Čl. 7 RF LC. Sastav zemljišta u Ruskoj Federaciji. Poljoprivredno zemljište. Zemljišta šuma ulaze. Zemlja naselja

Zakonodavstvo utvrđuje sastav zemljišta u Ruskoj Federaciji. Izvori zemlje uključuju sedam grupa. Svaki od njih ima svoju svrhu.

Čl. 7 LC RF

U prvom stavku ovog standarda skupine su označene za namjeravanu svrhu. To uključuje:

1. Zemljišta šuma ulaze.
2. Područja za stambeni razvoj.
3. Poljoprivredno zemljište. Ta područja, u pravilu, nalaze se izvan naseljenih područja.
4. Web stranice tvrtke industrije, komunikacija, transporta, televizijskih i radijskih emisija, informatike, energije, svemirskih aktivnosti, obrane, sigurnosti i drugih posebnih namjena.
5. Zemljišta posebno zaštićenih prirodnih područja i objekata.
6. Stock.
7. Mjesta vodnog fonda.

Pravni režim

Određuje se u skladu s pripadanjem područja u jednu ili drugu kategoriju. Sastav zemlje je uspostavljen unutar okvira prostornog uređenja. Njegova opća načela i pravila provedbe određeni su federalnim zakonodavstvom. Unutar granica prostornog uređenja utvrđena je i dopuštena uporaba parcela. Bilo koja vrsta može se samostalno odabrati, bez dodatnih postupaka odobravanja. Klasifikacija određuje dopuštenu uporabu. Ovaj normativni akt odobrava ovlašteno izvršno tijelo.

Važna točka

Osim toga, zakonom je predviđeno sastav zemljišta u mjestima stalnog boravka i održavanje tradicionalnih tipova gospodarske aktivnosti malih naroda i etničkih zajednica. U slučajevima utvrđenim propisima, oni mogu biti osigurani posebnim zakonskim režimom. Odgovarajuće odluke donose regionalna i teritorijalna ovlaštena tijela. To uzima u obzir specifičnosti terena.

objašnjenja

Podjela u skupine prema namjeni smatra se tradicionalnim za domaće zakonodavstvo. Sastav zemlje je uspostavljen prethodnim kodovima. Promjene se odnose samo na imena svakog od njih. Primjer može biti zemlja "zemljišta naselja „Dopuštena uporaba ostao isti, ali naziv grupe je dva puta promijenilo. U početku je bilo tako, što se koristi i danas. U ušao novi kod je korišten kategoriju” zemlje nagodbi. „Međutim, nakon pet godina tu oznaku je pao.

Namijenjena namjena

Sastav zemljišta na toj osnovi određen je različitim normama kodeksa. Na primjer, prema članku 87, industrijska područja namijenjena su za podršku proizvodnji, preradi i drugim poduzećima. Zakonodavstvo predviđa poseban režim za određena područja. Na primjer, zemlje šumskog fonda pod povećanim su zaštitom. Predviđen je poseban režim za izvore vodoopskrbe, povijesne i kulturne spomenike.

Specifičnost zoniranja

Podjelu teritorija uređuje se Zakon o gradnji. Zoniranje je usmjereno na identificiranje zona u kojima će raditi relevantni propisi. U 37. članku GRK kategorije dopuštene uporabe zemljišta su uspostavljene. Opća klasifikacija uključuje tri skupine. Oni su: osnovni tipovi, uvjetno dopušteni i pomoćni. Potonji su dopušteni samo kao dodatni.

nijanse

Pomoćni i glavni tipovi dopuštene uporabe zemljišta i građevinskih objekata od strane nositelja prava mogu se samostalno odabrati. Istodobno, zakon ne zahtijeva primitak dodatnih dokumenata i provedbu sporazuma. Međutim, ovo se pravilo ne odnosi na sve nositelje prava. Iznimka su tijela državne uprave, regionalne i lokalne vlasti, općinska i državna poduzeća, jedinstvena, uključujući. Što se tiče uvjetno dopuštenih vrsta, potrebno je dobiti dokument sukladno pravilima članka 39. GRK-a. Zakonodavstvo omogućuje promjenu jedne vrste u drugu. Istodobno moraju biti ispunjeni zahtjevi tih propisa. Ako se tehnički propisi ne primjenjuju na bilo kojem zemljištu, promjena vrste uporabe provodi se na način propisan federalnim zakonodavstvom.

