Licenciranje društava za upravljanje u stambenim i komunalnim uslugama: dokumenti i zahtjevi. Zakon o licenciranju društava za upravljanje

Licenciranje tvrtki za upravljanje - što je to, zašto se provodi, kako je proces organiziran i što je u korist stanara iz stambenih zgrada?

Licenca je hellip-

Dozvola - dokument koji izdaje lokalna uprava koja potvrđuje ispunjavanje zahtjeva zakona i daje pravo na upravljanje stambenim zgradama. To uključuje pravo da pruži i cijeli niz usluga, a neke od njih vezane uz upravljanje. Stoga se izdaju dvije vrste licenci.

Pravila se primjenjuju na sve organizacije upravljanja, bez obzira na oblik vlasništva (javni, općinski, privatni) i HOA.

Licenciranje tvrtki za upravljanje sada ih obvezuje da imaju dozvolu. Poslovanje bez dopuštenja rezultirat će novčana kazna od 300 tisuća rubalja. ili zabranu rada u sličnom položaju prema pojedincu (maksimalno 3 godine).

Zakon zahtijeva i organizaciju i osobu koja ima položaj ravnatelja (ravnatelja). U slučaju HOA, ispunjenje zahtjeva, u pravilu, odnosi se samo na predsjedatelja.

Posebnost dozvole u upravljanju višestambenim zgradama je njegova trajnost. Djeluje sve dok tvrtka prestane postojati ili se kažnjava.

Pitanja zakonodavstva

U ovom području, usvojila je paket propisa, što uključuje zakone i propise koje donosi Vlada i lokalne vlasti odgovorne za organizaciju procesa licenciranja.

• RF LC je glavni zakon o licenciranju tvrtki za upravljanje.
• Zakon "O licenciranju određenih vrsta djelatnosti" koristi se u dijelu koji ne proturječi Jogorku Keneshu, odredbama o obustavljanju postupka, ne primjenjuje se povrat licence društvima za upravljanje.
• Uredba o licenciranju društava za upravljanje - Uredba br. 1110 od 28. listopada 2014.

Za njih je potrebno dodati zakone "o tehničkim propisima za sigurnost zgrada i građevina", "o uštedi energije i energetske učinkovitosti".

Društva za upravljanje podliježu pravilima upravljanja i održavanja MKD-a, pravila za pružanje javnih usluga i mnogih drugih akata koji izravno ili neizravno utječu na aktivnosti na području stanovanja i komunalnih usluga.

Zahtjevi za tvrtku

Zahtjev za licencu može:

• IP i trgovačke organizacije koje nisu u stečaju ili likvidaciji i imaju državnu registraciju u vrijeme podnošenja prijave.
• HOA koji služe više od jedne kuće, osim ako se ne nalaze na jednom mjestu (tada nema potrebe za dobivanjem licence) i nemaju zajedničku inženjersku mrežu.
• Izvođenje zahtjeva za licenciranje.
• Društvo koje je prethodno prisilno lišeno licence ne može je ponovno primiti.
• Osiguran je otvoren pristup dokumentima o financijskim i gospodarskim aktivnostima organizacije.
• U informacijskom sustavu stambenih i komunalnih usluga, organizacija redovito objavljuje informacije sukladno zakonu.

Licenciranje aktivnosti tvrtki za upravljanje pruža prilično razumne uvjete za podnositelje zahtjeva.

Dodatni zahtjevi za IP ili voditelj tvrtke

Neki zahtjevi nameću se na čelnika tvrtke ili IP-a:

• Prisutnost potvrde za šefa društva za upravljanje.
• Nema kaznenih evidencija za gospodarske zločine (Poglavlje 22. Kaznenog zakona), za teška kaznena djela i zločine umjerene težine.

Licenciranje djelatnosti tvrtki za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama ne zahtijeva određeni broj zaposlenika s iskustvom ili obrazovanjem. Ovaj stavak pomaže ne stvoriti prepreke u zapošljavanju osoba bez obrazovanja ili bez iskustva.

Zakonodavstvo zahtijeva da podnositelj IP zahtjeva za licencu nije prethodno bio lišen ili nije podložan diskvalifikaciji zbog kršenja pravila kućne službe.

S obzirom da IP ima pravo zaposliti ograničeni broj ljudi, lakše je odmah organizirati tvrtku ili drugu pravnu osobu. osoba, a zatim se ne baviti ponovnim izdavanjem dokumenata u slučaju širenja poslovanja ili promjena u zakonodavstvu. Zakon o licenciranju društava za upravljanje ne predviđa automatsko izdavanje dopuštenja u ovom slučaju.

