Otplata kamata na zajam s prijevremenim otplatom: sudska praksa

Do danas, dosta ljudi suočilo se s bankovnim kreditima. Izrada kredita u banci, mnogi se reosiguraju i traju dugo rok otplate. U stvarnosti često se isplati puno brže plaćati cijeli zajam, ali postaje jasno da je banka za vrijeme plaćanja previše preuzela od dužnika. Je li moguće vratiti kamate na zajam s prijevremenim otplatom? Taj se problem treba detaljno razmotriti.

Mogućnost povrata interesa

Često financijske institucije odmah registriraju dodatne provizije u redovnim isplatama koje nisu vezane uz plaćanje samog duga ili obračunavaju na njemu pa je problematično vratiti ta sredstva. Otplata kamata na prijevremenu otplatu zajma je realna samo ako je odgovarajuća prijava ispravno završena i zajam je isplaćen u cijelosti.

S obzirom na te čimbenike, trebate obratiti pozornost na ostale uvjete ugovora o zajmu. Dakle, u pismenom sporazumu može se općenito reći da je otplata zajma pred rokovima nemoguća u određenom vremenskom razdoblju.

također:

• specifični uvjeti prijevremenog otplata svake financijske organizacije;
• čak iu slučaju prijevremene otplate, dužnik je dužan isplatiti mjesečne rate dok se ne potvrdi potpuna isplata.

Što mogu dobiti natrag?

Povrat preplatene kamate za prijevremenu otplatu kredita nije jedini novac koji klijent banke ima pravo dobiti od organizacije u slučaju prijevremenog zatvaranja duga.

Među njima:

• proviziju za uslugu i otvaranje računa (ako zajmoprimac nije potpisao sporazum);
• proviziju za izvršenje kredita (ako zajmoprimac nije potpisao sporazum);
• Plaćanja osiguranja, ako ugovor o njima nije izdan;
• prekomjerno plaćen kamate na zajam;
• druge skrivene dodatne provizije.

Najčešći tip mjesečnih plaćanja

Prema toj vrsti obračuna kod financijske institucije, fizička ili pravna osoba obvezuje se redovito plaćati strogo fiksni iznos. To uključuje i isplate na otplatu duga, kao i plaćanja na kamate i druge troškove. Takva plaćanja se nazivaju renta, povratak kamate na prijevremenu otplatu zajma u ovom slučaju je najrelevantniji.

Stvar je u tome što takva plaćanja već na samom početku razdoblja sadržavaju najveći dio kamate, a ne sam dug. Ispada da s hipotekom pozajmljivanje desetljećima, u prvih nekoliko godina dužnik pridonosi gotovo jedan posto, ostavljajući dug sama neplaćena.

Također je važno znati da je posebna formula treba koristiti za ispravan izračun kamate na isplate rente, ali mnoge banke jednostavno podijeliti godišnje kamate na 12 i izlaza rezultat mjesečnih obaveza, koje su u stvari viši od stvarnih likova na nekoliko točaka.

Mit o anuitetu

Mnogi smatraju da će otplata kamata na zajam za prijevremenu otplatu biti najznačajnija prilikom plaćanja kredita fiksnim plaćanjima. Činjenica je da se u takvim isplatama naplaćuje svota za isplatu svih razgraničenja, koje sudovi podupiru. Zapravo, to nije tako. S detaljnim razmatranjem izračuna rente za rente za svako razdoblje plaćanja, postaje jasno da se obračun kamate obavlja odvojeno za svaki posljednji mjesec korištenja novca. Naime, u tom obliku plaćanja unaprijed se ne plaća unaprijed naknada.

Pravila prijevremene otplate

S aspekta monetarnih kalkulacija, otplata kamata na zajam za prijevremenu otplatu je komplicirana i mukotrpna, ali s obzirom na moguće iznose primljenih iznosa, proces vrijedi. Da je vjerojatnost odobravanja zahtjeva za povrat sredstava maksimalna, trebate strogo slijediti sve uvjete prijevremene otplate. U početku je nužno upozoriti kreditnu organizaciju unaprijed o želji da isplati dug prije roka. To je najbolje učiniti u pisanom obliku ili online, ako banka ima takvu priliku. Nakon toga trebali biste:

• Unesite potrebni iznos na račun organizacije, nakon što je istodobno primio račun;
• dobiti pismenu potvrdu o punom otplati duga i bez obveze prema banci.

Potonji se može izvršiti samo mjesec dana nakon što je cijeli iznos isplaćen izravno financijskoj instituciji.

S obzirom na uvjete ugovora, nakon svih gore navedenih radnji, možete podnijeti zahtjev za povratom preplatenog novca. Prvo, u kreditnu instituciju, a zatim odbiti odlazak na sud.

Pravna pitanja

Rano otplata zajma, povrata kamata, sudska praksa, u pravilu, razmatra na temelju raznih pisama iz viših sudova. U svom zaključku kamate na kredite smatraju se naknada za korištenje objekata i, stoga, trebaju biti napravljene na kreditne institucije samo za razdoblje u kojem je novac u banci kupca raspolaganju. Stoga je obveza plaćanja razgraničenja za razdoblje u kojem je zajam već otplaćen, uključujući prijevremeno, ilegalna.

Također je važno znati da čak i ako ako je tekst sporazuma između banke i klijenta uspostavili zabranu povratka interesa, kreditna institucija će i dalje biti potrebna za povrat sredstava s pripadajućom izjavom zakona. Osim toga, financijska je institucija dužna, pod bilo kojim uvjetima, preračunati sredstva koja su izvršena u prijevremenom otplati duga.

