Koja je procjena?

Svaka ozbiljna gradnja započinje formulacijom i odobrenjem proračunska dokumentacija.

Koja je procjena i za što se koristi?

Koja je procjena? Ovo je financijski dokument koji je obvezan dio ugovora bez obzira na oblik vlasništva nadvođaču. Izrada procjene javlja se u dvije glavne kategorije troškova:

- kupnja građevinskog materijala;

- obavljanje posla.

Istovremeno, postoji niz organizacijskih i tehničkih pitanja koja zahtijevaju pažljivo proučavanje:

• uvjeti izgradnje;
• procijenjeni opseg posla;
• broj materijala;
• korištene tehnologije;
• broj radnog osoblja;
• planiranje faza, količine financiranja.

Osim toga, procjene troškova pomažu u osiguranju da je izvršeni rad strogo u tijeku, što je važno za nadzor kupca, tehničku kontrolu. Treba napomenuti da se proces izrade procjene u potpunosti plaća za sebe i opravdava tijekom gradnje.

Proračun omogućuje klijentu pažljivo razmišljanje kroz sve faze rada, a po potrebi ispravke prije početka gradnja. Građevinske tvrtke ovaj dokument omogućava minimiziranje birokracije i nekontrolirane reprodukcije elektroničke i papirne dokumentacije. Osim toga, dostupnost procjene i projekta omogućuju naručitelju da odrede ponudu među izvođačima. A zatim pratiti kvalitetu rada i iznos materijalne naknade.

Vrlo je često praksa naručivanja procjena iz različitih dizajnerskih organizacija. Kao rezultat toga, klijent prima brojne procjene širokog raspona cijena. Tako se ispostavlja, jer se u različitim tvrtkama cijene razlikuju, dobavljači, vozila, broj zaposlenih. Uspoređujući procjene, lako je razumjeti gdje se razlike nalaze.

Građevinske organizacije koje su zabrinute zbog njihova ugleda mogu povezati kupca kako bi razgovarale o glavnim pozicijama procjene. Istodobno su dostupni za objašnjenje gdje ima smisla spasiti, i gdje je besmisleno ili čak loše.

Odjeljci procjene

Sada kada imate opću ideju o tome što je proračun, možete točnije razmotriti njegov sadržaj. Sadrži mnoge stavke koje se u početku mogu činiti nepotrebnim. Iskustvo pokazuje da se postojanje svih pozicija opravdava. Primjer je trošak pomirenja, birokracije, dobivanje dozvola od dužnosnika, eksploatacija prijevoza. Ove stavke mogu iznositi do 15% ukupnih troškova objekta.

Obavezni položaji uključuju:

- razvoj, priprema cjelokupnog procijenjenog paketa, koji odgovara odluci o dizajnu;

- optimizacija, provjeravanje procjena, ako su naručeni od organizacije treće strane;

- koordinacija, zaštita procjena u organizacijama koje su specijalizirane za stručnost.

Svaka procjena pokušava pokriti nepredviđene troškove, što može iznositi 2%. Iako u stvarnosti ta brojka može doseći 5-10%. Nakon razgovora i odobrenja, procjena je odobrena i potpisana od strane kupca.

Nadamo se da vam je ovaj članak pomogao razumjeti što je procjena i gdje se upotrebljava.