Popis imovine po isporuci stana: uzorak i pravila za izradu

Ima mnogo ljudi koji danas žele iznajmiti ili iznajmiti kuću. Stanodavci koji pružaju takve prostorije za najam, trebali biste znati neka pravila koja se moraju poštivati ​​kako bi se zaštitili od mogućih rizika. Jedno od ovih pravila je obvezna kompilacija dokumenta koji se zove "Popis imovine kad unajmite stan". Uzorak ovog dokumenta prikazan je na donjoj slici.

Kao što se obično događa

U većini slučajeva vlasnici stanova ili kuća koji žele iznajmiti svoje prostorije ne brinu o sastavljanju dokumenata. Često se neki od njih ni ne smiju pisati i potpisati zakup s stanarima. Ove neispravne akcije na koncu mogu dovesti do vrlo katastrofalnih rezultata. Čak i takozvani polog, koji jamči plaćanje najma i sigurnost imovine, neće pomoći ovdje. U slučaju sudskog spora, pravosudna tijela bit će na strani stanara, jer nema dokumenata!

Inventar i ugovor

Izvršni popis imovine prilikom predaje stana (uzorak se nalazi u nastavku), kao i sam ugovor na koji je priložen i smatra se njegovim sastavnim dijelom, neophodan je za zaštitu imovine vlasnika stana. Izrada ugovora, stanar i zakupodavac utvrđuju pravila korištenja stana, navode međusobne dužnosti (na primjer, tko treba popraviti ili tko je odgovoran za plaćanje komunalnih računa). No, osim dužnosti, ugovor također uvodi prava ugovornih strana. To uključuje pravo vlasnika na povremeni posjet stanu za njegovu inspekciju. Stranke mogu odrediti određeno vremensko razdoblje kada stanodavac provjeri smještaj. Oni mogu osigurati sva druga prava stanodavca i stanara.

Koji je ugovor?

Nakon zakupa zakup, vlasnik stana će se zaštititi od mogućih naknadnih rizika povezanih s odnosom s stanarom. Ti rizici mogu biti izraženi u neplaćanju stanarine, oštećenju imovine, uzrokujući druge štete. Ugovor će biti dokument koji se stanodavac može pozvati na sudu, kao osnova za njegova prava i obveze stanara. Štoviše, u slučaju zločina koji uključuje stan ili stanar, ugovor će biti dokaz u istrazi kaznenog predmeta.

Koji je inventar?

Naravno, ugovor o zakupu bit će nepotpun, ukoliko ne bude vezan za inventar nekretnina prilikom iznajmljivanja stana, uzorak punjenja koji se može vidjeti na fotografiji. Što ovaj dokument daje? Prvo, navodi sve stvari i druge predmete koji su u stanu (kuća) u trenutku njegova prijenosa na zakup. To će štititi stanodavca od slučaja kada se, pri raspadanju zakupa, ispostavlja da u stanu nema dovoljno, na primjer, televizor. Pozivajući se na inventar nekretnine prilikom isporuke stana (uzorak vidi dolje), vlasnik može dokazati činjenicu prisutnosti ovog televizora prilikom prijamnog prijenosa stanovanja. To jest, on može uvjeriti sud da je stanar dobio stan s televizorom i vraća ga bez njega. Stoga, od takvog stanara, iznos štete nanesen vlasniku mora biti vraćen. Ako postoji ugovor i inventar, sud će donijeti pozitivnu odluku i naplatiti trošak TV-a od stanara.

Kako izraditi dokument

Primjer inventure nekretnina prilikom iznajmljivanja stana (uzorak ovog dokumenta) prikazan je na donjoj slici. Međutim, navodimo sve potrebne detalje koje ovaj akt treba sadržavati. Prvo, dokument bi trebao imati pravo. Možete odabrati bilo koji naziv: "Popis zapisa", "Popis imovine", "Prihvaćanje izvješća", itd. Nakon navođenja imena, trebali biste napisati mjesto kompilacije i broj. Popunjava se daljnje informacije o stranama, pružaju informacije i od strane najmodavca i njegove druge ugovorne strane, nakon čega se upućuje na ugovor o najmu. Nakon što se sve gore navedene informacije učvrste, stranke moraju napisati što stanodavac predaje smještaj, a stanar prihvaća "sljedeću nekretninu". Nakon tih riječi, nekretnina se prenosi u stan. Završetak dokumenta trebaju potpisati stranke.

nijanse

Ovisno o prenesenoj sobi, može doći do poteškoća s onim što je ostalo u njemu. Na primjer, ako se preda prazna soba, čin inventiranja imovine po isporuci stana (uzorak punjenja je prikazan gore na slici) sadrži vrlo malo informacija. Potrebno je samo označiti predmete kao što su vodomjeri, sanitarni predmeti i ostali predmeti u sobi. Istovremeno, ljudi često iznajmljuju apartman potpuno spreman za život, imajući sve što vam je potrebno (čak i viljuške i žlice). U ovoj situaciji, predmetni inventar može se protezati preko nekoliko listova. Važno je u takvim slučajevima ne zanemariti pravila, pisati i označiti svaki predmet. Štoviše, stanje prenesene imovine može biti fiksirano na fotografiji ili videu, a zatim priključen na ugovor o zakupu. Popis imovine je ozbiljan dokument koji može biti od koristi u budućnosti kako bi zaštitio interese najmodavca.