Čl. 429.2 Građanski kodeks Ruske Federacije. Mogućnost sklapanja ugovora. komentari

Mogućnost ugovaranja

Opće informacije

Opcija se koristi za formaliziranje kupnje i prodaje prava na unos transakcija (transakcija) na uvjete utvrđene u njemu. Drugim riječima, jedan sudionik daje drugoj priliku da u budućnosti zaključi jedan ili više ugovora. U pravilu se plaća transakcija.

Na primjer, nekoliko ugovora za isporuku proizvoda pod uvjetima koje dogovore stranke bit će potpisani u trenutku prihvaćanja ponude. No, za pravo zaključivanja takvih transakcija, potencijalni kupac je ovo pravo prodao prodavatelju.

To je vrijedno reći da za poslovni sektor oprestanak ugovora nije novi dizajn. Ovaj je model ranije bio prilično aktivan. Međutim, u nedostatku formalnih propisa, sudovi su često razmatrali model kao ugovor pod uvjetom ili kao preliminarni sporazum. Sukladno tome, primjena takvih pristupa imala je određene posljedice za stranke.

ponuda

Ovaj je koncept objavljen u članku 435. Građanskog zakonika. Kao ponuda, prijedlog koji se odnosi na jednog ili više subjekata koji izražavaju namjeru pošiljatelja da sebe smatra strankom zaključenog ugovora s primateljem, jest prijedlog ako potonji prihvati tu ponudu.

Ponuda mora sadržavati bitne uvjete transakcije.

Ponuda obvezuje pošiljatelja obvezom od trenutka kada ga prima primatelj. Ako osoba odluči povući ponudu, mora poslati obavijest primatelju.

Ako se obavijest o opozivu primi prije ili zajedno s ponudom, ponuda se neće smatrati primljenom.

prihvatanje

Podrazumijeva se kao odgovor subjekta kojem se ponuda odnosi, pri prihvaćanju ponude. Suglasnost mora biti bezuvjetna i potpuna.

Kao što je navedeno u članku 438. Građanskog zakonika, tišina se ne smatra prihvaćanjem, osim ako druga ne proizlazi iz normi zakona, odnosa koji postoji između pošiljatelja i primatelja ili običaja.

Izrada predmeta za primanje ponudu u roku koji je naveden u ponudi, akcije za provedbu uvjeta u njemu navedene, smatra se prihvat, ukoliko nije drugačije određeno zakonom, drugim propisima ili fiksirani u samoj ponudi. Na primjer, može biti isporuka proizvoda, obavljanje posla, pružanje usluga, prijenos odgovarajućeg iznosa,

Shema akcijskog djelovanja

Općenito, model izgleda ovako:

1. Potpisati ugovor mogućnost ugovoriti, koji sadrže ponudu.
2. Nositelj opcije plaća naknadu ponuditelju (osim ako nije drugačije navedeno u ugovoru). Valja napomenuti da cijena, prema općim pravilima, nije uključena u popis značajnih uvjeti izbora. Međutim, preporučljivo je ipak naglasiti vrijednost transakcije ili besplatnost prijenosa. Činjenica je da se očekuje naknada ugovora Čl. 429.2 Građanski kodeks Ruske Federacije. Pri razmatranju spora, sud će izračunati vrijednost prema pravilima članka 424. Zakona.
3. Prihvaćanje ponude od strane nositelja.
4. Prijava glavnog ugovora.

Naravno, postoji rizik od neprimjenjivanja ponude. U takvim slučajevima predviđena su plaćanja opcija.

Prednost modela

Kao što je navedeno od strane sudova, dostojanstvododjela ugovora je da stjecatelj stječe pravo, ali ne i obvezu izrade određene transakcije u budućnosti. U tom slučaju druga strana mora potpisati sporazum na zahtjev kupca opcije. Za ovo, prvi je nagrađen.

Mogućnost ugovaranja: uzorak

Prema zahtjevima propisanim zakonodavstvom, kao i uzimajući u obzir praksu koja se razvila u poslovnoj sferi, mogu se formulirati sljedeći uvjeti koji se mogu uključiti u opciju:

1. Naziv stranaka i druge informacije koje im omogućuju jedinstveno identificiranje. Takve informacije, primjerice, uključuju TIN, OGRN za organizacije ili podatke o putovnici za građane.
2. Predmet ugovora. On je ugovorna prava u budućnosti. Zajedno s tim, osigurani su uvjeti na temelju kojih se naknadno može odrediti predmet nadolazeće transakcije.
3. Rok valjanosti. Ako stranke ne navede razdoblje tijekom kojega će opcija biti učinkovita, tada je zadana vrijednost za godinu dana.
4. Pravila i uvjeti za plaćanje bonusa (nagrada) ili naznaku slobodnog prijenosa prava.
5. Uvjeti pod kojima se može ostvariti pravo prihvaćanja ponude. Uzimajući u obzir postojeće klasifikacija ugovora i nedosljednost sudske prakse u kvalifikaciji uvjetovanih transakcija, stranke mogu obvezati pravo prihvata prijedloga s dolaskom određenih okolnosti, uključujući i one koje su ovisne o njihovoj volji. Navođenje tih uvjeta u sporazumu vrši se prema diskreciji sudionika.
6. Uvjet za dopuštenost uključivanja plaćanja za opciju u visini premije prema glavnom ugovoru. Na primjer, ako se sudionici ne slažu s drugom, nositelj opcije neće biti nagrađen ako ne prihvati ponudu.
7. Dopuštenost cesije.
8. Dodatni uvjeti.
9. Preduvjeti stranaka i njihovih potpisa.

