Odbitak poreza pri kupnji kuće u hipoteku

Danas ćemo biti zainteresirani za odbitak poreza pri kupnji kuće. Što je to? I kako se može zatražiti? Razumjeti sva ova pitanja, a ne samo što moramo u članku u nastavku. Nije tako teško kao što se čini. Pogotovo ako osoba proučava zakonodavnu osnovu.

opis

Što je porezni odbitak prilikom kupnje kuće? Ovo je naziv procesa vraćanja dijela novca za kupnju i prodaju operacije. Sredstva se dodjeljuju osobi koja kupuje nekretnine. FTS ih dodjeljuje i prenosi na bankovni račun ili karticu podnositelja zahtjeva.

Trenutačno se takav proces naziva formulacijom odbitka poreza na imovinu. Kada kupujete kuću, građanin može primiti novac:

• za hipoteku (za glavni zajam);
• za kamate na ugovor o hipotekama.

Ove su opcije koje će nas proučavati. Ako ne koristite hipoteku, tada će i za normalnu kupnju stana dio troškova biti vraćen.

Uvjeti za dobivanje

Odbitak poreza pri kupnji kuće u hipoteku nije tako teško. Pogotovo ako razumijete kako djelovati ispravno pod određenim okolnostima. Prema važećem zakonu, svaki građanin ne može primiti povrat novca. Potrebno je da osoba ispunjava sljedeće uvjete:

1. Prisutnost ruskog državljanstva. Strancima nije osigurana usluga.
2. Podnositelj zahtjeva mora imati službeno mjesto zaposlenja. Osim toga, potrebno je platiti porez na dohodak od 13%.
3. Stan mora izdati podnositelj zahtjeva.
4. Novac koji se prenosi za transakciju pripada državljaninu primatelja.

To su osnovna pravila s kojima bi svi trebali biti upoznati. Postoji jedan mali izuzetak. Primjenjuje se na umirovljenike Ruske Federacije.

Prijenos prava

Određen je i porezni odbitak za kupnju stanova za umirovljenika. Stvar je u tome što se umirovljenici Ruske Federacije mogu koristiti pravo prijenosa otplate. Što to znači?

Građanin može prenijeti poreze koji se plaćaju za 3 godine za tekuće razdoblje. To znači da stariji nezaposleni umirovljenik ima pravo na povrat novca još 4 godine nakon otkazivanja.

Važno! Stari ljudi će za porezni tip skicirati odbitak na isti način kao i obični građani Ruske Federacije.

Koliko će se vratiti

Odbitak od porezne imovine prilikom kupnje kuće podrazumijeva povrat određene veličine. Koliko se možete vratiti u svim okolnostima?

Općenito, novac se dodjeljuje 13% iznosa u okviru ugovora za kupnju nekretnine. Ali postoje određena ograničenja. Ne možete se više vratiti:

• 260 000 rubalja - za osnovne troškove (odbitak imovine);
• 390 000 rubalja - pri registraciji hipoteke.

Nakon što se ta ograničenja iscrpe, osoba ne može tražiti povrat novca. Stoga građani nisu uvijek u mogućnosti zatražiti povrat sredstava.

Važno! Podnositelj zahtjeva nema pravo dobiti veći iznos nego što je prenio poreze za određeno razdoblje.

Gdje potražiti pomoć

Da li oni nude porezni kredit kad kupujete drugi dom? Da, i na općenitoj osnovi. Podnositelj zahtjeva jednostavno treba postupati po određenim načelima. Njima treba detaljnije raspravljati. Gdje mogu zatražiti povrat poreza? Do danas prihvaćaju se prijave:

• Federalna porezna služba;
• MFC;
• usluge "Jednog prozora".

U stvarnosti, sve je mnogo jednostavnije nego što se čini. I zato svi odluče gdje poslati zahtjev za povrat.

Važno! Najbrži način je usluga s izravnim tretmanom u Federalnoj poreznoj službi.

Koliko se možete vratiti

Pravo na odbitak od poreza pojavljuje se među građanima koji za svoj novac stječu tu ili tu imovinu. U našem slučaju to je pitanje nekretnina, osobito o stanu.

Pravo na povratak proizlazi odmah nakon plaćanja prema ugovoru. No, potraživanje odbitka dopušteno je samo za sljedeću kalendarsku godinu nakon zaključenja transakcije.

Novac se može zatražiti ne više od 3 godine nakon bilo kojeg izdatka. U slučaju hipoteke, građanin će moći potraživati ​​sredstva namijenjena zajmu i kamate za cijelo 36 mjeseci. U tome nema ništa neshvatljivo ili teško.

