Otkazivanje darovnog ugovora. Razlozi za otkazivanje darovnog ugovora

Ponekad želim toliko ugoditi, čak i dati moju imovinu. Ali okolnosti se mogu promijeniti, a potrebno je otkazati darovni ugovor. Naravno, postavlja se logično pitanje: kako se to može učiniti?

Koncept darovnog sporazuma

Ugovor o darovanju odnosi se na besplatnu transakciju, budući da s donatorom nema prava protutužbe. Ako darivatelj prima u zamjenu za darovitu drugu imovinu ili novac, transakcija će biti prepoznata kao nula i kobasica.

Dar može biti stvaran ili konsenzualan. Potonji pojam ukazuje na to da je donacija samo obećana i mora se dogoditi u budućnosti.

Predmet ugovora može biti bilo koje imovina, pravo na potraživanje. Na primjer, donator može odbiti u korist darovite buduće autorske naknade. Glavna stvar je da se predmet ugovora treba jasno definirati.

Otkazivanje darovnog ugovora

Najlakši način otkazivanja posla je jednostavno otkazati ugovor. Ali to je moguće pod uvjetom da transakcija još nije registrirana kod tvrtke Rosreestr. Nakon registracije može se otkazati javnim bilježnim poretkom, ali malo je vjerojatno da će darovita osoba dobrovoljno odlučiti to učiniti. Dakle, donator ima samo jedan način - ide na sud. Ali čak i za suđenje, bit će potrebno prikupiti uvjerljive dokaze o otkazu ugovora.

Postoje dobri razlozi za otkazivanje darovnog ugovora. Iscrpan popis okolnosti naveden je u čl. 578 Civilni kodeks, koji će omogućiti osporavanje darovnog sporazuma:

• Pokušaj zdravlja i života donatora. Ako su radnje darovitih doveli do smrti donatora, tada nasljednici potonjih mogu otkazati transakciju.
• Negligentan stav prema predmetu donacije. Na primjer, ako nadarena osoba ne slijedi stanovanje koje je dano kao dar, ali za donatora to je osobito vrijedno.
• Otkaz darova može se dogoditi i ako donator doživi dar, opet, ako je takav uvjet naveden u samom ugovoru.
• Nasljednik može opozvati transakciju, ako je to pravo određeno u samom ugovoru o darovanju.

Za pravne osobe i poduzetnike postoji još jedan razlog - zainteresirane strane mogu otkazati transakciju ako je sporazum o dužniku formaliziran šest mjeseci prije početka stečajnog postupka.

Davatelj ima pravo odbiti ako je obećan predmet ugovora i mora biti prenesen u budućnosti. Razlozi za takvo odbijanje mogu biti značajne promjene u materijalnom ili bračnom stanju donatora, pogoršanje zdravlja. Jednostavno rečeno, da trenutni uvjeti ne dopuštaju donatoru da ostvari transakciju, jer će dovesti do temeljnog pogoršanja njegovog životnog standarda.

Nebriga transakcije

Otkaz darovnog ugovora je samo jedan od načina povratka imovine.

Građanskim zakonom predviđa donator druge načine povratka imovine - priznavanje praznu transakciju ili osporava.

U sudu nema ni dokaza o ništavosti transakcije. Znakovi takvog sporazuma:

• ne sadrži bitne uvjete;
• Iz bitke ugovora ne nastaju prava i obveze za stranke;
• nema opisa darova.

Još jedna potvrda beznačaja transakcije je proturječnost odredbi sporazuma s važećim zakonodavstvom. Na primjer, ne možete dati dijete. Takva transakcija krši ne samo etičke norme već i normativne akte.

Zamišljena transakcija također se smatra nevažećom. To znači da ako prava i obveze stranaka ne proizlaze iz uvjeta ugovora. Na primjer, ako je donator sklopio posao, ali nije namjeravao prenijeti predmet ugovora korisniku, a potonji neće prihvatiti tu stvar.

Nullity posla može biti obilježen šamom. To znači da je između rođaka sklopljen ugovor, prema kojem donator prenosi, na primjer, stan, a primatelj plaća određeni iznos. Takva transakcija može se smatrati samo glumkom, jer darovani ugovor skriva ugovor o prodaji stanova.

Transakcija se smatra nulta ako je jedna od stranaka ili oboje nesposobna osoba. Ista situacija je s maloljetnim strankama u darovnom sporazumu.

Darovni ugovor u Građanskom zakonu također se smatra poništenim ako je predmet ugovora nekretnina koja je u ograničenom vlasništvu ili je zabranjena primjena na njega.

