Kategorije zemljišta i vrste dopuštene uporabe zemljišta

Zemlja je neprocjenjiv izvor čovječanstva, koji, ako ga zloupotrijebi, može izgubiti svoje funkcije. Svake godine povećava se područje napuštenog, neodgovarajućeg teritorija. Stoga je legalno utemeljeno kategorije zemljišta

Koja je podjela?

Dakle, zemlja, kao što je ranije spomenuto, uopće nije neiscrpan izvor. Pogrešno i neracionalno korištenje toga vodi do činjenice da je teritorij, pogodan za ljudski i životinjski svijet, sve manje i manje.

Zakonska definicija kategorije zemljišta i vrste dopuštene uporabe omogućuju kontrolu uporabe zemljišnih parcela na državnoj razini i smanjenju gubitka korisnih svojstava. Važeća je definicija takta na koju pripada zemlja. To jest, kršenje pravila za korištenje teritorija ima administrativnu i čak i kaznenu odgovornost.

Koja je razlika između definicija?

Kategorije zemljišta i vrste dopuštene upotrebe nisu isti pojmovi. Prva je definicija važnija. U tu je svrhu primjena web stranica. A prikazana podjela u kategorije velikim dijelom ovisi o državnoj strategiji, kao io rasporedu cjelokupnog teritorija zemlje.

Na primjer, na zemljišta namijenjena poljoprivrednoj preradi, moguće je uključiti sve one plohe u kojima je tlo plodno. U šumski fond potrebno je navesti sve teritorije na kojima je prisutna odgovarajuća vegetacija.

To jest, kategorija je legalan, dokumentirani opis svojstava koje ova ili ona stranica posjeduje.

Popis kategorija

Kategorije zemljišta (zemljišta nužno pripadaju bilo kojem od njih) mogu biti takvi:

• Teritoriji za naseljavanje naselja.
• Mjesta za uzgoj: stoka, povrće i hortikultura.
• Posebno zaštićena zemlja, čija je uporaba ograničena na stroge granice.
• Teritorij posebne namjene, tj. Obično gradi industrijske objekte, energetske objekte, komunikacijske linije, kao i one građevine važne za osiguranje sigurnosti države.
• Mjesta šumskog fonda.
• Zemljište na kojem se nalaze vodeni objekti.

Osim toga, postoje i drugi teritoriji koji pripadaju fondu državne rezerve.

Osnovni pojmovi

Kategorije zemljišta i vrste dopuštene upotrebe su, kako je gore spomenuto, različite uvjete. Drugi je koncept neka profinjenost. Ono govori o osobitostima korištenja mjesta u okviru posebne namjene.

Podjela na vrste dopuštenog korištenja zemljišta smatra se rezultatom specifičnijeg i detaljnijeg prostornog uređenja područja unutar iste regije ili subjekta federacije. I to je utvrđeno službenim dokumentima.

Na primjer, zemljište od dacha koja pripada kategoriji poljoprivrednog zemljišta može se koristiti za vođenje vrtne ili vrtne ekonomije, izgradnju nekretnina bez prava na upis u njega.

Treba napomenuti da, unatoč pripadnosti određenih teritorija u istu svrhu, mogu imati posve različite vrste dopuštene uporabe. Stoga je važno ne zbuniti se.

Koja je svrha naselja zemljišta?

Dakle, ako su poznate opće kategorije zemljišta i vrste dopuštenog korištenja, tada je potrebno detaljnije razmotriti neke točke.

Na primjer, područje koje se dodjeljuje za organizaciju kompaktnog prebivališta ljudi, kao i izgradnja svih potrebnih infrastrukturnih objekata, pripada kategoriji naselja. Ona ima jasno obrisanu granicu i okružuje zemljišta koja imaju drugu namijenjenu svrhu.

U tom slučaju možete navesti takve vrste dopuštene upotrebe zemljišta:

• Mjesta gdje se planira izgradnja višekatnih kuća. Mogu imati različite lokacije: linearni ili kaotični. Kuće su izgrađene na takav način da formiraju cijele četvrti ili ulice.
• Web stranice dizajnirane za izgradnju transportnih čvorova.
• Zemljište za izgradnju jednosobnih stambenih zgrada.
• Područje na kojem se grade zgrade komunalnog gospodarstva, industrijski objekti.
• Rekreacijske zone. I oni se uvijek ne nalaze izvan naselja.
• Mjesta za izgradnju energetskih objekata.
• Područje koje zauzimaju autoceste, ceste, cjevovodi, komunikacijski objekti, kanali.
• Područja unutar gradova i gradova koji zauzimaju vodna tijela.
• Poljoprivredna područja za uporabu unutar određene kategorije zemljišta. Dopuštena uporaba u ovom slučaju određena je zakonom.
• Posebno zaštićena prirodna područja: parkovi, trgovi, spomenici.
• Prostor ulica, trgova.
• Rezerve teritorija, zbog kojih se naselje može proširiti.

Na parcelama ove kategorije zemljišta (ovdje se jasno vidi dopuštena uporaba), u istoj mjeri mogu postojati zgrade privatne, općinske ili federalne imovine.

Poljoprivredna područja

Obično se nalaze izvan naselja. Glavna je funkcija ovih područja proizvodnja poljoprivrednih proizvoda. Ako su poljoprivredna zemljišta, vrste dopuštene uporabe su sljedeće:

1. Područja na kojima se nalaze ceste. Ovdje također možete uključiti trake otuđenja.
2. Zaštitne trake na kojima postoji vegetacija: drveće, grmlje.
3. Postoje i druge vrste dopuštene uporabe poljoprivrednog zemljišta, na primjer, mjesta za izgradnju gospodarskih zgrada: bacači, skladišta.
4. Hayfields, pašnjaci, oranica.
5. Vrtna područja.
6. Minama. Oni često postaju tako zbog prekida njihove predviđene uporabe. Osim toga, spaljena područja mogu se koristiti na poseban način: povećati plodnost tla.

