Što je dokumentacija gradskog planiranja?

Organizacija rasporeda gradova i drugih naselja zahtijeva izradu posebnog plana, prema kojemu će se formirati sustav uređenja određenih teritorija. Ovisno o smjeru urbanog razvoja, može se zahtijevati dokumentacija o prostornom planiranju, arhitektonskom projektiranju, poboljšanju infrastrukture i popravcima. Za sustavizaciju takvih mjera, razvoj urbanističke dokumentacije osmišljavaju skupine stručnjaka različitih profila.

Opće informacije o urbanističkoj dokumentaciji

Za razvoj regija i naselja Ruske Federacije osiguran je poseban postupak za izradu dokumenata, koji sadrže specifična planiranja, arhitektonsko-projektantska rješenja za izgradnju, kao i pružanje infrastrukture terena. U početku se formira popis zadataka, prema kojima određeno područje urbanog i urbanog ruralno naselje. Istodobno, dokumentacija gradskog planiranja utječe na pitanja radova gradilišta, njihovog tehničkog održavanja i održavanja. Stručnjaci u dokumentaciji ne samo davati savjete o neposrednoj izgradnji, nego i prezentirati sheme dizajna za daljnji razvoj objekata.

Kodeks urbanog razvoja

Regulacija urbanog razvoja temelji se na kodificiranim dokumentima, utvrđenim u zakonodavnom okviru. Predmet racionalizacije i standardizacije u ovom slučaju su urbani odnosi, odnosno aktivnosti usmjerene na razvoj teritorija, uključujući gradove i druga naselja. Kako bi se potvrdila sukladnost građevinskih i planerskih aktivnosti, za provjeru projektne dokumentacije predviđene su odobrene specifikacije. Kodeks urbanističkog planiranja zahtijeva poštivanje pravila u smislu izrade dokumenata za provedbu teritorijalnog planiranja, prostornog uređenja, arhitektonskih i građevinskih aktivnosti, rekonstrukcije i popravaka. Potreba za odvojenim razvojem pravila urbanističkog kodeksa na ovom području uvjetovana je potrebom da se osigura sigurnost gradilišta, kao i ciljeve učinkovite prevencije hitnih slučajeva različitih tipova i njihovo pravodobno uklanjanje.

Što je uključeno u paket dokumenata prostornog uređenja?

Uglavnom, dokumentacija sadrži dizajnerska rješenja za uređenje i planiranje urbanih i ruralnih područja. Konkretno, paket uključuje sveobuhvatne teritorijalne sheme s obilježjima urbanih područja i ruralnih okruga. To mogu biti projekti za izgradnju mikro-distrikta, četvrti i objekti infrastrukture planiranja. Posebno se predviđa shema podjele administrativno-teritorijalnih subjekata koji mogu djelovati kao samostalne ili zasebne jedinice. Objašnjenja su također predviđena za zemlje koje su dio cjelokupne strukture planiranja. U ovom dijelu, urbanistička dokumentacija pruža informacije o kategorije zemljišta, oblike vlasništva, fizikalnih parametara područja, koristi, itd. Za gradsku infrastrukturu posebno su razvijene odluke o planiranju, u vezi s shemama za organizaciju cestovnih mreža, komunikacijskih linija i struktura.

Vrste urbanističke dokumentacije

Dokumenti koji reguliraju organizaciju i razvoj teritorija, sukladno urbanističkom planu, mogu se podijeliti u nekoliko kategorija. Osnovni materijal je projekt prema kojemu se formiraju zajedničke značajke urbanih i ruralnih naselja. Djelomično je to način stvaranja zasebnih teritorijalnih entiteta na različitim razinama - od saveznih do općinskih. Zatim slijedi planirani dokument, koji ukazuje na sheme prometnih mreža i razmjena, koji se primjenjuju na regije u cjelini. Na ovoj razini, urbanističko planiranje dokumentacije za urbano planiranje također može pokriti objekte inženjerske i komunikacijske podrške naselja. Točnije, regulira se djelatnost graditelja i arhitekata projektna dokumentacija, o građevinama i zemljišnim geodetskim izmjerama. Takvi materijali omogućuju obilježavanje područja, organizaciju reljefa, cestovni promet, kao i mjere za zaštitu kulturnih i povijesnih objekata.

