Glavni razlozi odbijanja hipoteke u Štedionici

Nisu svi stanovnici naše zemlje mogu kupiti stanovanje bez hipoteke registracije. Pogotovo ako je objekt u velikom gradu. U tom slučaju morate kontaktirati banke. Svaka kreditna institucija nudi svoje uvjete za obradu transakcije. Sberbank ima povoljne ponude.

Postupak registracije hipoteke prilično je kompliciran. Često se prijave odbacuju. Razlozi odbijanja hipoteke u Štedionici mogu biti različiti. Često se radi o neadekvatnim prihodima, lošoj kreditnoj povijesti i neadekvatnim zahtjevima.

Razlozi za neuspjeh

Ne svatko zna kako odobriti hipoteku u Sberbanku. Razlozi odbijanja mogu se naći nakon odluke banke. To uzima u obzir bračno stanje, prihod, kreditnu povijest klijenta, kao i mnoge druge čimbenike. Važno je da li osoba ima imovinu koja se može koristiti kao jamstvo plaćanja. Ako postoje dvojbe o dužniku, onda postoji odbijanje na hipoteku u Sberbank.

Zašto se to dogodilo, banka nije dužna prijaviti. Ovo je fiksna umjetnost. 821 Građanskog zakona Ruske Federacije, na kojem vjerovnik može odbiti transakciju u prisutnosti nekih okolnosti. No, klijenti moraju znati razloge za odbijanje hipoteke u Sberbanku. Uostalom, to ima utjecaja na daljnje postupke.

Zahtjevi za zajmoprimce

Kako saznati zašto je Sberbank odbio hipoteku? Da biste to učinili, morate se upoznati sa zahtjevima za zajmoprimce:

• Godine. Prilikom podnošenja prijave, osoba mora biti starija od 21 godine, au trenutku posljednjih uplata ne smije biti starija od 75 godina.
• Prihod. Mora biti službena i trajna. Registracija zahtijeva visoko plaćeni posao.
• Odsutnost prethodnog uvjerenja. Inače, takvi klijenti neće moći izdati hipoteku. Mala vjerojatnost pozitivnog ishoda je uvjetno uvjerenje.

Banke mogu imati druge zahtjeve za zajmoprimce. Na primjer, morate unijeti potrebni popis dokumenata. U mnogim institucijama potvrda o 2 NDFL-u smatra se obveznom, a ipak sve to ne može pružiti.

Neispunjenje

Svaka institucija postavlja svoje zahtjeve na zajmoprimce. Razlozi za uskraćivanje hipoteke u Sberbanku mogu biti pokriveni u ovome. Također, možda ćete morati raditi na zadnjem zadatku od 6 mjeseci. Ponekad vam je potrebno ukupno radno vrijeme od najmanje 1 godine.

Ako ispunjavate sve uvjete, možete se prijaviti dobivanje hipoteke. Tek tada možemo očekivati ​​pozitivnu odluku.

insolventnost

Trošak nekretnina je dovoljno visok, tako da za registraciju hipoteke klijent mora imati dobar prihod. Prosječni iznos za zemlju svake godine je drugačiji, ali sada je oko 35 tisuća rubalja. U nekim regijama može biti više ili manje.

Sberbank uzima u obzir solventnost zajmoprimaca. Maksimalna hipoteka ne bi trebala prelaziti 30% prihoda radnika u obitelji. Iz nje se izračunavaju minimalni minimalni iznosi za osobe koje nisu radile. Ako dohodak ne odgovara potrebnom pragu, slijedi odbijanje hipoteke. Sberbank uzrokuje 2016. godine za slične transakcije isti kao i prethodnih godina.

To se može ispraviti povećanjem iznosa prve uplate, što je obično 20%. Što je veći iznos, to manje morate platiti svaki mjesec. Kao rezultat toga, iznos plaćanja se smanjuje na razinu potrebnu za pozitivan odgovor banke.

Povijest kreditne

Ako je došlo do odbijanja hipoteke, Sberbank ne može obavijestiti razloge takve odluke. Oni mogu biti u kreditnoj povijesti. Ako korisnici plaćaju kredite na vrijeme, najvjerojatnije će odobriti hipoteku. Prilikom razmatranja zahtjeva primjenjuju se sve nijanse. Razlozi za odbijanje uključuju:

• Delinquencies za isplate zajmova izdanih u bilo kojoj financijskoj instituciji. Ako u jednoj strukturi nije bilo pravodobnih plaćanja, vrlo često druge organizacije odbijaju primiti hipoteku.
• Nedavno izdani mali krediti. Na primjer, zajmove za telefon. To može uzrokovati sumnju u solventnost dužnika.

Da biste promijenili kreditnu povijest, trenutni krediti moraju biti plaćeni na vrijeme. Možda će u budućnosti biti moguće izdati hipoteku.

dokumenti

Razlozi odbijanja hipoteke u Sberbank mogu biti povezani s nepravilno objavljenim ili krivotvorenim dokumentima. Sve informacije koje se šalju banci na zahtjev, provjerene su. Ako se otkriju nepouzdani podaci, klijentu neće dobiti hipoteku. Prilikom popunjavanja zahtjeva, pregledi moraju biti pregledani, provjereni za pogreške, mrlje.

