Čl. 274 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Usluga - pravo ograničene uporabe drugoga zemljišta

Usluga znači ograničenu uporabu tuđih nekretnina. Može se postaviti za prolaz ili prolaz na traženo mjesto, za polaganje vodova, vodoopskrbu, kao i za druge potrebe vlasnika zemljišta. Pored toga, usavršavanje mora biti registrirano u skladu s postupkom utvrđenim zakonom. Građanin koji posjeduje opterećenu parcelu može tražiti određenu cijenu za to.

definicija

Vlasnik zemljišta ima pravo zahtijevati od drugog državljanina, čiji su interesi uspostavljeni teret zemljišta, određenu naknadu, ako zakonom nije drugačije određeno, kao čl. 274 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Služenje se obavlja samo na temelju sporazuma između stranaka i zahtijeva registraciju države. U slučaju da se dvojica vlasnika susjednih mjesta nisu uspjeli dogovoriti i riješiti problem među sobom, onda se taj spor treba odlučiti na sudu.

privatni

Ograničeno pravo korištenja drugog nekretnina treba biti uspostavljeno samo u određene svrhe. Na primjer, za prolaz ili putovanje u kuću ili mjesto, kao i za gradnju objekata, tako kaže Art. 274 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Usluživanje ne zabranjuje građanima da posjeduju, zbrinjavaju i koriste zemlju čak i ako se na njemu utvrdi to ograničenje.

Istovremeno, između osoba mora biti sklopljen ugovor. Inače, rasprava o ovom pitanju može se riješiti samo na sudu, kako je navedeno u članku 274. Pravo na ograničeno korištenje tuđe zemlje (služnosti) mora biti registriran kod nadležnih tijela, u suprotnom takva transakcija će biti nevažeća.

Ugovor su građani samo u pisanom obliku. Može osigurati stavke koje pružaju plaćanje ropstva od strane korisnika. Nakon toga, ovo pravo je registrirano na isti način kao i nekretnine.

Obvezni podaci u takvom sporazumu bit će katastarski broj stranice i njezina adresa. Ako je usluživanje uspostavljeno samo na određenom teritoriju zemlje, onda je nužno napomenuti svoje granice na općenitom planu. Taj se problem rješava katastarski inženjeri. U slučaju da vlasnik zemljišta odbije osigurati mjesto za teret, spor se rješava na sudu, kako je određeno čl. 274 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Služenje je registrirano na temelju ove odluke.

javnost

Glavna je funkcija ove služnosti jednaka kao i privatna. Samo javno, ograničeno pravo na korištenje nekretnina drugih ljudi utječe na interese države i društva. Stoga je ova služnost uspostavljena samo na temelju normativnih zakona. U isto vrijeme, isti zahtjevi iz čl. 274 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Sloboda, koja je javna, također se može platiti kada se koristi, ako to zahtijeva vlasnik zemljišta i to nije zabranjeno zakonom.

Instalira se za sljedeće svrhe:

- prelazeći komad zemlje, ako na drugi način građani ne mogu doći do određenog teritorija ili zgrade;

- za popravak inženjerskih i komunikacijskih mreža, infrastrukturnih objekata;

- obavljanje odvodnih radova;

- privremeno korištenje za razne geodetske i istražne aktivnosti;

- sijeno, prenošenja životinja na drugo područje.

Zahtjev za registraciju javne službe mora podnijeti tijelo koje ga je osnovalo. Do tada će biti nevažeće. Osim toga, utvrđeno ograničenje može se nadoknaditi, ali samo ako značajno otežava upotrebu web mjesta. Plaćanje može zatražiti vlasnik zemljišta na kojem je utemeljeno utočište. Građanski kodeks Ruske Federacije sv. 274 također navodi da osobu nije lišeno prava raspolaganja, korištenja i posjedovanja zemljišta.

komentar

Usluga znači ograničenu uporabu tuđih stvari, što je neophodno da drugi građanin postigne određene ciljeve. Članak 274 Građanskog zakona Ruske Federacije s komentarima navodi da predmet u ovom slučaju može biti samo zemljište i građevine i građevine. U ovom slučaju, stvar koja je opterećena uslužnim tijelom zove se zaposlenik.

