Kako napisati oglas za stan: uzorak

Kako napisati oglas za stan? Možda, ovo pitanje interesira mnoge realtore, a također i privatne osobe koje se žele riješiti nekretnina. Kompetentni oglas privlači korisnike i kupce. I zahvaljujući ovoj značajci možete brzo riješiti problem kupnje i prodaje imovine. Pogotovo zato što ispravno i lijepo napisano oglašavanje uzrokuje povjerenje. Osobito kada je u pitanju online izdavaštvo. Ovdje, i bez toga, postoji mnoštvo obmana. I boriti se preko "lažnih" ponude prodaje stanova ne tako da bi bilo poželjno. Moramo stalno razmišljati o tome jesmo li prevario ili ne. I razmišljati o tome kako vrijedi napraviti ponudu za prodaju imovine, što će izazvati interes i povjerenje kupaca. Pa kako lijepo napisati oglas za stan? Što će vam pomoći u ovom slučaju?

opis

Prvo što morate učiniti jest opisati stan. I informacije bi trebale odražavati stvarnost što je više moguće. Vaš je zadatak motivirati ljude svojim prijedlogom.

Pod opisom, uobičajeno je razumjeti unutrašnjost, državu i okoliš koji će biti u stanu. Što su detaljnije i kvalitativnije što sastavljate ovu stavku, to bolje. Ne možete lagati - inače će se laž uskoro otvoriti. Kao rezultat toga, građani će vas razmotriti prijevarom. I dobro je ako jednostavno odbiju kupnju stanova. Najčešće, neistinit opis dovodi do činjenice da ste ušli u "crni popis" prodavača. Još i najkraći oglas neće potaknuti povjerenje.

adresa

Što je sljedeće? Sljedeća je točka adresa. Kako napisati oglas za stan? Uzorak ispravne varijante nužno uključuje detaljan opis mjesta stanovanja.

To jest, morate napisati četvrt u kojem se stan nalazi, kao i točnu adresu: ulicu, kuću, stan. Posljednja točka ne može se odrediti, no prisutnost će i dalje potaknuti kupce na povjerenje. Ne zaboravite napisati i grad u kojem se održava prodaja.

U načelu, ništa teško u ovom. Obično prodavatelj i realtor u potpunosti znaju adresu na kojoj se nekretnina prodaje. Kao što pokazuje praksa, kupci zapravo ne vjeruju u ponude, u kojima postoji samo opis nekretnine, bez točne adrese. Kao da kupuješ mačku u vrećici. Možda sama okruga ne odgovara, ali osoba će ići gledati ponudu.

karakteristike

Kako napisati oglas za stan? Sljedeća stvar koju treba obratiti pozornost je karakteristike stanovanja. Ili, kuća u kojoj se nalazi ovaj ili taj stan.

Kada kupujete kuću, mnogi ljudi obratite pažnju na godinu izgradnje kuće, i na svoj broj kata. Štoviše, netko više voli stanove veći, a nešto niži. To znači da će sve to morati biti naznačeno. Inače će vas mučiti pitanja. Ovo je u najboljem slučaju. U najgorem slučaju - nitko neće paziti na vašu ponudu.

Sjeti se, što potpunije informacije pružate, to bolje. Uostalom, ovaj pokazatelj igra veliku ulogu za kupce. Bilo bi poželjno već od najave kako bi što više saznali cjelovite informacije o prebivalištu kako bi točno znali, približava li se ili ne. Te vrste prijedloga su vjerodostojne. Pogotovo ako su postavljeni na virtualne web stranice.

okruženje

Što još vrijedi paziti? Trebate napisati lijep oglas? Prodaju stana prethodi proučavanje detaljnog opisa stana. I prodavatelj ga treba potpuno isporučiti. Što potpunije informacije piše, to bolje.

Strogo govoreći, za mnoge ljude takozvani "okoliš" igra veliku ulogu. To uključuje i susjede i infrastrukturu. Pokušajte opisati sve to što je više moguće. Nemojte se truditi, ali uobičajene značajke ne smiju biti previše lijen za objavljivanje u oglasu. U svakom slučaju, ova metoda će privući samo pozornost.

