Što je dizajn i procjena dokumentacije? Redoslijed izrade, provedbe i odobrenja

Mnogi veliki događaji koji se odnose na izgradnju građevina, cesta, poduzeća, pokretanje proizvodnje i tako dalje, počinju s pripremanjem procjena dizajna. Brzina kojom se ove odluke provode i konačna ekonomska korist ovisi o tome koliko se dobro provodi ova pripremna faza.

Izrada i procjena dokumentacije: definicija

Stvaranje bilo kojeg programa djelovanja treba se temeljiti na načelima svrhovitosti i valjanosti. Dizajn i procjena dokumentacije je kompleks materijala u kojem se opisuje svaka vrsta posla i njihov trošak. Opravdava izvedivost predloženog programa djelovanja i načina na koji se provodi. Procjene dizajna su materijali koji pomažu stvoriti pravilan prikaz programa među stručnjacima koji su uključeni u njegovu provedbu.

Značajke stvaranja

Dizajn i procjena dokumentacija je kompleks službenih radova. Koriste ne samo izvršitelji i kupci radova, već i nadzorna tijela.

S tim u vezi, zakonom se utvrđuju pravila u skladu s kojima se izrađuje projektna i procjena dokumentacije. Određivanje usklađenosti s propisanim zahtjevima regulacije ovisi o ovlaštenim službama državne supervizije.

Stvaranje kompleksa materijala provodi se u jednoj ili više faza. Ovisi o složenosti samog projekta. Izradite nacrt, dijagrami, izrađujete proračunske tablice, napravite opravdanja, fizičke i pravne osobe. Međutim, moraju imati odgovarajuću licencu. Valja napomenuti da prilikom izdavanja dozvola posebna se pozornost posvećuje kvalifikacijskoj razini. S tim u vezi, licence se obično dostavljaju specijaliziranim organizacijama.

Pripremne aktivnosti

Izrada dizajna i procjena dokumenata je prilično složen, odgovoran i svestran. Ma kako visoka razina profesionalnosti one koji se bave u njemu, ovisi o učinkovitosti, prilagodljivost, složenost provedbe programa djelovanja. Izrada potrebnih shema, tablica, opisa i drugih materijala provodi se u okviru sporazuma, koji potpisuje kupac i izvršitelj. Istodobno, prvi osigurava tehnički zadatak za izradu i procjenu dokumentacije. Samostalno ga može proizvesti ili sastaviti nadležno poduzeće.

U procesu pripreme tehničkog zadatka za gradnju, dotična osoba se okreće arhitektonskom odjelu. Tamo prima dokumente koji postavljaju zahtjeve za buduću izgradnju u smislu pružanja opskrbe plinom i vodom, kanalizacije, rasvjete i tako dalje. U skladu s informacijama dobivenim od kupca, izvođač priprema dizajn i procjenu dokumenata.

Normativna baza

Zahtjevi za strukturom i sadržajem odjeljaka od kojih se oblikuje projektna i procjena dokumentacije za rekonstrukciju, izgradnju i remont utvrđuju zakonima i drugim pravnim aktima. Ključ je Kodeks urbanog razvoja. U članku 48., posebice, pokazuje da su zahtjevi za sadržaj i strukturu projektne dokumentacije za različite vrste objekata kapitalnu izgradnju, uključujući linearno, različite faze rada utvrđuje Vlada. Isto tijelo utvrđuje uvjete koji se odnose na izdavanje vrijednosnih papira koji se ispituju. Sastav projektnih dokumenata za ove ili druge vrste aktivnosti definiran je Pravilnikom i Kodeksom gradskog planiranja.

Opseg recepata

U izradi se koristi odredba koja određuje sastav dokumentacije:

1. Na različite vrste kapitalnih građevinskih objekata.
2. Za određene faze izgradnja, remont, rekonstrukcija.

Uredba se primjenjuje na:

1. Predmeti neproizvodne vrijednosti, osim onih linearnih. To uključuje zgrade, zgrade koje se koriste u industrijske i obrambene svrhe.
2. Neproizvodni objekti. To su građevine, zgrade, stanovi, komunalne, društvene i kulturne svrhe i tako dalje.
3. Linearni objekti. To su željezne i motorne ceste, cjevovodi, vodovi i tako dalje.

struktura

Da biste ispravno izvršili procjene dizajna, morate pažljivo pročitati regulatorne zahtjeve. Posebnu važnost treba posvetiti zahtjevima propisanim Uredbom. Prema ovom zakonu predviđeno je 10 odjeljaka, od kojih se treba sastojati od dokumentacije za izradu i procjenu. To su:

1. Objašnjenje.
2. Shema prava puta.
3. Konstruktivna i tehnološka rješenja za linearni objekt. Umjetne strukture i strukture.
4. Zgrade i zgrade vezane uz infrastrukturu linearnog objekta.
5. Shema organiziranja gradnje.
6. Projekt rušenja / rušenja linearnog objekta.
7. Plan mjera za zaštitu prirode.
8. Radi na osiguranju zaštite od požara.
9. Procjene graditeljstva.
10. Ostali materijali (ako su propisani zakonom).

Ovaj popis vrijedi za linearne objekte.

