Shema lokacije zemljišta na katastarskom planu teritorija

Značajne promjene u zakonodavstvu uvelike su promijenile redoslijed raspodjele parcela, njihovu registraciju, katastarsku procjenu zemljišta.

Je li teško dizajnirati novu parcelu?

Ako je ranije korištena akt o odabiru zemljišta, sada je potrebno zajedno s prijedlogom za dodjelu sheme lokacije zemljišta u obliku elektroničke datoteke. Nisu svi imaju računala kod kuće, ne svi imaju informatičku pismenost dovoljno za obradu krugovi u grafički urednik za unos nove granice, točan broj područja, tako da za većinu pitanje vlastite proizvodnje u obliku elektroničkog sklopa automatski nestane.

Od trenutka kada uprava donese pozitivnu odluku, podnositelj zahtjeva ima dvije godine da podnese imovinu.

Vidljive informacije koje dolaze na web stranicu Rosreestra iz svih krajeva zemlje doprinose uspostavi reda u zemljišnim knjigama, a stalno ažurirani podaci o općoj katastarskoj karti pružaju točnu sliku o statusu zemlje od interesa.

U slobodnom načinu rada možete primati vrijedne informacije na web-lokaciji bez trošenja sati u redovima u administrativnim institucijama, razmotriti više mogućnosti odjednom, odabrati najprikladnije za veličinu, lokaciju i katastarsku vrijednost zemljišta u tom području.

Koje bi informacije trebalo pružiti za dodjelu zemljišta?

Karta lokacije zemljišta - to je dokument koji sadrži grafički prikaz i opis teksta, vizualno predstavlja granice onako kako se pojavljuju na katastarskom planu, pokazuje točno područje. Da biste odredili njegov položaj na planu, koordinate su označene. Ako je ranije pogreška bila dopuštena do 1 metar, sad bi trebalo specificirati točnost od 10 cm.

Karta lokacije zemljišta sastavlja se na temelju katastarskih podataka, dokumenti za upravljanje zemljištem uzimajući u obzir postojeće norme. Ako administracija donese pozitivnu odluku o dodjeli zemljišta, bit će sastavljen orijentacijski plan na temelju projekta koji je sada obavezan dokument pri registraciji nekretnina u Rosreestr.

Tko priprema sheme?

Ovisno o svrsi primjene zemljišnih izgleda u KPT, zakon odredi osoba koja ima pravo da se uključe u njihovu proizvodnju, kao i većina onih koji su uključeni u upravi prije. Memorijska kartica može se naručiti na državnoj ploči, ali čini se da je neka od njih sigurnija i isplativije raditi sami.

Civilci i organizacije mogu sami izraditi sheme za mjesto određenih područja, ako se, na primjer, nalaze iza stambene linije, iznajmljuju se, izdaju se bez ponude. Sudionik aukcije također može samostalno napraviti, ako je on jedini koji želi kupiti određenu zemlju. Takva je mogućnost dostupna i za nasljednike parcela nakon što ih zaplijene.

U drugim situacijama, dokumenti se rješavaju od strane uprave nadležnog za predmetni teritorij.

U kojim se slučajevima koristi memorijska kartica?

Shema mjesta je potrebna za formiranje novih raspodjele ili za promjenu postojećih. To je geokodirani, pruža uvid u područje u kojem se nalazi zemlja, koja ima oblik, površinu, pokazuje da nema prijelaza ili potpuno preklapaju s drugim područjima ili područjima.

Na slici iz satelita jasno je vidljivo reljef stranice - bilo da se nalazi na ravnici, brežuljcima, gudurama. Stoga, uz dodjelu, prodaju i oduzimanje zemljišta, potrebno je izraditi shemu za smještaj zemljišta.

To su slučajevi kao što su:

1. Promijenite granice postojećih dodjela, koje su u ovom trenutku već u privatnom vlasništvu, za formiranje novih. To mogu biti mjesta namijenjena individualnoj stambenoj izgradnji, vrtlarstvu ili vrtlarstvu, kao i onima koji su u državnom vlasništvu.
2. Pri dijeljenju općinske zemlje za dodjelu pravnoj osobi, kao i pojedincu o pravu na zakup ili trajnu uporabu.
3. Kada je zaplijenila uprava.
4. Ako je moguće, nabavite zemljište bez ponude. To je jedini slučaj kada se izgled zemljišta na katastarskom planu teritorija može poslati u uobičajenom obliku, na papiru.
5. Pri obavljanju aukcija. Za sudjelovanje u njima podnosi se prijava i shema web mjesta, objava se objavljuje, sve prijave zainteresiranih osoba prikupljaju se u roku od 30 dana. Ako je primljena jedna prijava, podnositelj zahtjeva prima web mjesto i provodi geodetski i POS program na svoj trošak, a ako postoji više prijava, aukciju i registraciju vrši općina.
6. Za registraciju prirezok, koji su u vlasništvu građana.

