Preferencijalni krediti za stambenu izgradnju u Bjelorusiji: značajke, pravila registracije i recenzije

"Pristojna mlada obitelj dugo će skinuti jeftin stan" - to su najave današnjih stranica novina, internetskih stranica, stupova na javnim prijevozima. Rijetko, koja obitelj ima priliku pronaći stan sreću u zoru svoje formacije. Međutim, iznajmljivanje kuće omogućuje vam da se iluziju svog doma samo neko vrijeme. Prije ili kasnije postavlja se pitanje kako doći do kuće. Da biste mogli izgraditi vlastiti dom ili kupiti stan,

Po zakonu

Krediti za izgradnju stanovanja u Bjelorusiji mogu dobiti apsolutno različite kategorije stanovništva, uključujući i mlade obitelji. Štoviše, mnogi građani imaju pravo na znatne pogodnosti i oproštenja pri davanju zajma. Glavni dokument o primanju koncesijskih novčanih zajmova jest Ured predsjednika od 06.01.12. pod rednim brojem 13. Njezino puno ime zvuči ovako: "Pitanja o davanju građanima državne potpore pri izgradnji (rekonstrukcije) i / ili stjecanja prostora".

Oni koji se odluče za čitanje, potrebno je znati da postoji novija verzija, ili bolje rečeno, predsjednički dekret broj 469 od 11/16/15, koji je stupio na snagu 01/03/16. Ova uredba ispravlja nekoliko točaka prethodnog, pa je i bolje da ga detaljno proučavate.

Tko općenito stavlja meki zajam

Općenito, postoji nekoliko kategorija građana koji posjeduju poseban kredit za stanovanje. Osobe kojima je potrebna povlastica moraju se prvo prijaviti nadležnim tijelima. To će omogućiti ulazak u poseban red koji se sastoji od građana koji su neophodni poboljšanje životnih uvjeta.Kategorije prioriteta su:

• Građani čije su obitelji od djetinjstva onesposobljene (samo prva i druga grupa);
• Ljudi koji žive u kućama koje su prepoznate kao srušene;
• talentirani mladi ljudi koji su laureati posebnog fonda predsjednika;
• osobe pogođene nesrećom u Černobilu, likvidatori;
• zaposlenici državnih tijela unutarnjih poslova;
• vojno osoblje;
• veterani vojnih operacija;
• zaposlenici Odbora za nadzor državne uprave i Odbora za istraživanje;
• osobe koje su živjele više od 10 godina u spavaonici ili u zgradi državnog stambenog fonda;

Posudba mladih stručnjaka

Ako se prema zakonu smatrate mladim stručnjakom, onda možete pokušati stajati u redu i pokušati dobiti mekani zajam za stambenu izgradnju. Iako nemate izravno pravo na dobivanje mekog zajma, ali vrijedi pokušati. Moguće je da ste prikladni za neki drugi pokazatelj. U svakom slučaju, morate biti stavljeni na red, ali proces čekanja može se povući.

Tko se može smatrati mladom obitelji

Prema novom zakonu, mladi se mogu smatrati obiteljima u kojima barem jedan od supružnika nije stariji od 31 godinu do vremena podnošenja dokumenata za meko kreditiranje. U isto vrijeme, najmanje 2 maloljetna djeca trebaju biti odgajani u obitelji, a brak bi trebao biti prvi za oba supružnika.

Da biste dobili preslabo kredit za izgradnju stambenog zbrinjavanja mladih, prosječni prihod svakog od svojih članova ne smije prelaziti tri puta mjesečno minimalno MTBF (glavi potrošača proračuna po), izračunat za obitelj od 4 osobe.

Da bi se ostvarilo pravo na naknadu, potrebno je da u raspoloživom stanu za svakog člana jedne obitelji ne prelazi 10 m² (za Minsku) ili 15 m² za ostale gradove. Istovremeno, niti jedan od supružnika ne može posjedovati nikakvo stambeno zbrinjavanje na području Bjelorusije niti djelovati kao poslodavac za život u neprivatiziranom stanu. Jednostavno rečeno, obitelj mora iznajmiti stan ili živjeti sa svojim roditeljima ili drugim rođacima na svom teritoriju.

Postoji još jedna zanimljiva činjenica: bivanje u braku ne znači da biste trebali stajati zajedno. Ako je jedan od supružnika čekao da dobije preferencijalno stanovanje prije vjenčanja, tada može nastaviti čekati dok mu ne bude točno.

