Dokumenti za upis vlasništva nad stanom. Naslov dokumenata za stan

Kako bi osoba postala punopravni vlasnik stambenog prostora koji je stekao, mora prikupiti određene dokumente za registraciju vlasništva nad stanom. Zatim kontaktirajte odgovarajuće tijelo. Koja je Federalna državna služba. registracija katastra i kartografije. Proces nije toliko složen da zahtijeva pažnju i odgovornost. Međutim, sve je u redu.

Potvrda identiteta

Ovo je prva nijansa. Bez pružanja putovnice ne provodi se nikakav službeni postupak. I, priprema dokumente za registraciju vlasništvo stana, prvo morate staviti u svoju mapu. Putovnicu mora pripremiti svaka osoba koja će u budućnosti postati vlasnik stana. Može biti nekoliko.

Još uvijek trebaju radovi, koji su dokaz nastanka vlasništva. To uključuje ugovore o prodaji, zamjenu, donacije, zadatke, sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji i privatizaciji. Također je prikladna potvrda o pristupu pravima nasljeđivanja. I važno je zapamtiti da se sve transakcije koje su usmjerene na kupnju nekretnina u imovini moraju biti registrirane kod državnih tijela.

Odmah na posjed

Navođenje potrebnih dokumenata za registraciju vlasništva nad stanom, ne možete zaboraviti katastarsku i tehničku putovnicu nekretnine. Plus to - plan s ekspliciranjem (objašnjenje arhitektonskog projekta). Primanje njima nije problem. Da biste to učinili, morate se obratiti Regionalnom zavodu za tehnički inventar - u gradu u kojem se stan nalazi.

No, svi navedeni radovi su potrebni u slučaju da osoba obavlja primarnu registraciju nekretnina. Ako su sve informacije o stanu već upisane u Jedinstveni državni registar poduzeća, tada nije potrebno ponovo preuzeti tehnički opis nekretnine. Osim u onim slučajevima kada osoba iznajmljuje nekretninu koja je ponovno planirana.

Upiti i primitci

Dakle, gore navedeni dokumenti za upis vlasništva nad stan će biti potreban u svakom slučaju. Kao i priznanica kojom se potvrđuje činjenica o plaćanju osobe od državne dužnosti za uslugu. Ovo je standardni paket dokumenata. Međutim, često su potrebni i drugi dokumenti.

Možda će vam trebati certifikat s popisom osoba koje imaju pravo koristiti stan koji kupuju. Zapravo, ovo je običan dokument o sastavu obitelji. Može se dobiti na Stambenoj i komunalnoj službi. Ili kontaktirajte tvrtku za upravljanje.

Ako je kupljeni stan založen ili kupljen na hipoteku, tada će biti potrebna suglasnost zalogatelja, sastavljena u pisanom obliku.

Imanje je naslijeđeno? Stoga će biti potrebno predočiti pismeno odricanje od stana drugih nasljednika, ovjereno od javnog bilježnika.

Čak i ako je imovina spomenik kulture, potreban vam je dokument kojim se potvrđuje. Ponekad, da biste je dobili, morate proći povijesni pregled. Na temelju rezultata koje će budućem vlasniku izdati putovnica kulturno-povijesne baštine.

Ali to nisu svi dokumenti za registraciju vlasništva nad stanom. Pored navedenog, može se zahtijevati i čin prihvaćanja - prijenosa nekretnina. U slučaju da je sastavljen pod zajedničkim ugovorom o izgradnji. Ili ako je netko uložio u građevinsku zgradu.

I posljednja nijansa. Ako je pouzdana osoba uključena u postupak registracije, trebat će vam punomoć koji mu omogućuje da obavlja sve aktivnosti vezane uz njega.

Važne nijanse

Dakle, iznad su navedeni dokumenti za registraciju vlasništva nad stanom, što može biti potrebno za prezentaciju. Važno je biti pažljiv: svi naslovni radovi i certifikati dostavljaju se Registru u tri primjerka. Od kojih su dvije kopije, a jedna je izvornik. Ostali dokumenti daju se samo u dva primjerka, u obliku "originalnog + kopija". No fotokopirane radove i dalje će biti ovjerene - samo u vrijeme prijema, od strane matičara. Nije potrebno ukloniti kopije od putovnica, ali mnogi to još uvijek rade za reosiguranje.

Izrađivanje aplikacije

Uostalom naslovnih dokumenata stan i drugi radovi se skupljaju, možete otići izravno na dizajn. Ali ne možete se prijaviti na Registar bez odgovarajuće prijave. Koji je jedan od glavnih razloga za razmatranje autoriteta zahtjeva neke osobe. Osim toga, potrebno je izraditi izjavu propisana Zakonom br. 122-FZ.

