Razlikovanje državnog vlasništva nad zemljištem u Ruskoj Federaciji. Razlozi za razlikovanje državnog vlasništva nad zemljištem

Upravljanje zemljištem zahtijeva strogu sistematizaciju resursa. Pored stranica koje se odnose na privatnu imovinu, ogromna područja nalaze se u državnom odjelu. Istovremeno, postoji sustav klasifikacije zemljišta različitih svojstava i pripadnosti određenim temama. Zapravo, komasacija u vlasništvu saveznih teritorija, općina i drugih javnih subjekata obavlja se tako da se načela koja su navedena u relevantnim propisima. Istodobno, razgraničenje državne imovine ne može se oslanjati samo na ustavne norme koje su odlučujuće za provedbu takvih pravnih postupaka.

Koja je razlika između državnih zemljišta?

Glavna značajka ove vrste zemljišta je status nepropusnosti u saveznom fondu Ruske Federacije. Možemo reći da je ovo osnovni status područja Rusije, koji su zakonom registrirani kao dio svoje imovine.

Zatim podjela kategorija zemljišta, nije vezana uz privatno vlasništvo. Važno je istaknuti da se parcele koje su uključene u fond vlasništva privatnih vlasnika ili organizacija ne mogu primijeniti na zemljišta koja imaju status državne imovine. Druga stvar je da je određivanje državnog vlasništva nad zemljištem učinjeno samo za daljnju raspodjelu između vlasnika različitih razina. Zajedno s glavnim saveznim vlasništva nad zemljom i stvaraju druge oblike imovine za koje Razlikuju se, ali za početak je uzeti u obzir načelo djelovanja.

Vrste državnog vlasništva

Osnovni tip državnih zemljišta je savezni fond posjedovanja. Državna pravna registracija tako određuje područja koja su zakonima priznata kao vlasništvo Ruske Federacije. Uz to, tu su i zemljišta subjekata Rusije i općina. Obično se dodjeljuju savezna mjesta i posjedi koji su pod upravom općina.

Činitelj ujedinjenja u određivanju obje kategorije jest činjenica da obje vrste zemljišta pripadaju državi. Druga stvar je da izravno liječenje tih sredstava provodi različite strukture. Očito je to diferencijacija državnog vlasništva nad zemljištem u Ruskoj Federaciji događa se na različitim osnovama, što točno određuje prava neposrednog vlasništva parcela općinskog tijela ili drugog subjekta. U ovom slučaju, ne uvijek takav znak odvajanja je pravo na neki način izvorno članstvo. Zakon predviđa pripremu vladinih akata, koji također mogu poslužiti kao osnova za odvajanje saveznih zemalja.

Vlasništvo RF subjekata

Kao u slučaju saveznih zemalja, parcele u vlasništvu pojedinih entiteta nisu vezane uz privatno vlasništvo. Na primjer, to može biti područje na kojem se nalaze predmeti koji se odnose na nekretnine u vlasništvu subjekata zemlje. Sam po sebi takav razgraničenje državne imovine u Ruskoj Federaciji je pod kontrolom vlasti. Istodobno, to ne isključuje mogućnost klasificiranja saveznih zemalja kao imovine određenih subjekata teritorija koji su dio sredstava sigurnosnih zona. Na primjer, to su teritorije od posebnog regionalnog značaja, a takav status neće spriječiti njihovo uključivanje u vlasništvo nad predmetom Ruske Federacije.

Posebni regionalne zemlje, osobito područja područja zaštite prirode, područja s vodom, i tako dalje. D. Osim toga, čak i ako je površina privatizirani objekt, to nije prepreka za distribuciju. Ali u takvim slučajevima moraju se ispuniti dva uvjeta. Prvo, samu web lokaciju ne bi trebalo privatizirati. Drugo, prije privatizacije imovine koja se nalazi na mjestu, trebala je biti u vlasništvu subjekta.

Pojava vlasničkih prava

Kao što je već spomenuto, mora postojati osnova za određivanje zemljišta, ali u početku postoji pravo da posjeduje teritorij - barem mora biti u vlasništvu Ruske Federacije. Ovo pravo proizlazi iz dva aspekta. Prije svega, uvjetovana je državnom upisom imovine u skladu s propisima Ruske Federacije. To se odnosi na savezne i općinske fondove.

Drugi aspekt je sudska odluka ili vladina odluka - obično ova regulacija prava vlasništva proteže se na postupke uvođenja novih zemalja u Rusku Federaciju. Sljedeća razgraničenja države i komunalna imovina s formiranjem mjesta i raspodjelom novih statusa izrađuje se na temelju jedne ili druge osnove, koja treba razmotriti u zasebnom redoslijedu.

Razlozi za pojava prava vlasništvo zemlje Ruske Federacije

Osnovno pravo, omogućavanje uvođenja zemljišnih čestica u registre, od kojih se naknadno vrši distribucija, proizlazi iz njihove registracije u različitim fondovima. Na primjer, jedan od najvećih je šumarski fond, kao i ogroman sloj poljoprivrednog zemljišta. U praksi to se također događa zemljišta naselja, teritorije, obdarene posebnim statusom ili značenjem, itd. Istodobno, tlo nije uvijek povezano sa statusom zemlje. Iako se u većini slučajeva procjenjuju mnogi čimbenici. Ako je razgraničenje državne imovine u nadležnosti subjekta, onda se najčešće uzimaju u obzir nijanse praktične primjene.

