Kako dobiti potvrdu o vlasništvu nad stanom?

Pravo vlasništva mora biti registrirano pri kupnji bilo kojeg objekta nekretnine. U tom slučaju vlasnik mora izdati potvrdu o utvrđenom obliku. Kako dobiti certifikat za naslov u stanu?

Što je ovaj dokument? Kako je formalizirano?

Ovaj dokument se izdaje nakon kupnje stana ili druge vrste nekretnina. Registracija certifikata provodi se prema nalogu Ministarstva gospodarskog razvitka Ruske Federacije br. 765. Dokument sadrži sljedeće podatke:

• naziv registracijske službe;
• prisutnost opterećenja;
• naslovnih dokumenata;
• vrsta vlasništva;
• karakteristike stambenih jedinica;
• Ime vlasnika imovine;
• datum registracije prava.

Uz to, potvrda sadrži jedinstveni identifikacijski broj, pečat usluge i potpis zaposlenika koji je izvršio registraciju.

Gdje mogu dobiti potvrda o vlasništvu u stan? To se može učiniti izravnim kontaktom s državnom službom za registraciju s punim paketom službeno certificiranih dokumenata. Prije nego što pravo vlasništva nije registrirano, nemoguće je raspolagati nekretninama u cijelosti.

Moram li dobiti potvrdu o pravo vlasništva u stan?

Potreba izdavanja ovog dokumenta proizlazi iz sljedećih slučajeva:

• pri izvršavanju transakcija vezanih uz otuđenje imovine (razmjena, darivanje, prodaja);
• ako postoji potreba za priznavanjem prava na posjedovanje predmeta na sudu;
• kada nasljeđuje imovinu;
• pri izradi sporazuma o sudjelovanju u kapitalu.

Uz to, obrazac certifikata bit će potreban u sljedećim situacijama:

• registracija nekretnina kao kolateralna;
• dobivanje u nadležnim službama odobrenja vezanih za rekonstrukciju i rekonstrukciju prostorija;
• izrada sporazuma o povezivanju s javnim komunikacijama;
• instalacija telefona;
• podnošenje dokumentacije za registraciju u mjestu prebivališta.

Gdje bih trebao ići?

Gdje mogu dobiti potvrda o registraciji naslov u stanu? Ova pitanja rješavaju teritorijalni uredi Rosreestr, koji su dodijeljeni određenim adresama u svakom lokalitetu. Za registraciju trebat će vam izjava odgovarajućeg obrasca i dokumenata za stan.

Algoritam dizajna

Dobiti potvrdu o vlasništvu nad stanom može biti vrlo jednostavna:

1. Vlasnik stana upoznaje se sa strukturom postupka izdavanja svjedodžbe. Možete dobiti informacije i na Internetu i kvalificiranom odvjetniku.
2. Zatim morate prikupiti popis svih potrebnih dokumenata i njihovih kopija (oni će biti obrađeni u nastavku).
3. Sljedeći korak je podnošenje zahtjeva i dokumenata Rosreestra.
4. Dobivanje certifikata na unaprijed određenom datumu.

Obavezna dokumentacija

Da biste dobili potvrdu o vlasništvu nad stanom, morate pripremiti sljedeće dokumente:

• putovnicu vlasnika stanovanja za koje je registriran;
• naslovni listovi za stan (darovni ugovor, kupnja, dodjeljivanje itd.);
• tehničke i katastarske putovnice prostorije;
• plan evakuacije za svaki kat (može se zatražiti od BTI);
• potvrda o plaćanju državne registracije stanovanja;
• potvrda ureda za stambeno zbrinjavanje o popisu osoba na kojima se sastavlja pravo vlasništva;
• Notarizirano pismo o odbijanju upisa prava na vlasništvo od osoba koje se ne prijavljuju za stan;
• putovnica kulturnog objekta (ako postoji);
• čin prihvaćanja i prijenosa.

Osim toga, može se zahtijevati punomoć ovjerena kod javnog bilježnika ako potvrdu izdaje zastupnik vlasnika stana.

Razdoblje izdavanja certifikata

Dakle, ispitali smo kako dobiti potvrdu o vlasništvu nad stanom. Koliko vremena je potrebno?

Za vrijeme razmatranja dokumenata utjecaj:

• pismenost u dovršenju dokumenata;
• stupanj zagušenja usluge registracije;
• dostupnost svih potrebnih dokumenata.

U praksi, razdoblje upisa stanova u imovinu traje najmanje mjesec dana, budući da su svi dokumenti pažljivo provjereni. Općenito, postupak je 2-3 mjeseca. Vrlo rijetke situacije nastaju kada se potvrda izdaje u roku od godinu dana, na primjer, ako postoje nedosljednosti u dokumentima.