Vodič za brzi početak

Odbitak od porezne imovine za kupnju stanovanja vrlo je lako. Pogotovo ako slijedite određene upute. Glavni problemi s procesom proizlaze uglavnom u pripremi dokumentacije za Federalnu poreznu službu.

Pojava korak-po-korak izgleda ovako:

1. Izradite paket dokumentacije za provedbu zadatka. Podnositelj zahtjeva najprije mora kupiti stan za osobni novac.
2. Ispunite zahtjev za povrat.
3. Pošaljite zahtjev poreznoj službi.
4. Pričekajte odgovor Federalne porezne službe. Doći će nakon proučavanja predloženih radova.
5. Pričekajte dok se novac ne prenese na račun koji odredi državljanin.

To je sve. U stvarnosti, sve nije tako teško. Ali što točno može biti korisno građanima pri povratku na hipoteke i kamate na kredite?

Osnovne informacije

Počnimo s općim slučajem. Stvar je u tome što porezni odbitak pri kupnji stana na temelju hipoteke ugovor će osigurati za prezentaciju različitih certifikata. Postoji obvezni popis dokumentacije.

Za takav prijenos:

• Osobna iskaznica;
• zahtjev za odbitak;
• povrat poreza;
• račun dobiti i gubitka;
• pojedinosti o korisničkom računu;
• EGRR izjave za stan;
• ugovor o prodaji (hipoteka).

To su glavne komponente koje će biti korisne kada traže bilo koji odbitak imovine. Vrijeme je da pregledate popis drugih dokumenata od podnositelja zahtjeva.

Za obiteljske ljude

Odbitak poreza za kupnju stanova od supružnika je napravio bez ikakvih problema. Glavna stvar je dogovoriti tko će djelovati kao podnositelj zahtjeva. Ako hipoteku plaćaju oba supružnika, novac se može vratiti oba građana. Ali to nije najčešći scenarij.

Obiteljski parovi za povrat imovine mogu imati koristi od sljedećih komponenti:

• svjedodžba o braku / razvod braka;
• rodni listovi za svu djecu;
• informacije o usvajanju.

Svi dokumenti su prikazani samo u izvorniku. Njihove kopije također neće biti suvišne. Ne mora ih potvrditi.

Hipoteka i povratak

Sada ćemo detaljnije razmotriti reference koje su potrebne pri primitku porezne odbitke za kupnju stanova. Na primjer, na temelju ugovora o hipoteku. Ovo nije tako teška situacija.

Kada kreditiranje tijekom kupnje imovine zahtijeva:

• ugovor o hipoteku;
• čekove i potvrde o plaćanjima;
• raspored plaćanja.

Ovi dokumenti priloženi su prethodno navedenoj informaciji. Odsutnost najmanje jedne izjave će izazvati veliku nevolju za obitelj.

Kamate na zajam

Kako dobiti porezni kredit pri kupnji kuće? Ovo nije najteži zadatak. Pogotovo ako unaprijed pripremite za taj proces.

Kao što smo već rekli, osoba može lako izdati povrat sredstava za hipoteke. I prvo će se potrošiti glavni odbitak imovine, zatim - hipoteku. Stoga možete vratiti puno novca. Da bi izvršio zadatak, podnositelj zahtjeva mora uzeti s njim:

• raspored otplate hipotekarnog duga;
• Plaćanja koja upućuju na plaćanje glavnice;
• priznanice za polaganje sredstava s kamatama.

To je učinjeno. Nije potrebno dodatne informacije za dovršavanje zadatka. Sve je iznimno jednostavno i razumljivo. Čak se i novi građanin može nositi s takvom operacijom.

Ostale reference

Dobivanje porezne olakšice pri kupnji stana na bilo koji način pruža određenu papirnatu birokraciju. Mora se postupati vrlo pažljivo. U suprotnom, nećete moći zatražiti novac.

Pored gore navedenih komponenti, podnositelj zahtjeva može doći u uporabu:

• informacije o nedostatku duga za "komunalne";
• ekstrakt o sastavu obitelji;
• svjedodžbe s dozvolom boravka za sve kuće;
• mirovinska potvrda;
• certifikat s TIN-om;
• radna knjiga.

Muškarcima se savjetuje da priloži potvrdu o polaganju ili vojnu kartu. Prisutnost svih navedenih dokumenata uvelike će olakšati proces.

Rok pružanja usluge

Odbitak poreza pri kupnji kuće u hipoteku je prilično dugi postupak. I ne svatko zna koliko će brzo biti prebačen na sredstva propisana zakonom.

