Ispravak katastarskih pogrešaka u sudskom postupku. Uzorak zahtjeva za ispravak katastarske pogreške. Vrijeme korekcije katastarske pogreške. Razlozi za ispravljanje katastarske pogreške

Ispravljanje katastarskih pogrešaka nije vrlo čest fenomen, ali se događa. Često je nužno riješiti ovaj problem putem suda. Na primjer, najčešći slučaj je netočna oznaka katastarske vrijednosti. Sukladno tome, potrebno je podnijeti zahtjev za izjavu i dokazati pogrešku. Ali kako ispravno ispraviti informacije u katastru kroz sud? Što je potrebno za to? Koje značajke građanin treba obratiti pažnju? Nije tako teško razumjeti sve to kako se čini. I odlazak na sud nije vrlo težak proces. Glavno je znati unaprijed sve nijanse ove akcije.

Određivanje pogreške

Prvi korak je saznati kakva je to pogreška. Je li predmetna situacija određena definicija? Srećom, dostupan je.

Katastarska pogreška - to je pogreška koja se reproducira u katastarskom dokumentu, na temelju kojeg je upisano podatke o nekretninama u katastarskom registru. Što to znači?

Vrlo je jednostavno. Greška je priznata kao katastar ako se dogodila zbog podataka dostavljenih Rosreestru. To jest, kada je već bio prikazan u informacijama o nekretninama.

Ispravljanje katastarskih pogrešaka nije tako teško. Pogotovo ako je pravilno pripremljen za taj proces. Građanin ne može priznati katastarsku pogrešku. Ali tijela lokalne samouprave - lako.

Koga se žaliti

Mnogi ljudi misle o tome tko bi se trebao žaliti ako se identificira katastarska pogreška. Ili bolje, koja tijela tužiti. Postoji nekoliko načina za rješavanje problema. Među njima su:

• zahtjev protiv tijela koja je pogriješila u pružanju informacija o imovini;
• podnošenje zahtjeva s Rosreestr.

Obično je moguće bez parnica. No, također se događa da se zbog jednog ili drugog razloga građani odbijaju mijenjati katastarska putovnica. Prema tome, nemoguće je mirno riješiti spor. Moramo voditi ispravljanje katastarske pogreške na sudovima.

Tko je najprikladniji? Mnogi pokazuju da sve ovisi o situaciji. Ako Rosreestr nije odbio ispraviti, ne treba žuriti u sudskoj žalbi. I čim je građanin dobio pismeno odbijanje, bolje se žaliti na katastarsku komoru. Uostalom, tijela koja izdaju ove ili druge dokumente mogu izdati samo papire s promijenjenim podacima. Ali ako je Rosreestr odbio promijeniti podatke, samo će žalba na sud za tu uslugu pomoći.

teren

Koji su osnovi za otklanjanje katastarske pogreške? Ne postoje toliko mogućnosti kao što se čini. Općenito, postoji nekoliko razloga zbog kojih možete izvršiti promjene u katastru. Oni služe samo kao osnova za ispravljanje pogrešaka:

1. Prijava vlasnika podnesena je s Rosreestr uz zahtjev za promjenama. Dobar način rješavanja pitanja mirno.
2. Neovisna odluka nadležnih tijela. Rijetki fenomen koji se praktički ne pojavljuje u praksi.
3. Presuda, izdana nakon zahtjeva građana s dokumentima koji potvrđuju pogrešne podatke u katastarskoj putovnici.

Ispravak katastarske i tehničke pogreške u putovnici nekretnina, najčešće pokušavaju držati bez sudske sjednice. Ali ne uvijek se ispostavlja. Razlozi za podnošenje zahtjeva sudu su:

• dokumenti koji ukazuju na neuspjeh katastarske komore u upisu nekretnina zbog pogrešaka;
• Pismena odbijanja od strane Rosreestr-a za izmjenu dokumenata u kojima su utvrđene određene pogreške;
• dostupnost svjedodžbi o pogreškama u katastru i neaktivnosti katastarske komore.

Potrebno je pripremiti se za odlazak na sud. Uostalom, tako da nitko neće zadovoljiti tu tvrdnju. Što se može učiniti prije ispravljanja katastarske pogreške (ili tehničke pogreške) na sudu?

ispit

Prvi korak je neovisno ispitivanje. Morat će potvrditi prisutnost tih ili drugih grešaka u katastarskoj putovnici, kao i prikazati nove, točne podatke.

Ispravljanje katastarske pogreške na mjestu zemljišta će pomoći u vođenju inženjera. Potrebno je obavljati geodetske poslove i ankete. Tijekom tih sastanaka dobit će se informacije koje će biti korisne na sudu. Naime - novi, točni podaci.

