Hipoteka, recenzije ("VTB 24"). Hipoteka `VTB 24`: uvjeti, predujam

Standardi životnog standarda Rusi danas uključuju posjedovanje vlastitog stanovanja - stan ili kuću. Doista, za kupnju stana ovih dana bez korištenja hipoteka programa nije lako. Ne samo zato što su količine velike, već i zato što cijene stanova rastu - nećete se zaglaviti, umorit ćete se od spremanja. Stoga je stambeno kreditiranje jedan od najdinamičnijih segmenata bankarskog tržišta, a neke financijske institucije natjecaju se vrlo kompetentno za svakog klijenta. Što može sofisticirani zajmoprimac ponuditi jednoj od najvećih banaka u zemlji? Gdje je mjesto gdje građanin bi radije saznati što je "hipoteka VTB 24", čije se uvjete ponekad značajno razlikuju od tržišnog prosjeka ili neke druge kreditne institucije?

Opći uvjeti

Ruska banka "VTB 24" smanjuje troškove dužnika registracija hipoteke. Konkretno, u nekim programima ove kreditne institucije postoji mogućnost besplatnog vrednovanja nekretnina. Kao iu većini drugih banaka, plaćanja idu na shemu renta, obično udobnije nego s diferenciranom verzijom. U svim slučajevima, ranije (i potpuno i djelomično) otplata hipotekarnog kredita je dopuštena - to je uobičajena praksa za VTB 24.

Hipoteka, čije primitak u drugim bankama ne označava uvijek pozdrav politike "Stakhanovite" otplata zajmova zajmoprimaca, u ovom slučaju potpuno na strani klijentovih interesa. Banka je spremna razmotriti razne dokumente koji dokazuju prihod, a ne samo potvrdu o porezu na dohodak. Moguće opcije za upis hipoteke bez jamaca i primjenu tzv. Srednjeg oblika kolaterala. Broj bankovnih programa može imati varijabilnu (ili kombiniranu) kreditnu stopu - korisnu opciju koja može uzrokovati pozitivne klijente koji su zainteresirani za hipoteku, recenzije. "VTB 24" je banka koja pokušava pratiti raspoloženje među zajmoprimateljima.

Vojne hipoteke

Banka VTB 24 obavlja specijalizirani program stambenih kredita građanima koji su u profesionalnoj vojnoj službi. Glavna značajka ove vrste hipoteke je nizak početni doprinos (od 10% troškova stanovanja) (nema ograničenja na izbor željene nekretnine). Plaćaju se samo usluge realtora, procjenitelji, osiguranje (ako je potrebno). Važno je napomenuti da u potpunosti sudjeluju u programu mogu vojnika niže i srednje redovima časnika, u dobi od 22 godina (iako postoji ograničenje - ne možete razabrati home zajam, ako dužnik je više od 45 godina).

Vrste nekretnina koje možete kupiti na vojnoj hipoteku u VTB 24, je kuća s zemljištem ili stanom (obje su obje na sekundarnom tržištu iu segmentu novih zgrada). Zahtjev za kredit se obično smatra do dva tjedna, a odluka ostaje valjana 122 dana. To je vojna hipoteka - "VTB 24", čiji uvjeti potpuno odgovaraju svrsi ovog programa: banka je uvijek spremna surađivati ​​s ljudima jedne od najcjenjenijih zanimanja.

Hipoteka i rodiljni kapital

Kao početna isplata hipoteke, ruski građani mogu koristiti državni maternitetski kapital. Banka VTB 24 trenutačno prakticira ovaj oblik kreditiranja od 2011. godine. Takvi krediti mogu se izdati ne samo za sekundarno stanovanje, već i za izgradnju pravni sporazum ili sufinanciranje u stambenim zadrugama). Ključni uvjet programa - veličina matičnog kapitala mora biti najmanje 20% troškova stanovanja, takve standarde je uspostavljena od strane banke "VTB 24". Hipoteka ove vrste izdana je do 30 godina.

Vladina potpora

U velikom broju slučajeva, zajmoprimatelji VTB 24 mogu zahtijevati registraciju hipoteka s državnom potporom (kada je dio interesa subvencioniran iz proračuna zemlje). Program ove banke privlači relativno niska stopa (oko 11%) u standardnoj maksimalnog trajanja hipoteke (30 godina). Međutim, konačna stopa ovisi o broju dokumenata koje dužnik, kao i o tipu nekretnine: stanovanje u izgradnji košta nekoliko točaka skuplje nego novi ili „sekundarni”. Ovaj program je popularan s dužnicima koji žele znati nijanse hipotekarnih kredita i čitati o tome što je pravi hipoteka, stvarno. "VTB 24" pruža zainteresiranim korisnicima sve potrebne informacije.

Zahtjevi za dužnika

Općenito, dužnik koji se prijavljuje za hipoteku u VTB 24, koja je jedna od najvećih banaka u zemlji, mora ispuniti niz kriterija. Prvo, stambeni krediti odobravaju se samo ruskim državljanima koji imaju 21 godinu (za žene) ili 23 godine (za muškarce). Maksimalna dob prema kojoj zajmoprimac može odobriti hipoteku je 65 godina u vrijeme primjene. Vlasnik kredita mora biti registriran (ili privremeno registriran) u administrativnoj jedinici gdje se nalazi ured banke koja prima dokumente. Njegova minimalna dužina službe mora biti 1 godina, a prihodi se potvrđuju referentnim 2-NDFL ili specijaliziranim oblikom banke.

