Registracija darova: pravila, potrebni dokumenti i preporuke

Mnogi moderni građani moraju se suočiti s takvim postupkom kao ukrasom darova. Kakva je to operacija? Koji su to prednosti i nedostaci? Kako ga pravilno implementirati? Odgovore na ova pitanja moramo pronaći dalje. Kao što praksa pokazuje, doniranje bilo čega na način propisan zakonom nije teško. Konkretno, ako slijedite najjednostavnije detaljne upute i budite u skladu s važećim zakonima Ruske Federacije.

definicija

Što je dar? Neki građani ne razumiju što će se morati suočiti. Stoga najprije pročitajte opis operacije.

Izrada darovnog sporazuma je proces prenošenja imovine u vlasništvo nad imenima tijekom trajanja darivatelja. Ovo je osebujni oblik mijenjanja vlasnika nekretnine na bezplatan način.

Takve operacije su u velikoj potražnji. Pogotovo u obiteljima u kojima želite podijeliti svu imovinu bez sporova nakon smrti testatora. Ali što je potrebno zapamtiti o sličnim postupcima? A kako ih ispravno ponašati?

Tko mogu dati

Prijavljivanje poklona za kuću ili drugu osobu neke osobe ne previše vremena i truda. Vlasnik nečega ima pravo darovati stvari ili nepokretnu / pokretnu imovinu drugim ljudima.

Primatelji mogu biti:

• rodbine (uključujući i udaljene);
• trećih i stranaca;
• organizacije, tvrtke i pravne osobe.

U skladu s tim, vlasnik imovine sam odabire što i u kojem dionici, a također kome dati. Glavna stvar je da bi sporazum trebao biti neprofitabilan, a odluka je donesena bez vanjskog pritiska.

Važno: možete dati sve što pripada građaninu. Najčešće postoje transakcije s nekretninama ili pokretnom imovinom poput automobila.

Bliski rodbina i donacija

Prijavljivanje poklona za rođaka zahtijeva posebnu pozornost. Stvar je u tome da operacija pod istragom podliježe državnoj dužnosti. Ali ako se transakcija provodi između bliskih srodnika, bit će puno manje skupo platiti.

Da biste zatvorili rođake, uobičajeno je uključiti:

• djeca;
• muž;
• supruga;
• djed;
• djed;
• sestre;
• braća;
• roditelji.

Svi ostali su samo rodbina. A kad dobiju dar pod odgovarajućim ugovorom, oni će platiti isti iznos kao i treće strane. Nema iznimaka!

Važno: porez na dohodak nakon primanja materijalne koristi od bliskih donatora ne naplaćuje se. Ostatak plaća 13% vrijednosti imovine.

Iznos državne obveze

Mnogi su zainteresirani za cijenu registracije dar za stan i druge imovine. Kao što smo već rekli, morat ćemo malo provesti da bismo ostvarili zadatak.

Pojedinci plaćaju 2.000 rubalja za operaciju pod istragom, a organizacije plaćaju 22.000 rubalja. Ova se isplata naplaćuje od davatelja.

Naknada za primanje materijalnih naknada koje se naplaćuju korisnicima ovisit će o stupnju srodstva s vlasnikom. Na primjer, potrebno je usredotočiti se na takve pokazatelje:

• 0,3% katastarske vrijednosti imovine - za rođake;
• 0,5% iznosa iz ugovora (ali ne manje od 300 i najviše 20.000 rubalja) - za ostale primatelje.

Osim toga, građani će morati trošiti novac na registraciju imovinskih prava. Plaćanje u 2018. godini iznosi samo 350 rubalja.

Važno: Usluga bilježnika plaća se zasebno. Primatelji materijalnih dobara obično dobivaju novac. Iznos uplate ovisi o vrijednosti subjekta prema ugovoru.

O registraciji ugovora

Prijavljivanje dara od javnog bilježnika i registracija odgovarajućeg ugovora nisu obvezujući. Ipak, preporuča se da se obratite registracijskom tijelu za operaciju koju proučavate. Tako će u budućnosti biti moguće izbjeći probleme. Na primjer, ako netko želi izazvati posao.

Kao što smo već rekli, rad javnog bilježnika plaća se ovisno o vrijednosti prenesenog objekta ili nekretnine. Stoga je bolje saznati preciznije podatke o troškovima registracije darovnog ugovora u određenom uredu bilježnika. Ova metoda ublažit će previranja u budućnosti.