Kakvu vrstu zajma mogu očekivati

Krediti za stambenu izgradnju, predviđeni državnim programom, osmišljeni su kako bi olakšali stjecanje vlastite kuće (apartmana) za mladu obitelj. Za takve "stanice društva" postoje dvije vrste zajmova:

• Na izgradnju novih stambenih. Izračunajte približnu količinu može biti kako slijedi: norma ukupne površine (20 m2 po osobi) množi se s cijenom od 1 m². Budući da se standardno stanovanje uzima kao osnova, konačni iznos bitno će se razlikovati od tržišne vrijednosti. Iznos zajma ne bi smio biti više od 90% troškova svih stambenih jedinica.
• Kupiti gotov stan. Ovaj je put odabran kada nema problema s rješavanjem problema kroz izgradnju. U ovom slučaju, iznos kredita izračunava se kao za gradnju, a zatim se 70% preuzima iz tog broja. Ovo je maksimalni iznos koji možete podnijeti zahtjev.

Također morate znati da obitelji koji se primjenjuju za kredite za stambenu izgradnju ili kupnju neće biti u mogućnosti u potpunosti upravljati svoju novu imovinu sve do trenutka kada se u potpunosti plaćen na dug. To znači da stanovanje ne može biti prodano, darovano ili zamijenjeno drugom. Osim toga, takve akcije s stanovima ne mogu biti ni tri godine nakon konačnog rješavanja kredita.

Financijska podrška mladih

Naravno, za kupnju stana za mladu obitelj, čak i uzimajući u obzir prednosti nije tako jednostavno. Da biste to učinili, ne trebate imati samo novac za mjesečne uplate dugi niz godina, već i odmah zaradite 10 ili čak 30% troškova stanovanja. A što je s onima koji su već uzeli zajam, a ne koncesijski, ali obični?

Za neke obitelji koje su preuzele takav zajam, pruža se državna subvencija. Za to se mora ispuniti jedan od tri uvjeta:

• imati jedno maloljetno dijete (ili ga roditi nakon kupnje stanova) - pomoć će činiti 20 minimalnih proračuna za opstanak;
• za dvoje djece mlađe od četrdesete imaju 40 proračuna;
• ako postoje tri ili više dečki - trebali biste imati 50 godina dnevni proračun za plaće.

Subvencija će biti isplaćena tek nakon što se vrši registracija vlasništva stana (kuće). Zato upotrijebite novac kao predujam neće funkcionirati. I nećete vidjeti novac uživo. Iznos će se ravnomjerno prenijeti na otplatu tijela zajma, ili% na njemu, ako je glavni dug već plaćen.

Prikupljanje dokumenata

Ako ste i dalje odlučili podnijeti zahtjev za mekani zajam, trebali biste zatražiti savjet od Belarusbank. Krediti za stambenu izgradnju obično daju s velikim zadovoljstvom. U početku će vam trebati sljedeći dokumenti:

• građanska putovnica;
• potvrda o prihodu;
• dokument (potvrda) o sastavu obitelji;
• za muškarce koji nisu navršili 27 godina - vojnu kartu.

O dokumentima koji će vam trebati dodatno osigurati, detaljno ćete biti obaviješteni u banci.

Veličine zajma i površinske norme

Kao što je već spomenuto, krediti za izgradnju stambenog prostora još uvijek ne pokrivaju cijeli trošak, a oni koji žele imati vlastito stanovanje morat će zalihe početne rate. Može se tražiti samo jedan stotinjak kreditiranja velike obitelji.

Norme ukupne površine su kako slijedi:

• 20 m²/ osoba. - pri izgradnji jednosobnog stana;
• 30 m²/ osoba. - za izgradnju stambene zgrade s jednim stanovima;
• 30 m²/ osoba. - za izgradnju jednosobnog stana, stambene zgrade s 1 stanom na selu, za građane koji trajno žive i rade;
• 44 m²/ osoba. - za izgradnju jednosobna apartmanska kuća, 1-sobni apartman u prirodi za 1 osobu, koji ondje živi i radi;

Dospijeće i interes

Maksimalno razdoblje za koje se mogu odobriti krediti za stambenu izgradnju ne prelazi 20 godina, a obitelji s mnogo djece mogu računati na dvostruko duže razdoblje.

Kamata za korištenje softovitih kredita je sljedeća:

• 1% godišnje za velike obitelji;
• 10% stope refinanciranja (ali ne manje od 3% godišnje) - za građane koji rade i borave u malim naseljima (do 20 tisuća ljudi);
• 20% stope refinanciranja (najmanje 5% godišnje) - za sve ostale kategorije korisnika;
• 50% stopa refinanciranja Narodne banke, ali ne manje od 5% godišnje - za mlade obitelji i obitelji vojnog osoblja.

To je, možda, sve nijanse povlaštenog kreditiranja mladih obitelji, a oni koji imaju pitanja moraju se obratiti pravnom savjetu. Tamo ćete dobiti iscrpno objašnjenje svih točaka i čak vam reći koje dodatne pogodnosti su vam stavili.