registracija

U skladu sa zahtjevima zakona, obrazac opcije ugovora slično obliku izvršenja buduće transakcije. Ako se treba zaključiti u pisanom obliku, tada se opcija izvlači na isti način. Ako glavni ugovor mora biti ovjeren, ovjeren je i sporazum koji se razmatra.

Na primjer, prilikom kupnje i prodaje udio u OOO opciju za sklapanje ugovora ovjerene. U tom slučaju ugovor o stjecanju nekoliko dionica obavlja se u obliku jedinstvenog dokumenta. Ako uzmemo u obzir prodajnu transakciju, zakon izričito ukazuje na mogućnost osiguranja prve ponude (uključujući ugovor o opciji), a zatim prihvaćanje. Odgovarajuće odredbe utvrđene su člankom 21. članka 11. Federalnog zakona "O LLC".

Zakonodavstvo ne zahtijeva registraciju države opcije. Činjenica je da formalno postupak ne pripada kategoriji transakcija. Smatra se pravnim aktom priznavanja činjenice ugovora.

Opcija i Preliminarni sporazum

Glavne razlike između tih dokumenata su:

1. Predmet. Činjenica sklapanja preliminarnog ugovora pretpostavlja nastanak obveze stranaka da formaliziraju glavni sporazum u budućnosti. Opcija, pak, daje jednoj od sudionika priliku da prihvati (jednostrano) voljnu snagu glavnom ugovoru.
2. Trenutak nastanka obveze. Prilikom izrade preliminarnog sporazuma, obveza zaključivanja osnovnog ugovora pojavljuje se s izravnim potpisivanjem. Uz opciju, nastaje tek nakon prihvaćanja ponude.
3. Broj obveznika. Prethodni sporazum je bilateralne obvezujuće prirode. Uz opciju, obveza izvršenja ugovora dodjeljuje se samo ponuditelju. Nositelj ne može prihvatiti ponudu. Iz toga slijedi odgovarajuće posljedice. Prema preliminarnom sporazumu, u slučaju da sudionik izbjegne obvezu, potonji može podnijeti zahtjev sudu radi prisiljavanja na potpisivanje ugovora. Uz opciju nakon prihvaćanja, ugovor će se izvršiti automatski.
4. Mogućnost cesije. U preliminarnom ugovoru nije predviđeno. Zadatak za opciju je fiksiran na zakonodavnoj razini.
5. Plaćanje mogućnosti registracije ugovora. U pravilu, preliminarni sporazumi su besplatni. Opcije također predviđaju određenu naknadu za dodjelu prava.

Sporazum o dodjeli opcije za sklapanje ugovora

On predstavlja još jedan model u kojem stranke postavljaju činjenicu ispunjenja obveze u ovisnosti o postojanju zahtjeva kojeg je usmjerio jedan od sudionika. Obično je ta struktura uređena čl. 429.3 CC. Izborni ugovor može predvidjeti da će se tužba smatrati automatski predstavljena kada se pojave određene okolnosti. U sporazumu, stranke moraju odrediti vremensko razdoblje za slanje. Ako rok istekne i zahtjev nije podnesen, ugovor će se smatrati prekinutom.

Potrebno je reći da ugovor o opciji nije uključen u klasifikacija ugovora kao posebnu vrstu. Na temelju svake transakcije može se ugovoriti: najam, kupnja i prodaja, potrošni materijal i tako dalje.

Kao primjer možemo navesti dogovor o prodaji i otkupu stana u kojem je rok za slanje zahtjeva za priznavanje državne izmjene prava na godinu dana od datuma potpisivanja. Ako jedan sudionik propusti razdoblje, drugi vraća vrijednost imovine, a sama naknada za opciju naplaćuje.

Posebni slučajevi

To uključuje ugovore u kojima, u slučaju zahtjeva, predviđene su obveze:

1. Plati novčane iznose ovisno o promjeni vrijednosti predmetne imovine ili nastanku okolnosti definirane kao osnovna imovina.
2. Stjecanje ili prodaja vrijednosnih papira, proizvoda, valuta, koje djeluju kao imovina.
3. Formalizacija ugovora, koja je izvedeni instrument i čini osnovni imovinu.

Problem izbora

Opcijski ugovor i opcija razlikuju se po tome što prethodnik ne zahtijeva potpisivanje osnovnog ugovora. Naravno, obveza je već uspostavljena, a ugovor je stupio na snagu od trenutka potpisivanja. Međutim, njegovo izvršenje odgađa se dok se ne pojave određene okolnosti ili dok ne pošalje zahtjev relevantnom sudioniku.