Osporena transakcija

Kako bi se priznala pogodba kao osporavana, potrebno je podnijeti zahtjev sudu. Zakonodavstvo razlikuje nekoliko osnova koji će omogućiti osporavanje darovnog sporazuma:

• Ako je darovni ugovor potpisan bez dobivanja odgovarajućeg pristanka, primjerice od supružnika, ako je imovina zajedničko vlasništvo.
• Ako je darovni ugovor potpisan od strane osobe koja nije ovlaštena za takve radnje, na primjer, šef poduzeća, prema zakonskim dokumentima, nema pravo donirati, bez prethodnog pribavljanja suglasnosti skupštine ili drugog upravnog tijela.
• Transakciju obavljaju osobe u dobi između 14 i 18 godina, a nemoćni građani.

Rezultat otkazivanja ugovora o darovanju, na bilo kojoj osnovi iu bilo kojim okolnostima, podrazumijeva prijenos u naravi darovane imovine. Ako se nekretnina ne sprema, njegova vrijednost podliježe novčanim naknadama nadarenih.

Odbijanje donatora

Ugovor o darovanju na Građanskom zakoniku može se obustaviti i na inicijativu darovitih, ali pod uvjetom da predmet ugovora još nije prenesen. Po dogovoru stranaka, ugovor se može prekinuti, ali prije prijenosa imovine primatelju.

Odbijanje nadarene osobe formalizirano je u istom obliku kao i sam ugovor, u jednostavnom pisanom obliku ili kod javnog bilježnika.

Žalba sudu

Izjava o tužbi je prijedlog sudskom sudu u kojem su prikazani zahtjevi podnositelja zahtjeva (podnositelja zahtjeva). Tužbu možete podnijeti osobno ili preko ovlaštene osobe.

Oblik i sadržaj izjave potraživanja jasno su definirani u Zakonu o parničnom postupku.

"Kapica" dokumenta upućuje na točan naziv suda, gdje se zahtjev šalje. Propisane su sve pojedinosti o tužitelju. U nastavku su opisane okolnosti koje su dale obrazloženje za podnošenje zahtjeva sudu, sve informacije trebaju biti navedene ispravno i jasno. Zatim možete opisati koje su mjere prije rješavanja sporova poduzete.

Na kraju prijave opisani su zahtjevi za korisnika i popis priloženih dokumenata. Možete priložiti kopiju ugovora o darovanju stana ili druge imovine, pismenu potvrdu neodgovarajućeg ponašanja optuženika, potvrdu o uplati državne pristojbe i dokumente koji potvrđuju da je tužitelj mirno pokušao riješiti spor.

Preporuča se jasno navesti kontakt podatke tužitelja i tuženika, do adrese elektroničke kutije.

Zahtjev se podnosi u nekoliko primjeraka, za svaku stranu koja će sudjelovati u suđenju.

U roku od 5 radnih dana od trenutka podnošenja zahtjeva sudu određuje se tko će voditi postupak, odlučuje o pokretanju građanskog postupka.

Razlog za odbijanje prihvaćanja prijave

Zahtjev za otkazivanje darovnog sporazuma ne može biti prihvaćen za proizvodnju, nadležnost se ne poštuje ili je arbitrator već odlučio o tom pitanju. Prijave iz nesposobnih osoba također se ne uzimaju u obzir.

Tužitelj ima pravo povući svoju molbu prije nego što se predmet uvede u proizvodnju.

Ograničenje radnji

U slučaju otkazivanja dara posebnog razdoblja, ne postoji ograničenje. No, zakonodavstvo ipak naglašava neke slučajeve, kada je razdoblje u potpunosti ovisno o suštini tvrdnje:

• ako se transakcija osporava, razdoblje je 12 mjeseci od trenutka kada bi tužitelj mogao saznati o činjenici što dovodi do izazivanja transakcije;
• za priznanje transakcije ništavim - opće rok od tri godine od datuma potpisivanja ugovora o darovanju.

Razlozi za obustavu roka zastare

1. Ako tužitelj ne može podnijeti zahtjev sudu zbog nepredviđenih ili izvanrednih okolnosti.
2. Prolazak službe u vojsci od strane donatora ili darovitih, uvođenje vojnog zakona.
3. Moratorij je nametnut ispunjavanju obveza iz ugovora.

