Kredit za veliku obitelj - značajke, uvjeti i kamatne stope

S pojavom djeteta u obitelji, svaki roditelj suočava se sa starošću: gdje se sada živi. Naravno, za veliku obitelj treba mnogo više prostora. Ali gdje mogu dobiti novac za kupnju novog stana? Za danas je moguće izdavati hipoteku i primati stanove u obrocima u gotovo bilo kojoj kreditnoj instituciji. Međutim, čak ni ti uvjeti ne dopuštaju mnogim ruskim državljanima da jednom naprave početno plaćanje. To ne znači da se treba očajavati, jer danas postoje posebni uvjeti koji mogu omogućiti obitelji da dobiju veliki životni prostor po najnižoj kamatnoj stopi. Povlašteni krediti za velike obitelji omogućit će vam da brzo i na najnižoj cijeni dobijete novac.

Koje pogodnosti postoje?

Obitelj se smatra velikim djetetom, u kojem se odrastaju ne manje od tri djece koja nisu stekla punoljetnost. Takvi građani mogu tražiti određene beneficije od države, uključujući i bonus programe za stanovanje. Na primjer, danas postoji hipoteka, koja uključuje državnu potporu. Međutim, postoje i drugi programi na federalnoj i regionalnoj razini.

U 2005. godini izrađen je program "Pristupačno stambeno zbrinjavanje". Ako je obitelj u tom trenutku imala vremena stajati u redu, danas trećina troškova stanova može se nadoknaditi na račun države. Ako se od 2005. godine pojavio još jedno dijete u obitelji, iznos sredstava proračuna povećat će se za još 18%. Prema tome, za takve zajmove i ne bi trebalo biti dodatnih provizije, a kamatna stopa neće povećati godišnje. Također treba uzeti u obzir da preferencijalni program pretpostavlja korištenje materniteta kao početni doprinos ili za otplatu određenog iznosa pozajmljivanja.

Također, postoje brojni hipoteka i zajmovi velikim obiteljima za izgradnju, koja osigurava instalacije do 30 godina. Međutim, pod uvjetima takvog posudbe, kamatna stopa će biti znatno veća, a prva obrok će također morati biti plaćen prilikom obrade dokumenata.

U nekim situacijama možete djelomično vratiti zajam dobivanjem subvencije iz lokalnog proračuna. Ponekad iznos subvencije može doseći do 100%. Međutim, to je moguće samo ako obitelj dobije status "Potreba za poboljšanjem životnog prostora". Tu je i veliki broj banaka u kojima možete podnijeti zahtjev za kredit velikim obiteljima za automobil po sniženim cijenama.

Osim toga, mnogi danas još uvijek čekaju da dobiju vlastiti dom iz države. U tom slučaju, trebate se prijaviti lokalnim vlastima kako biste dobili do 50% prosječne cijene stanova koji se iznajmljuju.

Ako je jedan od supružnika u vojnoj službi, valja razmatrati dizajn vojne hipoteke.

Koje dokumente treba pripremiti?

Kako bi se dobile povlašteni kredit velikim obiteljima za stanovanje, prvo, supružnici moraju potvrditi svoj trenutni status. Nakon njih potrebno je pripremiti dokumente koji će odgovarati činjenici da zaista trebaju bolje stambene uvjete. Da biste to učinili, morate se prijaviti na lokalnu upravu i dobiti tamo papir, koji će odrediti određene parametre stana. Prema tome, ako jedna osoba ima premalo četvornih metara, onda takva obitelj može tražiti subvencije. Također se uzima u obzir tehničko stanje stana.

Međutim, treba imati na umu da par i djeca moraju biti registrirani u regiji u kojoj žele dobiti zajam. Prije uzimanja kredita, velika obitelj treba pripremiti kopije svih dokumenata, izvornih rodnih listova za djecu, kao i registraciju brakova. Osim toga, potrebno je voditi brigu o dokumentima koji će potvrditi raspoloživi dohodak u obitelji. Ako namjeravate iskoristiti svoj maternitetski kapital, morate priložiti izvorne dokumente s vama i učiniti ih fotokopijom.

Koji su uvjeti da se obitelj susreće kako bi dobila povlaštenu hipoteku

Da biste dobili hipoteku za kupnju stana, morate se pridržavati određenih uvjeta.

Prije svega, supružnici moraju osigurati osiguranje za stanovanje i život. Također, ovisno o odabranom programu, možda ćete morati platiti početnu obrok u iznosu od 10 do 30% od ukupnog troška odabranog stana. U nekim bankarskim institucijama, prilikom registracije kredita za veliku obitelj, dopušteno je založno pravo u obliku vlastitog stanovanja.

Također, valja uzeti u obzir da je u 2015 novi verzija hipotekarnih kredita s stopom od 13%. Ovaj program izračunava se za 1 godinu. Kako bi postala sudionik, potrebno je formalizirati ugovor o zajmu za kupnju stambenog prostora u St. Petersburgu ili Moskvi, čija će cijena biti u roku od 8 milijuna rubalja. Ako se ugovori vrše u drugim regijama, troškovi mogu biti do 3 milijuna rubalja. Istodobno, dužnici su dužni platiti najmanje 20% troškova stambenog prostora. Trajanje takvih zajmova je do 362 mjeseca.

