Inicijalna dokumentacija za gradnju

Inicijalna permisivna dokumentacija

Opće značajke

Sastav početna dokumentacija za dizajn i sadržaji uključuju:

• Bilješke o zalihi (nalozi, rezolucije).
• Tehničke specifikacije.
• Autorizacija.
• Materijali odobrenja, inženjerske ankete, odobrenja.
• Ostali radovi koje izdaju ovlaštena tijela za izradu i naknadno odobrenje projekta i građevinskih radova.

Kompletni set sadrži akte koji odražavaju ključne zahtjeve i preporuke za:

• Postavljanje objekta na tlo.
• Definicija granica stranice.
• Ekonomski i tehnički pokazatelji objekta.

K dokumentacija koja dopušta izvor trebaju također uputiti preporuke i recepte primljene od različitih usklađenih struktura za razvoj projekta. Djela opisuju mogućnosti proizvodnje, uzimajući u obzir higijenske i higijenske standarde zaštite okoliša za smještaj objekta, namjenu, značajke rada, prirodu utjecaja na prirodu.

Specifičnost primitka

Inicijalna dokumentacija za gradnju, tehnička oprema, rekonstrukcija i remont građevina izdana je paralelno s razvojem projekta. Dobivanje IRD-a provodi razvojni programer (investitor), pravni vlasnik stranice (djeluje u ime subjekta).

Prema normama, osoba kojoj je dokumentaciju za početnu dozvolu, zove se tehnički kupac. Njegove aktivnosti nazivaju se pravnom podrškom za građevinski projekt objekta, koji se smatra kapitalom u skladu sa zakonodavstvom.

nijanse

Inicijalna permisivna dokumentacija ne smatra se rezultatom intelektualne aktivnosti dizajnerica. Prema tome, nije podložan odredbama zakona o autorskim pravima.

Inicijalna permisivna dokumentacija ovlašteno tijelo ili organizacija dodjeljuje kupcu bez odgode, uz naknadu, pod uvjetom da su ispunjeni svi uvjeti utvrđeni pravnim aktima.

Razvoj IRD-a

Smatra se početnom fazom procesa ulaganja. Tijekom pripreme dokumentacije utvrđuju se financijski i ekonomski pokazatelji i kvalitativna svojstva objekta.

Osnova za razvoj početne dozvoljene dokumentacije za dizajn - PPT (projekt planiranja teritorija). Moraju se dogovoriti (odobreni) u skladu s utvrđenim pravilima.

Ako dokumentacija gradske planiranja nije razvijena, dogovorena ili nije odobrena, tehnički kupac mora organizirati izradu predinstitucijskih arhitektonskih studija, pripremiti i odobriti obrazloženje za lociranje budućeg objekta.

Značajke strukture

Pitanja koja se trebaju riješiti u okviru aktivnosti gradskog planiranja su u zajedničkoj nadležnosti Ruske Federacije i regija. Prema tome, ne postoji niti jedan dokument koji u potpunosti regulira pravila razvoja i sastav IRD-a.

Značajne razlike u regulatornim aktima zabilježene su, primjerice, u Moskvi i regiji, u drugim gradovima u zemlji.

Sastav IRD-a utječe na specifičnost budućeg objekta.

Osnovni dokumenti

To uključuje:

• Zakon o izmjeni dopuštenog korištenja stranice (rješenje, katastarska putovnica, narudžba).
• Uvjeti pristupanja inženjerskim mrežama (ugovor).
• GPRS (plan urbanističkog planiranja) zemljište).
• Zaključak projekta državne stručnosti.
• Dozvola za gradnju.
• Rezultati inženjerskih istraživanja.
• Zbrinjavanje djela raznih izvršnih struktura moći.
• Autorizacija.
• Odobrenja, odobrenja.
• Ostali dokumenti izdani od strane specijaliziranih organizacija i ovlaštenih tijela.

Postavljen za razvoj PPT i aktivnosti urbanog planiranja

To uključuje radnje koje sadrže informacije o pravima na zemljište:

• Potvrda o vlasništvu / zakupu.
• Katastarski plan.
• Ugovor, čin odabira raspodjele (kod iznajmljivanja).
• Ugovor o prodaji (s imovinom).
• Investicijski ugovor.

Sastav početno dopuštena dokumentacija za izradu linearnih objekata Postoje i akti na izboru ruta.

Dokumentacija urbanističkog planiranja

To uključuje izračune, opravdanja i potvrde:

• vrste prihvatljive uporabe;
• granice objekta i područja djelovanja javnih usavršavanja;
• sadnja i tehnički i ekonomski parametri pogona;
• funkcionalna svrha;
• drugih dokaza, koji se provode u skladu s pravilima i propisima za korištenje i razvoj teritorija.