Ako stvari nisu baš dobre kod susjeda, dvorišta i infrastrukture u blizini, preporučljivo je odmah upozoriti. U suprotnom ćete biti optuženi za skrivanje važnih informacija. Uzmite u obzir tu činjenicu. Pokušajte ne lagati, ne uljepšavati, nego dati samo stvarne informacije o stambenom zbrinjavanju.

Pitanje stanovanja

Kako mogu ispravno napisati oglas? Prodaju stana, kao što smo rekli, prethodi preliminarna studija prijedloga. A vaš je zadatak da zainteresira kupca. Ali nemojte mu lagati i ne govorite lažnim informacijama. Lies prije ili kasnije, prije ili kasnije, će se otvoriti. Onda ćemo morati pronaći izgovor za sebe. Ovo je dodatna negativna točka koja treba izbjegavati.

Sjeti se - dobar oglas nudi detaljan opis predmeta prodaje. Morate navesti sve informacije koje imate. Konkretno, s obzirom na osnovne karakteristike stanovanja. To uključuje: veličinu prostorija, ukupnu stambenu / nestambenu površinu, prisustvo / odsustvo balkona (loggia), opis kupaonice. Dostupnost tih informacija privući će samo pozornost. No, odsutnost toga, naprotiv, će uplašiti kupca. Uostalom, neće biti siguran koja ponuda potpiše. Glavna stvar - nemojte lagati o snimkama. U svakom trenutku možete zatražiti stanovni plan. Na njemu se sve informacije odražavaju u stvarnim uvjetima.

O vlasnicima

Kako napisati tekst najave o prodaji stanova? Koje značajke trebam obratiti pažnju? Činjenica je da se pitanje broja vlasnika brine mnoge. I općenito, koliko je u osobnom posjedu nekretnina u pitanju.

To jest, trebate objaviti informacije o tome izravno u prijedlogu. Obično je napisan nakon detaljnog opisa kućišta. U pravilu je poželjno razjasniti i pitanje u vezi s propiska - da li je u stanu bilo manje djece.

Većina građana zainteresirana je za prijedloge bez ove značajke. I samo s jednim vlasnikom. U ovom slučaju, poželjno je da je nekretnina bila u osobnom posjedu prodavatelja dulje od 3 godine. To će vam uštediti dodatne troškove u obliku plaćanja poreza. Stoga uvijek navedite:

• koliko vlasnika u stanu;
• Koliko je dugo imovina u vlasništvu;
• prisutnost registriranih maloljetnika.

cijena

Želite li dobro napisati oglas? Prodaja stanova u pravilu pridonosi obilježjima troška. Dakle, trebao bi biti napisan. Neki ljudi rade bez ove stavke, ali bolje je da to ne zanemarite. Konkretno, ako je riječ o stavljanju ponude za prodaju na internetskim stranicama.

Uzmite u obzir - previše napumpana cijena će odbijati. Na isti način kao i nedovoljno. Ako radite u ime agencije, isplati se istaknuti trošak stanovanja, uzimajući u obzir vašu cijenu za pružanje odgovarajućih usluga podrške transakcijama. Glavna stvar, ne zaboravite o usklađenosti svih svojstava i cijena za stanovanje.

Usput, ako ne navedete ovu stavku, najvjerojatnije će pozivi od kupaca biti znatno manji. Sve to zato što za mnoge ogromnu, ponekad odlučujuću ulogu igra cjenovna kategorija stanovanja. Poslovi s nekretninama su pristojni troškovi. Uvijek želim znati točno što mogu očekivati ​​u ovom ili onom slučaju.

povratna veza

Kako napisati oglas za lijepi stan? Primjeri najuspješnijih prijedloga nužno uključuju tzv. Kontakte za povratne informacije prodavatelju. Bez njih, jednostavno ne možete napraviti posao. U svakom slučaju, nitko vam neće moći stupiti u kontakt kako bi zakazao sastanak i procijenio stanje stanovanja "uživo".

Kontakti su napisani na samom kraju rečenice. Ovdje mnogo ovisi o tome tko je prodavatelj: vlasnik ili posrednik (agencija za nekretnine). U prvom slučaju, dovoljno je naznačiti samo vaš osobni broj. Također je poželjno napisati vrijeme u kojem možete bez problema zatražiti pitanja o prodaji i kupnji. E-mail, Skype i drugi "glasnici" za kontaktiranje vlasnika su dobrodošli.