Obrazac se može preuzeti ili u Registru ili preuzeti iz odgovarajućeg resursa. Iako se često radnici tijela same obvezuju da će je ispuniti - kako bi se izbjegle pogreške.

U prijavi se piše ime državnog registracijskog tijela i adresa, kao i ime. adresa osobe, prebivališta, faks, telefon i e-mail. Ovo je u "kapi". Zatim, u prazno tekst čovjek jednostavno popuniti praznine - odloži današnji datum, ime i prezime, naziv nositelja zahvata, broj zaključenog ugovora, vlasništva, adresa, itd Međutim, ono što staviti u praznine ovisi o konkretnom slučaju (.. u situaciji s nasljedstvom, na primjer, bit će još jedan oblik). Zbog toga je zaposlenik registra najčešće popunio prijavu s riječima osobe koja je podnijela zahtjev.

Što je sljedeće?

Nakon prijave, naslovni dokumenti za stan i ostali radovi spremni su, matičar ih prihvaća i stavlja pečate na kopije, pružajući im uvjeravanja na taj način. I, zapravo, proces se može smatrati potpunim. U svakom slučaju, ništa više nije potrebno od strane osobe. Samo čekaj. Maksimalno tri mjeseca. U svakom slučaju, osoba će znati kada će moći preuzeti potvrdu o vlasništvu.

Međutim, treba imati na umu da ako dužnosnici Registra sumnjaju u točnost ili vjerodostojnost prezentiranih vrijednosnih papira, prestat će registraciju. Ili čak odbiti to provesti. Istina, takvi slučajevi su rijetki, jer se svi problemi i problemi mogu riješiti brzo.

O novim zgradama

Posebno je vrijedno napomenuti da je riječ o "svježem" kućištu. Danas je to najdostupnije. I, u skladu s tim, najčešće se pitaju o redoslijedu i dokumentima za registraciju prava vlasništva za stambeno zbrinjavanje na primarnom tržištu nekretnina.

Zapravo, ovdje nije ništa komplicirano. Mnogi se i vjeruju u registraciju vlasništva nad graditeljima tvrtki. Ali ako želite riješiti ovaj problem, trebate pripremiti neke radove. Osim čin prijenosa i prihvaćanja stanovanja, trebat će vam kopije dokumenata koji potvrđuju ne samo ulasku podignut kuću u radu, ali i da je provjeren od strane posebne komisije o sigurnosti. Također će zahtijevati akt provođenja investicijskog ugovora za proizvodnju radova vezanih uz izgradnju zgrade. Ovdje, međutim, i svi potrebni dokumenti za stan.

Potrebni dokumenti moraju biti navedeni u čistom i službeno objavljenom obrascu. Nedostupni su atributi, prekršaji, mrlje, štete, kao i svi ostali "prepreke", koji ometaju čitljivost vrijednosnih papira. Čini se - očito je. Ali slučajevi podnošenja takvih dokumenata bili su, pa su uveli 122. članak 18. zakona koji objašnjava sve gore navedeno.

hipoteka

Dakle, gore je bilo rečeno kako je upravo sada upisati vaša imovinska prava na nekretnine. Dalje - nekoliko riječi o tome kako se to radi u slučaju hipoteka.

Stan je izdan uz sudjelovanje posuđenih sredstava? Zatim postaje zalog otplate duga. I u načelu, postupak prijave zakona je isti kao iu drugim slučajevima. Samo je stan još uvijek opterećen. To će biti ukinuto kada klijent banke isplati dug svojom kamatom. Do tada, on neće moći raspolagati svojim imovinom u najvećoj mogućoj mjeri. Na primjer, to će biti pravno zakupati službeno samo uz pristanak zalogodavca.

Cijena pitanja

Zadnji detalj, vrijedan pažnje, je veličina državne pristojbe. Za pojedince je 2 000 rubalja. Za pravne osobe ili poduzeća, cijena se povećava 11 puta, na 22.000 rubalja. Međutim, pored tog iznosa, također ćete morati platiti za registraciju prethodno spomenutih dokumenata. I za usluge javnog bilježnika.

I konačno, ono što je upravo ta stvar potvrda o vlasništvu? To je oblik A4 formata, s brojem i serija označenim na njegovoj strani.

Usput, ako je osoba tada odluči pronaći kupca za svoju imovinu, a onda za takav paket, svi potrebni dokumenti za prodaju stanova iznad i morat će napraviti ovo svjedočanstvo. Budući da će se prijenos vlasništva na drugi građanin formalizirati.