Stanovanje za vojno osoblje: vojni hipoteka. Što je vojna hipoteka? Hipoteka za vojno osoblje na novoj zgradi

Kao što je poznato, stambeno pitanje jedno je od najpoželjnijih problema ne samo u Rusiji, nego iu drugim zemljama. Službenici u ovom pitanju nisu iznimka. Mnoge obitelji vojnika i časnika prisiljeni su desetljećima da klikaju na iznajmljene apartmane bez ikakve nade za vlastito stanovanje.

Kako bi se ispravila ova situacija, vlada Ruske Federacije razvila je poseban program. Zove se "vojna hipoteka". Što je novo izumio stručnjak? I kako novi program može pomoći vojnom osoblju da dobije vlastito stanovanje? Pročitajte u nastavku.

Što je to?

Zakon koji olakšava život vojske usvojen je 2004. godine. Prema ideji ruske vlade, ovaj je dokument osmišljen kako bi vojnom osoblju pružio udobno stanovanje po povlaštenim uvjetima. To je olakšano programom akumulativno-hipotekarnog sustava (NIS).

Dakle, vojna hipoteka - što je to i kako ga dobiti? Razumijmo. Bit programa je da svaki vojnik može napisati izvješće i početi spremati za svoj stan. U roku od 3 godine od podnošenja takvog zahtjeva, može se tvrditi registracija hipoteke na temelju koncesije. Osobitost takvog posuđivanja je da dug ne plaća ne vlastitim sredstvima vojske, već izvršnim vlastima. Konkretno, Ministarstvo obrane. Postoji cijela jedinica koja se bavi pitanjima poput hipoteka za vojnike. U njegovo je ime na poseban način akumulacijski račun ugovaratelj prenosi novac.

Tko će dobiti vojnu hipoteku?

Ako ste izvođač ruske vojske i nemate vlastito stanovanje, pomoći će vam vojna hipoteka.
Što je "čudo" za vas, možete saznati po sljedećim pokazateljima:

• vi ste časnik, a vaš ugovor potpisan je najkasnije do 01.01.2005 .;
• termin vaše usluge bio je manji od 3 godine, ali postali ste oficir poslije 01.01.08;
• brodara i zastavice, a vaš ugovor je izdan nakon siječnja 2005., a vi ste služili više od 3 godine;
• vojnik, mornar, narednik ili narednik (isti uvjeti);
• diplomirao vojnu akademiju (drugu obrazovnu ustanovu), dobio diplomu nakon 01.01.05 i potpisala ugovor;
• vi ste servis koji se zove iz rezervi.

Niti jedan drugi čimbenik, uključujući prisustvo ili odsutnost supružnika, djece ili propisa, ne utječe na mogućnost izdavanja vojne hipoteke. Jedini uvjet je da podnositelj zahtjeva za stambeno zbrinjavanje vojnih osoba mora biti sudionik NIS-a (akumulativno-hipotekarni sustav) najmanje 3 godine.

Uvjeti u 2016. godini

Od 2016. godine došlo je do promjena u stambenom broju vojske. Ministarstvo obrane Rusije odlučilo je odustati od prakse izdavanja stambenog fonda "u naravi", to jest jednostavno kao kuća ili stan. iskoristiti stambena subvencija, koji je postojao do ovog trenutka, moći će biti samo oni vojni ljudi koji su potpisali ugovor prije 2005. godine. Za njih je sve ovo kućište koje je gradio Minobron.

Svi ostali vojnici mogu dobiti stan ili kuću za vojnu hipoteku. Istovremeno, država je odlučila diktirati svoje uvjete kreditiranja. To znači da će uvjeti obrade u bilo kojoj banci koja sudjeluje u sustavu biti gotovo identični. Za 2016., ovi su uvjeti sljedeći:

1. Hipoteka za vojnike izdana je najviše 25 godina. U tom slučaju, na kraju tog razdoblja, dužnik mora biti više od 45. Dakle, ako u trenutku upisa ste stariji od 40 godina, ne očekujem da se protežu kredita za više od 5 godina.
2. Prva rata iznosi najmanje 10% troška prostora kojeg je kupio vojnik.
3. Stopa kredita je 12,5% (prosjek).
4. Najveći mogući iznos za stambeno zbrinjavanje vojnika je 2 milijuna 400 tisuća ruskih rubalja.
5. Također, moguće je vratiti dio duga kroz rodiljni kapital i dobiti dodatni potrošački zajam po povlaštenim uvjetima.
6. Kako bi zajam odobren, vojnik mora imati neprekidni zapis od najmanje 12 mjeseci, od čega 4 na posljednjem mjestu rada.

"Ratnik" korak po korak

Ako odlučite sudjelovati u programu "vojna hipoteka", zajam će se morati obrađivati ​​korak po korak. Stoga pažljivo razmotrimo sve "krugove kreditnog pakla" ruskog vojnika.

1. Prijava NIS certifikata. Da biste to učinili, morate poslati odgovarajuće izvješće, koje odobrenje daju za 2-3 mjeseca. Nakon toga, vojni tim bit će izdan dokument koji vrijedi 6 mjeseci.
2. Izbor stanovanja. Nema ograničenja, stan ili kuća mogu biti odabrani u bilo kojoj regiji zemlje. Ali ako se odlučite za pomoć nekog realtor, njegove usluge će morati biti isplaćene iz vlastitog džepa.
3. Određivanje mjesta posudbe (banke) i potpisivanja ugovora. Ovaj program zapošljava više od 20 bankarskih institucija širom zemlje pa je stoga vrijedno poznavati uvjete unaprijed.
4. Formalizacija sporazuma s Ministarstvom obrane. Njegovi zaposlenici će proučiti sve dokumente i staviti svoje potpise u roku od deset dana. Nakon toga, novac će biti prebačen na bankovni račun.
5. Potpisivanje dokumenata o kupnji i prodaji stanova.
6. Registracija dokumenata. Obično je potrebno oko 7 dana.
7. I tek nakon svega ovoga, ciljana sredstva prenesena su kako bi isplatila hipoteku.

Razlike između vojnih hipoteka i "građana"

Kako bi je jasnije od razlike između vojne hipoteke na novu zgradu ili "starog" fonda iz običnih stambenih kredita, napravimo mali stol.

Sumnjate li trebate vojnu hipoteku? Što je i kako dogovoriti, već smo se rastavili. Sada razgovarajmo o svim prednostima i nedostacima ove vrste kreditiranja.

Stvarčice

U usporedbi s "građanskim" stambenim kreditima kamatna stopa je znatno niža.

• Sredstva za predujam već postoje.
• Kućište se može odabrati u bilo kojoj regiji, a ne samo tamo gdje se usluga odvija.
• Možete sudjelovati u NIS-u, bez obzira na dostupnost stanovanja u objektu.
• Možete kupiti i novu zgradu i sekundarni sektor.

kontra

Ipak, takav program ima svoje nedostatke. Istina, oni nisu tako značajni.

• Dugi postupak sklapanja transakcije. Registracija može potrajati duže od 2 mjeseca.
• Za obavljanje završnih radova (ako se kupuje stanovanje u novoj zgradi) morat će se podmiriti dodatni potrošački kredit.
• Stanovanje je formalizirano u vlasništvu samog vojnog čovjeka, a ne članova njegove obitelji.
• Programski uvjeti vrijede samo ako se usluga nastavlja. Kada napustite dužnik je dužan vratiti zajam iz vlastitih sredstava. Iznimka je izostavljanje rezervi iz zdravstvenih razloga.