Tijela za licenciranje

Licenciranje društava za upravljanje osiguravaju regionalne komisije, koje uključuju predstavnike državnih struktura i javnosti.

Planirano je da će ih zastupati članovi samoregulirajućih organizacija.

Uvođenje članova javnosti u sastavu ima za cilj smanjenje rizika od korupcije.

Postupak licenciranja tvrtki za upravljanje zahtijeva prikupljanje najmanje 20 osoba za donošenje odluka, ali u praksi je moguće privući više od trećine potrebnog broja radova.

Provjeru provodi istom povjerenstvom na ispitu u obliku testa na računalu za poznavanje zakona. Prolazi osobu odgovornu za održavanje zajedničke imovine kuće. Oni ne moraju biti voditelj poduzeća. Sferu stambenih i komunalnih usluga često podupiru poduzeća koja formiraju gradove, a malo je vjerojatno da će direktor velikog industrijskog poduzeća položiti certifikaciju. Stoga, u tu svrhu, voditelj jedinice odgovorne za održavanje kuća.

Izbor zaposlenika ostaje za tvrtku, što općenito nije loše, uzimajući u obzir stvarnost u sustavu stanovanja i komunalnih usluga.

Potvrda i njena narudžba

Pitanje je tko će biti odgovoran za zajedničko vlasništvo kuće. Morat će proučiti licenciranje tvrtki za upravljanje. Postupak je sljedeći:

• podnositelj zahtjeva podnosi zahtjev;
• dokumenti se šalju poštom, osobno ili elektronskom službom;
• provjeravanje kaznenih evidencija;
• poziv na ispit daje se slanjem pozivnice poštom ili elektronskom službom;
• provjera se provodi u roku od 15 dana od podnošenja prijave;
• poziv se šalje najkasnije 5 dana prije testa;
• registracija dolaznih kandidata isključivo je odgovornost tajnika, drugi članovi komisije nemaju pravo prisustvovati;
• Dva su sata odgovoriti na 100 pitanja;
• potpuno je zabranjeno napuštati prostorije na kojima se provodi ispit, te donijeti bilo koju referentnu literaturu, zakonodavstvo itd .;
• ispit se smatra uspješnim pri dobivanju najmanje 172 bodova, pod uvjetom da se točan odgovor procjenjuje na 2 boda.

Pitanja za licenciranje društva za upravljanje objavljuju se na Internetu, svatko ih može čitati.

U roku od tjedan dana članovi komisije objavljuju rezultate u obliku potpisanog protokola.

Testiranje je besplatno, a kandidati nisu ograničeni u broju pokušaja nakon neuspjeha. Sudionici se obavještavaju o rezultatu.

Prijava i otkaz potvrde

Njegova registracija se provodi na zahtjev proekazmenovannogo osoba, to je priložena obavijest.

Certifikat se proizvodi negdje tjedan dana ili duže, ovisno o tome koliko je zaposleni u stambenom nadzoru. Blok dokumenta zaštićen je i numeriran.

Gubitak svjedodžbe ili njegove štete, promjena prezimena, imena, patronimika daju pravo na primanje novog dokumenta. Prijava se piše, priloženi su priloženi dokumenti.

Novi dokument ima isti broj kao i prethodni, ali stari se prosljeđuje tijelu nadzora nad stambenim prostorom, ako to nije izgubljeno.

Okolnosti koje okončavaju valjanost svjedodžbe:

• izrečena kazna prema relevantnom članku Kaznenog zakona;
• diskvalifikacija, sukladno administrativnom zakonu;
• otkrivajući da su ranije za prijem na ispit lažnih dokumenata su korišteni.

Prestanak certifikata izrađuje se prema protokolu komisije za izdavanje dozvola.

Postupak za dobivanje licence

Ako želite dobiti dozvolu, morate predati paket dokumenata, povjerenstvo ih smatra 30 dana. Licenciranje tvrtki za upravljanje izgrađeno je prema istoj shemi kao i izdavanje dozvola za druge vrste aktivnosti, uzimajući u obzir specifičnosti.

Popis dokumenata ograničen je zakonodavstvom, a dužnosnici nemaju pravo ići dalje od toga. Pravilo o licenciranju tvrtki za upravljanje je strogo u tom pogledu.