Međutim, ugovor o opciji i opciji ima više zajedničkih značajki:

1. Oba ugovora pretpostavljaju isplatu premije za odobreno pravo. Istovremeno, zakon ne zabranjuje strankama da se dogovore o besplatnom prijenosu.
2. U izvršavanju ugovora plaćanje se ne vraća, osim ako sudionici nisu drugačije dogovorili.
3. Sudbinu temeljne transakcije odlučuje jedna stranka.

Možemo pretpostaviti da se sporazum mora formalizirati kada sudionici budu uvjereni u mogućnost i nužnost transakcije, ali samo treba malo odgoditi. Opcija se može smatrati racionalnom ako stranke priznaju da se transakcija ne može odvijati, iako ne žele propustiti mogućnost njegovog zaključivanja u određenim uvjetima. Na primjer, ugovor će biti izrađen od strane sudionika odnosa, ako su od samog početka složili samo na vjerojatnu zaključenja transakcije (na primjer, kupnju i prodaju nekretnina), u Vol. H. I presedan uvjetima (kada je stjecatelj će sredstva ni on mijenja prebivalište i tako dalje).

Otkazivanje opcije

Nalog treba biti uspostavljen u tekstu sporazuma. Osim toga, preporučljivo je raspraviti pitanje povratka nagrade. Ako se to ne riješi od strane sudionika, sudovi nastoje nametnuti obvezu Ponuditelja da vrati naknadu, ako raskid ugovora zbog nepravilnog obavljanja dužnosti usvojen.

Ako ponuditelj odbija izvršiti (na primjer, zbog gubitka interesa u temeljnoj transakciji), sudovi se uređuju općim pravilima za prestanak relevantne vrste ugovora. Od posvojenja neopozivu ponudu, koji je prisutan u opciji, glavni ugovor priznaje se kao zatvorenik.

ustupanje

Zakonom je predviđena mogućnost dodjele prava na opciju. Istodobno, njegova implementacija je dopuštena čak i ako sudionici nisu se suglasili o zadatku. U sporazumu stranke mogu utvrditi neprihvatljivost zadatka.

U praksi postoje situacije kada je jedna opcija unesena s jednom osobom, a prihvaćanje je usmjereno na drugu osobu.

Zakonodavstvo ne postavlja posebna pravila za reguliranje prometa prava. Prema tome, kada koncesiju treba voditi općim odredbama o zadatku. Prema čl. 385 GK, dužnik (davatelj usluga) mora biti obaviješten o promjeni vjerovnika.

Ako prvi vjerovnik obavijesti događaj, dužnik može odmah nastaviti s izvršavanjem obveze. Ako je prijava zaprimljena od nove osobe, onda ponuditelju mora biti priloženo dokaz o dodjeli prava. Kao potvrda može biti sporazum o prodaji ili otuđivanju prava na potpisivanje sporazuma o opciji.

Neopoziva ponuda

O tome govori u 436 članku GK. U skladu s normom, ponuda koju je primatelj primio u roku predviđenom za prihvaćanje ne može se povući osim ako je drugi utemeljen u samom prijedlogu ili proizlazi iz njezine suštine ili uvjeta u kojima je došlo.

Mogućnost potpisivanja ugovora predviđa izručenje jedne stranke u odnos neopozivu ponudu na drugu. U međuvremenu, ta zakonska akta ima nekoliko razlika. Među njima treba zabilježiti sljedeće:

1. Uz uobičajeno izdavanje neopozive ponude, ponuditelj ne bi trebao primiti uplatu. Za ugovor o opciji, pretpostavlja se pretpostavka (pretpostavljena).
2. Može se ovisiti o pojavi prava na prihvaćanje ponude unutar neke opcije uvjet suspenzije. Pri izdavanju ponude ova je mogućnost vrlo upitna.
3. U okviru opcijskog sporazuma moguće je riješiti organizacijska pitanja koja se odnose na, primjerice, izdavanje ponude i njegovo prihvaćanje, vrijeme, pravila za razmjenu informacija, povjerljivost itd.

nalazi

Mogućnost potpisivanja sporazuma, dakle, ima za cilj konsolidirati uvjete dogovorene od stranaka o mogućem naknadnom dovršenju određene transakcije po uvjetima utvrđenima u ovoj opciji.

Na jednoj od stranaka (ponuditelja), istodobno, u vrijeme potpisivanja obveza je sklopiti ugovor. Međutim, ispunit će ga tek nakon prihvaćanja drugog sudionika prihvaćanja. Potonji, zauzvrat, može, ali nije obvezan izraziti svoj pristanak.

Opcija mora sadržavati uvjete na temelju kojih bi bilo moguće nedvosmisleno odrediti predmet transakcije, čije izvršenje se pretpostavlja naknadno. Opcija se zaključuje u obliku u kojem je potpisan glavni ugovor.

Općenito, moram reći da je ovaj ugovorni dizajn vrlo uobičajen u poslovnoj sferi. Tijekom cijelog vremena korištenja poslovnih subjekata, unatoč nekim poteškoćama, pokazao je svoju učinkovitost. Nakon što je dizajn konsolidiran na zakonodavnoj razini, sudska praksa u sporovima vezana uz opcije postala je urednija.