Vodič za brzi početak

Trošak ukrašavanja darova već je proučen. Sada saznajte kako pravilno implementirati relevantnu transakciju. Razmislite o redoslijedu akcija putem javnog bilježnika. Takva se situacija najčešće javlja u stvarnom životu.

Korak-po-korak upute o tome kako ukrasiti dar u Rusiji 2018 je kako slijedi:

1. Za pripremu dokumenata potrebnih za rad. Kasnije ćemo se upoznati s njihovim popisima.
2. Napravite darovni ugovor. Ako osoba ne zna kako pravilno ispuniti obrazac, možete zatražiti pomoć odvjetniku ili javnom bilježniku. Oni će pomoći da se dogovore o donaciji uz naknadu.
3. Primajte suglasnost da prihvati dar od učitelja. Odgovarajući papir napisan je kod javnog bilježnika i ovjeren.
4. U nazočnosti ovlaštene osobe, potpišite ugovor o utvrđenom obliku.
5. Da biste zaradili novac kao državnu dužnost za operaciju u državnoj blagajni. Taj se korak najbolje obavlja unaprijed.

To je sve. Sada primatelj materijalnih dobara morat će se prijaviti samo u Državni registar za ponovnu registraciju imovinskih prava, ako je to potrebno. Tu nije ništa neshvatljivo ili teško provesti. Pogotovo ako je dar naveden u ugovoru u cijelosti u vlasništvu donatora.

Prijenos udjela

Koje dokumente za ukrašavanje darova za stan ili drugu nekretninu dolaze u uporabu osobi? Malo kasnije razmotrit ćemo ovo pitanje. Ali prvo nekoliko riječi o prijenosu udjela imovine putem darovnog sporazuma.

Takva je operacija doista moguća. U tom slučaju, donator će morati odrediti koji dio svoje imovine prelazi na kriminalca. Bolje je registrirati transakciju kod javnog bilježnika. U suprotnom postupak za izdavanje donacije bit će isti kao i za ponovno registriranje vlasničkih prava u cijelosti.

Obavezne informacije

Sada ćemo saznati koji će dokumenti za ukrašavanje darova za apartman biti korisni vlasniku stana. Nedostatak relevantne dokumentacije dovest će do neispravnosti transakcije.

Neuspjeh, donator će morati uzeti s njim:

• dar (u više primjeraka);
• putovnica;
• potvrda o vlasništvu stanovanja (izvadak iz EGRR-a od 2017.);
• izvadak iz kućne knjige;
• potvrda iz osobnog računa stana zbog nedostatka dugova za "komunalnu";
• osobna iskaznica primatelja robe;
• suglasnost za prihvaćanje darova u pisanom obliku.

Sve navedene komponente kombiniraju izvorni + kopiju. Samo tako će se moći riješiti bez problema s dodijeljenim zadatkom.

Višestruki domaćini

Koje dokumente za registraciju donacije trebate poduzeti s vama ako imovina posjeduje više vlasnika?

U takvim okolnostima bit će potrebna suglasnost svih vlasnika imovine u operaciji. Ovo se pravilo obično odnosi isključivo na zajedničko vlasništvo.

Jesu li apartmani raspoređeni u naturi? Tada vlasnik određenog udjela može učiniti sa svojom imovinom što god mu se svidjelo. Nećete morati pristati na registraciju darovnog certifikata.

Zajednička imovina supružnika

Koje dokumente su potrebne za registraciju donacije? Proučili smo gotovo sve moguće scenarije. A što ako želim dati imovinu stečenu u braku? Razmotrite slučaj kada je dar suobavezan.

Na takvoj slici, podnositelj zahtjeva mora proizvoditi:

• svjedodžba o braku ili njegovo raspuštanje;
• suglasnost supružnika, ovjerena od javnog bilježnika, za operaciju.

Inače, supružnik koji se ne slaže s donacijom moći će prepoznati transakciju kao nevaljanu preko suda. Zato je bolje biti siguran i ne raspolagati zajedničkom imovinom kao jedini vlasnik. Čak i ako je imovina registrirana kod donatora.

Dječji dar

Prilično teška operacija je registracija darova za imovinu koja djelomično ili u potpunosti pripada maloljetniku. Ako je dijete korisno, neće biti nikakvih problema. No, da bi se "oduzimao" dio ili sve dječje imovine, problem je.