Za kapitalne objekte, projektna i procjena dokumentacije sastoji se od 12 odjeljaka, kao što su:

1. Objašnjenje.
2. Plan za organizaciju stranice na kojem je objekt smješten.
3. Arhitektonska rješenja.
4. Volumetrijsko planiranje, konstruktivne sheme.
5. Informacije o inženjerskoj opremi, mrežama tehničke podrške, popis mjera za polaganje i spajanje komunikacija. U ovom odjeljku pojedine stavke opisuju sustave plina, električne energije, vodoopskrba i sanitacija, klimatizaciju i ventilaciju, grijanje, komunikacijske mreže.
6. Plan organizacije gradnje.
7. Projekt radova na demontaži / rušenju objekata.
8. Popis aktivnosti za zaštitu prirode.
9. Popis radova koji osiguravaju zaštitu od požara.
10. Aktivnosti za organiziranje pristupa objektu invalidnih osoba.
11. Procjene graditeljstva.
12. Ostali materijali.

dodatno

Postupak za izradu i odobravanje procjena izvedbe za pojedine stupnjeve rada ima svoje specifične osobine. Sastav materijala, osobito, ovisit će o prirodi specifičnih aktivnosti koje se provode u pogonu. U tehničkom zadatku treba navesti potrebu za izradom shema i planova za određene stupnjeve rada. Sastav i sadržaj sekcija moraju biti u skladu sa zahtjevima utvrđenim za vrijednosne papire izdane za kapitalne građevinske objekte, sukladno Pravilniku.

ispit

To je skup aktivnosti usmjerenih na ispitivanje skupa radova koji će se koristiti u procesu izgradnje i drugih radova u objektu. Provjera procjena dizajna dokumentacija se provodi u skladu s regulatornim aktima na snazi ​​na području Ruske Federacije kako bi se osigurala sigurnost i pouzdanost budućih objekata i zgrada. Nadalje, u okviru ispitivanja prati se razumna uporaba resursa. Za velike građevinske radove potrebno je nadzorno tijelo vlasti.

Ispitivanje se ne provodi:

1. Pri pripremi privatnog stana, čija visina nije veća od 3 etaže.
2. Pri izradi projekta za izgradnju stambene zgrade ne više od 3 etaže, koji se sastoji od 10 ili manje blokova, unutar kojih svaki može primiti 1 obitelj.
3. Prilikom izrade plana stambene zgrade, visine od kojih je najviše 3 etaže, sastoji se od 4 i manje blok sekcija. U ovom slučaju, ulazi bi trebali ići na zajednički teritorij.

Najduža faza je koordinacija (odobrenje) procjena dizajna.

dozvola

Ovaj dokument daje pravo zainteresiranoj osobi da započne izravno graditi i ostale poslove u objektu. Dopuštenje potvrđuje usklađenost prethodno izdanih vrijednosnih papira sa zahtjevima zakonodavnih i drugih regulatornih odredbi. Paket dokumenata koji se dostavlja za primitak mora sadržavati pozitivno mišljenje stručnjaka. Subjekt piše izjavu i primjenjuje sve materijale na njega. Što se tiče predmeta, dokumentacija za koju nije potrebna obvezna provjera, tada je za dobivanje dozvole potrebno predvidjeti plan mjesta na kojem je određena lokacija buduće strukture.

Inženjerski pregled

za razvoj procjena dizajna dokumentacija potrebno je provesti terensko istraživanje. Potrebni su za dobivanje informacija o stanju reljefa, objekata koji su u neposrednoj blizini buduće stranice budućih građevinskih aktivnosti. Inženjerske ankete omogućuju određivanje mogućnosti polaganja podzemnih tehničkih mreža. Posebna se pozornost posvećuje stabilnosti tla na padinama i nagibima.

Troškovi za izradu i procjenu dokumentacije

Trošak sastavljanja radova ovisi o nizu čimbenika. Prije svega, na cijenu utječe vrsta dostavljenih izvornih podataka. Korisnik može pružiti informacije kao fotografije, skice, crteže, usmene želje, u obliku listova koji opisuje djelokrug rada ili projekt bez detaljnih strukturnih komponenti. Trošak se obrnuto odnosi na količinu podataka o parametrima objekta koji će se graditi, kao io stupnju njihove sistematizacije. Kvaliteta informacija utječe i na cijenu.

S razine kvalifikacije i profesionalnosti osobe koja priprema početne podatke, volumen i složenost rada dizajnera ovisit će. Što će biti bolje od informacija koje pruža kupac, to je niži trošak gotovih shema i planova.

Važan čimbenik u određivanju cijene procjena dizajna jest iznos pruženih informacija. Što su buduće događaje veće, pa stoga više informacija treba proslijediti stručnjacima. Iz toga proizlazi da će razvojni programeri morati trošiti više vremena i napora za obradu pruženih informacija. Za pripremu radova za trgovački centar, čija je površina tisuća četvornih metara, morat ćete platiti više od male uredske zgrade za 30-40 zaposlenika.

Također bi trebalo reći da će cijene procjena dizajna biti pod utjecajem zahtjeva kupca. Na primjer, ako se priprema bilo vrijednosnica temelji se na nagovor popravak ili građevinskih aktivnosti u okviru određenog budžeta, uključeni u plan opreme i materijala specifičnih proizvođača, izvođenje želje drugih klijenata, konačna cijena će biti veća nego ako nema ograničenja su postavljena profesionalci.