Također možete nazvati procjenitelja koji će moći procijeniti stvarnu katastarsku vrijednost imovine. To je neophodno kako bi se dokazala pogrešna cijena u putovnici stana ili zemljišta.

Tek nakon samostalnog ispitivanja ima smisla otići na sud. Inače, nećete moći dokazati svoju točku. Dakle, tvrdnja neće biti zadovoljena. Stoga ćemo se morati pripremiti za suđenje.

Kontaktirajte Rosereestr

Nadalje, ako je potrebno popraviti katastarsku pogrešku na mjestu stranice ili bilo kojem drugom podacima, građanin se mora bez odgode prijaviti u katastarsku komoru ili Rosreestr. Tu donosi:

• putovnica;
• katastarska putovnica nekretnine s pogreškama;
• dokumente koji potvrđuju pogrešne podatke i ukazuju na nove informacije;
• primjena utvrđenog uzorka za stvaranje promjena;
• potvrdu o plaćanju državne obveze (u iznosu od 350 rubalja).

Tijekom mjeseca u Rosreestru treba napraviti zamjenske podatke. Ili građanin će dobiti pismenu obavijest o odbijanju promjene. To će mu omogućiti da ode na sud.

Nedavno je ispravljanje katastarskih pogrešaka u relevantnim putovanjima zajednička stvar. Moguće je podnijeti zahtjev pravosudnim tijelima čak i kada Rosreestr uopće ne poduzme nikakve radnje. Građanin će dobiti priznanicu prilikom podnošenja prijave, navodeći razdoblje za obradu žalbe. Ako katastarska komora šuti, ne samo da možete ispraviti pogreške u popisu naveden u tužbi, ali je propust nadležnih vlasti.

uvjeti

Sljedeća važna točka odnosi se na odredbe nadležnih tijela. Stvar je u tome što ne možete uvijek ići na sud. Stoga moramo unaprijed brinuti o tome kako ispuniti zakonske rokove.

Rok trajanja dokumenata je 3 godine. Preporučljivo je zadržati u tom razdoblju. Još bolje, odmah nakon otkrića katastarske pogreške. Brže, to bolje.

Ispravljanje katastarskih pogrešaka ima i njihova ograničenja. Za promjenu aplikacije obično traje 30 dana, ako je to tehnička pogreška u katastru - 5 dana. Izvršenje presude dano je mjesec dana.

Prema tome, što prije građanin ide na sud, to bolje. Obrazac zahtjeva mora se smatrati ne više od 5 dana od datuma primitka. No pitanje postavljanja sudske sjednice može biti odgođeno. Sam sud određuje dan postupka.

Prikupljanje dokumenata

Ispravak katastarske pogreške u sudskom postupku nije rijedak fenomen. I njemu, kao što je već spomenuto, morat će biti pripremljen do neke mjere. Glavni problem je prikupljanje svih potrebnih dokumenata. Uostalom, samo ako su dostupni, sud će razmotriti zahtjev. Što je korisno vlasniku prostora ili nekretninama? Koje dokumente treba donijeti? Da biste podnijeli zahtjev za ispravak katastarske pogreške na lokaciji web mjesta ili u bilo kojem drugom trenutku, trebali biste:

• Osobna iskaznica (putovnica);
• dokumenti o vlasništvu nad nekretninama;
• katastarska putovnica s pogreškama;
• dokumente koji ukazuju na prisutnost pogrešaka, kao i nove informacije;
• odbijanje ispravljanja katastarske pogreške od nadležnih tijela;
• ekstrakt koji je dano pri primjeni na Rosreestr (potreba za neaktivnošću tijela).

Ne bi bilo ništa posebno. No, zapravo je glavni problem dobivanje novih podataka. Preciznije, teško je dokazati pogreške određenih vrsta i privući ih. Ako su svi dokazi dostupni, ne morate se brinuti - sud će definitivno stajati na strani tužitelja. Što pokazuje sudska praksa? Ispravak katastarske pogreške je proces koji je vrlo rijetko zadovoljan u korist ispitanika. Najčešće, nadležna tijela su prisiljena mijenjati katastarske putovnice.

Sudska sjednica

Što se događa na suđenju? To je vrlo jednostavan - nadležna tijela će pregledati sve dokumente podnesene. A ako se ispostavi da je na sastanku koji su pogreške zapravo priznao da primarni katastarskoj putovnice Katastarska komora prisiljeni napraviti promjene u skladu sa stvarnošću.

Rok za ispravak katastarske pogreške, kao što je već rečeno, je 30 dana. Prema tome, u ovom je trenutku ta informacija promijenjena u Rosreestr. Odbrojavanje će početi od trenutka donošenja presude.