Male nacije

postoje područja u zemlji, dom autohtonog stanovništva. Posebno govorimo o Dalekom Istoku, Sibiru i Dalekom Sjeveru. Povijesno gledano, gospodarska aktivnost ljudi razvila se na tim područjima. Tipično, ovaj tradicionalni industrija (ribolov, lov i sl.). Da bi se osigurala uporaba prirode, odgovarajućim teritorijima dobiva se status posebno zaštićenih područja. Zakonom se može propisati za poseban pravni režim za drugim mjestima na području smještaja i aktivnosti etničkih zajednica i autohtonog stanovništva. Posebno, takve odredbe postoje u članku 10. saveznog zakona br. 101. Prema normi, poljoprivrednom zemljištu, koji se nalazi u općinskom ili državnom vlasništvu, može prenijeti na zajednicama očuvati i razvijati svoj tradicionalni način života. Istovremeno, zakon propisuje da nije dopuštena kupnja zakupljenog prostora. U pogl. 6. istog članka propisano da poljoprivredna zemljišta, koje se nalaze na sob i pašnjaka na dalekom sjeveru, nalazi se u općinskom ili državnom zemljištu može se prenijeti organizacijama i pojedincima za najmanje 5 godina. Regionalne vlasti, s obzirom na specifičnost područja, utvrditi dodatna pravila za zaštitu tih područja.

Regulatorni ciljevi

Opći zahtjev za korištenje zemljišta u skladu s namjeravanom svrhom podržava članci 46, 45, 40, 42 i drugi. To se postiže postavljanjem ograničenja za promjenu vrste u drugu. Načelo podjele teritorija nadopunjuje se diferenciranim pristupom uvođenju pravnog poretka. Prema posljednjem, moraju se uzeti u obzir ekonomski, prirodni, socijalni i drugi faktori. Pravni režim je poseban red regulatornog reguliranja djelovanja sudionika u vezi. Izražava se u kombinaciji različitih pravnih sredstava, usmjerenih na:

1. Osiguravanje racionalnog iskorištavanja resursa i njihove zaštite u javnom interesu. Istodobno, kao osnovu, smatra se odredba o zemlji kao najvažnijem elementu prirode.
2. Stvaranje uvjeta za pribavljanje, provedbu i zaštitu prava organizacija, građana, javnih ustanova.

Dodatne informacije

Važno je napomenuti da je za prvi put pojam „dopušteno korištenje” spominje se u prilogu pisma Roskomzema №1-16 / 2096. Neke vrste su prisutne u referentnim knjigama i klasifikatora uključenih u zbirkama automatizirani sustav državne katastra, koji je odobren po nalogu ruske nekretnine u 2006. Osim toga, kategorije navedene u Smjernicama za procjenu stanja zemljišta, koje donosi dekret Gospodarski Ministarstva razvitka u 2007. Prema općim pravilima, vrste određuju se s obzirom na područja koja su zonirana. Ovaj je postupak, zauzvrat, za određene zemlje obvezan (na primjer, za naselja). Kao analize odredbama zakona urbanističko planiranje, određeni tip možda područja dodijeljeni različitim zonama. U tom slučaju, njihovo uključivanje u jednu skupinu ili drugo ne ovisi o kategoriji, ako su unutar gradskih četvrti ili drugim područjima, gdje se pretpostavlja izgradnju. Ovaj zaključak potvrđuju i drugi propisi koji reguliraju odnosne odnose. Primjeri su članci 40-42 LC.

Regulatorni zahtjevi za nositelje prava

Prema zakonu, subjekti imaju pravo koristiti zemljište samo prema dopuštenoj uporabi. Osobe mogu provoditi drenažu, navodnjavanje i druge meliorativne mjere u skladu s utvrđenim postupkom. Vrsta dopuštene upotrebe omogućuje definiranje jasne svrhe za rad web-lokacije. Istodobno treba uzeti u obzir moguća ograničenja, uključujući one vezane uz konsolidaciju određenih vrsta aktivnosti koje nositelj prava može provesti. Pri odabiru jedne ili druge vrste prihvatljive uporabe potrebno je uzeti u obzir da u općim slučajevima nije potrebno dobiti odgovarajuće dozvole ili odobrenje od ovlaštenih kontrolnih struktura. Međutim, lokalna, savezna, državna tijela, jedinstveni poduzeća, institucije ne podliježu tom pravilu. Ti subjekti moraju proći sve korake i slijediti sve postupke propisane zakonom.