Dokumenti potrebni za prodaju stanova i ostale nekretnine
Pitanje kupnje ili prodaje bilo koje imovine vrlo je ozbiljno. Za to je potrebno pripremiti sa svim temeljitost i skrupuloznost. Vrlo često se prijevara, prijevara i niz pratećih problema pojavljuju upravo s vrijednosnim papirima na nekretninama. Moramo prikupiti sve dokumente potrebne za prodaju stanova. A ovdje morate pokazati veliku pažnju, trošiti puno truda i vremena.
sadržaj
Izradit ćemo popis dokumenata potrebnih za prodaju stanova i ostale nekretnine:
2) Potvrda o upravljanju kućama.
3) Informacije od BTI.
4) suglasnost supružnika.
5) Dokumenti o tržišnoj vrijednosti nekretnina.
6) Suglasnost vijeća tutoriala.
Razmotrimo svaku točku u detalje, kako bismo bolje razumjeli pitanje o tome što su svi potrebni dokumenti za prodaju stana. Pravni dokumenti potvrđuju činjenicu da je imovina u vlasništvu i da imate pravo na prodaju na temelju tih dokumenata. Ovisno o broju vlasnika prodanih stanova, dodjeljuju se primarna i sekundarna vlasnička prava. Postupajući od toga, ista klasifikacija podijeljena je na naslovne dokumente.
Ako je stan prebačen u pojedinačnu nekretninu od općine privatizacijom, za to se izrađuje čin prijenosa. U slučaju da je stanovanje primljeno nasljeđivanjem, djelovanjem poklona ili kao posljedicom plaćanja udjela, potrebni su odgovarajući papiri. Ako je imovina zaprimljena kao dar, morate ga poslati ugovor o daru. Kada je stan privatiziran od strane prethodnih vlasnika, to će također zahtijevati kupoprodajni ugovor.
Tijekom razmjene izrađuje se ugovor o barteru koji potvrđuje vlasnička prava. U slučaju tužbi pravo na stan osigurava djelo sudske odluke i upis vlasništva u državni registar. Ostali dokumenti također su ugovor o nasljeđivanju, anuitetu ili volji. Ako je stan na raspolaganju stanarima, onda potrebne dokumente za prodaju stan koji su, u pravilu, odsutni.
Također, vlasnik imovine mora uzeti potvrdu od kuće za upravljanje da su svi komunalni računi su plaćeni (i ne postoje nepodmirene dugove). Osim toga, izdala je potvrdu o nedostatku upisanih u stan stanari (u trenutku prodaje). U slučaju donacije ili baština daju se potvrde o plaćanju poreza.
U BTI potrebno je podnijeti katastarsku putovnicu, popunjenu obrazac br. 11a i stanovni plan prebačen na papir. Katastarska putovnica izdaje se tek nakon što su poduzete sve mjere. Potvrda o upisu vlasništva i administrativno iskazivanje posjeda iz Jedinstveni državni registar pravnih osoba - također dokumenti potrebni za prodaju stana.
Ako je prodavač pravno oženjen, mora se odobriti ovjerena ovjera za prodaju zajedničke imovine. Iznimka su ti slučajevi ako je imovina stečena prije braka, nakon darivanja ili nasljeđivanja. Ako su vlasnici maloljetna djeca, tada se u tom slučaju dokumenti potrebni za prodaju stana nadopunjuju potvrdom od strane tijela skrbništva ili upravnog odbora.
Tržišna vrijednost nekretnine naznačena je u slučaju da je stanovanje kupljeno na hipoteku. Ovdje vam je potrebna usluga procjenitelja koji određuje trošak stana, a zatim se izdaje ured, koji morate dati banci i osiguravajućem društvu.
Prikupljanje radova je vrlo važna točka. Moramo prikupiti sve dokumente potrebne za prodaju stanova unaprijed. I obavljanje potrebnih financijskih operacija. Kako bi se izbjegli problemi vezani za prodaju imovine, najbolje je kontaktirati realtor s tim pitanjem. I dobiti savjet od iskusnog stručnjaka.
Prodaja stana s manjim vlasnikom 2014 .: dokumenti
Koje dokumente su potrebne za hipoteku u Sberbanku
Koji su dokumenti potrebni za prodaju stana: popis, opis
Kako prodati garažu: dokumente, ugovor o prodaji
Kako napraviti dar za stan
Obnova apartmana - korak po korak upute
Dokumenti za upis vlasništva nad stanom. Naslov dokumenata za stan
Registrirat ćemo vlasništvo nad stambenom imovinom
Odbitak od poreza za prodaju stanova i ostale nekretnine
Ugovor o prodaji i otkupu garaže - koji se mora uzeti u obzir prilikom izrade ovog dokumenta
Registracija nasljedstva: dokumenti i objašnjenja
Koji su dokumenti potrebni za kupnju stana: popis
Odbijanje od privatizacije i pristanak na njega: što je vrijedno znati?
Privatizacija stana - dokumenti i druge nijanse procesa
Koji su dokumenti potrebni za kupnju stana kako ne bi postali žrtvom prevara
Koji su dokumenti potrebni pri prodaji stana: popis, značajke i zahtjevi
Dokumenti na automobilu, ili Što vozač treba imati s njim
Što je uključeno u popis dokumenata za prodaju stana
Pravni dokumenti: važno je znati vlasnike nekretnina
Dokumenti potrebni za razvod braka
Koliko je isplativo donacija nekretnina