Čini se da sud uzima stranu okrivljenika. To su vrlo rijetke situacije. Zatim se katastarska putovnica priznaje kao valjana, bez zamjene. Ali tužitelj može podnijeti protutužbu - naknadu za moralnu štetu. Ali to također nije najčešća praksa.

Pravila za pisanje zahtjeva

Ispravljanje katastarske pogreške na lokaciji lokacije ili bilo koja druga informacija o nekretninama nije tako teško. Mnogi su zainteresirani za pravilno podnošenje zahtjeva. Kada se prikupljaju svi dokumenti, potrebno je izraditi izjavu o određenom načelu. A onda i cijeli paket radova koji se pripisuju sudu za građanske predmete. Morate se obratiti tijelu za lokaciju imovine koja je uzrokovala sporove.

Koje bi informacije trebale biti prikazane u zahtjevu? Mnogo ovisi o situaciji. To jest, od vrste informacija potrebno je promijeniti. Dakle, tužba je obično napisana:

• naziv tijela na koje se odnosi tužitelj;
• osobnih podataka i kontakata podnositelja zahtjeva;
• informacije o imovini;
• podatke o inženjerima koji su pogriješili (na primjer, prilikom utvrđivanja lokacije web mjesta);
• unos novih podataka (s potvrdom).

Sve to zabilježeno je u tužbi, a potom dostavljeno odgovarajućem sudu. Ali kako ispravno napisati tvrdnju o ispravljanju katastarske pogreške? Uzorak ovog dokumenta ne može se nazvati predloškom. No, jedan primjer pomoći će u formiranju ispravne žalbe sudu.

uzorak

Kako izraditi tužbu na sudu radi ispravljanja podataka u katastarskoj putovnici? Nije tako teško učiniti. Glavno je imati katastarske podatke, kao i realne informacije o nekretninama. Zatim će biti lakše ispraviti katastarsku pogrešku u sudskom postupku. Praksa pokazuje da je pogrešna tvrdnja osnova za odbijanje promjene. Stoga je potrebno napraviti ispravnu izjavu. To može izgledati ovako:

Izjava o priznanju nevažeći podaci uneseni u katastarsku putovnicu nekretnine i promjenu podataka u skladu s stvarnim podacima.

Ja, Ivanov Ivan Ivanovich, rođen 15. kolovoza 1965., vlasnik zemljišta na adresi: Moskva regija, sela Petrishcheva, ul. Khmelnitsky 15, molim vas da izmijenite katastarsku putovnicu zemljišta zbog netočnih podataka o lokaciji, a ne pravilne katastarske vrijednosti.

20. svibnja 2001. godine, katastarski inženjer Petrov Vasily Petrovich proveo je kopnenu geodetsku djelatnost i geodetski rad na mom mjestu. Dao je crtež nekretnine, što ukazuje na pogrešnu lokaciju web-lokacije. 22. svibnja iste godine, procijenio sam imovinu koja mi je dodijeljena. Bilo je puno veće nego što je zapravo bilo.

Ivanov Ivanov Ivanovich je 8. srpnja 2001. godine proveo nezavisni ispit. Pokazalo je da je katastarska vrijednost doista precijenjena, a crtež je sastavljen s pogreškom. U tu se odgodu priložili rezultati rada stručnjaka.

20. kolovoza 2001. prijavio sam se na Rosreestr za izmjene u skladu s primljenim informacijama o rezultatima samostalnog ispitivanja. Odbili su me. U prilogu je pismeno odbijanje izmjena.

Na temelju svega navedenog molim vas da ispravite katastarske pogreške i tehničke netočnosti u sudskom postupku. Izvornik katastarske putovnice je priložen ovom zahtjevu.

Nakon suđenja

Dakle, sud je gotov. Što je sljedeće? Odmah nakon donošenja odgovarajuće odluke, tužitelj se mora ponovo baviti papirologijom. Ispravljanje katastarskih pogrešaka moguće je nakon ponovljene primjene u Rosreestr. Potrebno je donijeti osobne dokumente i sudske odluke.

Nadalje, kako je već rečeno, katastarska komora trebala bi napraviti promjene putovnice nekretnine i dati je vlasniku. Sve to daje 30 dana. A ako je riječ o tehničkoj pogrešci - 5 dana. Neuspjeh se više neće održati.

To je sve. Proces zapošljavanja pravosuđa u potpunosti je dovršen. U prosjeku traje oko šest mjeseci. Stoga ne treba misliti da je moguće ispraviti podatke katastarske putovnice u najkraćem mogućem roku.