Porez na stan: kako saznati dug?

Predmet za obračun poreza na nekretnine je nekretnina pojedinaca. Inspekcija godišnje šalje obavijesti obveznicima. Više o tome kako izračunati porez na stan, kako saznati iznos duga, ako se ne slažete s brojevima u prijamnom računu, pročitajte dalje.

obavijest

Kako ćete znati je li došao porez na stan? Provjerite prijem poštanskog pretinca Federalne porezne službe. Ovaj dokument sadrži sljedeće podatke:

• obračunska godina;
• informacije o imovini, njezinu lokaciju;
• baza za izračun;
• udio vlasništva;
• stopa;
• broj mjeseci posjedovanja;
• koeficijent;
• iznos prednosti;
• iznos koji treba platiti.

Ispravnost proračuna

Porez se nameće na nepokretnu imovinu: kuću, stan, kolibu, sobu, garažu, druge građevine, udio u pravu zajedničke imovine. Osnova za izračun su podaci trošak zaliha objekt, koji su ispravljeni za koeficijent-deflator.

Kako saznati iznos poreza na stan u vlasništvu nekoliko ljudi? U ovom slučaju, izračun se provodi proporcionalno dionicama. Za stanove koji su u zajedničkom zajedničkom vlasništvu, osnovica se određuje prema broju vlasnika. Do 2013. podaci o vrijednosti oglasnog prostora mogu se dobiti na BTI-u. Sada se informacije o vrijednosti zaliha pohranjuju u Rosreestr.

Ponekad se iznos poreza u priznanicama može pretjerivati. Inspekcija dobiva podatke s BTI s kašnjenjem. Stoga se brojke mogu ponovno izračunati najviše tri prethodne godine. To znači da iznos poreza koji treba platiti u 2015. godini može uključivati ​​prilagodbe za 2012-2014. Kazna za stare broje ne računa se. Umirovljenici plaćaju porez na stan? Ne, nije. Oslobođeni su plaćanja pristojbe.

uvjeti

Iznos uplate se izračunava ovisno o broju punih mjeseci posjedovanja imovine. Ako je stan kupljen u roku od godinu dana, naknada se naplaćuje od mjeseca prijave objekta novom vlasniku. Za razdoblje od siječnja ove godine do prodaje, stari vlasnik nekretnine plaća porez na stan. Kako saznati dugove stanarima nove zgrade? Takve kuće oporezuju se od sljedeće godine nakon njihove montaže. Ako je imovina primljena nasljeđivanjem - od mjeseca ulaska u pravo nasljedstva. U slučaju uništenja objekta, naknada se ne naplaćuje.

Kako saznati porez na stan preko Interneta?

Danas se komunalne usluge i roba mogu platiti bez napuštanja doma. To štedi dosta vremena. Porezni inspektorat također je pokušao ublažiti živote Rusa, ali se pojavio u problemima. Građani su navikli primati obavijesti iz inspekcije poštom. Ne vjeruju u nove načine komunikacije. Drugi je problem što se ljudi često ne slažu s iznosom plaćanja.

Odjeli se ne bave provjerom podataka, već ih unose samo u bazu podataka. Pogreške mogu napraviti vlasnik nekretnine prilikom popunjavanja izjave ili pregleda koji je prenio podatke. U takvim slučajevima, morate se obratiti uredu Federalne porezne službe kako biste saznali kakav bi porez na stan trebao biti isplaćen. Isplatiti dug može biti izravno kroz mjesto inspekcije. Na osobnom računu poreznog obveznika nalazi se popis svih svojstava i iznos potrebnih plaćanja prema godinama. Možete ispisati potvrdu i platiti porez putem banke ili terminala.

Nova shema

Do 01.10.2016. Većina vlasnika imovine mora platiti po katastarskoj vrijednosti poreza do stana. Kako saznati iznos? Nova shema omogućuje smanjenje katastarske vrijednosti za 10 četvornih metara. m. za sobu, 20 m2. m.- Apartmani, 50 četvornih metara. m. - Apartmanska kuća. Ako nakon primjene odbitaka porezna osnovica postane negativna, iznos naplate iznosi na nulu.