Važno je da je kreditna povijest pozitivna. Osiguranje zajmoprimatelja obvezno je stanje hipoteke (inače će se kamatna stopa povećati za nekoliko bodova). Za mnoge zajmoprimaca poželjno da jeftin hipoteka „VTB 24”, pri čemu početni doprinos u nekim slučajevima može se smanjiti na 10%, je u stanju kretati prema takvim klijentima.

Glavni programi

Unatoč činjenici da je sadržaj posebnih hipoteka programa „VTB 24” Banka može, ovisno o tržišnim uvjetima promjena u kreditnoj instituciji ima nekoliko tipičnih oblika odobravanja stambenih kredita. Prvo, ova kupnja stanova na sekundarnom tržištu je najpopularnija opcija. Stopa od 11,85% godišnje, početna uplata u više slučajeva može se smanjiti na 10% vrijednosti kupljenog stana. Maksimalno razdoblje za koje je izdana hipoteka je 50 godina. Drugi najpopularniji oblik kredita je kupnja stanova u novoj zgradi. Uvjeti su isti kao i za "sekundarni" program, ali kamatna stopa jako ovisi o trošku kupljenog stana.

VTB 24 ima brandirani proizvod pogodan za ljude koji cijene svoje vrijeme, "Pobjeda nad formalnostima". Primjenom hipoteke može se izdati u dva dokumenta (ali početna isplata je znatno veća od ostalih programa - od 35%). "VTB 24" može ponuditi neodređeni hipotekarni zajam - na sigurnost stanovanja, koju dužnik već posjeduje. Godišnja stopa na njemu je oko 13,8%, zajam pojam nije više od 20 godina, iznos je do 70% od cijene nekretnina na hipoteku. Postoji poseban, za razliku od mogućnosti drugih banaka, ali dostupan u arsenalu VTB 24, hipoteka - "Mlada obitelj". O njoj detaljnu priču ispod. Banka VTB 24 može ponuditi refinanciranje postojećih hipotekarnih zajmova u drugim institucijama (do 80% vrijednosti nekretnine) uz povoljnije kamate i druge atraktivne uvjete. Mnogi klijenti odabiru ovu banku, samo zbog činjenice da se tamo hipoteka refinancirala. Recenzije - VTB 24, prema njima, ponekad se prepoznaje kao jedna od najugodnijih kreditnih organizacija za rad u tom smjeru.

Što tražiti

Banke koje izdaju hipotekarne kredite u usporedivim uvjetima, na ruskom tržištu vrlo veliki broj. "VTB 24" ima neke specifične značajke koje ga razlikuju od mnogih konkurenata. Kao prvo, to nije samo evidencija prihoda dužnik, ali i njegova obitelj: procjenjuje se kako je obitelj platiti. Drugo, to je hipotekarni rok do 50 godina - ne svaka ruska banka će se složiti s takvim uvjetima. Treće, ako dužnik želi vratiti zajam i prije roka, bez kazne, pristojbe i druge troškove banka „VTB 24” u ovom slučaju ne daje.

Općenito, dužnik nosi vrlo mali trošak za formalnosti povezane s hipotekom. Također je vrlo važno da banka ima veliku mrežu i praktično je prisutna u svim regijama Rusije. Zahvaljujući tome, formira se nacionalna baza znanja o tome što je hipoteka, recenzije. "VTB 24" je jedno od središta konsolidacije stvarnih informacija o ovom tržištu.

Mlada obitelj

Postoje zajmoprimci posebne kategorije koji su vrlo potrebni, a to je vjerojatno samo pod uvjetima "VTB 24" hipoteka. Mlada obitelj govori o njoj. Poziva se jedan od uskih programa banke. To je osmišljen kako bi olakšao kupnju stana u novo-bračni par kredit, građani mlađe i srednje dobi s djecom i često doživljavaju financijske poteškoće. Naravno, banka pomaže ljudima nije na vlastiti trošak, te posredovati između dužnika i države, koji je također subvencionira program: nekretnina postaje jeftinije za 35% (za parove koji ne imati djecu) ili 40% (ako imate jedan ili više djece) ,

U ovom slučaju, starost svakog roditelja za sudjelovanje u programu je do 30 godina. Godišnja stopa za kredit "Mlada obitelj" - 11%. Trajanje hipoteke je do 30 godina. Ovaj je program osnovan i može se nadopuniti s nizom drugih opcija - na primjer, povezivanjem maternice ili stambenog certifikata. Ovaj program je pronašao veliku potražnju među Rusima.

Zaključci o banci

"VTB 24" sadrži jednu od najrazličitijih zbirki hipotekarnih programa među konkurentnim kreditnim institucijama. To ne iznenađuje: ova banka ima veliku mrežu ureda, a zadatke za servisiranje klijenata provode se uzimajući u obzir regionalne specifičnosti. Vrlo je važno opcija - pokazati dužnik, što će moj hipoteka plaćanja u „VTB 24”, za izračun raspored plaćanja - sve to se provodi od strane banke. Kreditna institucija koje djeluju u interesu mnogih skupina građana, uključujući i najviše društveno nisu zaštićeni - to razlikuje ovaj kreditne institucije iz raznih drugih igrača na tržištu.

Za zajmoprimce koji nisu povezani s povlaštenim kategorijama, uvjeti za izdavanje hipotekarnih zajmova su razumljivi i transparentni, vrlo su dobro objašnjene nijanse vezane uz plaćanje, upravljanje računom i prijevremene otplate. Klijent počinje savršeno shvatiti što je hipoteka - "VTB 24", uvjeti u kojima su u mnogim slučajevima pojedinci, pružaju mu potrebna znanja.