Kao što se može vidjeti, ako je zemljište poljoprivredno, vrste dopuštene uporabe ne dopuštaju izgradnju stambenih zgrada na njemu.

Zemljišta koje pripadaju šumskom fondu, kao i sektor voda

Ove stranice nisu namijenjene za izgradnju ili uzgoj usjevnih voćnjaka. Oni obično imaju šumsku vegetaciju: drveće, grmlje, trava. Prikazani teritorij namijenjen je za gospodarenje šumama: krčenje šuma, obnova vegetacije.

Što se tiče vodenih tijela, oni također mogu imati različite vrste dopuštene uporabe. Neki od njih nalaze se na teritoriju koji leži izvan grada. Neki od njih mogu biti smješteni unutar grada i pripadaju kategoriji zemljišta naselja. Uključuju prirodna vodna tijela (rijeke, jezera), zone za zaštitu voda, umjetne vodene objekte (spremnici, kanali).

Značajke korištenja posebnih zemljišta

To su takva područja koja se obično nalaze izvan naselja. Oni grade energiju, industriju, obrambene i sigurnosne objekte, televiziju, komunikacije i druge.

Ovdje važnost nije prisutnost plodnog sloja tla, već mjesto lokacije, prisutnost posebno stvorene infrastrukture za određeni objekt. Takva područja mogu se nalaziti kompaktno ili u obliku trake. Drugi tip je više inherentan predmetima prijevoza ili industrije. Njihova je značajka znatna duljina, kao i prisutnost preusmjerene trake, koja ove površine stavlja s teritorija druge kategorije. Međutim, ako se u gradu nalazi industrijski objekt, tada pripada zemljište ispod koje se nalazi sastav zemljišta od sela.

Koje vrste dopuštene upotrebe postoje?

Prije svega, možemo razlikovati glavne vrste dopuštenog korištenja zemljišta: glavni (jasno uređen zakonom), pomoćni, uvjetno ovlašteni.

Sa stajališta podizanja raznih struktura, oni su kako slijedi:

• Za izgradnju stambene individualne kuće u kojoj se možete registrirati.
• U svrhu izgradnje zgrada za poljoprivredne svrhe u kojoj će biti opremljen mali proizvodni pogon koji će osigurati osobne potrebe vlasnika.
• Za montažu vrtne kuće ili ljetne rezidencije u kojoj ljudi neće živjeti i biti registrirani.
• U svrhu održavanja vrta ili povrtnjaka.
• Za poljoprivrednu proizvodnju.

Značajke primjene web lokacija

Vrste, kategorije zemljišta daju legitimnu priliku za kontrolu korištenja teritorija. Međutim, ovaj proces ima neke osobitosti:

1. Poljoprivredno zemljište smije se koristiti za izgradnju kuće za odmor, ali se ne smije registrirati i trajno borave. Također možete podići bokove i druge gospodarske zgrade.
2. Ako web mjesto pripada kategoriji zemljišta naselja i namijenjen je za individualnu stambenu izgradnju, a zatim u izgrađenom domu moći će se registrirati.
3. Zakon štiti obalna područja vodnih tijela. Na primjer, unutar 20 metara od obale nije moguće graditi zgrade, također je zabranjeno odvojiti tu zonu.
4. Najmanja veličina parcele na kojoj je izgrađena kuća je 4 tkanja. Bez dopuštenja odjela za arhitekturu, građevina nije dopuštena.
5. Kako bi se gradili vikend na mjestu za poljoprivredne svrhe, dovoljno je samo promijeniti vrstu dopuštene uporabe.

Što ako moram koristiti web mjesto drugačije?

Vrsta dopuštene upotrebe prilično je jednostavna za promjenu, ako to morate učiniti u istoj kategoriji. U suprotnom, bit će potrebno podmetnuti, jer je potrebno kontaktirati odgovarajuće vlasti.

Na primjer, da biste promijenili kategoriju, potrebno je podnijeti zahtjev lokalnim upravnim tijelima u ime osobe koja je zainteresirana za prijenos. Istodobno, vrsta dopuštene uporabe teritorija, njegove katastarski broj, kao i vrstu dopuštene primjene koja bi se trebala dobiti.

Naravno, na ovu molbu potrebno je priložiti neke dokumente: kopiju osobnog dokumenta vlasnika, kao i one radove koji ukazuju na njegovo pravo na posjedovanje.

Nadalje, upravna tijela dužna su provoditi javne rasprave slučaj. Istodobno se obavještavaju i druge zainteresirane strane. Na ovim se saslušanjima sva mišljenja izražavaju za i protiv promjena vrste dopuštene uporabe zemljišta. Na temelju njih se donosi odgovarajuća odluka: hoće li dopustiti prijevod ili ne. Vlasniku je dana odluka, nakon čega se u Državnom katastru nekretnina bilježe sve potrebne promjene.

Ako je potrebno promijeniti kategoriju zemljišta, situacija je mnogo složenija. Ovdje odluke lokalne uprave nisu dovoljne. Potrebno je kontaktirati druga upravna tijela koja su na višoj razini.

Ovdje su sve značajke vrsta dopuštene uporabe i kategorija zemljišta. Sretno!