Ako je riječ o pratnji agencije za nekretnine, pored gore navedenih stavki, trebate navesti više kontakata za kontakt s relevantnom tvrtkom. Zato nećete propustiti ni jedan poziv. Štoviše, potencijalni kupci znat će točno kako će se dogoditi transakcija (uz ili bez pratnje). Ovo je vrlo važno. Neki se radije primjenjuju samo na ponude privatnih trgovaca, a netko, naprotiv, više vjeruje samo agencijama za promet nekretninama. Ovo je osobni izbor svih. Ali što više stvarnih kontakata za povratne informacije koje pišete, to bolje.

fotografije

Kako napisati oglas za stan? Iskreno, neke riječi, u pravilu, nisu dovoljne da vas kupci mogu kontaktirati. I još više kako bi brzo obaviti transakciju kupnje i prodaje nekretnina.

Što još treba? Kao što pokazuje praksa, velika je uloga za najavu prisutnost fotografija s prodajom. Slike trebaju biti kvalitetne i detaljne. Preporučljivo je snimiti sve što ste opisali: svaki boravak, ne-stambene prostore, kupaonicu, kuhinju, hodnik i stubište, pogled iz dvorišta, balkon (ako ih ima), dvorište. Ako dodatno (ovo nije neophodno, izuzetno rijedak fenomen), priložite fotografije područja, to će biti samo divno.

Glavna stvar je da slike budu svježe, svježe i odražavaju stvarnost. Zatim, kupci mogu odmah procijeniti koliko cijena odgovara kvaliteti ponude. Ako se sve podudara, onda ćete se sigurno zvati. Pogotovo kada postoji detaljan opis stambenog zbrinjavanja.

Usput, ako je moguće, priložite fotografijama sliku apartmana s detaljnim snimkama i lokacijom prostora. Vrlo zanimljiva tehnika koju koriste mnogi. Sada je jasno kako možete napisati dobar oglas. Prodaja apartmana sve gore opisane tehnike samo će pridonijeti.

Dobar primjer

A sada biste trebali obratiti pažnju na određeni primjer uspješne najave. Zapravo, nije tako teško prevesti ideju u stvarnost. Glavna stvar je imati detaljne informacije o stambenom zbrinjavanju. A objavljivanje u ispravnom obliku nije tako teško.

Kako napisati oglas za stan? Primjer uspješne ponude:

„4 dvosobna stana u gradu Kalinjingradu na :. Telman ulici, zgrada 11, Zgrada B, stan 3. njemački zgrada izgrađena u 1946, cigla podrum i garaža na području, zemljište od 7 previše ukupna površina (u vlasništvu). stan - 50 metara, nestambene - 20 Sobe: 11, 9, 20, 10 metara kuhinja - 10 metara, izgrađen-in bar kupaonici - 6 metara, u kombinaciji, u pločicama centralno grijanje, sva brojila su postavljeni nije potrebna popravka ..... Ostakljena lođa, 6 metara, napravljena na ključ, pogodna za širenje prostorije. Kuća vrtića, 2 škole, parkovi, parkirališta, trgovačkog centra, supermarketa, 10 minuta hoda do centra susjeda su tihi, adekvatna: .... par s djetetom i mlade obitelji bez djece Jedan vlasnik Stan je u vlasništvu više od 3 godine, izravna prodaja. Procjena troškova od 8.000.000 rubalja, moguće pregovaranje. Poziv svakodnevno od 9:00 do 20:00 sati, pitajte Aleksandra: xxxxxxx (gdje je XXXXXXX - ovaj broj telefona).

Ukratko

Kao što možete vidjeti, ova ponuda privlači kupce. Dovoljno je priložiti fotografije stanovanja - i možete staviti nekretninu na javni prikaz. Od sada je jasno kako napisati najavu o prodaji stana. Ako slijedite gore navedena pravila, lako privući pažnju na sebe.

Pokušajte koristiti kratke predloške bez specifičnosti. Na primjer, "razvijena infrastruktura". Ako ovo napišete, svakako navedite točno ono što je u blizini stanovanja. Ne zaboravite: točan predložak oglasa ne postoji. Samo neki savjeti, pravila i preporuke. Promatrajući ih, brzo ćete izvršiti transakciju.