Je li moguće odbiti izdavanje certifikata

Relativno rijetki slučajevi nastaju kada vlasnik ne može dobiti potvrdu o vlasništvu nad stanom. To uključuje sljedeće situacije:

1. Odbijanje na razini zakonodavstva Ruske Federacije. Moguće je kada se dokumenti šalju preko predstavnika bez ovjerene punomoći i prateće dokumentacije. U takvim okolnostima vlasnik mora pisati i ovjeriti opća punomoć njegovom zastupniku.
2. Nedosljednost stambenog prostora navedenog u tehničkoj putovnici i onoj koja je propisana u prijavi. Na primjer, kada se izda tehnička putovnica za cijelo područje stana, a registracija vlasništva je potrebna samo za njegov dio. U tom slučaju morate pažljivo provjeriti sve informacije u dokumentima i izvršiti odgovarajuće izmjene.
3. Nedostatak potpisa stranaka transakcije i potrebnih pečata. Prije slanja dokumenata, njihova dostupnost mora biti pažljivo provjerena.

Kako dobiti potvrdu o vlasništvu nad stanom u novoj zgradi?

Jedan od najvažnijih trenutaka je registracija potvrde o vlasništvu nekretnina u novim zgradama. Pri registraciji ovog postupka potrebno je razmotriti sljedeće čimbenike:

1. Razdoblje puštanja u rad. Prije nego što stanovanje neće biti iznajmljeno dioničarima, građevinska tvrtka je njezin vlasnik.
2. Prije kupnje morate pažljivo pregledati i potvrditi sve dokumente graditelja kako biste izbjegli prijevare.
3. Najoptimalniji izbor za registraciju prava vlasništva stana je podnošenje zahtjeva odvjetniku ili javnom bilježniku.

Kako dobiti potvrdu o vlasništvu nad stanom? Postupak je u biti identičan gore opisanom algoritmu. Potrebno je pripremiti sve potrebne dokumente i prenijeti ih u Rosreestr. Osim toga, možete se obratiti i odvjetniku.

Ako je stan u hipoteku

Hipoteka u posljednjih nekoliko godina postao je najčešći način kupnje nekretnina. To je zbog činjenice da ne morate odmah platiti za stanovanje. I plaćanja se mogu provesti već nekoliko desetljeća. Postupak registracije vlasništva takve imovine nešto je drugačiji od opće prihvaćenog algoritma.

Odmah po odobrenju stambenog kredita, kupac sklopi ugovor s prodavateljem i formalizira stan u vlasništvu sebe. U tom slučaju, banka koja pruža stambene kredite, daje zajmoprimcu svu potrebnu dokumentaciju za dobivanje potvrde o vlasništvu nad stanom. Međutim, vlasnik stambenog prostora ne može obavljati transakcije s tom imovinom sve dok ne plati zajam, budući da je stan u ovom slučaju u pritvoru banke.

Ako je potvrda izgubljena

Gubitak dokumenata prilično je neugodan trenutak za svakoga od nas. Vrlo često postoje situacije kada vlasnik stana izgubi dokument koji dokazuje vlasništvo nad nekretninama. Kako dobiti novu potvrdu o vlasništvu nad stanom? Usluga registracije u slučaju gubitka ovog dokumenta može dati duplikat. Za to je potrebno uputiti se na odjel Rosreestr s putovnicom i napisati izjavu o formiranom obrascu. U isto vrijeme, potrebno je platiti državne pristojbe - 2 tisuće rubalja. Duplikat će se dobiti u roku od 14 dana.

Važno je zapamtiti da izdavanje duplikata može biti obrađeno samo podjele registracijske službe, gdje je izdana izvornik certifikata. Kako dobiti duplikat potvrde o vlasništvu nad stanom, ako je odjel Rosreestr likvidiran ili prestao s radom? Da biste to učinili, vlasnik se odnosi na arhivu ili organizaciju koja je dobila autoritet za registraciju države.

Duplikat može biti potreban i za registraciju nasljedstva i ostale transakcije s stambenim prostorom. Vlasnik može zatražiti duplikat certifikata po vlastitom nahođenju.

Potvrda o registriranom pravu na nekretnine - najvažniji dokument. Gdje dobiti potvrdu o vlasništvu nad stanom? To možete učiniti u jednoj od pododjeljaka tvrtke Rosreestr. Proces traje od 1 do 3 mjeseca. Također, ako je potvrda izgubljena ili po vlastitom nahođenju, vlasnik ima pravo dobiti duplikat certifikata.