Jednoga platitelja može se dodijeliti nekoliko kuća, stanova itd. Ako nije obavijestio inspekciju objekta koji je podložan povlaštenome tretmanu, osoblje Saveznog poreznog ureda samostalno ga odabire za maksimalni iznos poreza. Savezni zakoni glavnog grada, Sankt Peterburg i Sevastopol mogu predvidjeti dodatke postupku za obračun poreza. Konkretno, lokalne vlasti mogu postaviti nultu stopu ili povećati bazu maksimum za tri puta. Treba odmah primijetiti da nova shema neće funkcionirati u svim regijama. U nekim regijama Rusije, izračun će se izvršiti po troškovniku zaliha. To je zbog činjenice da podaci o procijenjenoj vrijednosti još nisu dostupni za sve objekte.

stope

Kako mogu saznati porez na stan? Stope obračuna utvrđene su propisima. Oni se mogu vidjeti na FTS web stranici. Na stambene zgrade, prostorije, komplekse, zgrade, površine do 50 četvornih metara. m., izračunavaju se porezne stope, ovisno o (katastarskoj) procjeni vrijednosti objekta (milijun rubalja):

• do 10 - 0,1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0,2%;
• 50-300 - 0,3%;
• Ostali objekti vrijedni više od 300 milijuna rubalja. - 2%.

Garaže se oporezuju po stopi od 0,1%. Stambene zgrade koje su u stanju nedovršene gradnje - 0,3%, administrativni prostori, trgovinski centi - 2%, svi ostali objekti - 0,5%.

prednosti

Umirovljenici plaćaju porez na stan? Ne, nije. Oni, poput invalida Grupe I i II, oslobođeni su plaćanja naknade koja je izračunata prema novoj shemi. Zakonska regulativa zasebno pruža pogodnosti za objekte koji se nalaze na stranicama u privatnim ljetnikovcima, ako njihovo područje ne prelazi 50 četvornih metara. m. Inspekcija će prilagoditi iznos poreza samo ako platitelj obavijesti o njegovu pravu prije 1. studenoga tekuće godine. Podaci se preračunavaju za najviše tri prethodna razdoblja. Tablica sadrži popis federalnih pogodnosti koje se ne odnose na poslovne objekte.

Kako mogu saznati ima li poreza na stan?

Na mjestu Savezne porezne službe nalazi se kalkulator obračuna poreza. U posebnom obliku morate ispuniti sljedeća polja:

1. Katastarski broj.
2. Vrsta i karakteristike objekta (površina, cijena).
3. Razdoblje posjedovanja imovine u tekućoj godini (u mjesecima).
4. Odbitak od poreza (10, 20 i 50 četvornih metara).
5. Korist.

Nakon što unesete sve detalje na web mjestu, prikazat će se iznos uplate. Evo kako saznati porez na stan u.

Značajke izračuna za građane glavnog grada

Iznos poreza za muskovce prilagođen je povećanju katastarske vrijednosti objekta. Formula za izračun:

Porez = (К1 * СК - И2 * СН) * 0,2 + И2 * СН, gdje:

• K1 = katastarska vrijednost objekta uzevši u obzir odbitak.
• И2 = vrijednost zaliha nekretnina.
• UK - stopa poreza na katastarskoj vrijednosti.
• SN - stopa poreza na vrijednost zaliha.

Koja je razlika?

Dakle, porez se može izračunati na dva sustava: na temelju inventara i vrijednosti zaliha. U prvom slučaju se uzme u obzir samo strukturu zgrade (vrata, zidovi, stropovi, prozori). Takva je procjena daleko od tržišne cijene objekta. Katastarska vrijednost uzima u parametrima obzir, kao što su položaj objekata (u centralni ili „spavanje”), prometnu dostupnost, infrastruktura, dostupnost parking, sigurnost, broj etaža, i tako dalje. D. Konačni slika prikazuje približnu tržišnu vrijednost objekta.

primjeri

Porez na stanu izračunat ćemo prema novoj shemi. Kako saznati dug? Procijenjena vrijednost stana prilagođava se za odbitak, a zatim se dobivena vrijednost množi stopom.