Razmatrane su radove, a podnositelj prijave se slaže ili je odbijen. Nepravilna popunjena prijava ili nedostatak priloženih dokumenata dužni su o tome obavijestiti podnositelja zahtjeva, ukazujući na nedostatke. Ispravak se daje 30 dana. Ostavljanje pojma daje vam pravo ponovno podnijeti zahtjev za licencu.

Ako ne postoji razlog da se zabrani tvrtku ili osobu radi u stambenom sektoru, što je dopušteno da se ponovno poslati dokumente, eliminirajući nedostatke ili da se pridruže novi zahtjev nedostaje ranije papir.

Paket se osobno prenosi u ured, preko predstavnika putem punomoćnika ili poštom s obavijesti o pismu.

Dopušteno je koristiti elektroničke usluge za podnošenje radova i dobivanje licence.

Ako je licenca razmažena ili izgubljena, izdaje se duplikat, za koji je naknada preuzeta.

Interakcija s drugim tijelima

Potvrda podnositelja zahtjeva uključuje zahtjeve Ministarstvu unutarnjih poslova, Savezne porezne službe, Ministarstva graditeljstva i stanovanja, Riznice za provjeru podataka. Postoji li prethodno uvjerenje da poduzeće ima registraciju, prema zapisima Savezne porezne službe.

Ministarstvo regionalnog razvoja vodi evidenciju osoba koje su lišene licence ili su podvrgnute upravnoj kazni u obliku diskvalifikacije. Dostupnost elektroničkih usluga olakšava zadatak i čini besmisleno obmanjivanje. Licenciranje aktivnosti tvrtki za upravljanje je javni proces.

U nekim regijama, komisija zahtijeva informacije iz drugih službi redoslijedom interakcije, u drugim podnositeljima zahtjeva potrebno je same upiti, naravno, plaćati za svoj rezultat.

Dokumenti za registraciju licence

• izjava, prema obliku iz regionalnih propisa;
• potvrda o upisu pravne osobe ili IP-a;
• primjerak čartera organizacije;
• primjerak putovnice, ako je podnositelj zahtjeva IP adresa;
• INN;
• potvrda o kvalifikaciji;
• potvrdu o plaćanju državne obveze za izdavanje licence;
• popis dokumenata.

To su primjerni dokumenti za licenciranje tvrtki za upravljanje.

Javnost sustava licenciranja

Vlasti održavaju nacionalni i regionalni registar osoba koje su dobile dozvolu, certifikat za upravljanje kućom.

Podaci u registru smatraju se dostupnima javnosti:

• izdane licence;
• primatelji dozvola;
• Osobe koje su diskvalificirane zbog kršenja uvjeta licenciranja.

Regionalni i savezni registri se održavaju.

Nakon što je pronašao licencu, svatko može saznati koje kuće upravlja tvrtka.

Ako tvrtka brine o servisiranju dodatne kuće, promijenit će se licencirana aplikacija. Ne morate ponovno dobiti dozvolu.

Izdana je jednom, nema obnove ili ponovne registracije.

Sustav kontrole i izazivanje akcija tijela za licenciranje

Sustav licenciranja kontrolira Ministarstvo regionalnog razvoja. Provjere kako se ispunjavaju uvjeti za licenciranje društava za upravljanje provode se na planiranoj i neplaniranoj osnovi. Prva kategorija održava se prema planu u ministarstvu, drugi - prema izjavama svih zainteresiranih osoba.

Održavaju se na mjestu rada ili dokumentima po nalogu ministra.

Redoslijed specificira:

• koji obavlja reviziju;
• subjekt, osnova za vođenje;
• revidirano tijelo;
• uvjeti provjere, datum početka i završetka;
• radove koji se moraju dostaviti inspekcijskom odboru.

Trajanje postupka nije duže od 30 dana.

Rezultati revizije navedeni su u aktu povjerenstva uz obrazloženje zaključaka. Ako su otkrivene kršenja, izdaju se nalozi za njihovo uklanjanje. Regionalno tijelo je dužno izvještavati o provedbi 10 dana nakon njezine provedbe.

Nezadovoljstvo rezultatima ne oduzima pravo primjene na sud u CAS-u. Zakon ne zabranjuje prvo prijavljivanje sudu, ali i dalje će biti pitanja o mišljenju ministarstva.

Dakle, pitanja vezana uz licenciranje tvrtki za upravljanje rješavaju sve razine vlasti.