"Vojna hipoteka": uvjeti primitka u raznim bankama. Uvjeti Štedionice i VTB-a o "vojnoj hipoteku"

Stvaranje zajma o sigurnosti stanovanja zove se hipoteka. Koristi se za kupnju kuća ili stanova, dok kupljeni objekt ostaje kao kolateral, kao jamstvo za povrat sredstava, ali kupac ima pravo koristiti ga. Jedna od vrsta takvih zajmova je "vojna hipoteka". Njegovi uvjeti se razlikuju od uobičajenih programa za kupnju stanova.

Povijest izgleda

Od 2005. godine stupio je na snagu zakon koji utvrđuje mogućnost svim vojnim osobljem korištenje akumulativnih hipotekarnih sustava (NIS). Istovremeno, možete početi govoriti o stambenom smještaju nakon tri godine sudjelovanja u relevantnim programima. Ovakav način kreditiranja kupnje stanova od strane vojnih osoba počeo je raditi tek u 2009. godini.

Načelo je kako slijedi. Uslužitelj, koji je sudjelovao u programu koji financira tri godine, može stjecati stanovanje. Istodobno, osobna sredstva prenose se na njegov osobni račun, koji se može koristiti za kupnju nekretnina. Takav program stvoren je posebno za vojsku, jer njihov rad uključuje dugoročnu suradnju.

Tko može kupiti stanovanje

Prije nego što se bave mehanizmu kredita, morate shvatiti tko može sudjelovati u programu, gdje možete kupiti kuću za opisanoj shemi. Zakon se odnosi na apsolutno sve vojne koji rade u okviru Ministarstva i saveznim službama. To uključuje ne samo Ministarstvo obrane i unutarnjih poslova, sudionici mogu postati i oni koji su dostaviti Ministarstvu za izvanredna stanja, Spetsstroy Rusiji, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, Opće uprave za predsjednika posebnih programa, kao i niza drugih državnih tijela.

Sudjelovanje u financiranom hipotekarnom sustavu može biti obvezno ili dobrovoljno. Prema njegovim uvjetima, uključuje svi službenici koji su na svojim prvim ugovora sklopljenih u službi od 2005. godine pa nadalje, svi nalog časnici i dočasnici koji su služili ukupno više od tri godine, ako se računati od početka u istom razdoblju.

Obavezni su i za one zaposlenike koji su prebačeni u radno mjesto za koje se predviđa čin službenika, a oni koji su završili relevantne tečajeve, a nakon 2008. primili su činovnika.

Svatko tko je diplomirao iz vojnih obrazovnih ustanova i sklopio ugovor prije početka 2005. može dobrovoljno sudjelovati u hipotekom. Također pod djelovanjem ovog sustava zastaje, policajac, narednici i narednici.

Kako funkcionira sustav

Mnogi se boje sudjelovati u takvim akumulativnim sredstvima, bojeći se da će ostati bez novca i bez stanovanja, dok svi zaboravljaju da je to "vojna hipoteka". Uvjeti za to su kako slijedi: država prenosi na sve sudionike hipoteke program fiksni osobni račun iz saveznog proračuna sredstava. Mnogi se primaju svi primljeni novac zbog pouzdanih i dokazanih instrumenata financiranja. Iznosi iz proračuna godišnje se indeksiraju. Na primjer, ako bi 2012. godine državni godišnji doprinos bio 205.200, a zatim u 2013. godini povećao se na 220.000 rubalja.

Uvjeti kupnje stanova

Kako bi se kupila vlastita stambena nekretnina na račun proračuna, vojnik mora biti član NIS-a, a dio koji je nedostajao trebao bi se izvršiti samo u partnerskim bankama ovog programa. U ostatku uobičajenih stambeni krediti nije previše drugačiji "vojni hipoteka". Uvjeti za dodjelu novca, međutim, vjernije su, jer ih država jamči.

Standardna kamatna stopa kredita ovisi o tome da li se nekretnina kupuje na primarnom ili sekundarnom tržištu, ona varira od 9,75 do 11,25% godišnje. Istodobno za kupnju stambenog prostora potrebno je napraviti najmanje 10% svoje vrijednosti. Također su se složili i pojam kredita: dodjeljuje se za razdoblje ne kraće od tri godine, uz maksimalnu trajanja njegovog seta, temelji se na činjenici da je u trenutku potpune isplate dužnika ne bi trebao biti ispunjen s više od 45 godina.

Također je potrebno da budu spremni da vojska će biti dužan platiti sve troškove vezane uz kupnju stambenog dizajna kako bi se „Vojna hipoteka” pružena. Njegovi uvjeti predviđaju da se dužnik sam potroši na osiguranje, pravne usluge, procjenu stanovanja i registraciju države.