Što je važno uzeti u obzir prilikom podnošenja dokumenata upravi?

Nakon donošenja sheme lokacije zemljišta i zahtjeva za odobrenje, uprava razmatra dokumente, donosi pozitivnu odluku ili odbija dodijeliti zemljište.

Pri odobravanju sheme razmatra se je li raspodjela memorije zadovoljavajuće legitimne zahtjeve. Na primjer, postoje li rezerve, polja, strateški objekti, zone s posebnim uvjetima za upotrebu, postoje li planovi za razvoj zemljišta u stambenim četvrtima, što su objekti u blizini.

Razlozi neuspjeha mogu biti različiti:

1. Izvršenje dokumenata ne zadovoljava zahtjeve, postoje pogreške u njima, shema je pogrešno formirana, jer uvijek nije moguće odmah uzeti u obzir sve zahtjeve uprave. U tom slučaju trebate izvršiti ispravke i ponovno poslati na pregled.
2. Na parceli se nalazi nekretnina trećih osoba ili države.
3. Uprava ne može odobriti shemu zemljišta koja je već u vlasništvu dioničara.
4. Teritorij je dio odobrenog graničnog plana ili ima granice preklapanja, nametanje cijelog ili dijela područja.
5. Web mjesto se može nalaziti na mjestu, koje se planira koristiti za provedbu projekata razvoja tog područja.
6. Područje ispod sheme premašuje stvarnu vrijednost za više od 10 posto.
7. Ako se otkrije krug dogovor o pogrešci zemlja CPT, potrebno je provesti rubne granice s ciljem pojašnjavanja prethodno izrađene na temelju plana, koji će biti pojašnjenje.

Ali to može imati samo nakon afirmativne odluke uprave, kao i prije potpisivanja Rosreestra katastarski inženjer će biti crtanje granica plana uz suglasnost susjeda granica, šumarstva poduzeća i drugih zainteresiranih strana.

Postoje slučajevi odbijanja dodjele parcela, kada njihova svrha mijenja administracija nakon podnošenja prijave. Na primjer, dodjeljuje zemljište za izgradnju s višestambenim zgradama.

Kada se registrirano mjesto podijeli, novi granični prijedlog nije odobren, već se izrađuje plan zemljišne geodezije, jer se oblik sheme lokacije zemljišta na katastarskom planu teritorija ne mijenja i ostaje u postojećim postojećim granicama. Isto vrijedi iu suprotnom slučaju - kada se kombiniraju privatne parcele.

Značajke registracije općinskih zona

Nakon donošenja odluke o dodjeli zemljišta, lokalne vlasti moraju poslati zajedno s shemom skladišta Rosreestru radi donošenja izmjena na javnoj katastarskoj karti na kojoj će se oni odraziti. Dovršeno je pet dana. Ovjerena shema lokacije zemljišta potvrđena je uz pomoć posebnog elektroničkog potpisa službenika uprave, koji je donio pozitivnu odluku.

Dokumenti za formiranje skladišta iz zemljišta koje su u općinskom vlasništvu prihvaćaju uprava u skladu s člankom 11.3 RF LC-a. Za informacije koristite shemu lokacije zemljišta na katastarskom planu područja.

Elektronička shema: naručite ili to učinite sami?

Kako bi mogli koristiti informacije o lokaciji web mjesta, svim zainteresiranim osobama, memorijska shema se bilježi na elektroničkom mediju. Granice na njemu i shema papira točno se podudaraju.

Elektronička verzija sheme lokacije zemljišta može se naručiti na web stranici Rosreestr.

Lako ga je pronaći u PKT-u vizualno ili brojem računa. Iz odjeljka "Elektroničke usluge za pojedince" morate se prijaviti na "Moj račun".

Uzorak zemljište raspored na CPT pokazuje podatke ispunjene na odobreni obrazac grafički izgled presjeka, opis područja slike izrađene od satelita, s adresom, koordinira, veličina inventar podataka.

Unatoč činjenici da građani u većini slučajeva mogu samostalno proizvesti shemu, ne svatko ima vještine za crtanje karata s potrebnom točnošću i radom u grafičkom uredniku.

