Kako upravljati društvom za upravljanje? Kako stvoriti društvo za upravljanje?

Društvo za upravljanje je pravna osoba koja je stvorena kako bi upravljala višestambenom zgradom. Ova vrsta aktivnosti postala je vrlo popularna u posljednje vrijeme. Kako radi tvrtka za upravljanje? Danas djeluje u interesu vlasnika apartmana. Popis njegovih zadaća obično uključuje održavanje i održavanje (tehnički i sanitarni) tih kuća. Danas sve tvrtke ovog tipa podrazumijevaju Kazneni zakon, bez razdvajanja u redovima i vrsti djelatnosti. Ako želite shvatiti kako pronaći tvrtku za upravljanje, a zatim biste trebali imati na umu da je njegov cilj zadržati visoku razinu imovine stambenih zgrada, kao i nadzor nad njihovom tehničkom stanju.

Što je kazneni zakon s različitih gledišta?

Ako govorimo o upravljanju tvrtkom u smislu stambenog zakona, to je cijela organizacija koja upravlja svim apartmane u kući, ali samo ako postoji poseban kompenzacijski ugovor s njihovim stanarima. To jest, Kazneni zakon je druga tvrtka na popisu za upravljanje, zajedno s HOA, MKD i drugima.

Ako govorimo o organizacijskom gledištu, ovaj pojam izgleda malo drugačije. CC u ovom slučaju je samo posrednik između ICV i onih ljudi koji održavaju i održavaju ICD.

S ekonomskog stajališta, društvo za upravljanje je ono što akumulira novčani novac i troši ga za popravak, održavanje i održavanje kuća.

Koje su vrste tvrtki za upravljanje?

1. Operativna tvrtka u većoj mjeri provodi operativne funkcije. Sadrži tehničke i sanitarne dio kuće djeluje pod pisani ugovor koji je potpisan s vlasnicima (ako je vlasnik upravlja), sa društvima za upravljanje (radi ako je društvo za upravljanje) ili kuće (ako upravlja tom tvrtkom).
2. Društvo za upravljanje bavi se samo upravljanjem funkcijama u višestambenim zgradama, odnosno ne sadrži svoje tehničke i sanitarne dijelove, nije odgovoran za komunalne usluge. Kako bi se te usluge obavile, MC potpisuje odgovarajuće ugovore s drugim tvrtkama.
3. Hibridna tvrtka ne bavi se samo upravljanjem stambenih zgrada, već i održavanjem dobrog tehničkog i sanitarnog stanja.

Kako su stvorene prve tvrtke za upravljanje?

Već 1921. počinju stvarati takozvana stambena partnerstva koja su preuzela većinu komunalnih zgrada pod njihovom upravom. Oni su, zapravo, postali pioniri u upravljanju stambenim prostorom. U petnaest godina, većinu (90%) svih stambenih zgrada upravljaju ove udruge. Suvremena društva za upravljanje pojavila su se relativno nedavno (2005.), a zatim su ih nazvale organizacije.

Otvaramo društvo za upravljanje

Od usvajanja zakona iz 2006. godine o mogućnosti izbora oblika upravljanja vlasništvom nad stanovima, privatna društva za upravljanje postala su vrlo popularna. Danas sve više i više ljudi želi naučiti kako otvoriti tvrtku za upravljanje, jer ne samo da donosi puno profita, već i nema veliku konkurenciju.

Faze otvaranja Kaznenog zakona

1. Ako ste zainteresirani za stvaranje društva za upravljanje, trebate ga registrirati u obliku CJSC ili LLC. Osim toga, morat ćete dobiti nekoliko važnih licenci, kroz koje će vaša tvrtka moći upravljati zgradama apartmana. Imajte na umu da ćete se uvijek baviti različitim dužnosnicima i administrativnim strukturama kako biste dobili relevantne ugovore i dokumente.
2. Tipično, ured za upravljanje tvrtka je najbolje otvoriti u kući gdje ćete upravljati. Da biste stvorili radnu atmosferu, trebate postaviti telefonsku liniju, staviti odgovarajuću opremu.
   