Financijske organizacije

Banke uz pomoć kojih se "vojna hipoteka" razvijaju, uvjeti za dobivanje ovog zajma ne znatno se mijenjaju. No, svaki od njih ima svoje osobitosti i nijanse. S ovim programom, pet banke: Gazprombank, Sviaz-Bank, Banka ZENIT, VTB 24, Sberbank iz Rusije. Osim toga, 30% svih transakcija putem Agencije je angažirano na hipotekarni kredit.

Prilikom odabira financijske organizacije, svaki vojnik ima pravo znati uvjete za odobravanje kredita u svakoj od njih. No, ne morate zaobići sve banke, zapamtiti ili zapisati zahtjeve svakog od njih. Na mjestu Ujedinjenih Federacije svih vojnih UNIS možete pronaći ne samo popis banaka, ali i uvjete koji se odnose na veličine osiguranje, dodatne naknade, provizije i druge vrste kredita.

Uvjeti Sberbanke Rusije

Ako vojnik sudjeluje u financiranom hipotekarnom sustavu i odluči kupiti stambene kredite, tada se mora upoznati s uvjetima različitih banaka, uključujući i ono što Sberbank nudi. "Vojna hipoteka", čije uvjete može zadovoljiti dužnik, ta se financijska institucija dodjeljuje samo sudionicima NIS-a. U ovom slučaju, banka zahtijeva da klijent može potvrditi ciljanu upotrebu sredstava, pod uvjetom da ne samo da je kupljeno stanovanje kao kolateral, već je također dao jamstvo supružnika (a), izdane obvezne osiguranja. Istodobno, banka daje stambeni smještaj na kredit za 10,5%, maksimalno vrijeme obrade ne prelazi 20 godina. Važno je napomenuti da će kamatna stopa biti od interesa za dužnik samo ako je otpušten iz službe. Dok je naveden kao vojnik, država plaća zajam.

Dobivanje zajma od VTB-a 24

Ne samo da je Sberbank popularan među vojnicima. Mnogi su zainteresirani i uvjeti pod kojima se može dobiti u VTB 24 „Vojna hipoteka”. Uvjeti u financijskoj instituciji malo drugačiji od onih koje nude Sberbank. Dakle, minimalna kamatna stopa VTB 24 je 9.4%, početna uplata može biti 10% od ukupne cijene apartmana stjecanja i 25% ako je dužnik kupuje kuću sa zemljom.

Isto tako ova financijska institucija zahtijeva osiguranje samo rizika gubitka ili oštećenja stečene nekretnine u okviru programa "Vojna hipoteka". Uvjeti banke ne podrazumijevaju prikupljanje provizije za izdavanje zajma, a primljena sredstva mogu se otkupiti ispred roka, ako je potrebno. Zajmoprimci imaju veliki izbor stanova, jer mogu kupiti stan u novoj zgradi, na sekundarnom tržištu ili kupiti kuću s parcem.

Izvršenje dokumenata

Kako bi dobili hipotekarni zajam, članovi NIS-a moraju dostaviti takve dokumente banci: prijava, putovnica, potvrda o potvrdi pravo na primanje ciljni zajam za stanovanje. Ti su dokumenti dovoljni kako bi banka donijela odluku o izdavanju potrebnog iznosa novca. Voditelj financijske institucije popunjava relevantnu prijavu i šalje ga na razmatranje. Ako banka odobri pristup kreditima za program „Vojna hipoteka”, njegovi uvjeti dizajn su kako slijedi: klijent mora prikupiti dokumente o kupljenom predmetu. Dakle, popis traženih vrijednosnih papira uključuje sljedeće:

1. Dokumenti koji potvrđuju pravo vlasništva stambenog prostora prodavatelja. To može biti ugovor o prodaji, daru, registriranom naslijeđu itd.

2. Potvrda koja potvrđuje registrirano vlasništvo nad predmetom koji se prodaje.

3. Tehnička dokumentacija: putovnica, katastarski broj.

4. Reference, koje svjedoče o nedostatku dugova za plaćanje komunalnih plaćanja, najamnine.

5. Odobravanje tijela skrbnika za prodaju ako je prodavatelj maloljetnik.

Važno je da su svi dokumenti ispravno izdani, inače bankovni odvjetnik neće odobriti pružanje takvog kredita.

Rano prestanak službe

U životu postoje različite situacije, a ponekad i ljudi su prisiljeni napustiti vojsku. Ponekad se ta potreba javlja i za one koji su već kupili stan pomoću programa "Vojna hipoteka". Mnogi ljudi su uplašeni uvjetima kada odlaze kada se zajam izdaju u bilo kojoj od financijskih institucija. Većina se boji ostati bez stanovanja, ali to se neće dogoditi ako dužnik pristane platiti ostatak duga sam po sebi.

Država preuzima obveze plaćanja kredita samo za one koji služe. Ako je vojni ugovor prekršen, dužnik mora sam ispuniti sve prihvaćene financijske obveze i isplatiti dug.