U širem smislu savezne zemlje se distribuiraju uzimajući u obzir strateške interese države ili određene regije. To se posebno odnosi na područja s razvijenom infrastrukturom, industrijskim objektima ili energetskim kompleksima. Postoje i zasebne osnove za određivanje državnog vlasništva rezervnog zemljišta. U takvim slučajevima, pravo vlasništva je uvjetovano dostupom nekretnina na mjestu koje se nalazi u federalnom fondu države.

Razlozi za prava vlasništva na zemlji RF subjekata

U ovom slučaju, temelj su isti pravni čimbenici kao kod registracije savezne imovine. Ali postoje neke dopune. Na primjer, u nekim konstitutivnim jedinicama Ruske Federacije i velikim gradovima savezne razine, svrha očuvanja jedinstvene gospodarske jedinice može postati temelj takve vrste. Drugim riječima, razgraničenje državne imovine Ruske Federacije može se napraviti uzimajući u obzir specifična regionalna obilježja terena i specifičnosti obavljanja gospodarskih djelatnosti. Računovodstvo za ovaj čimbenik također često podržava ekonomska razmatranja.

Razlozi za prava vlasništva nad zemljištem općine

Općine primaju, kada raspolažu zemljištem, vlasnička prava na temelju prijave ili kao rezultat privatizacije. Tako općine također mogu prenijeti teritorije s poljoprivrednim zemljištem i mjestima s industrijskim objektima, kao i zemljištima koja su uključena u registre vodnih resursa, rekreacijskih zona itd.

Važno je istaknuti da je delinecija državnog vlasništva pojedinih područja s njihovim naknadnim prijenosom u općine također omogućava logističku ekspeditivnost. To je, u interesu optimalne poljoprivrede, ova ili ona područja mogu se kombinirati ili obratno, mogu se podijeliti na susjedne entitete.

Glavni kriterij za vlasništvo zemljišta na predmet

U različitim vremenima, glavni kriterij za vlasništvo zemljišta bio je princip vlasništva objekata koji se nalaze na određenom mjestu. Međutim, dvosmislenost pristupa definiciji tog načela u svakom konkretnom slučaju daje osnovu za njegovo ukidanje. Stoga, u ovom trenutku, teritorijalni položaj stranice i njegova trenutna uporaba ključni su kriteriji za određivanje prava vlasništva. Dakle, ako je u državnom vlasništvu razlika je na općinskoj razini, na primjer, poljoprivredno zemljište može ići u vlasništvo najbližeg sela ili grada, koji je tvrtka izravno djeluje ovu zemlju.

Redoslijed određivanja teritorija

Pitanja podjele zemljišta rješavaju izvršne vlasti koje reguliraju imovinske odnose. Dokument, koji je već praktična osnova za preraspodjelu, izradit će popis zemljišta dodijeljenih određenim općinskim subjektima ili subjektima Ruske Federacije.

Na kraju se priprema registar koji ukazuje na područja koja su utjecala na delineciju državne imovine. Entitet u kojem su se takve promjene dogodila, primjereno prilagođava podatke o lokalnim zemljišnim resursima u državnom katastru.

Rješavanje sporova

Dopuštena je mogućnost sporova između subjekata i općinskih formacija Ruske Federacije na graničnim prijelazima saveznih zemalja. Oni su dopušteni u postupku mirenja, ali postoje slučajevi neuspjeha postizanja mirovnog sporazuma. U takvim situacijama, delinecija državne imovine potvrđuje se na sudu.

Opća načela razlike

Praksa razgraničenja državnih zemljišta pokazuje da su, uz sve pravne aspekte provedbe takvih akata, izvršna tijela različitih razina vođena dvama osnovnim načelima. Prije svega, to je pravni okvir na kojem se sam vlasništvo zemljišnih resursa temelji na saveznom fondu, što je pravno pojačano registracijom vlasništva.

Drugo načelo, kojim se razlikuje državno i općinsko vlasništvo nad zemljištem, temelji se na ekonomskoj, organizacijskoj i kulturnoj svrhovitosti. Ovisno o karakteristikama određenog teritorija, utvrđuje se i preduvjetno pravo vlasništva nad tim ili drugim subjektom. Naravno, nedvosmislene odluke nisu uvijek napravljene. Na primjer, ekonomski čimbenici koji dovode do odluke mogu biti u sukobu s geografskim ili kulturnim aspektima svrhovitosti.

zaključak

Do sada je proces definiranja državnih zemljišta definiran kao početni način utvrđivanja vlasništva. A kako vlasnik može djelovati izravno i savezni fond, i subjekti Ruske Federacije i tijela općinske uprave. I u sva tri slučaja zemlja neće biti u privatnom vlasništvu.

Također, razgraničenje državne imovine može se promatrati kao instrument pravne diferencijacije imovine. Prije provođenja akta preraspodjele teritorija, oni su u neograničenom stanju. Nakon toga možete razgovarati o tome da ih ispunite potpunijeg značenja. To se dokazuje uspostava oblika vlasništva, vrsti zemljišta i načinu korištenja.