Dar za stan i njegovo otkazivanje

Svatko tko odluči predstaviti drugu trebao bi shvatiti da ugovor o darivanju stana ne podrazumijeva promjene uvjeta, ne može se prepisati. Doista, moguće je prekinuti sporazumom stranaka, ali se nadam da će se nadareni, možda, ne isplati.

Otkaz darovnog ugovora od strane donatora pretpostavlja zahtjev sudu i pružanje neospornih dokaza. Naime:

• odsustvo potvrde o spajanju iz spora, pod uvjetom da je ta imovina zajednički stečena;
• tužitelj može dokazati da je potpisao ugovor pod psihološkim ili fizičkim pritiskom;
• ako je besplatna osoba osoba u javnoj službi, takvim osobama zabranjeno je prihvatiti bilo kakve darove;
• dostupnost dokaza da je potpis darivatelja krivotvoren.

Ne zaboravite na norme Art. 578 Građanskog zakona Ruske Federacije, koji sadrži širok raspon osnova za odricanje od darovnog sporazuma.

Kao dokaz sud može uzeti u obzir ne samo pisana objašnjenja stranaka, već i fotografije, ekstrakti iz medicinskih izvješća, video zapisi, audio snimke i svjedočenja očevica.

Nakon prikupljanja dokaza, možete sigurno ići na sud.

Poklon za pokretnu imovinu i njegovo otkazivanje

Automobil se također odnosi na pokretnu imovinu, ali po cijeni ponekad je u skladu s nekretninama. Kao rezultat toga, tužbe za ukidanje ugovora o darivanju vozila susreću se na sudu, ne manje od sporova oko nekretnina.

Ne može se reći da, po želji, da vrati pokretnu imovinu, potrebni su drugi dokazi koji su predviđeni za druge slučajeve. Ipak, još uvijek je moguće pronaći razlog za otkazivanje ugovora, na primjer:

• ako ugovor o darovanju sadrži pogreške u pisanju pojedinosti stranaka ili u opisu predmeta darova;
• jedan od uvjeta - imovina postaje vlasništvo darovitih samo nakon smrti donatora, takva transakcija ima sve značajke volje;
• nedostatak potpisa jedne od stranaka, tj. moguće je dokazati prisutnost ljudskog faktora.

Nemojte zaboraviti da nadarena osoba neće odstupiti i prikupit će i dokaze tako da tužitelj ne može prosvjedovati zbog ugovora. U nekim slučajevima, ako giftee zaista vjeruje da su sva potraživanja druge strane transakcije nezakonita, bolje je donijeti odvjetnika. Prije suđenja preporučuje se da se obje strane upoznaju s sudskom praksom u rješavanju takvih slučajeva.

jurisprudencija

Otkazivanje ugovora o donaciji temelji se na činjenici da je donator pokušao dokazati da je to jedini stan je darovao pod utjecajem mišljenje unuke rođaka. Tužitelj se nadao materijalnoj pomoći, medicinskoj njezi i održavanju stanovanja. Međutim, prema tužiteljima, nagrada nije dopuštala mirno živjeti u stanu. Na toj osnovi, te je tužio, likvidiranih šteta po činjenici da je u vrijeme sklapanja ugovora tužitelj nije razumio stvarne posljedice, bio je impresioniran obećanja i prerane smrti njezina supruga. Optuženi, naravno, nisu prepoznali tu tvrdnju.

Čak ni u žalbenom postupku, tužitelj nije mogao dokazati svoje zahtjeve, potkrijepiti tvrdnju da je potpisala sporazum pod tuđim utjecajem, kao rezultat toga, tvrdnja nije bila zadovoljena.

Drugi slučaj, kada je građanin dao jedan od svojih stanova njegovom rođaku. Mi darovati imali djece, a samo njegova žena, koja je imala neugodan odnos, pa su braća pod uvjetom odredbu da se transakcija može biti otkazana. Za dvije godine, donor je bio odsutan, povučen u drugu zemlju, po dolasku u Rusiji, saznaje da je njegov brat umro, a njegova supruga je naslijedio kuću te je uspio prodati. Na temelju uvjeta ugovora, donator je zatražio od suda da zahtijeva da nasljednik vrati stan ili vrati vrijednost. Kao rezultat toga, sud je stao na stranu tužitelja i naredio okrivljenika, koji nije bio na sudu nadoknaditi vrijednost prodane imovine.

U zaključku

To treba imati na umu da je, unatoč malom broju razloga za otkaz ugovora o donaciji, donator i dalje može dokazati svoj slučaj, a primalac poklona potrebno je u ovom slučaju da naknadi troškove stečene imovine ili vratiti ga.