Kako dobiti katastarsku putovnicu za zgradu?

Svaka imovina zahtijeva registracijske dokumente. Ona također zahtijeva katastarsku putovnicu za zgradu, bez kojega neće biti moguće registrirati izgrađeni objekt, kao i napraviti izmjene. Da biste osigurali da je sve ispravno dizajnirano, morate se obratiti stručnjacima. Moguće je dobiti katastarsku putovnicu zgrade, objekt nedovršene gradnje.

Zašto vam je potrebna takva putovnica?

Katastarska putovnica zgrada, objekt, objekt uključuje jedinstvenu katastarski broj, jer je u svakom slučaju individualan. Pomoću pomoći će biti moguće identificirati strukturu, kao i kontrolirati nezakonite akcije s njom. Dokument je nužan za službenu registraciju prava na nekretninu, kao i:

• obavljati transakcije: prodaju, donaciju, prijenos na nasljedstvo;
• podnijeti zahtjev sudu na razna pitanja;
• organizirati osiguranje;
• dobiti zajam uzimajući objekt za hipoteku.

Postupak izdavanja dokumentacije ima svoje osobitosti. Važno je pratiti sve korake za dovršenje transakcije.

Putovnica pravne osobe

Pravne osobe također trebaju napraviti dokumentaciju za nekretnine. Samo je postupak potrebno malo u druge svrhe. Ako je zgrada namijenjena pravnoj osobi, putovnica se koristi za:

• registracija za ovlašteni kapital;
• revalorizacija fonda;
• vođenje bankrota.

Zahtjevi za nekretnine

Ako se zgrada smatra nenaseljenom, tada ima dva glavna uvjeta:

• ona se ne koristi za život;
• možda samo privremeni boravak u njemu.

Prema zakonu putovnica ima neograničeno razdoblje valjanosti. Jednostavno je potrebno proći postupak registracije jednom, a zatim možete koristiti svoju imovinu bez ograničenja. Tek treba imati na umu da će provedba restrukturiranja zahtijevati uvođenje promjena.

Kada je registracija obavezna?

Putovnica je potrebna za obavljanje različitih poslova, transakcija s nekretninama. Dokument je ekstrakt iz jedne baze podataka. Vlasnik ima pravo samo prodajom zgrade, iznajmiti je, prenijeti ga kao ostavštinu. Uz to, moći ćete ponovno razviti, mijenjati područje sobe i druge parametre po želji.

razlika tehnička putovnica iz katastra

Mnogi su zainteresirani za razliku između tehničkih i katastarskih putovnica koji se izdaju za nekretnine. Postoje razlike između njih. Tehnički dokument je namijenjen gost računu. Izdana je za stambene i kapitalne prostore.

Potrebna je katastarska putovnica za registraciju prava na zgrade, preko kojih se izvršavaju transakcije. Ovo je razlika, ali su ti dokumenti neophodni za registraciju nekretnina.

Važno je pravilno pripremiti dokumentaciju, inače neće izraditi sve potrebne transakcije. Katastarska putovnica zgrade sadrži sljedeće podatke:

• točna adresa;
• godina izgradnje i popravka;
• broj etaža;
• tehnički podaci;
• Vrijednost zaliha;
• popis materijala;
• vrsta grijanja;
• informacije o vodoopskrbi i kanalizaciji.

Zahvaljujući tim informacijama pojavljuje se slika zgrade. Ako se kućište već dugo gradi, tada se pokazuje razina pogoršanja. U dokumentu se također nalazi i prostor prostorije. Jedinstven je oblik katastarske putovnice zgrade. Dokument sadrži nekoliko A4 listova. Prvi list sadrži informacije o objektu, a na drugim planovima.

Tko ga dobiva?

Svaki građanin Ruske Federacije koji ima putovnicu može dobiti katastarsku putovnicu za zgradu. Ako prostor ima više vlasnika, svaki od njih može dobiti dokument na njemu.

Putovnica je osigurana za vlastite i posjedovane prostorije. Za to se podnosi prijava i daju se dokumenti. Ova su pravila općenito prihvaćena.

Metode dizajna

Katastarska izjava Putovnice se mogu izdati na sljedeće načine:

• u katastarskoj komori ili u MFC-u osobnim posjetom;
• poštom;
• putem web stranice Rosreestr.

To možete učiniti osobno ili s pouzdanom osobom. Ako dostavljeni dokument ima samo prvi list i nema nikakvih objašnjenja, to znači da nema planova za postavljanje u GKN jer nisu dostavljeni tijelu.

Dobivanje putovnice za pravnu osobu

Katastarsku putovnicu za izgradnju pravne osobe obično dobivaju predstavnici, kojima mora biti javnobilježnički punomoć. Također će se zahtijevati prijava potvrde o plaćanju državne pristojbe, koja iznosi 600 rubalja.

Uredite podatke

Prilikom unošenja podataka u GKN izdaje se katastarska putovnica za zgradu. Ako su neki podaci netočno navedeni ili su promijenjeni, nedostatak treba ispraviti. Da biste to učinili, novi se podaci unose u stavke registra i ispravljaju dokumentaciju. Na takvim se pitanjima može primijeniti samo vlasnik objekta, njegov predstavnik, nasljednik.