   

3. Ako ne znate kako upravljati društvom za upravljanje, važno je zapamtiti o kupnji potrebne količine opreme za zaposlenike. Osim toga, potrebno je zaposliti inženjer koji razumije kako pravilno upravljati stambenom zgradom. Većina zaposlenika mora biti certificirana, iako dispečeri i stražari mogu biti obični stručnjaci. Rad dispečera trebala bi biti promjenjiva i okrugla, vrijedno je paziti.
4. Nemojte očekivati ​​da će Vaša tvrtka moći odmah pokriti svoje aktivnosti s mnogim kućama. Kako upravljati društvom za upravljanje onda? Najprije morate početi od jedne kuće. Istovremeno, ako ćete raditi u dobroj vjeri, dobri odgovori stanara o vama bit će najbolje oglašavanje, osim besplatno. Zatim se možete proširiti u budućnosti.

Kako registrirati tvrtku za upravljanje?

1. Prije svega, morate znati da za registraciju Kaznenog zakona nema potrebe za inicijalnim kapitalom, možete doprinijeti ovlaštenom kapitalu u obliku vaše imovine (ne više od 20 tisuća).
2. Registracija države zahtijeva nekoliko dokumenata koji moraju biti potpisani osnivač (osnivači). U slučaju da društvo za upravljanje stvori jednog osnivača, ona mora biti registrirana kao LLC.
3. Za paket dokumenata potrebno je dodati pismo jamstva od osobe koja je nekoć pripadala prostorijama u kojima će se nalaziti ured vaše tvrtke. Tu je potrebno naznačiti da su prostori preneseni kako bi stvorili izvršno tijelo. Također vrijedi dodati kopiju potvrde o vlasništvu. Ako ćete uzeti prostor u najam, potrebno je dodati i kopiju ugovora o najmu.
4. Prijava mora biti ovjerena. Istovremeno, trebat ćete otvoriti štedni račun ili bankovni račun i staviti polovicu temeljnog kapitala na njega. U roku od jedne godine morat ćete napraviti drugi dio.
5. Vrlo je važno pažljivo razmišljati o pravnoj adresi. Samo u ovom slučaju nećete razmišljati, kako upravljati upravljanom tvrtkom Tvrtka.

Društvo za upravljanje

Kako upravljati društvom za upravljanje sukladno Građanskom zakonu Ruske Federacije? Kazneni zakon bi trebao djelovati koordinirajući svoje postupke s ugovorom o upravljanju za višestazne zgrade. Ona se pretplaće na takav način da takva tvrtka upravlja kućom samo za određeno vremensko razdoblje.

Do danas, osnivanje društva za upravljanje smatra se najčešćim i najpopularnijim načinom održavanja stambenih zgrada u skladu i čistoće te nadzire njihova tehnička i sanitarna obilježja. Ako upravljanje građevinskom zgradom poduzme društvo za upravljanje, mora sklopiti ugovor s svakim vlasnikom prostora u ovoj kući. Osim toga, vlasnici imaju pedeset posto glasova tijekom rješavanja važnih pitanja vezanih uz kuću.

Mogu li kupiti tvrtku za upravljanje?

Naravno, to je moguće ako ne želite započeti cijelu stvar od samog početka. Ali, kako bi sve bilo glatko, potrebno je zapamtiti nekoliko važnih pravila:

1. Pažljivo proučite sve dokumente buduće akvizicije. Važno je pozvati iskusne stručnjake, uključujući pravnike, na ispit.
2. Obratite posebnu pozornost na prisutnost ili odsutnost vlastitih sredstava tvrtke.
3. Obavezno zatražite dokumente za osoblje društva za upravljanje.
4. Provjerite postoje li svi potrebni unutarnji dokumenti.