Predmet ovdje ne može biti samo vlasnik, već i osoba na koju je zemljište preneseno kao neodređeno korištenje, stoga se kaže Art. 274 Građanski kodeks Ruske Federacije s komentarima. Građanskog zakonika Ruske Federacije ukazuje da vlasti uspostavljaju javnu uslužnost u slučaju da je potrebno osigurati državne interese i društvo.

Osim toga, razlog za njegovo osnivanje je iscrpan i propisan je samim zakonom. Članak 274 Građanskog zakona Ruske Federacije i komentar navodi da je usluživanje nužno za putovanje ili prolaz, kao i komunikaciju, opskrbu vodom, ali samo ako to nije moguće bez tog prava.

jurisprudencija

Članak 274. Građanskog zakona Ruske Federacije ukazuje da je potrebno uspostaviti određeni sporazum sa svojim vlasnikom radi utvrđivanja ograničenog prava na korištenje tuđih stvari. U pravilu, mirno sredstvo nije uvijek moguće postići sporazumom, ali uglavnom zbog toga što mnogi građani to žele raditi besplatno i ne plaćaju ništa vlasniku zemljišta. Iako je usavršavanje ozbiljno opterećenje i uzrokuje mnogo neugodnosti vlasniku imovine.

Sudska praksa iz članka 274. Građanskog zakona je vrlo česta i ima mnoge primjere, ovdje je jedan od njih.

Građanin je zamolio svoga susjeda da sklapa sporazum o ograničenom korištenju dijela svoje zemlje, jer je samo preko njega mogao doći do njegove šahare. Potonji je odbio, rekavši kako ne želi izdržati neugodnosti. Građanin je morao ići na sud.

S materijalima slučaja slijedi da je osobi ponuđeno da na dobrovoljnoj osnovi zaključi sporazum o uspostavi službe na njegovu mjestu, jer na drugi način njegov susjed ne može proći i voziti se do svoje daše. Ali on je odbio, tvrdeći da bi to ograničenje izazvalo veliku neugodu. Istodobno, civilni zakon predviđa da se sporno pitanje o uspostavi uslužnosti odlučuje samo na sudskoj sjednici. Stranke u procesu su postale prijateljski dogovorene i dogovorile su se da će teret zemljišta biti plaćen. Tako su riješili svoj sukob s obostranom korist.

Obrazac za prijavu

Da bi se pravilno implementirala osnivanje tereta na mjestu, morate se prijaviti nadležnim tijelima s punim paketom dokumenata. Da biste to učinili, trebat će vam:

- dvije izjave - od vlasnika zemljišta i osobe koja zahtijeva usluživanje, a potonje mora imati sporazum ili sudsku odluku s njim;

- katastarski plan, gdje će se obilježiti dio teritorija koji će se opteretiti;

- potvrdu o uplati državne pristojbe za taj postupak;

- putovnice obje osobe.

Nakon što su sve radnje dovršene, ovo pravo korištenja tuđih stvari smatrat će se ispravno dizajniranima.

završetak

U slučaju da uspostava službe više nije potrebna, može se ukinuti odlukom suda. Isto tako, njezin učinak može biti ukinut na osnovi navedenim u ugovoru. U tom se slučaju ta činjenica također mora zabilježiti u registracijskoj komori.

otkazivanje

U slučaju da je komad zemlje opterećen uslužnim tijelom postalo neupotrebljivo za namjeravanu namjenu, vlasnik ima pravo tražiti da ga vlasti iskupljuju. Osim toga, može podnijeti zahtjev sudu koji traži njegovo otkazivanje. Osim toga, vlasnik može zatražiti zamjenu neupotrebljivog parcele s drugom.

Javna služba, koju su vlasti utvrdile za javne i državne potrebe, treba ukinuti ako više nema posebne potrebe za njom. Ova akcija potvrđuje izvršeni čin.