Povrat poreza pri kupnji nekretnine. Povrat preplaćenog poreza

Kada kupujete stan, ljudi često daju veći dio svoje ušteđevine, tako da pomoć od države neće biti suvišna. Moguće je vratiti dio novca ako izvršite određeni niz akcija.

Iznos odbitka poreza

Za nekretnine koje su kupljene jednokratnim plaćanjem, povrat preplaćenog poreza u cijelosti se računa ako ukupna cijena objekta ne prelazi 2.000.000 rubalja. Kada kupujete nekretninu na račun hipoteke, osoba će moći primiti naknadu u cijelosti samo ako vrijednost imovine ne prelazi 6000000 rubalja.

Iznos odbitka, čiji iznos određuje država, izračunava se samo iz novca koji je osobi platio osobno pri kupnji stana. Povrat poreza na dohodak ne provodi se za provedbu dodatnih plaćanja, one se ne nadoknađuju. Ako imovina stječe više vlasnika tijekom stjecanja, onda svaki od njih dobiva poreznu naknadu u iznosu koji je jednak njezinom okupiranom dijelu u stambenim prostorijama.

Značajke porezne odbitke

Kada netko kupi nekretninu po cijeni od manje od 2.000.000 rubalja, čak i nakon nekoliko godina možete dobiti iznos koji nedostaje da biste dobili puni iznos naknade i ne izračunati postotak svake nove akvizicije.

Ako se istodobno bavi prodajom nekretnina, koja je do nedavno živjela, a zatim odlučila kupiti novi objekt, 13% prihoda može se koristiti za plaćanje poreza na prodaju vlastitog stana. Ova se funkcija može zahtijevati samo ako je vlasništvo u vlasništvu ne dulje od 3 godine.

Osobe koje imaju pravo na povrat poreza

1. Ljudi koji su državljani Ruske Federacije, a imaju službene prihode, od čega se neprekidno odbijaju porez na dohodak. To je zato što kada građanin plaća 13% plaće u državi, dakle, ima pravo na novac, s druge strane, kad je mogao kupiti nekretninu.
2. Samo stanovnici Ruske Federacije imaju pravo podnijeti zahtjev za odbitak poreza. Istodobno, dužni su ostati unutar granica Ruske Federacije najmanje 183 dana. Važno je napomenuti da je ovo razdoblje zabranjeno raskinuti, odnosno ako osoba koja je potrebna ikada putovati izvan navedene države tijekom odbrojavanja ovih dana, njihov broj se poništava, nakon povratka vrijeme se mora ponovno računati od prvog dana.
3. Stalni putnici dobili ovu naknadu je vrlo teško. Ljudi koji nemaju pravo primati neku vrstu profesionalne djelatnosti koja je rangirana u nacionalnim obrtima. Potrebno je potvrditi da osoba dobiva prihod od ove vrste aktivnosti. U ovoj kategoriji ne pada i službeno nezaposlen.
4. Umirovljenici čiji redovni prihod iznosi više od 5534 rubalja. Oni moraju sami zaraditi i istovremeno biti službeno registrirani na poslu, plaćajući porez na dohodak svaki mjesec. Taj se iznos službeno treba pojaviti svaki mjesec od umirovljenika, budući da mirovina nije isplaćena iz mirovine.
5. Maloljetna djeca. Moguće je zaobići ograničenje njihove nepotpune pravne sposobnosti, iako je svaki dio imovine odmah izrađen za dijete. Za njega je dužan podnijeti zahtjev, dostaviti sve dokumente svojim roditeljima ili službenim starateljima.

Osobe koje nemaju pravo na povrat poreza

1. Službeno izvršen IP, budući da im je aktivnost imala priliku primati mjesečni prihod koji će biti iznad prosjeka.
2. Pravne osobe, budući da naziv organizacije nikada ne vraća poreze.
3. Radni građani koji nisu registrirani na temelju evidencije o radu, već provode profesionalne aktivnosti na temelju ugovora o radu ili ilegalno.
4. Službeno, nezaposleni sloj stanovništva, registriran na nezaposlenost.

Povrat poreza pri kupnji nekretnine putem poreza

Dokumenti se odnose samo na poreznu inspekciju na koju se osoba dodjeljuje na temelju prebivališta ili stalnog upisa u određeno stambeno područje. Treba zapamtiti da je povrat poreza po kupnji izvršen nakon podnošenja svih potrebnih certifikata i potvrda.

Paket dokumenata može se podnijeti svaki dan kada treba određeni porez. Porezni povrat može se izdati i nakon dana završetka roka za povrat poreza. To jest, dokumenti koji se odnose nakon 30. travnja bit će valjani kao oni koji su podneseni prije tog datuma.

Obično je formaliziran dugoročni povrat poreza na dohodak. Koji dokumenti se podnose poreznoj inspekciji, potrebno je unaprijed znati da ih unaprijed prikupiti. Uzima se putovnica građana Ruske Federacije. Kada se prijavljujete za maloljetnika, morate imati potvrdu o njegovu rođenju.

