Procjena stana za Sberbank: akreditirane tvrtke

Do danas, Sberbank je najpopularnija banka među ostalima. Prema broju građana koji se prijavljuju za pomoć u registraciji hipoteke, nadilazi svoje konkurente na financijskom tržištu.

Procjena imovine u hipotekama je uobičajena procedura. To je učinjeno kako bi se smanjili svi mogući rizici. Razmotrimo više o procjeni stana za Sberbanku.

Zašto mi treba procjena

Pri prijavi na financijsku instituciju za upis hipoteke za stan dužnik može imati pitanje o tome zašto je potrebno napraviti procjenu stana? Za Sberbank i druge institucije koje posuduju - to je jedan od načina da se zaštitite od zlonamjernih korisnika ili onih zajmoprimaca koji su u očajnoj situaciji i više ne mogu vratiti mjesečne uplate.

Na primjer, određena obitelj odlučila je kupiti stanove na hipoteku. Izbor je napravljen, samo je potreban novac. Ljudi se obraćaju banci, što im daje potrebnu količinu. Nakon nekog vremena, zbog nepredviđenih okolnosti, ispada da obitelj ne može vratiti mjesečne uplate. Banka za neplaćanje prodaje ovu kuću kako bi vratila zajam. Ali novac od prodaje možda neće biti dovoljan za potpuno otplatu duga, i ispada da je kreditna organizacija radila negativno.

A ovo je jedan primjer. A ako takve situacije nisu jedna, a ne dvije, banka će jednostavno bankrotirati. Da bismo to učinili, trebamo preliminarno procjena vrijednosti nekretnina, tako da financijska organizacija može izračunati sve moguće rizike.

Sekvenca procjene

Evaluacija stana u novoj zgradi za Sberbanku - to nije teška stvar. Sve što trebate nije da se požurite i držite nekog algoritma u svojim akcijama. Prvo, potrebno je pripremiti sve dokumente i određeni iznos za evaluacijski rad.

A slijed evaluacijske sekvence bit će:

1. Potpisivanje dokumenata za obavljanje evaluacijskog rada.
2. Plaćanje novca.
3. Čekaju završetak rada ocjenjivanja.
4. Primanje izvješća.
5. Pružanje izvješća kreditnoj instituciji.

Vrijedi platiti malo pažnje na plaćanje postupka evaluacije. Veličina će se razlikovati od 2.500 rubalja. do 3 500 rubalja. Sve će ovisiti o stanju stanovanja. Ako tvrtka za ocjenjivanje treba napustiti regiju, troškovi rada mogu se povećati na 6.000 rubalja. Razdoblje procjene varira od jednog do tri dana.

Ono što je naznačeno u izvješću

Kao što je gore navedeno, sastavljanje i podnošenje izvješća je ono što završava procjena stana za Sberbank. Akreditirane tvrtke koje rade s ovom financijskom institucijom trebaju navesti sljedeće podatke u izvješću:

• Informacije o prisutnosti balkona ili loggie.
• Ukupna snimka svih soba.
• Tehničko stanje stambenih jedinica.
• Visina stropova.
• Informacije o izgledu stana, koji moraju odgovarati slici na planu BTI.
• Informacije o opskrbi vodom, grijanje, napajanje.
• Godina izgradnje zgrade, kao i materijal iz kojeg je izrađen, te vrsta preklapanja.
• Prisutnost parkirališta, takve vrste.
• Prisutnost podzemnih objekata.
• Popis nedostataka, neispravnosti bilo kojeg prostora u stanu, koji zahtijevaju daljnje popravke.
• Informacije o stanju zgrade u cjelini - ulaz, u kojem se stan nalazi i prednji dio.
• Prisutnost obližnjih metro postaja, stanica, cesta, trgovina, škola, vrtića itd.
• Cijena po kvadratnom metru.
• Upute za objekt.
• Fotografije nekretnina.

dokumenti

Evaluacija stana za Sberbanku zahtijeva prikupljanje i slanje sljedećih dokumenata:

1. Potvrda o vlasništvu ili ugovoru o najmu, kao i ugovor o daru, dionici ili prodaji. Ugovor o sudjelovanju u kapitalu mora sadržavati sve potrebne dodatne radnje dostave i prihvaćanja predmeta.
2. Dokumenti koje dostavlja Zavod za tehnički inventar, uključujući katastarsku putovnicu objekta, tehničku putovnicu, objašnjenja za nekretninu, njen tlocrt.
3. Identifikacijski dokument (za fizičku osobu) ili partnersku karticu s potpunim podacima (za pravnu osobu).
4. Informacije o prisutnosti bilo kakvih tereta na ovoj imovini (uhićenje, jamstvo, itd.).

Ako ocjenjujete stan za Sberbank, morate biti spremni podnijeti dodatne dokumente:

• potvrda o smrti prethodnog vlasnika (ako su dokumenti o nasljeđivanju na ruci);
• cjelovit popis nekretnina koji je predmet procjene;
• Pravna osoba mora dostaviti potvrdu o datumu registracije za računovodstvenu, bilančnu i preostalu vrijednost imovine.

Vrednovanje poduzeća

Procjenu stana za Sberbanku provode isključivo procjenitelji koji su akreditirani od strane ove banke. Sami se tvrtke ne odnose samo na Sberbanku i neovisni su, a ovjerena akreditacija pokazuje da je procjenitelj potvrđen od strane banke i može se vjerovati.

Istovremeno, minimalni zahtjevi koje mora zadovoljiti tvrtka procjenitelja su sljedeći:

• prisutnost u osoblju ne manje od dvije osobe;
• zaposlenik mora imati najmanje tri godine radnog iskustva;
• prisutnost polica osiguranja vrijednih više od 3 milijuna rubalja;
• tvrtka mora biti članica SRO-a;
• odsutnost bilo kakvih dugova Sberbanku.

Naravno, postavlja se pitanje kako pronaći tvrtke koje procjenjuju stan za Sberbank? Akreditirane tvrtke uključene su u opći popis, koji je na mjestu same banke u odjeljku "Registar procjenitelja Sberbank". Ta je potreba povezana s povećanjem incidenata prijevare i razvojem svih vrsta rizika.

Zašto banka treba takvu suradnju?

Procjena stana je proces u kojem, u svakom slučaju, sudjeluju tri strane: dužnik, procjenitelj i vjerovnik. S pozitivnim ishodom slučaja, svi su prepušteni pobjedi. Osoba dobiva pravi iznos za kupnju stanovanja, banka - povjerenje koje ga vrednovanje tvrtke nije uspjelo, a potonji, zauzvrat, je ocjena za budući rad. Svaki nadzor u dostavljenom izvješću rezultirat će odbijanjem izdavanja sredstava i opoziva akreditaciju.

Nije svaka tvrtka može biti ocijenjena stan. Sberbankova akreditacija procjenitelja je vrsta potvrde o iskrenosti i iskustvu tvrtke koja poznaje sve zahtjeve financijske institucije i obavlja ih. Slijedom toga, dužnik se neće morati baviti povratkom izvješća i njegovom revizijom.