Evaluacija nekretnina za hipoteke u Sberbanku: sve što trebate znati

Procjena nekretnine je točka koja je obavezna za kupnju stana / kuće na kredit. A kako broj slučajeva hipotekarnih kredita raste svakim danom, to znači da potražnja za vrednovanja

Naravno, Sberbank nije iznimka pri izradi ovog zahtjeva svojim zajmoprimcima. O onome što će biti potrebno za obavljanje vrednovanja i kojim se tvrtkama može kontaktirati za dobivanje takve usluge idemo dalje.

Procjena nekretnina za hipoteku u Sberbank: potreba

Mnogi zajmoprimatelji, čineći hipotekarni zajam, pitaju se zašto banka postavlja takav zahtjev. Glavni razlog za to je želja da se zaštitite što je više moguće ako klijent nije u mogućnosti platiti plaćanja. Na primjer, građanin A odlučio kupiti stan na kredit, izabrao opciju, on je podnio zahtjev za banku. Zajmoprimac je pristao na hipotekarni kredit za ovaj objekt, davao novac prodavatelju. Nakon nekog vremena zbog okolnosti, dužnik ne može zatvoriti dug zajma. Kao rezultat toga, banka je dužna ostvariti hipoteku stanovanja, i platiti plaćanja za "gutljaj-klijent" na prihodima.

A što bi trebao učiniti vjerovnik ako otkrije da može prodati stan samo po cijeni koja je znatno niža od iznosa izdanih sredstava? U ovom slučaju, financijska institucija ostaje u crveno. Ako takve situacije nisu jedna ili dvije, već nekoliko stotina, onda bankrot organizacije nije daleko. Očigledno, procjena nekretnina za hipoteku u Sberbanku ili bilo kojoj drugoj instituciji koja pozajmljuje samo je način zaštite vjerovnika od financijskih rizika.

Faze ocjenjivanja

Izvođenje takvog posla nije teško za dužnika. Sve što će mu biti nužno u početku je da pripremi potrebne dokumente, određeni iznos za plaćanje usluga vrednovatelja i izravno se obratite organizaciji. Onda sve ide prema ovom redoslijedu:

1. Potpisivanje ugovora za dobivanje usluga vrednovanja. Ovaj dokument treba sadržavati potpune informacije o vremenu i troškovima radova, pojedinostima stranaka, svrsi događaja, adresi imovine koja se vrednuje i drugim važnim točkama.
2. Plaćanje unaprijed.
3. Čeka se završetak rada evaluacije.
4. Dobivanje gotovog izvješća.
5. Njegova predaja vjerovniku.

Kao što je gore navedeno, procjena nekretnina za hipoteku u Sberbank završava s klijentom koji prima izvješće o obavljenom poslu. Ovaj dokument sadrži fotografije stanova i okoline, informacije o stanju kuće i dobi gradnje, dostupnost društvenih značajki (bolnice, dječji vrtići, škole, trgovine, ljekarne, javni prijevoz i slično) ,

Potrebni dokumenti

U pravilu, sve tvrtke za ocjenjivanje traže od svojih kupaca isti paket dokumenata. To je kako slijedi:

• putovnicu građana Ruske Federacije;
• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninama;
• putovnica samog stana: katastarski i tehnički.

Popis nije tako velik, stoga ne bi trebalo biti problema s njegovom zbirkom. No ne zaboravite napraviti fotokopije svih navedenih radova. Valja napomenuti da u nekim slučajevima, društvo za vrednovanje može zatražiti pružanje drugog popisa dokumenata. Ali to se događa samo u izuzetnim slučajevima.

Da ne biste pogriješili u odabiru tvrtke koja pruža takvu uslugu kao što je procjena vrijednosti nekretnina za hipoteku Sberbank, trebali biste obratiti pažnju samo onim procjeniteljima koji su mu akreditirani. Dakle, koje tvrtke mogu primijeniti na Sberbank?

Vrednovanje nekretnina na hipoteku: popis organizacija

Banka omogućuje procjenu nekretnina samo na određenom popisu tvrtki. To je učinjeno kako bi se smanjili štetni činovi i spasili od različitih vrsta rizika. Dakle, Sberbank nam omogućuje da koristimo usluge vrednovanja u sljedećim organizacijama. Imajte na umu da je za svaku regiju njegov popis, ispod su najpopularnije institucije u Moskvi, koje obavljaju procjenu nekretnina za hipoteku u Sberbanku. Recenzije na njima su u većini slučajeva pozitivne.

Dakle:

• LLC "Gradska procjena tvrtke";
• LLC "KO-INVEST";
• OOO FBK;
• LLC "EsArGy - hipotekarni centar";
• OOO Spetsotsenka i drugi.