S obzirom na ove zakonske nijanse koji rade na strani dužnika, možete sigurno provoditi parnice s kreditnim organizacijama na povratu preplata.

Kako odrediti iznos preplatke?

Otplata kamate na zajam za prijevremenu otplatu može se izračunati na dva načina. Bolan je izračun kroz definiciju razlike između dvaju tokova annuitant. Dakle, dužnik je dužan utvrditi razliku između trenutne pojmove rente na tekuće razdoblje obrade kredita i uvjetima koji bi mogli biti predstavljeni na njemu prilikom podnošenja zahtjeva za kredit samo za kraće razdoblje u kojem se uhvatiti rano plaćanje. Ova vrsta obračuna rijetko se uzima u obzir od strane odvjetnika i može biti relevantna samo ako je regionalna sudska praksa u skladu s tim uvjetima.

Najčešće, izračuni su napravljeni na pojednostavljen način, koji također uzimaju u obzir odvjetnici. Uključuje proporcionalnu rekalkulaciju akreditacije za trajanje ugovora. Da biste to učinili, izračunajte iznos svih postotaka izračunati za razdoblje ugovora.

Nakon toga:

• Izračunajte dospijeće zajma i već plaćen razgraničenja;
• iznos svake kamate podijeljen s rokom zajma i pomnožen s brojem uplaćenih uplata.

Rezultat izračuna je iznos koji treba platiti za razdoblje korištenja bankovnih sredstava. Razlika između stvarnog broja i iznosa primljenih u izračunima je prekoračenje, što se može tražiti od kreditne institucije. Da ne biste pogriješili u neovisnim izračunima, možete koristiti kalkulator kredita koji je dostupan u besplatnom pristupu.

Nuanzi povratka

Nezavisni izračuni nisu uvijek točni, budući da zaposlenici banke mogu dodatno uključivati ​​i dodatna plaćanja koja dužnik ne uzima u obzir. Dakle, povratak interesa za predujam hipotekarnog kredita može se provesti drugim izračunima, u kojima će se samo izračunati iznosi samo približiti.

Važno je shvatiti da je nemoguće vratiti kamate za razdoblje kada je novac korišten od strane zajmoprimca, budući da je taj iznos plaćanje banci i zakonom je zaštićen na strani kreditnih institucija.

Kada se uzme u obzir sve gore navedeno, ne biste trebali žuriti s izračunima, već odredite postoji li uopće mogućnost prijevremenog otplata duga.

Slijed djelovanja

Rano otplata zajma u Sberbank, povrat kamata na koji se također može provesti po zakonu, mora proći prema svim uvjetima ugovora. Inače, banka može promijeniti situaciju u njegovu korist, tako da prije početka bilo kakvog pokušaja bolje je konzultirati kvalificiranog stručnjaka i upoznati se s rezultatima suđenja koja su već provedena.

Nakon toga, potrebno je pripremiti pisanu prijavu sudu. Prema zakonu, ako iznos potraživanja prelazi 100 tisuća rubalja, tada se zahtjev mora smatrati već u područnim uredima. Također, kreditnu organizaciju treba unaprijed upozoriti na namjeru podnošenja zahtjeva sudu. U nekim slučajevima, banke se slažu s dužnikovim tvrdnjama, a sva se pitanja rješavaju bez uključivanja sudova.

Pravila za izradu prijave

Rano otplata zajma u Sberbanku, povrat preostalih kamata obavlja se pri sastavljanju zahtjeva za fiksni oblik u organizaciji. U nekim slučajevima, beskrupulozni zaposlenici jednostavno mogu odbiti klijenta da izda potrebni obrazac, a zatim se prijava može napisati u slobodnom obliku. Ako je zahtjev također odbijen, potrebno je obratiti se upravi i zatražiti kopiju izjave koju su prihvatili, uz napomenu o njegovu prihvaćanju i datumu.

Da bi se izvršio povrat kamate na prijevremenu otplatu kredita, prijava mora sadržavati:

• podatke o putovnici podnositelja zahtjeva;
• svi podaci o sklopljenom ugovoru o zajmu;
• broj računa na koji će se preplatiti.

Zahtjev mora sadržavati i kopiju ugovora o zajmu. Zahtjev se obično pregledava najmanje tri dana.

Povrat dodatnih plaćanja

Pored preplatene kamate, zajmoprimci često nalaze u broju plaćene usluge onima koje apsolutno ne koriste i ne pretplatu na sve svoje obračunske troškove.

To uključuje:

• mobilna banka;
• premija osiguranja i tako dalje.

Usluge nametnute od strane banke mogu se otkazati u bilo kojem trenutku, na zahtjev dužnika, a ukoliko je njihova isplata uključena u mjesečne rate, banka je dužna preračunati i, ako je potrebno, vratiti sredstva klijenta.

Važno je znati da će čak i uz nesvjesno korištenje usluga morati platiti neko vrijeme. Također, određene vrste provizije ne podliježu otkazu - plaćanje za izdavanje kredita i održavanje računa, budući da su uvjeti standardi za sve vrste ugovora.

zaključak

Obavezno provjerite uvjete i odredbe prije nego što kontaktirate banku za financijsku pomoć. Rano otplata zajma, povrat kamata, isplate mirovina, povrat dodatnih plaćanja - sve su to prilično složene pojmove, koje treba pažljivo pregledati. Naravno, uzimajući u obzir vjerojatnu veličinu primljenih iznosa, proces se potpuno opravdava.