Trenutačno prosječno razdoblje za razmatranje zahtjeva za povrat iznosi 1,5-2 mjeseca. Potrebno je dulje čekati ako se građanin primjenjuje primjenom formiranog obrasca MFC-u.

Prijenos novca traje još 2 mjeseca. Ranije se mogu navesti sredstva, ali to nikako nije najčešća varijanta razvoja događaja. U prosjeku, osoba troši oko 4-6 mjeseci da primi odbitak. Brzo tražiti novac i pokupiti ih od banke ne radi.

Majčinstvo i hipoteka

A što ako građanin stekne imovinu na hipoteku pomoću državnih potpora ili rodiljnog kapitala? Ovo pitanje brine mnoge moderne obitelji.

U ovom trenutku, pravo na odbitak od podnositelja zahtjeva nije oduzeto. Međutim, iznosi prenesenih iz majčinog kapitala ili državne subvencije trebaju biti oduzete od ukupnih troškova ugovora za kupnju stanova. Iz primljene brojke se računa da će 13% odbitka biti obračunato.

Što to znači? Državne potpore i subvencije s majčinim kapitalom ne uzimaju se u obzir pri izračunu porezne odbitke. Dakle, na kraju, podnositelj zahtjeva dobit će manje nego ako je platio transakciju samo iz vlastitih sredstava.

Mogu li odbiti uslugu?

I moguće je li se suočiti s odbijanjem podnošenja porezne olakšice pri kupnji kuće? Da, ali takve se varijante ne pojavljuju vrlo često. I građanin treba biti siguran da ukazuje na razlog odbijanja u odbitku.

Najčešće se ne naplaćuju povrat sredstava ako:

• podnositelj zahtjeva propustio rok za podnošenje zahtjeva;
• plaćanja po ugovoru nisu izvršena iz sredstava primatelja novca;
• apartman je namješten na treće osobe;
• priložen je nepotpuni paket vrijednosnih papira;
• korištene certifikate su krivotvorene ili nevaljane;
• iscrpljena je granica za odbitne iznose ove ili one vrste;
• građanin nema službeno mjesto zaposlenja;
• podnositelj zahtjeva ne prenosi na Federalnu poreznu službu porez na dohodak od 13%.

Ako se razlog nalazi u nepotpunom paketu dokumenata ili u nedostatku valjanosti referenci, možete dostaviti nedostajuće stavke u roku od jednog mjeseca. Ne morate ponovno podnijeti zahtjev za odbitak.

Važno! Ako građanin plaća porez na dohodak u većim ili manjim iznosima, on neće imati pravo na povratak. Isto vrijedi i za poduzetnike.

Podnositelj zahtjeva odbio je porezni kredit pri kupnji stana? Ovo ne utječe na pravo na ponovnu primjenu u registarsko tijelo. Stoga će podnositelj zahtjeva moći ponovno implementirati u budućnosti. Glavna stvar je pripremiti unaprijed i temeljito ovaj put.

Odjeljak s dijeljenim vlasništvom

Nekoliko riječi o tome kako se ponašati prilikom odbitka prilikom kupnje kuće s zajedničkom imovinom. Ovo je prilično uobičajena verzija posla.

U sličnim okolnostima, svaki vlasnik platitelja će biti vraćen novac u skladu s njegovim udjelom u imovini. Zakonodavstvo Ruske Federacije ne daje nikakve druge dogovore.

Zajedničko vlasništvo

Odbitak poreza nakon kupnje stanova kao zajedničke imovine formaliziran je prema prethodno opisanim načelima. U ovom slučaju, supružnici mogu navesti u prijavi koliko i kome će novac biti vraćen.

Na primjer, može se definirati samo jedan primatelj. Ili 50/50 povratni odjeljak. Suvlasnici moraju poduzeti odgovarajuću odluku u oba smjera. Preporučljivo je raspraviti ovaj predmet sa svojim supružnikom unaprijed.

zaključak

Otkrili smo kako dobiti porezni odbitak pri kupnji kuće. Ovo je prilično jednostavan zadatak ako slijedite sve gore navedene savjete i upute.

Sada svaka osoba zna koliko i kada može dobiti od Federalne porezne službe. Glavna stvar je ne odgoditi pripremu dokumentacije i redovito plaćati porez na dohodak. Nedostatak službenog zapošljavanja ili prijenos poreza na dohodak dovest će do činjenice da će podnositelj zahtjeva izgubiti pravo na odbitak sve dok se situacija ne otkloni.