Hipotekarni kredit velikim obiteljima: kako doći

Do danas, savezni zakon, koji se bavi povlaštenim hipoteka, još uvijek je u razmatranju. Neki programi ne postoje u ovoj sferi. Međutim, postoje posebne državne subvencije koje se mogu koristiti za dobivanje pogodnosti za stanove. Ovi uvjeti mogu znatno varirati ovisno o regiji prebivališta supružnika, kao i od banke vjerovnika.

U pravilu, takva hipoteka izdana je prilično brzo (u roku od nekoliko dana). U ovom slučaju, možete donijeti s njima punomoćnike u kojima mogu djelovati roditelji jednog od supružnika ili oboje.

Međutim, treba imati na umu da same banke ne pružaju nikakve prednosti za hipoteke za velike obitelji. Sve to radi isključivo na štetu države. Međutim, postoje državne bankarske strukture koje su već razvile vlastite programe kako bi pomogle obitelji s mnogo djece: Sberbank i AHML. Razmotrimo ih detaljnije.

Kredit velikim obiteljima u Sberbanku

Prema uvjetima ove organizacije, oni koji žele koristiti maternitetni kapital kao jedan od doprinosa za kreditiranje mogu računati na povlaštene zajmove. U tom slučaju, godišnja kamatna stopa će biti minimalna - 9,5%. Prva uplata može iznositi do 15% od ukupne cijene za odabrani apartman. Zajam se nudi 30 godina.

Glavna prednost ovog programa je da u slučaju pojave novog djeteta u obitelji tijekom razdoblja otplate kredita, moguće je prenijeti rok plaćanja na kamate.

Također, "Sberbank" omogućuje sudjelovanje suobveznika, koji mogu djelovati kao roditelji supružnika. Zahvaljujući tome, moguće je povećati ukupni mjesečni prihod potreban za odobrenje kredita za veliku obitelj.

Program iz "AHML"

Ovo je još jedna državna organizacija koja pomaže u dobivanju novca za kupnju stana pod najpovoljnijim uvjetima.

U okviru ovog programa stopa će biti 12% godišnje. Međutim, može se povećati ovisno o iznosu predujma. Također, komisija će se povećati ako supružnici odbijaju podnijeti zahtjev za životno osiguranje i stanovanje. U tom će slučaju kamatna stopa biti najmanje 20%.

Kao predujam, novac koji je primio od države nakon rođenja djeteta može se koristiti.

OTP banka

Da biste dobili kredit za veliku obitelj u toj organizaciji, morat ćete i osigurati osiguranje. U tom će slučaju kamatna stopa na zajam biti 13,5%. Iznos kredita može biti od 300 tisuća rubalja do 15 milijuna.

Također, pod uvjetima banke, potrebno je donijeti jamca.

Kredit se može otplaćivati ​​ispred vremena.

Zamke preferencijalne hipoteke

Prije nego što preuzmete novac iz banke, morate uzeti u obzir nekoliko nijansi. Prvo, maksimalni iznos zajma uvijek se izračunava na temelju podataka o solventnosti supružnika. Također, uzima se u obzir i broj djece u obitelji jer, što više njih, to više roditelja treba trošiti na njih.

Potrebno je obratiti pažnju na uvjete kreditiranja, koji su napisani u "malom ispisu". Banka u pravilu oduzima proviziju za uslugu, kao i dodatne opcije koje su automatski povezane nakon potpisivanja ugovora.

Neke banke pružaju svoj stručnjak, koji procjenjuje stanovanje. Ipak, nemojte se radovati. Činjenica je da ponekad procjenitelji svjesno podcjenjuju stvarnu vrijednost stana, tako da banka organizacija može dati manju količinu novca.

Je li vrijedno uzimati takav zajam

Prije potpisivanja dokumenata koji se odnose na kredit sredstava, vrijedi nekoliko puta razmisliti o tome. Prvo, trebate stvarno procijeniti svoju solventnost. Ako postoji rizik da će se na radnom mjestu jedan od supružnika smanjiti, onda je to puno posljedica. U slučaju zakašnjelog plaćanja mjesečnih uplata, slijedi provizije. Drugo, morate detaljno proučiti podatke o odabranoj banci. Ako je nedavno otvorena i djeluje samo u jednom gradu, postoji rizik da će bankrotirati.

U zaključku

Kredit za veliku obitelj je apsolutna pomoć za supružnike koji sanjaju o odvojenom ili većem smještaju. Danas država nudi stanovništvu veliki broj programa dodatnih subvencioniranih subvencija. Stoga je vrijedno pažljivo proučiti ove uvjete i odabrati najpovoljniju mogućnost. Vrijedi posjetiti i lokalnu upravu.