Stvar je u tome što će roditelji morati pribaviti podršku službi skrbništva. Zbog toga je potrebno dokazati da se interesi djeteta neće povrijediti. Na primjer, prepisivanjem maloljetniku velikog stana ili njegovog dijela.

U svakom slučaju, ako su maloljetnici uključeni u transakciju, potrebno ih je poduzeti:

• rodni list djeteta;
• dopuštenje skrbništva (ako se izvodi otuđenje djetetovog vlasništva);
• suglasnost maloljetnika (nakon što dijete navrši 14 godina života);
• putovnicu djeteta (nakon 14. obljetnice).

Kao što pokazuje praksa, ne postoje ponude za davanje dječje imovine u stvarnom životu. No, operacija prijenosa vlasništva prema maloljetnicima proučavana metodom vrlo je popularna.

Ostale tvrdnje

Dokumenti za registraciju darova za stan na gore navedenim komponentama ne završavaju. Ponekad je dužan:

• sastavni dokumenti tvrtke;
• potvrde o potvrđivanju stupnja srodstva s primateljima robe;
• ekstrakti o usvajanju;
• brak ugovor.

Sve to pomoći će ubrzati rad i bez ikakvih problema za obavljanje poslova davanja.

prednosti

Poznato nam je dokumenti za registraciju darova. Koje su prednosti ove operacije?

Pozitivni aspekti prate uglavnom korisnici. Na primjer, među njima su:

• prijenos imovinskih prava na imovinu na besplatnu osnovicu;
• ne moraju čekati donatorsku smrt;
• imovina primljena od strane ugovor o daru, neće se smatrati zajednički stečenim i razvedenim kada se razvedu;
• vlasnici mogu raspolagati svojim stvarima onako kako to žele i dijeliti imovinu uz minimalne sukobe u obitelji.

Ipak, u ovoj operaciji postoje i mnoge nedostatke. Svi ne znaju za njih.

Prekidi transakcije

O čemu točno razgovaramo? Stvar je da ukrašavanje donacija s pogrešnim postupcima stranaka donijet će mnogo problema.

Ovdje su nedostaci transakcije

• Operaciju možete otkazati u određenim okolnostima;
• darstvennoy dopušteno prepoznati invalid preko suda (na primjer, nakon smrti donatora ili čak tijekom svog života);
• donator odmah gubi sva prava na prenesenu imovinu;
• tijekom transakcije morat će se značajno potrošiti.

Unatoč svim tim nedostacima, građani će i dalje nastojati dati prednost poklon nego volju.

Registracija prava vlasništva

Posebnu pozornost posvetit ćemo proceduri ponovne registracije imovinskih prava nakon potpisivanja darovnog ugovora. Ovo je najjednostavniji zadatak svih postojećih. Uostalom, osnovni koraci već su završeni.

Primatelj imovine mora doći u Državni registar ili MFC s radovima kao što su:

• Ekstrakt EGRN-a;
• darovanju;
• Osobna iskaznica;
• zahtjev za ponovno registriranje prava;
• plaćen džep.

Nakon toga ostaje pričekati 5 radnih dana. Zaposlenici registracije vlasti će informacije o promjeni vlasnika nekretnine i novi vlasnik će dobiti izjavu USRRE s ažuriranim podacima.

zaključak

Naša je pozornost posvećena algoritmu akcija pri ukrašavanju darova za kuću ili stan. Slično tome, svaku imovinu možete prenijeti na drugu osobu na nepovratan način.

Ipak, ponekad ljudi vole volje. Oni također mogu biti osporeni putem suda. Ali u ovom slučaju, prava vlasništva bit će prenesena na nasljednike tek nakon smrti "donatora".

U svakom slučaju, svatko odluči kako postupiti. A proces sklapanja ugovora o donaciji neće donijeti nikakve probleme. Prijavljivanje takvog rada provodi se u skladu s općim načelima poslovne korespondencije.

Obavezno u donaciji navesti:

• Ime vlasnika;
• podatke o primatelju;
• punu osobinu prenesenog objekta;
• udio u imovini dodijeljen kao dar;
• paket dokumenata koji su priloženi zahtjevu;
• stupanj srodstva između sudionika u procesu.