U sklopu urbanističke dokumentacije nalaze se:

• Planiranje materijala za područje naselja.
• Zaključak gradskog planiranja, ako objekt odgovara svrsi lokaliteta, određen ranije.
• Opravdanje gradskog planiranja, ako je promijenjena kategorija ili vrsta korištenja teritorija.
• Završetak u Skici 1.
• Zaključak temeljen na rezultatima ankete objekta (ili mjestu, ako se planira nova izgradnja), struktura / zgrada (tijekom rekonstrukcije, tehničke opreme).
• Plan situacije na području kompenzacijskog vrtlarstva, ako bi trebalo uništiti vegetaciju na mjestu dodijeljenoj za izgradnju.

Upravni akti

Među njima:

• Odluka kojom se odobrava razvoj dizajna terena.
• Arhitektonska i planerska zadaća. Mora biti odobren od strane Ureda za arhitekturu.
• Zaključak tijela nadležnog za zaštitu spomenika (ako se objekt nalazi na povijesnom mjestu).
• Protokol za razmatranje predprojekta materijala od strane Arhitektonskog vijeća.
• Zaključak vizualno-krajolika analiza (prilikom postavljanja predmeta na povijesno područje).
• GPZU.

Pored toga, kupcu se izdaje dozvola za:

• rušenje građevina;
• gradnja;
• krčenje stabala.

Rezultati inženjerskih istraživanja

Sastav tih materijala uključuje tehničke uvjete za spajanje na inženjerske mreže. Ovaj dokument formalizira tehničke usluge. U tom slučaju točka povezivanja mora biti naznačena na topografiji. Tehnički je zaključak priložen tehničkoj podršci objekta. U pravilu, to je napravljeno na inicijativu kupca.

Osim toga, sastavljaju se i izvještaji o inženjersko-ekološkim, geodetskim, hidrološkim i geološkim istraživanjima.

Navedenim dokumentima priloženo je crtež na kojem se teritoriji prikazuju:

• Planirane, postojeće građevine za izgradnju kapitala regionalnog ili federalnog značaja, ostala područja koja su predmet izgradnje ili već izgrađena.
• Linearni objekti.
• Kulturno-povijesni spomenici.
• Posebno zaštićeni zeleni, prirodni kompleksi.
• Opća upotreba.
• U vezi s kojim razvoj plana i opravdanost gradskog planiranja.
• S posebnim načinom korištenja.

Pored toga, vrši se topografija, čiji se rezultati prikazuju na dupinu iu digitalnom obliku s eksplozijom podzemnih objekata.

Nadzorni dokumenti

To uključuje:

• Sanepidemzaklyuchenie Ured za nadzor u zaštiti prava potrošača i blagostanja stanovništva.
• Izvješće o ispitivanju (stručno mišljenje) Centra za higijenu i epidemiologiju.
• Teze jedinice Gospozhnadzor.
• Zaključak Federalne službe za atomsku, okolišnu i tehnološku nadzor.
• Pismo Ministarstva kulture o nazočnosti / odsustvu arhitektonskih, povijesno-kulturnih, arheoloških spomenika, zona njihove zaštite i utjecaja.
• Zaključci Rosprirodnadzor, Državni prirodni resursi i njihova zaštita, upravljanje okolišem, kompenzacijski vrtlarstvo, ekološka stručnost.

tehničke specifikacije

Izdaju se na:

• elektro, toplina, opskrba plinom;
• vodoopskrba;
• kanalizacija (oborinska voda, domaće);
• radio komunikacija, telefonska komunikacija;
• sakupljanje smeća.

primjer

Razmotrite strukturu početna dopuštena dokumentacija za izgradnju kompleksa staklenika. To uključuje:

• Naslovni dokumenti za web mjesto.
• Rezolucija o koordinaciji položaja objekta i obavljanju istražnog rada (izdana od strane načelnika uprave).
• Plan situacije.
• Akti odabira mjesta, definicija opreme.
• Zaključak o odsutnosti / raspoloživosti minerala na mjestu razvoja.
• Sanepidzaklyuchenie stvoriti zaštitne zone.
• Zaključenje Ureda za eksploataciju, obnovu, zaštitu povijesne i kulturne baštine.
• Teze za povezivanje s inženjerskim mrežama i vodovima.
• Inicijalni podaci i uvjeti Odjela za civilnu obranu i izvanredne situacije.
• Diplomski rad za položaj predmeta.
• GPZU.
• Upućivanje na odsutnost / prisutnost eksplozivnih predmeta.
• Zaključak o ispuštanju olučne vode.
• Hidrogeološki zaključak.
• Podignuti su podaci o prosječnim klimatskim parametrima u području i na vjetru.

IRD također uključuje koordinaciju instalacije semafora, znakova, označavanja pješačkih prijelaza, izlaza i kongresa s primjenom Rosavtodora.