Osim osnovnih podataka o identitetu osobe, osigurana je 3-NDFL izjava koja odražava gotovo potpunu sliku poreza pojedinca. Referenca 2-NDFL također pripovijeda o odbitcima, koji su državni odbitci, no može se uzeti samo od poslodavca. Ako je osoba upravo počela raditi na novom mjestu, istodobno morate pružiti isti certifikat iz prethodnog posla. Obično se mogu tražiti dvije potvrde u slučaju da osoba radi na novom mjestu manje od godinu dana.

Dodatni dokumenti

1. Ispunjeni su podaci o bankovnom računu. Potrebno ih je izdati s velikom pažnjom, jer ne bi trebalo biti odstupanja u slikama. Ako je prijava osobe odobrena, zaposlenici porezne organizacije prenijet će obračunani iznos na navedeni račun. Ako se nešto napuni pogrešno, nema jamstva o vraćanju novca iz pogrešnog računa.
2. TIN je osiguran. Ako osoba još nije imala vremena za to, onda ga možete brzo preuzeti od svog vlastitog poslodavca.
3. Potrebni su nam dokumenti koji dokazuju vlasništvo nad imovinom koja se kupuje kako bi ostvarili povrat poreza na dohodak pri kupnji nekretnina. Dostavljaju se u cijelosti. Obično je ovo ugovor o prodaji, iako je često čin prihvaćanja i prijenosa stanovanja. Nedavno se ovi dokumenti obrađuju na takav način da su pravno spojeni, odnosno da se obje potvrde prenose istodobno.

Značajke pohrane dokumenata

Osim izjave i prijave svi ostali dostavljeni radovi moraju se dostaviti u izvorniku ili imaju službeno ovjerene primjerke. Zbog toga ne morate koristiti usluge bilježnika. Svatko može osigurati kopiju sebe. Da biste to učinili, svaki izvornik mora biti potpisan od strane podnositelja zahtjeva, a izraz "Copy is true" trebao bi biti napisan.

Obično se šalje glavni paket dokumenata, međutim, ovisno o regiji i specifičnoj situaciji, zaposlenici porezne službe mogu zahtijevati i druge dokaze. Preporučljivo je uzeti s vama na izlet na tu organizaciju sve što se odnosi na stečenu imovinu, kako bi uspješno izvršio povrat preplaćenog poreza.

Uvjeti povrata poreza na dohodak pri kupnji nekretnine

1. Prije slanja dokumenata, morate ispuniti posebnu prijavu. To bi trebalo biti vrlo pažljivo, jer bilo koja netočnost u pruženim informacijama može biti razlog za odbijanje vraćanja poreza na dohodak.
2. Nakon slanja cjelovitog paketa dokumenata, oni se šalju zaposlenicima na pregled porezne usluge. Na povrat poreza pri kupnji nekretnina, uvjeti su vrlo velik, budući da porez donosi odluku o izdavanju novčanog iznosa u roku od tri mjeseca od dana primitka dokumenata.
3. Ponekad zaposlenici poreznog nadzora pozivaju osobu da razjasni sve detalje, ali to je izuzetno rijetko. Kada je stan kupljen, porezni nadzor ne može izvršiti povrat poreza na dohodak ako bilo koja dokumentacija ili okolnost nije u skladu s pravilima.
4. Ako je zahtjev odobren, nakon službenog završetka primjene izračunate iznos novca prenijeti na zaposlenike poreza na bankovni račun naveden u zahtjevu. Osoba ima pravo koristiti sredstva za bilo koju svrhu, jer su postali njegovo vlasništvo.

Povrat poreza na dohodak od poslodavca

Osoba koja je stekla nekretnine ima pravo zatražiti odbitak poreza od svog poslodavca, odnosno iz organizacije u kojoj održava službeni radna aktivnost. Plaćanja se mogu dobiti u obliku neplaćanja poreza na dohodak, tj. Osoba će dobiti punu plaću. Takva se mogućnost pruža sve dok sva sredstva koja su zbog osobe iscrpljena.

Da biste podnijeli zahtjev za ovaj obrazac, predviđajući povrat poreza prilikom kupnje nekretnine, morate se prijaviti poreznom inspektoratu kako biste dobili potvrdu o pravu osobe na te pogodnosti. Da biste to učinili, morate poslati glavni paket dokumenata, ali ne morate uzeti 3-NDFL i 2-NDFL deklaracije.

Paket dokumenata za poslodavca

Ako zaposlenici poreznog ureda odobre zahtjev, izdana potvrda mora biti poslana poslodavcu. U svezi s certifikatom morate navesti dodatni popis dokumenata:

1. Potvrda o upisu vlasništva stečene imovine.
2. Ugovor, koji označava prijenos nekretnina u vlasništvo neke osobe.
3. Bilo koji dokument koji potvrđuje prijenos sredstava prodavatelju.

Poslodavac je dužan poslati zahtjev za povrat poreza na kupnju nekretnine dobivanjem pune plaće, od kojeg se novac ne oduzima poreznom inspektoratu. Ova se prijava mora podnijeti najkasnije u roku od godinu dana od datuma službenog sklapanja ugovora kojim se uređuje prijenos vlasništva.

Da biste izvršili povrat poreza prilikom kupnje nekretnine, morate se prijaviti poreznom uredu i prijaviti se zajedno s ostatkom paketa dokumenata. Ako je transakcija ispravno izvršena, zajamčeno je da će mu osoba primiti isplatu novca po zakonu.