Muškarci bi trebali imati vojnu kartu s njima, gdje treba navesti službu u vojsci, razloge odgode. Ako se lažni dokumenti koriste za dobivanje zajma, takva osoba može dobiti crnu listu. Zatim nikakva financijska institucija neće moći izdati hipoteku. To vrijedi za sve dokumente.

Dugovi u poreznoj i prometnoj policiji

Zašto su zanijekali hipoteku? Sberbank ne može zvučati razloge, ali kupci bi trebali znati da je to zbog postojanja duga prometnoj policiji ili porezu.

Stoga biste trebali platiti kazne i druge naknade. Provjerite njihovu dostupnost i zaradite novac kroz različite usluge - posebne web stranice, platne sustave, terminale i bankomate. Ako nema dugova, možete podnijeti zahtjev za kredit.

Zdravstveni status

Zašto je Sberbank uskratio hipoteku klijentu plaće? To može biti zbog neadekvatnih zahtjeva ili nedostatnih prihoda. Ponekad je odbijanje zbog zdravstvenog stanja. Obično nije moguće napraviti hipoteke za trudnice, kao i za osobe koje su dugo liječene u bolnici. U slučaju bolesti ili invaliditeta neće biti moguće izdavati hipoteku.

Likvidnost nekretnina

Mnogi zahtjevi se stavljaju u zalog. Niska likvidnost također postaje razlog za odbijanje registracije hipoteke. Vrednovanje nekretnina obavljaju stručnjaci. Banka mora biti sigurna da će se hipoteka isplatiti. U slučaju neplaćanja nekretnina prodaje se, a prihod će pokriti dug.

Sljedeći uvjeti odnose se na nekretnine:

• mjesto objekta u regiji rada grana;
• godina izgradnje - ne ranije od 1965 .;
• vrsta objekta - udobno kućište;
• nedostatak opterećenja, dugovanja, ilegalno preispitivanje.

Obično banke ne daju kredite za sobe u komunalnim apartmanima i hosteli. Također se pojavljuju kompleksnosti s objektima koji se nalaze u udaljenim područjima. Sberbank može odbiti izdavati hipoteke zbog nedosljednosti u formiranju položaja koji je održan, ne-reprezentativne vrste, opasnog posla.

Što trebam učiniti ako ne uspijem?

Iako se odbijanje smatra klijentima neugodnim, ne biste trebali očajavati. Obično Sberbank pregledava aplikacije, pa će u budućnosti donijeti pozitivnu odluku. A kako bi se spriječio odbijanje, potrebno je eliminirati svoj uzrok. Na primjer, dobiti posao na plaćenom poslu ili pronaći objekt po povoljnoj cijeni.

Ako su razlozi za odbijanje negativne kreditne povijesti, treba ispraviti. Pogađa ne samo zbog kasnijeg plaćanja kredita, već zbog tehničkih grešaka i nepažljivog stava zaposlenika banke. Da biste ispravili pogreške, trebate kontaktirati financijsku ustanovu s odgovarajućom aplikacijom. Ako klijent nije platio kredit na vrijeme, onda bi trebao to učiniti na vrijeme kako bi popravio situaciju. Nakon toga možete ponovno podnijeti zahtjev.

Možete pronaći nove nekretnine. Objekt bi trebao biti prikladan za potrebe banke. Treba imati na umu da je financijskim institucijama lakše osigurati velike kredite za kupnju udobnog stana od malih zajmova za kupnju sela.

Ponekad zajmoprimci koriste potrošačke kredite za kupnju nekretnina. Iako iznos možda nije dovoljan, pokrivat će većinu cijene predmeta. Za izradu potrošnog kredita dužnik mora dati nekoliko dokumenata u odnosu na hipoteku.

Možete se prijaviti i kod drugih banaka. Svaka organizacija ima svoje zahtjeve za kupce. Ako je u jednom odbijeno, onda u drugoj može biti pozitivna odluka.

Ako banke ne izdaju hipoteke zbog niskog dohotka, zajmoprimac ima pravo privući dodatna jamstva, na primjer poziv surađivača ili jamaca. Prvi mogu biti samo bliski srodnici i drugi bogati pojedinci. Klijent može platiti veliku prvu ratu ili osigurati drugu opipljivu imovinu kao kolateral. Tada je moguće pregledati rješenje.

Kreditni brokeri

Mnogi se okreću kreditnim brokerima koji pružaju pomoć pri dobivanju hipoteke. Ali treba imati na umu da će komisija morati platiti za taj posao.

Usluge posredovanja su savršene za:

• građani koji nemaju vremena za prikupljanje dokumenata, obavljaju druge formalnosti;
• zajmoprimaca koji su odbijeni u nekoliko organizacija.

Ako gore navedeni savjeti nisu pomogli, trebate zapamtiti da se zajmovi izdaju ostalim članovima obitelji. Možda netko više odgovara zahtjevima banke. Za većinu, hipoteka pruža jedinu priliku za kupnju svojih domova, tako da mora biti registriran odgovorno. Nemojte očajavati neuspjeh, jer će u budućnosti vjerojatno dobiti zajam.