Izrada dokumentacijskog paketa

Temelj za provedbu urbanističkog projekta je pribavljanje relevantnog naloga od federalnih vlasti, lokalne uprave ili prethodnog dogovora s drugim ovlaštenim subjektima. Istodobno, zadatak može sadržavati i zahtjeve za početne inženjerske ankete i istraživačke aktivnosti. Razvoj urbanističke dokumentacije izravno uključuje izradu grafičkog prikaza planova, tehničkih projekata materijale, infrastrukturne sheme itd. Sve ispravke i promjene u dokumentima mogu se provesti samo uz odobrenje tijela koja su odobrila određeni materijal. Prije toga bi se dokumenti trebali objaviti širokom raspravom uz sudjelovanje stanovništva. Izvršiti isti razvoj lokalne arhitekture i urbanog planiranja, koji također proizvode registracija dokumenata i njihovu pohranu.

Registracija urbanističke dokumentacije

Sva dokumentacija je podijeljena u dva dijela, koja predstavlja grafički i tekstualni odjeljak. Što se tiče prvog dijela, materijali ove vrste prikazani su u obliku slika s crtežima i dijagramima. Može se koristiti i legenda. Kao podgrupa koriste se neotopljene boje za označavanje topografskih i geodetskih svojstava. Računalo i množenje alata se sve više koriste za obavljanje grafičkog dijela. Međutim, bez prethodnog odobrenja, odobrenje urbanističke dokumentacije, koja se provodi korištenjem suvremenih tehnologija ove vrste, ne smije se odvijati. Način proizvodnje mora se najprije dogovarati s kupcem. Tekstni dio obično se formira objašnjenja, materijali utemeljenja određenih odluka, statističkih i analitičkih podataka, koji su formalizirani u obliku zasebnih prijava.

Informativna podrška za izradu dokumentacije

Kako bi se smanjilo vrijeme za ispunjavanje narudžbe za dokumentaciju urbanističkog planiranja, preporučuje se korištenje popisa s informacijskim izvorima ili gotovim materijalima. U pravilu, izvori osiguravaju sami kupci, preporučuju programerima i linkovima na regulatornu dokumentaciju. Posebice, kao početni podaci mogu poslužiti pravni dokumenti, kartografska osnova, gradski planovi i topografske karte. Uz pripremu urbanističke dokumentacije, izvorni materijali mogu se izrađivati ​​u elektroničkom obliku. Ponekad kupci pružaju izvođače i posebnu opremu za rad s digitalnim kartografskim materijalima.

Znanje o dokumentaciji

Ponašanje državne stručnosti prethodi postupku odobravanja dokumenata. Revizija provode savezna ili teritorijalna tijela, ovisno o prirodi dokumentacije. Na temelju nalaza specijaliziranog stručnjaka pripremljen je sažetak izjava. U slučaju pozitivne evaluacije, daje se preporuka za odobrenje materijala. Sama stručnost urbanističke dokumentacije je višestruke prirode. U pravilu sudjeluju stručnjaci iz različitih smjerova, procjenjujući dokumente za ispravnost registracije, za poštivanje ekoloških, tehničkih i operativnih zahtjeva.

Usklađivanje i odobravanje dokumentacije

Nakon objavljivanja dokumenata i prije odobrenja, oni se podnose na konzultacije s lokalnim vlastima. U ovoj fazi, komisije su uključene u urbani razvoj u smislu zemljišnih odnosa, arhitekture, zaštite kulturnih i povijesnih spomenika i rudarskog nadzora. Državno odobrenje dokumentacije urbanističke plovidbe omogućilo je klijentu pružanje obrazloženih komentara o sadržaju materijala. Ako komisija nema nikakvih potraživanja dokumentima, tada se u određenom vremenskom razdoblju projekt smatra dogovorenim i odobrenim.

Izvršenje odobrene urbanističke dokumentacije

Nakon objavljivanja i konačnog odobrenja, urbanistički dokumenti šalju se lokalnim tijelima arhitekture koji registriraju projekt i organiziraju pohranu. Dalje od lokalne uprave, potrebno je pratiti provedbu plana. Zapravo, urbanistička dokumentacija osnova je za obavljanje arhitektonske i građevinske djelatnosti i katastarskog registra. Izravna provedba naloga za provedbu odobrenih dokumenata povjerena je specijaliziranim organizacijama u području gradnje, projektiranja i provođenja geodetskog rada.

zaključak

Razvoj gradova i drugih naselja nemoguće je bez pripremljenog plana. Izgradnja administrativnih zgrada, planiranje uređenja okoliša, polaganje komunikacijskih i cestovnih mreža, formiranje četvrti i četvrti - početni podaci za takve događaje sadrže urbanističko planiranje koje su razvili stručnjaci iz različitih područja. Osim aktualnih zadaća na izgradnji teritorija, predviđa se i daljnji razvoj teritorijalnih jedinica. Istodobno, uzimaju se u obzir ne samo tehnička svojstva građevinskih i infrastrukturnih objekata nego i društvene i kulturne potrebe stanovništva, čiji su interesi razvijeni urbanistički planovi.