Vrlo je teško povezati shemu s katastarskim planom ako objekti naznačeni koordinatama nisu u blizini, ispunjavaju sve zahtjeve državnog registra i uprave. Stoga se preporuča odmah naručiti proizvodnju sheme na mjestu ili zatražiti pomoć katastarskom inženjeru.

Može izvršiti nalog s polaskom na mjesto i bez njega, ako katastar ima dovoljno informacija za određivanje granica stranice. Nakon odobrenja sheme, rad koji vrši katastarski inženjer bit će upotrijebljen za izradu plana izmjere zemljišta. Njegova dostupnost je preduvjet za daljnju registraciju zemljišta u Rosreestr.

Ako se krug može sastaviti na temelju PCT, katastarski inženjer može dati svoje podatke bez prethodnog odlaska na web mjesto.

Svrha korištenja mjesta i funkcionalnih područja

Položaj zemljišta i zemljišta shema funkcionalnosti zone ne bi trebale imati proturječnosti.

Prema planu urbanističkog planiranja, svi zemljišta imaju specifične svrhe za uporabu. Prilikom odabira uređaja za pohranu važno je saznati koja je funkcionalna zona u kojoj se radi, što se može učiniti na danom području.

Na primjer, ako je zemljište namijenjeno za poljoprivredu, na njima nije moguće izgraditi kuće i industrijske zgrade. Aktivnosti na gradilištu, koje nisu predviđene planom gradskog planiranja, nisu dopuštene ili ograničene.

Ne možete graditi trgovinu ili servisnu radionicu na mjestu za IZhS. S informacijama o svrsi stranice možete pronaći u Općem planu naselja, gdje se funkcionalna područja boje s različitim bojama.

Ako je memorija unutar funkcionalne zone, onda, za razliku od lokacije u teritorijalnim zonama, to ne utječe uvijek na pravni režim i to je razlog za odbijanje. Sve ovisi o tome što prolazi kroz stranicu ili duž njezinih granica.

Ovlaštena upotreba web-lokacije

Stoga, prilikom odabira zemljišta, prije izrade sheme, morate saznati je li prikladna za provedbu vaših planova. Razlikovati dnevne površine, industrijsku, rekreacijsku, poljoprivrednu, vojnu i drugu.

Skupni vrtovi, parcele za individualni razvoj nalaze se u stambenim naseljima. Oni mogu uključivati ​​objekte društvene i inženjerske infrastrukture, poslovne zgrade. Posebno se postavljaju mnoga pitanja kada se parcela ograniči na leshoz.

Da bi se promijenila vrsta ovlaštene uporabe memorije, potrebno je podnijeti zahtjev Komorskoj katastru ili upravi koja će razmotriti mogućnost takve odluke.

Funkcionalne zone nužno imaju granice koje su prikazane na karti i posebnu namjenu koja ukazuje na glavni smjer korištenja zemljišta.

Koje su informacije na memorijskoj kartici?

Izgled zemljišta na katastarskom planu, uzorak koji je prikazan na slici, trebao bi imati:

1. Područje projekta svakog zemljišta, ako postoji nekoliko.
2. Uvjetni brojevi, ako su stvoreni dva ili više. Da bi se to postiglo, broj katastra nalazi se ako je brojčano zemljište povezano ili podijeljeno, odnosno broj katastarskog bloka na kojemu se rezultatno područje nalazi u potpunosti, pismo spremnika i serijski broj u novoj shemi.
3. Mjesta moraju biti upisana u koordinatni sustav korišten u državnom katastru.
4. Legenda, koja se koristi pri pripremi sheme u elektroničkom obliku.
5. Katastarski broj mjesta ili kvartala.
6. U tekstnom dijelu naznačuje se adresa ili opis lokacije, označavaju područja posebne upotrebe u blizini, daje shemu lokacije zemljišta na fotografiji.

Crvene crte na dijagramu označavaju nove granice pri rezanju, novu granicu razdvajanja s formiranjem nekoliko dodjela, mjestu prolaska graničnih granica, mjesta gdje promjene nisu dozvoljene.

Na primjeru sheme lokacije zemljišta, koje se formiraju, vidljive su njegove granice, katastarski kvart, funkcionalna područja koja se nalaze u blizini. Web mjesto graniči s kopnom već registriranom u EHRN-u, pa je lakše navesti svoje koordinate.

Shema lokacije zemljišta iz teritorija fotografija u elektroničkom obliku može se naručiti na web stranici Rosreestr.