Kako brzo prodati stan? Tajne tržišta nekretnina

Potreba za kućanskim prodajom može biti radosna - na primjer, razmjena raspoloživog životnog prostora za bolji ili veći ili tužan nedostatak materijalnih sredstava. Ali u svakom slučaju, ako ste se odlučili za ovaj korak, vjerojatno ste zainteresirani za učenje kako brzo prodati stan. Zadatak je to je sasvim izvedivo ako se mudro pristupi rješenju.

Koje kriterije kupac odabire?

Pitanje odabira stanovanja prilikom kupnje je čisto individualno. Sve ovisi o tome tko i za koju namjenu ide na taj posao. Jedan kupac odabire novi stan koji možete sutra ući, a drugi detaljno proučava karakteristike kuće kako bi odabrali željeni objekt i proveo nekoliko mjeseci nakon idealnog popravka "za sebe". Među običnim ljudima postoji mišljenje da je najveća potražnja jednosobni apartmani. To nije sasvim točno, nemojte zaboraviti na one koji, naprotiv, nastoje poboljšati svoje životne uvjete i žele se preseliti iz jedne prostorije na dva ili tri odjednom. Međutim, nije uvijek moguće brzo prodati nestandardne stanove s više od pet stambenih soba. Trošak takvih objekata je visok, a potencijalni kupac odabire, pažljivo procjenjujući. Naravno, sve te činjenice nemaju nikakve veze s činjenicom, kako brzo prodati stan. Ne možete povećati ili smanjiti područje raspoloživog smještaja nekoliko puta prije prodaje.

Kada i kako prodati stan?

Najveća aktivnost među kupcima nekretnina uočava se u ranim do sredine jeseni. U ovom trenutku, vrijeme za praznike je gotov i vrijeme je da razmišljamo o novom stanu. Nemojte zaboraviti na veliki broj studenata koji se tek sada kreću u velike gradove, bliže svojim školama. Postoje dokazani načini kako brzo prodati stan u bilo kojem trenutku. Najvažnija stvar je odgovarajuća cijena. Ne pokušavajte previše precijeniti zbog popravka: čak i ako je stvarno dobar, kupac je vjerojatno da ga ne cijeniti. Iz tog razloga nema smisla učiniti kozmetički popravci prije prodaje. Ako je apartman u previše pustoši, zalijepite jednostavnu pozadinu i bojite podove i okviri prozora isplati.

Trebam realtor?

Ako sami odlučite prodati sekundarni stan, trebate učiniti oglašavanje. Napišite detaljan opis postojećeg stana. I to nije samo područje i broj prostorija, već i opis infrastrukture i sve manje pojedinosti. Ako u vašem dvorištu postoji škola ili vrtić, a na prvom katu kuće nalazi se supermarket poznate mreže, svakako navedite. Bilo bi neophodno spomenuti dostupnost parkiranja. Napravite dovoljno fotografija i postavite oglase na tematske web lokacije. Preporučljivo je predati ih lokalnim novinama. Tu je i drugi način kako brzo prodati stan - kontaktirajte realtor. Ovaj će stručnjak zaista cijeniti postojeće stanovanje i samostalno će se uključiti u oglašavanje i potragu za kupcima. Usluge se naplaćuju, ali najčešće se traženi iznos naplaćuje kupcu. Ako odlučite koristiti usluge profesionalca, morate pažljivo pristupiti izboru tog stručnjaka. Iskusni realtor je gotovo pravi mađioničar - on je u mogućnosti čak i brzo i po povoljnim uvjetima prodati stan u području koje nije u najzahtjevnijem području. Ako je stan koji se prodaje neuobičajen ili se odnosi na nekoliko potrebnih objekata, malo je vjerojatno da će doći bez agencije za nekretnine u prodaji.