tehnička putovnica;
• propisana je svrha dokumenta;
• ako ste izgubili prethodni dokument, koji morate vratiti ili samo dobiti kopiju, morate popuniti treći obrazac koji ne uključuje tehničara koji posjeti objekt;
• ako bi se izvodio radove na rekonstrukciji, ažurirane informacije će se unijeti u dokument, pa je potrebno kako bi podaci u obliku 4, koji je pozvao na tehnike subjekta koji obavlja različite mjere;
• za novu zgradu, ispunjeni su i 4 obrasca;
• plaćena državna obveza, a njegova veličina ovisi o razlogu liječenja u BTI, pa počinje s 900 rubalja;
• dokument se izdaje u roku od jednog ili dva tjedna;
• Nakon slanja radovi će biti pažljivo provjeriti, dali potvrdu građani u njihovu opremu, a na njemu će se naznačiti kada će tehničar doći do stana, ukoliko postoji potreba za posjete, a također propisuje kada se može doći za pripremu dokumenta;
• na navedeni dan morate doći na odjel BTI za dobivanje tehničke putovnice, a s vama morate imati ranije putovnicu i račun.

Ako je kupljen samo stan, onda je vlasnik objekta koji se mora nositi s registracijom dokumenata za stanovanje. Imajući na vidjelo kako i gdje dobiti tehničku putovnicu za stan, neće biti problema s oblikovanjem ovog dokumenta.

Tijekom odabira stambenog prostora svi kupci moraju provjeriti jesu li informacije iz tehničke putovnice u skladu s stvarnim stanjem objekta. Ako postoje odstupanja, onda to postaje osnova za izračunavanje novčane kazne u iznosu od 1,5 tisuća rubalja. Dodatne kazne za nezakonito ponovno planiranje. Stoga, ukoliko se otkriju odstupanja, potrebno je od prodavatelja zatražiti dobivanje pouzdane tehničke putovnice sa svim uvedenim promjenama.

Trajanje dokumenta

Putovnica se smatra važnim dokumentom za kupce nekretnine i vlasnike nekretnina. Važno je razumjeti ne samo gdje naručiti tehničku putovnicu za stan, već i koliko dugo primljeni dokument funkcionira.

U zakonu nema podataka o tome koliko dugo je moguće koristiti dokument nakon što ga primi BTI. Ako je potrebna putovnica za različite državne agencije ili kupce stanova, obično žele primiti dokument koji je izdan najkasnije prije mjesec dana. U tom slučaju možete biti sigurni da su informacije sadržane u njoj točne i ažurirane.

Često se vlasnicima stanova nudi putovnica, u kojoj postoje zastarjeli podaci, kako su ih primili prije redevelopmenta. Takav dokument više nema pravnu snagu jer sadrži već netočne podatke.

Prema zakonu, tehnički inventar, koji rezultira određenim promjenama u bazi podataka, provodi se svakih pet godina, ali obično se postupak ne provodi pravodobno. Stoga vlasnici sami moraju voditi brigu o primanju trenutnog dokumenta, ako je to potrebno u bilo koju svrhu.

Trošak tehničke putovnice

Možete ga dobiti u BTI ili PIB, a možete se obratiti i zaposlenicima MFC-a. Važno je razumjeti ne samo kako dobiti tehničku putovnicu za stan, već koliko će ga novca morati platiti. Da biste to učinili, morate platiti državnu naknadu, a njezinu veličinu određuju regionalne vlasti. Stoga, u različitim gradovima ovaj pokazatelj može biti nešto drugačiji.

Nema podataka o maksimalnom ili minimalnom trošku u bilo kojem zakonodavnom postupku. Standardna cijena je postavljena na 1 tisuću rubalja.

BTI je državna organizacija koja se može baviti komercijalnim aktivnostima, stoga ostavljanje zaposlenika za stan, poduzimanje mjera, obavljanje procjena ili obavljanje drugih akcija su usluge plaćene. Stoga je potrebno prvo zapitati koliko tehnički inventar košta, a troškovi mogu biti različiti u Moskvi ili nekom drugom gradu.

Na taj iznos utječu razni čimbenici, koji uključuju područje nekretnina, vrijeme koje stručnjaci troše na procjenu i mjerenja, kao i druge parametre.

Obveza je platiti državnu obvezu odjednom, jer bez odgovarajućeg prijema ne prihvaća se prijava za tehnički inventar. Ako koristite pomoć posrednika, cijena može rasti nekoliko puta.

Mogu li naručiti putem interneta?

Mnoge javne usluge mogu se izvršiti putem Interneta, što uvelike pojednostavljuje živote Rusa. Također postoji mogućnost da naručite uz pomoć tehničke putovnice za stan. Državni portal nudi takav dizajn.

Da biste to učinili, morate se registrirati i prijaviti na ovu web stranicu. Zatim morate odabrati odgovarajući odjeljak i dodijeliti vrijeme kada je optimalno doći do tehnike stanovanja. Popunjava se posebni obrazac gdje se unose podaci o adresi i tehničkim parametrima stambenog prostora. Kao rezultat toga, datum mjerenja imenuje tehničar, a također će biti navedeno kada će biti moguće doći do gotovog dokumenta na BTI.

Kako provjeriti dokument?

Svaka osoba koja planira kupiti nekretninu mora točno unaprijed provjeriti imovinu, tako da nema situacije kada će se kupiti kuća s registriranim stranim državljanima ili ilegalno preispitivanje.

Tehnička putovnica je također podvrgnuta inspekciji, stoga je potrebno zatražiti od prodavatelja za ovaj dokument. Mora se primiti prije mjesec dana. Također je važno da popis je proveden najranije prije 5 godina, ali inače je vjerojatno da su održani rad na rekonstrukciji, koji nisu bili zakonito prijavljeni.

Osim toga, proučen je plan koji se predviđa. Treba odgovarati točno stvarnom izgledu prostora.

Ako utvrdi povredu nakon registracije ugovora na temelju kojih se mijenja vlasnik stana, imate kupac će biti odgovoran za nezakonite izmjene, tako da ne samo da će morati platiti kaznu, ali i kako bi se legitimirala promjene, a ako to nije moguće, tada vlasnik će biti prisiljeni da popraviti sva kršenja.

Kako izdati tehničku putovnicu nakon ponovnog planiranja?

Obnova se predstavlja posebnim procesom, na temelju kojeg se značajno mijenjaju stambeno zbrinjavanje. Mogu se sastojati u promjeni prostora prostorija, postavljanju novih vrata ili prozora, kao iu drugim sličnim aktivnostima. Moraju se izvoditi samo nakon dobivanja odgovarajućeg dopuštenja tehničara i uprave. Stručnjaci bi trebali u potpunosti kontrolirati taj proces.

Čim se provede planirani postupak, nužno je dobiti novu tehničku putovnicu za stanovanje. U tu svrhu, tehničari se pozivaju na standardni način, koji provjeravaju dokumente za obavljeni rad, a također vrše mjerenja. Ako nema kršenja ili problema, izdaje se putovnica u kojoj su sve zakonske izmjene već zabilježene.

Stoga je tehnička putovnica važan dokument za stan ili drugi smještaj. To je potrebno pri obavljanju raznih transakcija nekretninama. Možete ga izdati u BTI. Da bi to postigli, stručnjaci institucije moraju napraviti mjerenja u prostorijama kako bi bili sigurni da nema ilegalnog preplaniranja. Ovaj dokument nema rok valjanosti, ali kupci nekretnina obično traže prodavatelja da dobije putovnicu za predmet koji se prodaje prije sklapanja ugovora o prodaji.