Apartman ima površinu od 50 četvornih metara. m. Procjenjuje se početkom 2015. godine na 4000 tisuća rubalja. Cijena po metru - 80 tisuća rubalja. Trošak objekta s dodatkom za odbitak: 80 x (50 - 20) = 2,4 milijuna rubalja. Procijenjeni iznos poreza po stopi od 0,1% iznosi 2400 rubalja.

Kako bi se postupno povećalo opterećenje građana, a ne oštro, zakonodavstvo predviđa prijelaznu formulu koja će se koristiti za izračun poreza na stan do 2020. godine. Kako saznati iznos duga?

Porez = (CD - IN) x K + IN, gdje

KD - iznos poreza na katastarskoj vrijednosti.

IN - iznos poreza po vrijednosti zaliha.

K je faktor smanjenja.

Vrijednost posljednjeg pokazatelja će se povećati. U 2016 to će biti 0,2, u 2017 će se promijeniti na 0,4, 2018 - 0,6, a 2019 - 0,8.

Pogledajmo još jedan primjer.

Apartman ima površinu od 48 četvornih metara. m. Početkom 2015. procjenjuje se katastarska vrijednost od 3,6 milijuna rubalja. Cijena po metru - 75 tisuća rubalja. Procijenjeni troškovi su:

• prema novoj metodologiji, uzimajući u obzir odbitak od 3600 - (75 h 20) = 2100 milijuna rubalja.
• prema staroj procjeni - 300 tisuća rubalja.

Stope u obje varijante izračuna iznose 0,1%. Izračunajte iznos poreza:

po katastarskoj vrijednosti: 2100 × 0.1% = 2.100 rubalja.

na vrijednost zaliha: 300 * 0,1% = 0,3 tisuća rubalja.

Te podatke zamjenjujemo u formuli:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 rubalja.

U 2015. godini porezni obveznik mora platiti 660 rubalja.

Katastarska vrijednost

Taj se pokazatelj određuje tijekom procjene neovisnih stručnjaka za rješavanje regionalnih vlasti. Trošak će se preračunati najčešće jednom u tri godine (u Moskvi, Petrogradu i Sevastopolu - za dvije godine). Procjenitelji sami odabiru način obračuna. Možete saznati katastarsku vrijednost objekta na web stranici Rosreestr.

U odjeljku "STC"

Od početne stranice trebate otići u odjeljku „fizički / pravnim osobama”, a zatim odaberite uslugu „podataka iz OCG”, ispuniti obrazac (posebno polja označena sa ( „!”)), Poslati zahtjev. Zahtjev će biti dodijeljen broj, nakon čega će se moći pratiti stanje njegove obrade. Izvadak iz GKN-a dostavljen je najkasnije 5 dana nakon potvrde dokumenata.

Korištenjem portala "Javna katastarska karta"

Tražite kuću, stan se nalazi na karti ili koristite napredno pretraživanje. Za svako mjesto, web mjesto daje opće informacije i njegove karakteristike. Ti se referentni podaci ne mogu koristiti za izradu pravnih dokumenata.

U odjeljku "Informacije o objektima u mrežnom načinu rada"

Kroz uslugu u sekciji "Elektronske usluge" možete dobiti podatke o kući, stanu svoje / njezine procijenjene vrijednosti katastarskim, utvrđenim brojem ili adresom.

Kroz portal "Dobivanje podataka iz GKO fonda"

Ovaj odjeljak daje informacije o procjeni objekta, koje su provele lokalne vlasti. Za pristup informacijama potrebno je u odjeljku "fizičke / pravne osobe", odaberite stavku "Dobivanje podataka iz GKO fonda". Zatim, u posebnom obliku, navedite broj objekta i kliknite gumb "Pronađi". Kao rezultat toga, prikazat će se veza s podacima ili natpis o njihovoj odsutnosti. Izvješće se može preuzeti i tiskati. Informacije su besplatne.

U uredu Rosreestr ili MFC

Možete zatražiti potvrdu o katastru uživo od GKN-a. Da biste to učinili, trebali biste kontaktirati podružnicu Rosreestra, MFC ili poslati zahtjev poštom. Podaci su besplatni za 5 dana. Aplikacija bi također trebala odrediti način dobivanja ekstrakta: preuzmite ga ili primiti poštom.