Proces promjene podataka sličan je registraciji nekretnina za GKN, no razlikuje se u nekim nijansama. U ovom slučaju, ne morate platiti državnu naknadu. Vrijeme registracije ne traje dulje od 18 do 21 dan, a dokumentacija mora biti prikupljena u kojem se cijeli paket isporučuje.

replanning

Trebate li unijeti izmjene ako ste izvršili rekonstrukciju? Čak i neka ažuriranja u sobi ne podudaraju se s aktualnom dokumentacijom. To dovodi do promjene u ukupnoj površini.

Da u daljnjem slučaju nije bilo problema s provjerama, potrebno je izazvati nezavisne tehnike iz BTI. Zaposlenik će pregledati prostorije, potvrdivši to dokumentacijom. Zatim promijenite katastar.

ime

Kako promijeniti naziv zgrade? Ovaj postupak se izvodi kada postoji dokument koji potvrđuje tu činjenicu. Obično ga izdaje općina. Potrebno je kontaktirati KP ili MFC, uzimajući:

• putovnica;
• katastarsku i tehničku putovnicu;
• dokument-osnova promjene naziva;
• prijava;
• dokumentacija o vlasništvu stanovanja.

Čak i ako je osoblje KP-a propustilo ime, potreban je standardni postupak za promjenu imena. Važno je uzeti katastarsku, tehničku putovnicu. Zgrada će tada biti ponovno raspoređena.

imenovanje

Kako promijeniti odredište sobe? Ako je potrebno izvršiti takav postupak, prilagodba će biti složenija jer je potrebno prenijeti zgradu iz jedne kategorije u drugu. Ako stambeni prostori postanu nenaseljivi ili obratno, onda je potrebna obnova, a to zahtijeva ponovno registriranje dokumentacije.

Prvo, nužno je napraviti pravno preispitivanje, koji se provodi pod nadzorom stručnjaka iz BTI. Tada su sve radnje ista kao u standardnom postupku. Potrebno je pripremiti popis dokumenata. Također je potrebno koordinirati s sanitarnim i vatrogasnim odjelima. Na isti se način izdaje katastarska putovnica građevine nedovršene gradnje.

Izmjene

Kada se izda nova putovnica s promjenama, sve ostaje isto u Rosreestr. Da biste dovršili postupak, morat ćete preuzeti nove radove i posjetiti organizaciju za registraciju. Tu je potrebno osigurati:

• izjava o potrebi uvođenja novih informacija;
• putovnica;
• dokumentacija o vlasništvu nekretnina;
• katastarska putovnica;
• priznanica za plaćanje državne obveze.

Nakon 10 dana, sve promjene će se izvršiti u dokumentaciji. Nakon toga smatrat će se valjanom.

nijanse

U praksi je katastarska putovnica najbolje rezervirati s osobnim posjetom KP ili MFC. Budući da ne mogu svi ljudi lako koristiti računalne tehnologije, nakon dobivanja dokumenta, možda je nije moguće otvoriti s objašnjenjem i planovima. Štoviše, ne smatraju se sve institucije kao pisane putovnice.

Kada se prijavljujete putem web stranice Rosreestr ili putem pošte, morate naručiti papirnati oblik dokumenta, a ne elektronički. To će izbjeći mnoge poteškoće. Nakon primitka dokumenata potrebno je provjeriti pouzdanost podataka tako da ne postoje nedosljednosti. Samo kada je sve u redu, stanovanje se može koristiti za različite operacije.

Valjanost putovnice

Za danas ne postoji zakonodavni dokument o utvrđivanju valjanosti katastarske putovnice. Ispada da vrijedi dulje vrijeme.

Primitak novog dokumenta je obavezan samo uz promjenu podataka, kada se ponovljeni postupak ponovi. Ako se planira provesti transakciju o otuđenju imovine, kupac ima pravo zahtijevati novi dokument jer će sadržavati ažurirane podatke.

Razlozi za neuspjeh

Ponekad, čak i uz prijavu, postoji odbijanje za obavljanje postupka. Tada zaposlenik Rosreestr ne može primati dokumente. Obavezno saznajte razlog takve odluke. U zakonu postoji 2 slučaja kada odbijanje može slijediti:

• nema podataka o objektu u jedinstvenom računovodstvenom sustavu;
• Podaci se ne mogu izdati podnositelju prijave, jer to nije dopušteno zakonom.

Odluka o odbijanju, kao i razlozi za podnositelja zahtjeva, mora se prijaviti u roku od 5 dana od prijave. Drugi razlozi za odbijanje ne mogu biti, inače je kršenje zakona. Stoga, ako zaposlenik tvrtke Rosreestr ne poštuje primitak dokumenata, odnosno pravo žalbe. Takva primjena se razmatra oko 15 dana.

Postupak izdavanja katastarske putovnice za kuću, garažu ili drugi objekt ima slične aktivnosti. Imaju istu količinu državne dužnosti, vrijeme proizvodnje, mjesto registracije. Razlike su samo u informacijama koje će biti unutar dokumenta.